住宅工程質(zhì)量通病治理講座-文庫吧資料
2025-01-04 08:57本頁面
【正文】 強(qiáng)措施。 外墻防裂措施 ? 混凝土結(jié)構(gòu)在抹灰施工前應(yīng)鑿毛或噴漿，覆蓋面不少于 30%。 ? 磚砌體架眼、支?？椎那抖拢? 應(yīng)按設(shè)計要求進(jìn)行施工，設(shè)計無要求時應(yīng)鋪灰砌磚，用 1：3干硬性水泥砂漿將磚其余三面分層嵌嚴(yán)，或用細(xì)石混凝土分層搗實。 質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu) 加大巡查工作力度 ? 嚴(yán)格督查相關(guān)文件的貫徹落實 ? 嚴(yán)格落實重大設(shè)計變更管理 ? 嚴(yán)格住宅工程分戶驗收復(fù)核制度 ? 嚴(yán)格貫徹落實《建筑工程觀感質(zhì)量量化評價管理暫行辦法》 《建筑工程觀感質(zhì)量量化評價 管理暫行辦法》 ? 一要竣前檢查時嚴(yán)格掌握標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)化觀感項目量化評價，督促企業(yè)在日常施工管理中嚴(yán)格控制各項指標(biāo)； ? 二要將企業(yè)竣工工程的觀感評價情況與企業(yè)的年度考核、工程評優(yōu)評先掛鉤； ? 三要將開發(fā)、施工、監(jiān)理企業(yè)年度竣工工程的觀感評價情況向社會進(jìn)行公示，督促企業(yè)加強(qiáng)質(zhì)量誠信體系建設(shè)，樹立良好社會形象。 《通知》的主要內(nèi)容： 管理要求 工藝做法 第一部分 管理要求 針對單位 建設(shè)單位 施工單位 監(jiān)理單位 質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu) 建設(shè)、施工、監(jiān)理單位 ? 高度重視通病治理工作 ? 嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)文件規(guī)定 ? 確保住宅工程通病治理質(zhì)量 高度重視通病治理工作 ? 建設(shè)單位：應(yīng)協(xié)調(diào)好工程項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、原材料供應(yīng)等單位的質(zhì)量管理工作； ? 施工總承包企業(yè)：應(yīng)加強(qiáng)質(zhì)量保證體系建設(shè)，強(qiáng)化企業(yè)內(nèi)部質(zhì)量自控，扎實做好企業(yè)及項目兩級質(zhì)量管理工作，按要求及時向所在地質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)上報月度工程質(zhì)量檢查情況； 專業(yè)承包企業(yè)應(yīng)服從總包企業(yè)及監(jiān)理單位的質(zhì)量管理，加強(qiáng)專業(yè)承包質(zhì)量控制； ? 監(jiān)理單位：應(yīng)嚴(yán)格履行職責(zé)，嚴(yán)格過程控制和驗收把關(guān)，按要求及時上報月度工程質(zhì)量檢查情況； ? 原材料供應(yīng)單位：應(yīng)確保提供符合要求的合格產(chǎn)品，不得降低產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 三、 住宅工程質(zhì)量通病治理 《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量通病治理工作的通知》 出臺背景：隨著節(jié)能保溫等新技術(shù)的推廣應(yīng)用及建設(shè)規(guī)模的日趨擴(kuò)大，因部分責(zé)任主體管理不到位、措施不落實，致使外墻滲漏、屋面滲漏等質(zhì)量通病問題時有發(fā)生，不同程度影響了行業(yè)形象及和諧社會的構(gòu)建。 年度工程質(zhì)量投訴處理情況 公示內(nèi)容 （ 1）開發(fā)建設(shè)單位年度工程質(zhì)量投訴數(shù)量排序、未結(jié)案數(shù)量排序； （ 2）一級以上（含一級）施工總承包企業(yè)年度工程質(zhì)量投訴數(shù)量排序、未結(jié)案數(shù)量排序； 一級以下施工總承包企業(yè)年度工程質(zhì)量投訴數(shù)量排序、未結(jié)案數(shù)量排序； （３）監(jiān)理企業(yè)年度工程質(zhì)量投訴數(shù)量排序、未結(jié)案數(shù)量排序。 β指標(biāo) （二）企業(yè)應(yīng)對同意申報竣前檢查的工程的外觀質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān) ， 每年度內(nèi)指標(biāo)β≤5%且初檢單位（子單位）工程觀感質(zhì)量量化評價 C級工程數(shù)量不得超過二個 …… 年度建筑工程觀感質(zhì)量量化評價 情況公示的主要內(nèi)容 （ 1）施工總承包企業(yè) 一級以上年度竣前檢查工程觀感優(yōu)質(zhì)品率前后各 25名（ 一級以下前后各 50名） 一級以上年度竣前檢查工程初檢觀感不合格率排序； 一級以下年度竣前檢查工程初檢觀感不合格率排
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1