【正文】 》規(guī)定，利用物業(yè)共用部位，共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于（D），也可按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。A．客戶手冊(cè) D．業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門219.《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定，業(yè)主大會(huì)成立前，商品住宅的業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金應(yīng)當(dāng)由（D）代管。 D．1個(gè)月，則原法定代表人簽字的合同（B）。A．審計(jì)部門 B．業(yè)主大會(huì) B．執(zhí)業(yè)資格證書C．職業(yè)資格證書 D．決定專項(xiàng)維修資金的使用、續(xù)籌方案《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，從事物業(yè)管理的人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定，取得（C）。 ，行使投票權(quán)，并享有被選擇權(quán) D．2004年10月1日《中華人民共和國合同法》，當(dāng)事人訂立合同所采取的方式是要約（D）。 B．2004年1月1日C．2004年5月1日 D．由居民委員會(huì)如今會(huì)議推薦候選人《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》自（D）起施行。 D．30﹪，而物業(yè)使用人沒有按時(shí)交費(fèi)，則（A）。 B．1/2 D．90《業(yè)主大會(huì)規(guī)程》規(guī)定，經(jīng)（C）以上業(yè)主提議，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織召開業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議。 B．縣級(jí)以上A．縣級(jí) C．建議 B．允許A．強(qiáng)制 D．各省、自治區(qū)、直轄市工商行政管理部門、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)的規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并（C）。A．國務(wù)院 B．具有普遍的約束力C．是肯定的、普遍的、明確的規(guī)范A．具有國家意志的屬性A．處以罰款A(yù)．物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置必要的物業(yè)管理用房B．物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以自行決定物業(yè)管理用房的用途C．物業(yè)服務(wù)企業(yè)要改變物業(yè)管理用房的用途，必須經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意D．物業(yè)服務(wù)企業(yè)要改變物業(yè)管理用房的用途，必須經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意（C）。A． 該業(yè)主只能要求工程隊(duì)負(fù)責(zé)，不能要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)B．業(yè)主自己沒有注意，受傷只能自己負(fù)責(zé)C．該業(yè)主可以要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)賠償責(zé)任 D．建設(shè)行政管理部門、業(yè)主委員會(huì)開展工作所需的經(jīng)費(fèi)由全體業(yè)主承擔(dān)，經(jīng)費(fèi)的籌集、管理使用具體由（B）規(guī)定。A．工商行政管理部門 C．市 D．政策的表現(xiàn)形式多種多樣《物業(yè)管理?xiàng)l例》，（B）級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。 D．街道辦事處，說法錯(cuò)誤的是（D）。 B．工商局 D．解釋《業(yè)主大會(huì)規(guī)程》，業(yè)主委員會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)做書面記錄，并由（C）簽字后存檔。 C．制裁A．業(yè)主委員會(huì) B．誠實(shí)信用A．公平 B．行政責(zé)任 C．12315A．12345 、解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)（D）。 A要約邀請(qǐng) D．新聞媒體（D）內(nèi)，將業(yè)主大會(huì)的成立情況、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、管理規(guī)約及業(yè)主委員會(huì)委員名單等材料向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案。 C．上級(jí)主管部門 D．《業(yè)主臨時(shí)公約（示范文本）》，應(yīng)當(dāng)定期以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告并接受（A）質(zhì)詢。A．密集化 《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》要求，實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)同時(shí)標(biāo)明基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、浮動(dòng)幅度和（C）。D．三級(jí)162．一級(jí)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以承接（A）。 C．二級(jí)和三級(jí)A．《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》 B．2004年1月1日C．2004年5月1日 D物業(yè)服務(wù)企業(yè)、159.《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》自（B）實(shí)行。A．2個(gè) B. 排除妨礙A. 罰款 D. 遵守管理規(guī)約，業(yè)主最根本的權(quán)利是（C）。 C. 業(yè)主委員會(huì) D. 部門規(guī)章（D）。 B. 公安部A. 主體法律地位平等 D. 道德規(guī)范（C）。 C. 意識(shí)形態(tài) B. 權(quán)利義務(wù) B．調(diào)整A. 限制 C. 行為A. 物 D. 承諾生效（A）性質(zhì)的法律關(guān)系。 D. 教育，采取要約、承諾方式，（D）時(shí)合同成立。 D. 判斷，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)自己的員工在執(zhí)行職務(wù)過程中的這種行為承擔(dān)（B）責(zé)任。 B. 假定A. 工作內(nèi)容 C. 標(biāo)準(zhǔn)A. 平等主體之間 D. 犯罪，處理相鄰關(guān)系所依據(jù)的法律條款能夠在（D）中找到。A. 民事違法 ，在各自的權(quán)限范圍內(nèi)施行（C）的法律后果。 A. 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)半數(shù)以上 C. 60 B. 30 D. 房地產(chǎn)行政主管部門《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》，國務(wù)院建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)（A）級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。 D. 《城市物業(yè)小區(qū)管理辦法》119.《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，（C）應(yīng)該與所選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂書面的《前期物業(yè)服務(wù)合同》。 D．2/3117.《中華人民共和國物權(quán)法》于（A）起施行，其中第六章對(duì)業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)進(jìn)行了約定。A．1/4 D．45115．全體業(yè)主共同所有的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新和改造的資金使用計(jì)劃，經(jīng)業(yè)主大會(huì)通過后實(shí)施；未成立業(yè)主大會(huì)的，經(jīng)全體業(yè)主（D）以上通過后實(shí)施。 C．30 A．10℅A．5℅、市、縣人民政府建設(shè)主管部門或其委托的單位、市、縣人民政府規(guī)劃主管部門或其委托的單位、市、縣人民政府財(cái)政主管部門或其委托的單位、市、縣人民政府建設(shè)（房地局）主管部門或其委托的單位，原代收代管單位應(yīng)當(dāng)在業(yè)主大會(huì)作出決定之日起（C）日內(nèi)，將住宅專項(xiàng)維修資金帳面余額全部返還業(yè)主大會(huì)，并將有關(guān)賬目等一并移交。 （D）。 D．45（B）。 B．20 D．45，合并的，應(yīng)當(dāng)在向工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后（C）日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門申請(qǐng)辦理資質(zhì)證書注銷手續(xù)，并重新核定資質(zhì)等級(jí)。 B．20 D．45，應(yīng)當(dāng)由省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門或者直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門審查，審查期限為（B）個(gè)工作日。 B．20 D．30（A）所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)資質(zhì)。 （D）日內(nèi)，向工商注冊(cè)所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)資質(zhì)。 、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門A．10 A．三 （C）萬元。 ，則該企業(yè)在管理面積方面符合的物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)為（C）。 C．200 B．業(yè)主大會(huì) 85.《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的保修期和保修范圍，承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任的首要單位是（D）。 D．45，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，可以并處（B）萬元以下的罰款。 C．30 B．20 C．30 81招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自確定中標(biāo)人之日起（A）日內(nèi)，向物業(yè)項(xiàng)目所在地的縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案。 B．20A．15 B．20 ，自招標(biāo)文件發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，最短不得少于（B）日。 B．7A．2 B．工業(yè)物業(yè) B．前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)C．臨時(shí)物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo) B．招投標(biāo) B．物業(yè)的專用部分 62．業(yè)主享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利的物業(yè)部分是（B）。 D．建設(shè)單位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)人是（A）。A．業(yè)主大會(huì) C、業(yè)主大會(huì)籌備組 C．居委會(huì) C．3個(gè)月 A．10 、業(yè)主大會(huì)規(guī)則修訂文本的起草的是（A）。 C業(yè)主委員會(huì)主任 B．物業(yè)管理公司 D．業(yè)主小組（A）。 （C）。 D．業(yè)主委員會(huì)決議，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議（B）日前將會(huì)議通知及有關(guān)材料以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。 C．業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則A．管理規(guī)約 B、業(yè)主委員會(huì)A、 業(yè)主大會(huì) B、業(yè)主大會(huì)A、業(yè)主 B．業(yè)主委員會(huì)A．業(yè)主大會(huì)會(huì)議 C、賠禮道歉 D、律師咨詢會(huì)、挖掘道路、場地的，均應(yīng)當(dāng)在約定期限內(nèi)（A）。 D．建設(shè)單位，需要舉行（C）。 B．業(yè)主委員會(huì) C．行政管理行業(yè) （A）。 A．物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營性收入 ，業(yè)主負(fù)有的責(zé)任為（D）。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)交給的第一責(zé)任人是（A）。 D．物業(yè)服務(wù)企業(yè)自主決定的原則，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的繳費(fèi)主體是（A）。 D．物業(yè)管理制度，《物業(yè)管理?xiàng)l例》明確確定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的（B）。 B．管理規(guī)約C．業(yè)主委員會(huì)內(nèi)部管理制度 D．物業(yè)管理操作規(guī)程（B）。 A．業(yè)主的財(cái)產(chǎn)權(quán) B．《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》C．《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》 D．唐山、規(guī)范化發(fā)展新時(shí)期的是（A）的頒布。 D. 賓館（A）。A. 物業(yè)服務(wù)合同 C. 招聘A．《全國優(yōu)秀管理住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》A. 法定 B. 選聘A. 委托關(guān)系 B. 雇傭關(guān)系 C. 內(nèi)部關(guān)系 D. 附屬關(guān)系（A）。A. 物業(yè)管理是一種政府行為 B. 商場 B．上海 D．《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》9．物業(yè)管理的基礎(chǔ)是（A）。B．物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理權(quán)C．建設(shè)單位的經(jīng)營權(quán)A．民主協(xié)商 C．集體領(lǐng)導(dǎo) B．施工單位 D．業(yè)主大會(huì)。 B．催交責(zé)任 D．連帶交納責(zé)任（D）。 （C）。 B．物業(yè)服務(wù)企業(yè)營業(yè)外收入C．代管性質(zhì)的業(yè)主所有資金A．物業(yè)管理?xiàng)l例 C．前期物業(yè)服務(wù)合同 B．管理性行業(yè)A．物業(yè)服務(wù)企業(yè) C．全體業(yè)主A．業(yè)主大會(huì) C．業(yè)主委員會(huì) C．物業(yè)服務(wù)企業(yè) C、聽證會(huì)A．房屋所有權(quán)人 C．土地所有權(quán)人 （A）。 C．管理規(guī)約A．10℅ C．30℅A．業(yè)主大會(huì) B．業(yè)主大會(huì)會(huì)議 C．業(yè)主委員會(huì) D．業(yè)主委員會(huì)會(huì)議、共同設(shè)備設(shè)施的專項(xiàng)維修資金的屬于（A）所有。 C、業(yè)主委員會(huì) （A）。A．10 D．30（D）日內(nèi)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門的指導(dǎo)下，組織業(yè)主召開首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議。 （C）。 B．業(yè)主大會(huì)決議A．業(yè)主委員會(huì) B．物業(yè)管理公司 C業(yè)主委員會(huì)主任 （D）日內(nèi)。 A．1個(gè)月 B．全體業(yè)主 D、業(yè)主大會(huì)常務(wù)委員會(huì)（D）。 B、業(yè)主委員會(huì) （D）。 C．共用部分 C．掛牌A．業(yè)主A．商業(yè)物業(yè) ，招標(biāo)人必須向（B）個(gè)以上物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書。 C．10A．15 B．5 B．3 D．5（C）日前確定中標(biāo)人。 D．45（C）日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投票文件訂立書面合同A．15 C．物業(yè)管理單位A．100 C．300 D．500（A）個(gè)級(jí)別。 （C）萬元。 C．50 A．15 C．30A．15 C．30A．15 ，社會(huì)通用性強(qiáng)，關(guān)系公共利益的專業(yè)技術(shù)工作實(shí)行的準(zhǔn)人控制，是專業(yè)技術(shù)人員依法獨(dú)立開業(yè)或獨(dú)立從事某種專業(yè)技術(shù)工作常識(shí)、技術(shù)和能力的必備標(biāo)準(zhǔn)為（C）。 （含經(jīng)濟(jì)適用住房、集資合作建設(shè)的住房以及單位利用自用土地建設(shè)的職工住房）的專項(xiàng)維修資金由業(yè)主交存，屬于（B）所有。 ，將首次住宅專項(xiàng)維修資金交至（C）。 B．3℅6℅ D．5℅8℅，由（D）代收代管。 C．30 D．4℅，售房單位交存的住宅專項(xiàng)維修資金，多層住宅按照售房款的（）從售房款