【正文】 A．投標函 （DE）。 ，具備業(yè)主身份的情況有（ABDE）。 21規(guī)范業(yè)主之間權(quán)利與義務關(guān)系和業(yè)主大會內(nèi)部動作機制的基礎(chǔ)性規(guī)約是（AB）。 業(yè)主將不同的服務內(nèi)容委托給不同的專業(yè)公司 B、15日B A：業(yè)主；業(yè)主；B：業(yè)主；業(yè)主委員會；C：業(yè)主委員會；業(yè)主大會；D：業(yè)主大會；業(yè)主委員會。 C、無過錯責任D、行政責任300、根據(jù)《物業(yè)管理條例》規(guī)定，下列投訴中，不屬于房地產(chǎn)行政主管部門受理的是（ D ）。 B、業(yè)主委員會章程 A、不發(fā)生法律效力 B、發(fā)生法律效力 C、有限制作用 D、無限制作用29下列關(guān)于臨時管理規(guī)約說法不正確的是（ C C、支付違約金 D、業(yè)主委員會制度28某小區(qū)的地下車位屬于房地產(chǎn)開發(fā)公司所有，該小區(qū)業(yè)主G通過與房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了某車位的買賣合同并成為車位所有權(quán)人。 A、1997年A.《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》 （A）A、股份有限公司和有限責任公司B、1/3 D、鄉(xiāng)規(guī)民約26業(yè)主共同決定作出選聘或解聘物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人，應當專有部分占建筑總面積多少以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)多少以上的業(yè)主同意。 （A）。 、丙二人簽訂買賣合同，并與丙辦理了房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，則（D）。 、最核心的權(quán)利是（A）。 D．補充專項維修資金（C）。 B．財政部門 C．業(yè)主委員會 D．提倡200.《物業(yè)管理條例》第四十三條規(guī)定，（B）人民政府價格主管部門會同同級房地產(chǎn)行政主管部門，應當加強對物業(yè)服務收費的監(jiān)督。 D．解散業(yè)主大會（D）。 B．稅務部門C．房地產(chǎn)行政主管部門政府價格主管部門對物業(yè)服務企業(yè)執(zhí)行明碼標價規(guī)定的情況實施監(jiān)督檢查。 C．刑事責任 A．其他業(yè)主 B. 法律 D. 民事和行政142. 管理規(guī)約、物業(yè)服務合同都是以各方主體的一定（C）作為客體。 C. 發(fā)出承諾 C. 行政管理性質(zhì) C. 行政違法 C．30 B．3℅6℅ C．30A．15 C．300A．100 C．物業(yè)管理單位 D．45（C）日內(nèi)，按照招標文件和中標人的投票文件訂立書面合同A．15 C．掛牌 B．全體業(yè)主A．1個月A．業(yè)主委員會 B．業(yè)主大會會議A．10℅ C、聽證會 C．業(yè)主委員會B．物業(yè)服務企業(yè)的管理權(quán)C．建設單位的經(jīng)營權(quán) B. 雇傭關(guān)系 B. 選聘 D．唐山、規(guī)范化發(fā)展新時期的是（A）的頒布。 D．物業(yè)管理制度，《物業(yè)管理條例》明確確定物業(yè)服務費用的（B）。 （A）。 C．行政管理行業(yè) B．業(yè)主委員會 C、賠禮道歉A、 業(yè)主大會 、業(yè)主大會規(guī)則修訂文本的起草的是（A）。A．10 C．3個月 B．前期物業(yè)管理招標投標C．臨時物業(yè)管理招標投標A．2 B．20 ，則該企業(yè)在管理面積方面符合的物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)等級為（C）。A．10 、自治區(qū)人民政府建設主管部門 B．20 D．45，合并的，應當在向工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后（C）日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門申請辦理資質(zhì)證書注銷手續(xù)，并重新核定資質(zhì)等級。 、市、縣人民政府建設主管部門或其委托的單位、市、縣人民政府規(guī)劃主管部門或其委托的單位、市、縣人民政府財政主管部門或其委托的單位、市、縣人民政府建設（房地局）主管部門或其委托的單位，原代收代管單位應當在業(yè)主大會作出決定之日起（C）日內(nèi)，將住宅專項維修資金帳面余額全部返還業(yè)主大會，并將有關(guān)賬目等一并移交。A．10℅ D．45115．全體業(yè)主共同所有的共用部位、共用設施設備維修、更新和改造的資金使用計劃，經(jīng)業(yè)主大會通過后實施；未成立業(yè)主大會的，經(jīng)全體業(yè)主（D）以上通過后實施。 B. 30，在各自的權(quán)限范圍內(nèi)施行（C）的法律后果。 C. 標準 C. 意識形態(tài)A. 主體法律地位平等 B. 公安部 C. 業(yè)主委員會A. 罰款A．2個 D物業(yè)服務企業(yè)、159.《物業(yè)服務收費管理辦法》自（B）實行。 C．二級和三級A．密集化 、解聘物業(yè)服務企業(yè)須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)（D）。 D．解釋《業(yè)主大會規(guī)程》，業(yè)主委員會會議應當做書面記錄，并由（C）簽字后存檔。 D．街道辦事處，說法錯誤的是（D）。 D．建設行政管理部門、業(yè)主委員會開展工作所需的經(jīng)費由全體業(yè)主承擔，經(jīng)費的籌集、管理使用具體由（B）規(guī)定。A．物業(yè)服務企業(yè)應當按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置必要的物業(yè)管理用房B．物業(yè)服務企業(yè)可以自行決定物業(yè)管理用房的用途C．物業(yè)服務企業(yè)要改變物業(yè)管理用房的用途，必須經(jīng)業(yè)主委員會同意D．物業(yè)服務企業(yè)要改變物業(yè)管理用房的用途，必須經(jīng)業(yè)主大會同意（C）。A．處以罰款 D．90《業(yè)主大會規(guī)程》規(guī)定，經(jīng)（C）以上業(yè)主提議，業(yè)主委員會應當及時組織召開業(yè)主大會臨時會議。 D．30﹪，而物業(yè)使用人沒有按時交費，則（A）。 D．由居民委員會如今會議推薦候選人《物業(yè)服務收費明碼標價規(guī)定》自（D）起施行。 B．2004年1月1日C．2004年5月1日 D．2004年10月1日《中華人民共和國合同法》，當事人訂立合同所采取的方式是要約（D）。 （B）。 ，債務人無正當理由而拒絕履行債務為（C）。 C、法規(guī)（ C ）A、過半數(shù) D、村委會270、根據(jù)《物業(yè)管理條例》關(guān)于前期物業(yè)服務合同時效問題表述正確的是（A、房地產(chǎn)行政主管部門 A、千分之三 B D、街道辦事處27我國第一部系統(tǒng)規(guī)范物業(yè)管理制度的規(guī)范性文件是（ ）1月1日起全部實行持證上崗。A、違約責任A、違約責任A、500C、物業(yè)管理單位負責D、業(yè)主使用人負責29新設立物業(yè)服務企業(yè)的資質(zhì)申請需具備的條件不包括（ C ）。 ）為依據(jù)。 A、業(yè)主委員會 B、物業(yè)服務企業(yè) C、政府物價部門 D、政府規(guī)劃部門29某一住戶無正當理由未按物業(yè)管理服務合同約定按時交納物業(yè)管理費，應當承擔的法律責任是（ A ）。 D、業(yè)主；業(yè)主大會30依法享有物業(yè)共用部位、共用設施設備的所有權(quán)或者使用權(quán)的是誰；物業(yè)服務企業(yè)確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得誰的同意。 )。 ）起施行。 D．《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》E．《物業(yè)服務收費管理辦法》7．《物業(yè)管理條例》正式頒布后，物業(yè)管理政策法規(guī)主要體現(xiàn)的特點包括（BCD）。 B．物業(yè)管理權(quán)利和財產(chǎn)權(quán)利相對應的原則C．從實際出發(fā)，實事求是的原則 E．物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)管理，物業(yè)管理從業(yè)人員職資格（ABCD）。 （BC）。 A、因故制度業(yè)主委員會會議的B、因疾病等原因喪失履行職責能力的C、以書面形式向業(yè)主大會提出辭呈的，或拒不履行業(yè)主義務的D、其他原因不宜再擔任業(yè)主委員會委員的 （ABCE）。 C．物業(yè)管理方案D投標邀請函或公開招標書 （ABC）。 A．物權(quán)法定制度 ，正確的有（ABDE）。 A，業(yè)主大會，管理規(guī)約B．強調(diào)業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)是平等的民事主體，是服務和被服務的關(guān)系。 B、2010年10月1日A個體業(yè)主B全體業(yè)主C個體物業(yè)管理者D全體物業(yè)服務企業(yè)30《物業(yè)管理條例》的立法指導思想是（ D ）。）。 C、物業(yè)服務企業(yè) B、侵權(quán)責任 ）。 D、賠禮道歉28某甲住在四樓，其陽臺下面是公共通道。 ）。 B、1998年A、領(lǐng)導下 B、工商行政管理部門C、業(yè)主委員會 ）A、行政法規(guī) （D）。 A．其他業(yè)主 D．業(yè)主大會規(guī)程《物業(yè)管理條例》，業(yè)主應履行的義務的是（A）。 B．物業(yè)服務企業(yè)只能向物業(yè)使用人追討C．物業(yè)服務企業(yè)既可以向業(yè)主追討，也可以向物業(yè)使用人追討D．物業(yè)服務企業(yè)要與物業(yè)使用人重新訂立物業(yè)服務合同207．《業(yè)主大會規(guī)程》規(guī)定，業(yè)主委員會換屆選舉時，應當（A）。 C．60 D. 8203.《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》規(guī)定，招標人采取公開招票方式的，應當在公共媒介上發(fā)布招標公告，并同時在中國住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)和（D）上發(fā)布免費招標公告。”這條法律規(guī)范中沒有出現(xiàn)法律規(guī)范三要素的（C）部分。 B．業(yè)主委員會主任C．物業(yè)服務企業(yè)A．民事責任C．專有部分占建筑物總面積過2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意D．專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。A．《業(yè)主公約（示范文本）》 B．粉碎化 B．二級A. 執(zhí)行業(yè)主大會的決定 D. 刑事責任《物業(yè)管理條例》，物業(yè)服務企業(yè)確需要改變公共建筑和共用設施用途的，應當提請（A）同意，并依法辦理有關(guān)手續(xù)。A. 侵權(quán)責任 C. 客體 B. 侵權(quán) 127.《房產(chǎn)測繪管理辦法》（建設部令83號）屬于（D）。 D. 改建、重建建筑物及其附屬設施（B）日內(nèi)，將業(yè)主大會的成立情況、業(yè)主大會議事規(guī)則、業(yè)主委員會名單等材料向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案。A. 制定、修改業(yè)主大會議事規(guī)則A. 《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》 D．30℅（C）日內(nèi)，將應提取的住宅專項維修資金交予代收代管單位。 B．2℅ （B）個工作日內(nèi)，對符合相應資質(zhì)等級條件的企業(yè)核發(fā)資質(zhì)證書。 B．200 B．甲、乙、丙級C．初、中、高級 D．4投標活動的期限，投標有效期應當在（）中載明。 C．7 D．45，認為必有澄清或者修改有關(guān)內(nèi)容的，應當在招標文件要求提交投標文件截止時間至少（A）日前，以書面形式通知所有的招標文件收受人。 B．20 D．住宅物業(yè)，建設單位選聘物業(yè)服務企業(yè)可以例外采用的方式是（D）。 D．暫定物業(yè)管理招標投標67.《物業(yè)管理條例》特別要求建設單位應當以招標投標的方式選聘物業(yè)服務企業(yè)的物業(yè)類型是（D）。A．拍賣A．5℅ B．物業(yè)管理公司A、業(yè)主大會執(zhí)行委員會 D、公告聲明32.《物業(yè)管理條例》規(guī)定業(yè)主為（A）。 D．規(guī)劃行政管理部門，依法辦理有關(guān)行政審批手續(xù)的是（C）。A．物業(yè)行政管理活動A．生產(chǎn)性行業(yè) D．物業(yè)服務成本21確立業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)在物業(yè)管理活動中的權(quán)利義務的法律依據(jù)是（D）。 D. 物業(yè)管理合同，正確的是（D）。 D. 物業(yè)管理是一種市場行為《物業(yè)管理條例》出臺前各地立法情況來看，它主要規(guī)范的是（C）的物業(yè)管理活動。A．深圳 D．權(quán)利集中、法規(guī)制定的，是業(yè)主應當共同遵守的行為準則，對全體業(yè)主具有普遍約束力的是（B）。 D．物業(yè)服務合同（A）的范疇。 B．建設行政管理部門C．房地產(chǎn)行政管理部門 B．物業(yè)服務企業(yè) D．物業(yè)管理單位，確定房屋所有權(quán)人的主要憑證是（C）。 B．業(yè)主大會常委會 B．10℅ D．20℅（B）承擔。 D．街道辦事所，有效調(diào)整業(yè)主之間權(quán)利與義務關(guān)系的基礎(chǔ)性文件是（B）。 （C）。A．全體業(yè)主A．15 ，推薦不超過（B）名有排序的合格的中標候選人。 B．150A．100A．2℅5℅ ，業(yè)主首次交存住宅專項維修資金