【正文】 月1日 D．由居民委員會如今會議推薦候選人《物業(yè)服務收費明碼標價規(guī)定》自（D）起施行。 B．物業(yè)服務企業(yè)只能向物業(yè)使用人追討C．物業(yè)服務企業(yè)既可以向業(yè)主追討，也可以向物業(yè)使用人追討D．物業(yè)服務企業(yè)要與物業(yè)使用人重新訂立物業(yè)服務合同207．《業(yè)主大會規(guī)程》規(guī)定，業(yè)主委員會換屆選舉時，應當（A）。 D．30﹪，而物業(yè)使用人沒有按時交費，則（A）。 B．1/2 D．90《業(yè)主大會規(guī)程》規(guī)定，經(jīng)（C）以上業(yè)主提議，業(yè)主委員會應當及時組織召開業(yè)主大會臨時會議。 C．60A．15 B．中國物業(yè)管理信息網(wǎng)C．中國房地產(chǎn)協(xié)會網(wǎng) D. 8203.《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》規(guī)定，招標人采取公開招票方式的，應當在公共媒介上發(fā)布招標公告，并同時在中國住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)和（D）上發(fā)布免費招標公告。A．誠實信用 B．縣級以上A．縣級 C．建議 B．允許A．強制 D．各省、自治區(qū)、直轄市工商行政管理部門、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)的規(guī)定的行為，物業(yè)服務企業(yè)應當制止，并（C）。A．國務院 B．具有普遍的約束力C．是肯定的、普遍的、明確的規(guī)范A．具有國家意志的屬性A．處以罰款 D．從專項維修資金中支出，以下說法錯誤的是（D）。A．由建設(shè)單位負擔A．物業(yè)服務企業(yè)應當按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置必要的物業(yè)管理用房B．物業(yè)服務企業(yè)可以自行決定物業(yè)管理用房的用途C．物業(yè)服務企業(yè)要改變物業(yè)管理用房的用途，必須經(jīng)業(yè)主委員會同意D．物業(yè)服務企業(yè)要改變物業(yè)管理用房的用途，必須經(jīng)業(yè)主大會同意（C）。A． 該業(yè)主只能要求工程隊負責，不能要求物業(yè)服務企業(yè)負責B．業(yè)主自己沒有注意，受傷只能自己負責C．該業(yè)主可以要求物業(yè)服務企業(yè)承擔賠償責任 B．業(yè)主大會議事規(guī)則C．住戶手冊 D．建設(shè)行政管理部門、業(yè)主委員會開展工作所需的經(jīng)費由全體業(yè)主承擔，經(jīng)費的籌集、管理使用具體由（B）規(guī)定。A．工商行政管理部門A．專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的B．專有部分占建筑物總面積2/3的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)的2/3的C．專有部分占建筑物總面積3/4的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)的3/4的D．全體《物業(yè)服務收費明碼標價規(guī)定》，政府價格主管部門應當會同同級（C）對物業(yè)服務明碼標價進行管理。 C．市 B．縣 D．政策的表現(xiàn)形式多種多樣《物業(yè)管理條例》，（B）級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。 B．政策與法律有相同的歷史使命C．政策不具有國家意志的屬性 D．刑事（A）。C．行政 A．侵權(quán) D．街道辦事處，說法錯誤的是（D）。C．居民委員會 B．工商局A．派出所 D．解釋《業(yè)主大會規(guī)程》，業(yè)主委員會會議應當做書面記錄，并由（C）簽字后存檔。 C．制裁”這條法律規(guī)范中沒有出現(xiàn)法律規(guī)范三要素的（C）部分。 D．業(yè)主代表，事先應當（B）。 B．業(yè)主委員會主任C．物業(yè)服務企業(yè)A．業(yè)主委員會 C．平等 B．誠實信用A．公平A．物業(yè)服務合同有效期內(nèi)，當事人一方擅自解除合同的，另一方可以要求其承擔相應的民事責任B．業(yè)主委員會代表業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同后，單個業(yè)主或部分業(yè)主要求解除物業(yè)服務合同的，法院不予支持C．業(yè)主因自身原因未居住房屋并以此為由要求減免物業(yè)服務費用的，法院可予以支持D．業(yè)主拖欠物業(yè)服務費用的，物業(yè)服務企業(yè)可以向有管轄權(quán)的基層人民法院申請支付令，則以下說法正確的是（B）。 B．行政責任A．民事責任 C．12315A．12345C．專有部分占建筑物總面積過2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意D．專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。 、解聘物業(yè)服務企業(yè)須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)（D）。 A要約邀請 B．5 D．30日，當資格預審合格的投標申請人過多時，可以由招標人從中選擇不少于（B）家資格預審合格的投標申請人。 D．新聞媒體（D）內(nèi)，將業(yè)主大會的成立情況、業(yè)主大會議事規(guī)則、管理規(guī)約及業(yè)主委員會委員名單等材料向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案。 C．上級主管部門 D．《業(yè)主臨時公約（示范文本）》，應當定期以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告并接受（A）質(zhì)詢。A．《業(yè)主公約（示范文本）》 B．粉碎化A．密集化 《物業(yè)服務收費明碼標價規(guī)定》要求，實行政府指導價的物業(yè)服務收費應當同時標明基準收費標準、浮動幅度和（C）。C．20萬平方米以下的住宅項目和5萬平方米以下的百住宅項目。D．三級162．一級資質(zhì)的物業(yè)服務企業(yè)可以承接（A）。 C．二級和三級 B．二級 D．《城市房屋拆遷管理條例》、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門負責（C）物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。A．《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》 B．2004年1月1日C．2004年5月1日 D物業(yè)服務企業(yè)、159.《物業(yè)服務收費管理辦法》自（B）實行。 D．招標人在招標文件中公布標底158.《物業(yè)管理條例》規(guī)定：業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應當在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知（D）。 B．對投標方的標書按不同的衡量標準評審C．對所有投標者推出一致的投標條件 D．5個，在招標投標活動中，正確的做法是（）。C．4個 A．2個 D. 賠償損失，但（B），則前期物業(yè)服務合同終止。 B. 排除妨礙A. 罰款 D. 遵守管理規(guī)約，業(yè)主最根本的權(quán)利是（C）。A. 執(zhí)行業(yè)主大會的決定 C. 業(yè)主委員會 D. 刑事責任《物業(yè)管理條例》，物業(yè)服務企業(yè)確需要改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應當提請（A）同意，并依法辦理有關(guān)手續(xù)。 B. 違約責任A. 侵權(quán)責任 C. 法律制度 D. 部門規(guī)章（D）。A. 憲法 B. 公安部 D. 對方之間互相享有權(quán)利和負有義務（D）根據(jù)憲法和法律制定的。A. 主體法律地位平等 C. 客體 D. 道德規(guī)范（C）。 C. 意識形態(tài) B. 權(quán)利義務 C. 統(tǒng)籌 B．調(diào)整A. 限制 C. 行為 B. 智力成果A. 物 B. 行政 D. 承諾生效（A）性質(zhì)的法律關(guān)系。 B. 要約生效 D. 教育，采取要約、承諾方式，（D）時合同成立。 B. 侵權(quán) D. 判斷，物業(yè)服務企業(yè)應當對自己的員工在執(zhí)行職務過程中的這種行為承擔（B）責任。 C. 基礎(chǔ) B. 假定 D. 社會秩序，任何一個物業(yè)管理的法律法規(guī)都必須具備的三要素設(shè)（）、處理和制裁。 B. 操作方式A. 工作內(nèi)容 B. 民事性質(zhì) D. 制裁，還可以說（D）。 C. 標準 A. 假定 B. 刑事性質(zhì)A. 平等主體之間 B. 管理與被管理A. 平等主體之間 B.《中華人民共和國民法通則》C.《物業(yè)管理條例》 D. 犯罪，處理相鄰關(guān)系所依據(jù)的法律條款能夠在（D）中找到。A. 民事違法 ，在各自的權(quán)限范圍內(nèi)施行（C）的法律后果。 127.《房產(chǎn)測繪管理辦法》（建設(shè)部令83號）屬于（D）。 D. 區(qū)域性的物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會（C）機關(guān)制定、頒發(fā)的規(guī)范性文件的總稱。 B. 房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位C. 縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門 B. 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體C. 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積達半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主參加D. 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主參加125.《物業(yè)管理條例》明確規(guī)定，負責本行政區(qū)域內(nèi)日常物業(yè)管理活動監(jiān)督管理工作的部門是（C）A. 國務院建設(shè)行政主管部門A. 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)半數(shù)以上 C. 60 B. 30 D. 改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施（B）日內(nèi)，將業(yè)主大會的成立情況、業(yè)主大會議事規(guī)則、業(yè)主委員會名單等材料向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案。A. 制定、修改業(yè)主大會議事規(guī)則 B. 30萬平方米以下的住宅項目C. 50萬平方米以下的住宅項目A. 各類 D. 房地產(chǎn)行政主管部門《物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)管理辦法》，國務院建設(shè)主管部門負責（A）級物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。 B. 業(yè)主委員會 D. 《城市物業(yè)小區(qū)管理辦法》119.《物業(yè)管理條例》規(guī)定，在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務企業(yè)之前，（C）應該與所選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂書面的《前期物業(yè)服務合同》。A. 《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》 D．2/3117.《中華人民共和國物權(quán)法》于（A）起施行，其中第六章對業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)進行了約定。 C．1/2A．1/4 D．45115．全體業(yè)主共同所有的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新和改造的資金使用計劃，經(jīng)業(yè)主大會通過后實施；未成立業(yè)主大會的，經(jīng)全體業(yè)主（D）以上通過后實施。 C．30 D．30℅（C）日內(nèi)，將應提取的住宅專項維修資金交予代收代管單位。C．25℅ A．10℅A．5℅ C．3℅ B．2℅A．1℅ D．45（D）所有。 B．市、縣人民政府建設(shè)主管部門或其委托的單位、市、縣人民政府規(guī)劃主管部門或其委托的單位、市、縣人民政府財政主管部門或其委托的單位、市、縣人民政府建設(shè)（房地局）主管部門或其委托的單位，原代收代管單位應當在業(yè)主大會作出決定之日起（C）日內(nèi)，將住宅專項維修資金帳面余額全部返還業(yè)主大會，并將有關(guān)賬目等一并移交。 （D）。 、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、發(fā)行的資金稱為（A）。 D．45（B）。 B．20 D．4歇業(yè)或者因其他原因終止業(yè)務活動的，應當在辦理營業(yè)執(zhí)照注銷手續(xù)后（A）日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門辦理資質(zhì)證書注銷手續(xù)。 B．20 D．45，合并的，應當在向工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后（C）日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門申請辦理資質(zhì)證書注銷手續(xù)，并重新核定資質(zhì)等級。 B．20 D．4法定代表人等事項發(fā)生變更的，應當在辦理變更手續(xù)后（C）日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)。 B．20 D．45，應當由省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門或者直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門審查，審查期限為（B）個工作日。 B．20 （B）個工作日內(nèi)，對符合相應資質(zhì)等級條件的企業(yè)核發(fā)資質(zhì)證書。 ，其資質(zhì)等級按照最低等級核定，并設(shè)1年的（D）。 D．30（A）所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì)。 B．10 （D）日內(nèi)，向工商注冊所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì)。 、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門 B．30A．10 A．三 B．200 （C）萬元。 ，則該企業(yè)的專項條件符合的企業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級為（C）。 ，則該企業(yè)在管理面積方面符合的物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)等級為（C）。 C．200 D．市、省、國家級（D）萬元。B．甲、乙、丙級C．初、中、高級A．一、二、三級 B．業(yè)主大會 85.《物業(yè)管理條例