房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識培訓教材(ppt71頁)-展示頁
2025-01-12 21:28本頁面
【正文】 住宅 低層住宅（別墅） 獨院式、雙聯(lián)式、聯(lián)排式 建筑多面臨空，平面組合靈活，朝向、通風采光好；環(huán)境安靜，干擾少；院子組織方便，使用便利。 21世紀不動產(chǎn)武漢區(qū)域分部 房地產(chǎn)中介 房地產(chǎn)中介服務 ? 房地產(chǎn)價格評估 ? 房地產(chǎn)信息服務 ? 房地產(chǎn)法律、政策及業(yè)務咨詢服務 ? 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、租賃、互換等居間介紹活動 ? 接受當事人委托，代辦房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押等有關(guān)手續(xù) ? 法律、法規(guī)、規(guī)章允許從事的其它服務項目 21世紀不動產(chǎn)武漢區(qū)域分部 房地產(chǎn)中介 經(jīng)紀人 指在經(jīng)濟活動中，以 收取傭金為目的 ，為促成他人交易而從事居間、行紀或者代理等經(jīng)紀業(yè)務為常業(yè)的公民、法人和其他經(jīng)濟組織。 此類物業(yè)主要是住宅和辦公用房等 。 ? 生產(chǎn)型： 對房地產(chǎn)的消費不是為了用于消費 ， 而是作為生產(chǎn)和經(jīng)營場所 ， 為生產(chǎn)和經(jīng)營提供活動空間或場地 。 房地產(chǎn)三級市場 ： 即存量房 （ 二手房 ） 市場 ， 是房地產(chǎn)所有者將房地產(chǎn)使用權(quán)或所有權(quán)再轉(zhuǎn)讓的市場 ， 是消費者間的橫向交易 ， 屬于消費市場的重新配置 。 土地所有權(quán)限 民用為 70年；商用 、 娛樂為 40年；綜合和工業(yè)用地 為 50年 21世紀不動產(chǎn)武漢區(qū)域分部 房產(chǎn)與地產(chǎn) 房產(chǎn)的分類 住宅建筑物 生產(chǎn)用房 辦公用房 其它樓宇 21世紀不動產(chǎn)武漢區(qū)域分部 房地產(chǎn)市場 市場分類（通常分類方法） 房地產(chǎn)一級市場 ： 是土地交易市場 ， 由政府直接控制和壟斷經(jīng)營 。 21世紀不動產(chǎn)武漢區(qū)域分部 提要： ? 房地產(chǎn)基本概念 ? 房產(chǎn)建筑基礎(chǔ)知識 ? 房型選擇基礎(chǔ)知識 ? 房地產(chǎn)價格 21世紀不動產(chǎn)武漢區(qū)域分部 第一章 房地產(chǎn)基本概念 21世紀不動產(chǎn)武漢區(qū)域分部 房產(chǎn)與地產(chǎn) 房地產(chǎn) ? 房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱 ? 其在物質(zhì)上是由土地及土地上的建筑物 和構(gòu)筑物所構(gòu)成 ? 經(jīng)濟學上也叫不動產(chǎn) 21世紀不動產(chǎn)武漢區(qū)域分部 房產(chǎn)與地產(chǎn) 土地所有權(quán) 土地所有者在法律規(guī)定的范圍內(nèi) ， 對其擁有 的土地享有占有 、 使用 、 收益和處分的權(quán)利 。房地產(chǎn) 基礎(chǔ)知識教程 主講人：市場部 易新勝 21世紀不動產(chǎn)武漢區(qū)域分部 題目： 在一個大雨滂沱的傍晚，你駕車在街頭急馳，這時你同時遇到了三個人，一個是曾經(jīng)救助過你的醫(yī)生，他醫(yī)德高尚，醫(yī)術(shù)高明；另一個是得了重病的老太太，她非常需要人的幫助；最后一個是你的愛人。他們?nèi)硕紱]有帶傘，在雨中等著你的幫助，但你車上只有一個座位，你會讓誰上車？你會如何處理呢？ 21世紀不動產(chǎn)武漢區(qū)域分部 答案： 你先走下車；把車鑰匙交給醫(yī)生，讓他帶病重的老太太去醫(yī)院；和你的愛人一起享受雨中漫步的浪漫。 土地所有權(quán)分為 國有土地和集體土地兩類 。 房地產(chǎn)二級市場 ： 是增量房 (新房 )市場 ， 指房地產(chǎn)經(jīng)營者與房地產(chǎn)使用者的縱向流通市場 。 21世紀不動產(chǎn)武漢區(qū)域分部 更清晰的分類 （按增量與存量的方式） ? 土地市場：土地一級市場（出讓） 土地二級市場（轉(zhuǎn)讓） ? 房屋市場：一級市場（增量市場或一手房市場） 二級市場（存量市場或二手房市場） 21世紀不動產(chǎn)武漢區(qū)域分部 房地產(chǎn)消費 ? 房地產(chǎn)消費的類型 ? 投資型： 房地產(chǎn)的消費主體對房地產(chǎn)消費主要不是為了自己使用 ， 而是為了作為投資對象 ， 通過投入資金 、勞動力 、 技術(shù)等
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