【文章內(nèi)容簡介】 錯誤的是(C)。A. 主體法律地位平等 B. 大多由當事人自愿設(shè)立C. 當事人的權(quán)利義務(wù)一般是不對等的 D. 對方之間互相享有權(quán)利和負有義務(wù)（D）根據(jù)憲法和法律制定的。A. 最高人民法院 B. 公安部 C. 全國人民代表大會 D. 國務(wù)院148.《中華人民共和國合同法》屬于（B）。A. 憲法 B. 法律 C. 行政法規(guī) D. 部門規(guī)章（D）。A. 法律義務(wù) B. 法律規(guī)范 C. 法律制度 D. 法律責任150.“物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當依法承擔相應(yīng)的法律責任”，這里的法律責任就是（B）。A. 侵權(quán)責任 B. 違約責任 C. 行政責任 D. 刑事責任《物業(yè)管理條例》，物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需要改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當提請（A）同意，并依法辦理有關(guān)手續(xù)。A. 業(yè)主大會 B. 建設(shè)單位 C. 業(yè)主委員會 D. 居民委員會152.（B）不屬于《物業(yè)管理條例》所規(guī)定的業(yè)主義務(wù)。A. 執(zhí)行業(yè)主大會的決定 B. 參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán)C. 按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金 D. 遵守管理規(guī)約，業(yè)主最根本的權(quán)利是（C）。A. 監(jiān)督業(yè)主委員會的工作 B. 對物業(yè)共用部位C. 享有物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的物業(yè)服務(wù) D. 監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同154. 物業(yè)服務(wù)合同的違約責任應(yīng)以支付違約金和（D）為主要承擔方式。A. 罰款 B. 排除妨礙 C. 返還財產(chǎn) D. 賠償損失，但（B），則前期物業(yè)服務(wù)合同終止。A. 建設(shè)單位已將物業(yè)全部售出B. 業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效C. 業(yè)主不滿物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)，紛紛拒絕交納物業(yè)服務(wù)費D. 物業(yè)按照法定程序召開了業(yè)主大會首次會議156.《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》規(guī)定，住宅及同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)非住宅的建設(shè)單位，應(yīng)當通過招標投標的方法選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；投標人數(shù)少于（B）或者住宅規(guī)模較小的，經(jīng)物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門批準，可以采用協(xié)議方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。A．2個 B．3個 C．4個 D．5個，在招標投標活動中，正確的做法是（）。A．投票人以他人的名義投標 B．對投標方的標書按不同的衡量標準評審C．對所有投標者推出一致的投標條件 D．招標人在招標文件中公布標底158.《物業(yè)管理條例》規(guī)定：業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知（D）。A．其他業(yè)主 B．業(yè)主大會 C．業(yè)主委員會 D物業(yè)服務(wù)企業(yè)、159.《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》自（B）實行。A．2003年9月1日 B．2004年1月1日C．2004年5月1日 D．2005年1月1日（A）尚處于有效期內(nèi)。A．《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》 B．《城市房屋修繕管理規(guī)定》C.《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》 D．《城市房屋拆遷管理條例》、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門負責（C）物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。A．一級 B．二級 C．二級和三級 D．三級162．一級資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以承接（A）。C．20萬平方米以下的住宅項目和5萬平方米以下的百住宅項目。D．10萬平方米以下的住宅項目和3萬平方米以下的百住宅項目?！段飿I(yè)服務(wù)收費明碼標價規(guī)定》要求，實行政府指導(dǎo)價的物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當同時標明基準收費標準、浮動幅度和（C）。 《城市建筑垃圾管理規(guī)定》，要求建筑垃圾處置實行（D）、資源化、無害化和誰產(chǎn)生，誰承擔處置責任的原則。A．密集化 B．粉碎化 C．淘汰化 D．減量化，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部出臺了《前期物業(yè)服務(wù)合同（示范文本）》和（D）。A．《業(yè)主公約（示范文本）》 B．《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》C．《物業(yè)服務(wù)合同（示范文本）》 D．《業(yè)主臨時公約（示范文本）》，應(yīng)當定期以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告并接受（A）質(zhì)詢。A．業(yè)主 B．物業(yè)服務(wù)企業(yè) C．上級主管部門 D．新聞媒體（D）內(nèi)，將業(yè)主大會的成立情況、業(yè)主大會議事規(guī)則、管理規(guī)約及業(yè)主委員會委員名單等材料向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案。A．3日 B．5日 C．20日 D．30日，當資格預(yù)審合格的投標申請人過多時，可以由招標人從中選擇不少于（B）家資格預(yù)審合格的投標申請人。 B．5 C．8 D．10，招標的環(huán)節(jié)屬于法律意義上的（A）。A要約邀請 《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》規(guī)定，新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其資質(zhì)等級按照最低等級核定，并設(shè)（C）的暫設(shè)期。 、解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)（D）。 B．全體業(yè)主所持投票權(quán)2/3以上通過。C．專有部分占建筑物總面積過2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意D．專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。《物業(yè)服務(wù)收費明碼標價規(guī)定》物業(yè)服務(wù)收費明碼標價的內(nèi)容包括：物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱、收費對象、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、計費方式、價格管理形式、價格舉報電話（D）。A．12345 B．12368 C．12315 D．12358，業(yè)主違反規(guī)定妨礙物業(yè)管理秩序的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可予以制止，并要求其承擔（A）。A．民事責任 B．行政責任 C．刑事責任 174.（C）的說法是錯誤的。A．物業(yè)服務(wù)合同有效期內(nèi)，當事人一方擅自解除合同的，另一方可以要求其承擔相應(yīng)的民事責任B．業(yè)主委員會代表業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同后，單個業(yè)主或部分業(yè)主要求解除物業(yè)服務(wù)合同的，法院不予支持C．業(yè)主因自身原因未居住房屋并以此為由要求減免物業(yè)服務(wù)費用的，法院可予以支持D．業(yè)主拖欠物業(yè)服務(wù)費用的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向有管轄權(quán)的基層人民法院申請支付令，則以下說法正確的是（B）。，因為被打業(yè)主不能要求保安員承擔賠償責任，業(yè)主都可以要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔相應(yīng)的賠償責任C．毆打業(yè)主是保安員個人的過錯，應(yīng)由其個人承擔全部賠償責任D．業(yè)主只能要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)和肇事保安員各承擔一部分責任，不能要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔全部賠償責任，雙方都不能把自己的意志強加給對方，否則就違背了合同法的（C）原則。A．公平 B．誠實信用 C．平等 D．自愿《物業(yè)管理條例》，應(yīng)由（）負責召集業(yè)主大會會議。A．業(yè)主委員會 B．業(yè)主委員會主任C．物業(yè)服務(wù)企業(yè) D．業(yè)主代表，事先應(yīng)當（B）。 179.“建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同，應(yīng)當約定物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、收費標準、計費方式及計費起始時間等內(nèi)容，涉及物業(yè)買受人共同利益的約定應(yīng)當一致?！边@條法律規(guī)范中沒有出現(xiàn)法律規(guī)范三要素的（C）部分。A．假定 B．處理 C．制裁 D．解釋《業(yè)主大會規(guī)程》，業(yè)主委員會會議應(yīng)當做書面記錄，并由（C）簽字后存檔。A．業(yè)主委員會主任 B．業(yè)主委員會會議的記錄員C．出席會議的委員 D．業(yè)主委員會全體委員，擁有獨立法人資格的是（C）。 《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，住宅小區(qū)的業(yè)主大會會議，應(yīng)當同時告知相關(guān)的（C）。A．派出所 B．工商局 C．居民委員會 D．街道辦事處，說法錯誤的是（D）。A．前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限B．前期物業(yè)服務(wù)合同是建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的合同C．前期物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容應(yīng)當包含在建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同中D．前期物業(yè)服務(wù)合同到期前，業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)不能再簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同184.“招標人無正當理由不與中標人簽訂合同，給中標人造成損失的，招標人應(yīng)當給予賠償”，這種情況招標人承擔的是（B）責任。A．侵權(quán) B．違約 C．行政 D．刑事（A）。A．政策和法律之間有著本質(zhì)的區(qū)別，政策不可能轉(zhuǎn)化為法律 B．政策與法律有相同的歷史使命C．政策不具有國家意志的屬性 D．政策的表現(xiàn)形式多種多樣《物業(yè)管理條例》，（B）級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。A．區(qū) B．縣 C．市 D．省（A）業(yè)主參加。A．專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的B．專有部分占建筑物總面積2/3的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)的2/3的C．專有部分占建筑物總面積3/4的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)的3/4的D．全體《物業(yè)服務(wù)收費明碼標價規(guī)定》，政府價格主管部門應(yīng)當會同同級（C）對物業(yè)服務(wù)明碼標價進行管理。政府價格主管部門對物業(yè)服務(wù)企業(yè)執(zhí)行明碼標價規(guī)定的情況實施監(jiān)督檢查。A．工商行政管理部門 B．稅務(wù)部門C．房地產(chǎn)行政主管部門 D．建設(shè)行政管理部門、業(yè)主委員會開展工作所需的經(jīng)費由全體業(yè)主承擔，經(jīng)費的籌集、管理使用具體由（B）規(guī)定。A．管理規(guī)約 B．業(yè)主大會議事規(guī)則C．住戶手冊 D．業(yè)主大會決議，夜間該施工隊沒有在坑邊設(shè)置指示燈，也沒有設(shè)置屏障，業(yè)主掉入坑中受傷，則（C）。A． 該業(yè)主只能要求工程隊負責，不能要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責B．業(yè)主自己沒有注意，受傷只能自己負責C．該業(yè)主可以要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔賠償責任 D．該業(yè)主可以要求業(yè)主委員會承擔賠償責任，以下說法正確的是（D）。A．物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置必要的物業(yè)管理用房B．物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以自行決定物業(yè)管理用房的用途C．物業(yè)服務(wù)企業(yè)要改變物業(yè)管理用房的用途，必須經(jīng)業(yè)主委員會同意D．物業(yè)服務(wù)企業(yè)要改變物業(yè)管理用房的用途，必須經(jīng)業(yè)主大會同意（C）。A．業(yè)主不能占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路和場地B．業(yè)主如果需要占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路和場地，需要城市規(guī)劃部門批準C．業(yè)主如果需要占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路和場地，應(yīng)當征得物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主委員會的同意D．業(yè)主如果需要占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路和場地，應(yīng)當征得業(yè)主大會的同意，物業(yè)共用設(shè)備的更新發(fā)行費用應(yīng)該（D）。A．由建設(shè)單位負擔 B．由物業(yè)服務(wù)企業(yè)從物業(yè)服務(wù)費中支出C．由業(yè)主集資 D．從專項維修資金中支出，以下說法錯誤的是（D）。，可以吊銷該企業(yè)的資質(zhì)證書 ，依法追究該企業(yè)的刑事責任、業(yè)主委員會做出的決定違反法律、法規(guī)的規(guī)定，物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當（C）或者撤銷其決定，并通告全體業(yè)主。A．處以罰款 B．通報批評 C．責令限期改正 D．解散業(yè)主大會（D）。A．具有國家意志的屬性 B．具有普遍的約束力C．是肯定的、普遍的、明確的規(guī)范 D．調(diào)整社會關(guān)系的范圍比法律更廣泛，具體辦法由（B）制定。A．國務(wù)院 B．國務(wù)院建設(shè)行政主管部門C．各省、自治區(qū)、直轄市人民政府 D．各省、自治區(qū)、直轄市工商行政管理部門、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)的規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當制止，并（C）。A．依法對行為人進行罰款 B．依法對行為人進行行政處罰C．及時向有關(guān)行政管理部門報告 D依法對行為人進行行政處分199.《物業(yè)管理條例》第二十四條規(guī)定，國家（D）建設(shè)單位按照房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理相分離的原則，通過招標投標方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。A．強制 B．允許 C．建議 D．提倡200.《物業(yè)管理條例》第四十三條規(guī)定，（B）人民政府價格主管部門會同同級房地產(chǎn)行政主管部門，應(yīng)當加強對物業(yè)服務(wù)收費的監(jiān)督。A．縣級 B．縣級以上 C．市級 D．市級以上《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》，前期物業(yè)管理招標投標應(yīng)當遵循公開、公平、公正和（A）的原則。A．誠實信用 B．自愿 C．等價有償 D．平等《前期物業(yè)管理招標投票管理暫行辦法》，招標人采取邀請招標方式的，應(yīng)當向（B）個以上物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)出投標邀請書。 D. 8203.《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》規(guī)定，招標人采取公開招票方式的，應(yīng)當在公共媒介上發(fā)布招標公告，并同時在中國住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)和（D）上發(fā)布免費招標公告。A．中國房地產(chǎn)企業(yè)網(wǎng) B．中國物業(yè)管理信息網(wǎng)C．中國房地產(chǎn)協(xié)會網(wǎng) D．中國物業(yè)管理協(xié)會網(wǎng)《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》，招標人應(yīng)當在投標有效期截止時限（B）日前確定中標人。A．15 B．30 C．60 D．90《業(yè)主大會規(guī)程》規(guī)定，經(jīng)（C）以上業(yè)主提議，業(yè)主委員會應(yīng)當及時組織召開業(yè)主大會臨時會議。A．1/3 B．1/2 C．20﹪ D．30﹪，而物業(yè)使用人沒有按時交費，則（A）。A．物業(yè)服務(wù)企業(yè)只能向業(yè)主追討 B．物業(yè)服務(wù)企業(yè)只能向物業(yè)使用人追討C．物業(yè)服務(wù)企業(yè)既可以向業(yè)主追討，也可以向物業(yè)使用人追討D．物業(yè)服務(wù)企業(yè)要與物業(yè)使用人重新訂立物業(yè)服務(wù)合同207．《業(yè)主大會規(guī)程》規(guī)定，業(yè)主委員會換屆選舉時，應(yīng)當（A）。A．召開業(yè)主大會會議進行選舉 B．召開業(yè)主委員會會議進行選擇C．由房地產(chǎn)行政主管部門召集會議推薦候選人 D．由居民委員會如今會議推薦候選人《物業(yè)服