住宅工程質(zhì)量通病治理講座(完整版)
【正文】 本市三級施工總承包每年指標(biāo) α≥20%。 個別工程出現(xiàn)的 重大質(zhì)量投訴 表明，部分參企業(yè)和個人仍然對質(zhì)量工作尤其觀感質(zhì)量不夠重視，疏于管理，過程控制不到位。 三、 住宅工程質(zhì)量通病治理 《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量通病治理工作的通知》 出臺背景：隨著節(jié)能保溫等新技術(shù)的推廣應(yīng)用及建設(shè)規(guī)模的日趨擴(kuò)大，因部分責(zé)任主體管理不到位、措施不落實，致使外墻滲漏、屋面滲漏等質(zhì)量通病問題時有發(fā)生，不同程度影響了行業(yè)形象及和諧社會的構(gòu)建。 外墻防裂措施 ? 混凝土結(jié)構(gòu)在抹灰施工前應(yīng)鑿毛或噴漿，覆蓋面不少于 30%。 （ 3）門窗制作安裝 嚴(yán)格門窗選材與制作 確保門窗氣密性、水密性符合要求 ? 鋁合金及塑料型材的幾何尺寸應(yīng)標(biāo)準(zhǔn) ? 五金配件與型材應(yīng)配套 ? 嚴(yán)格控制制作工藝的每一道工序，尤其轉(zhuǎn)角處焊接應(yīng)到位。螺釘與框扇連接處應(yīng)做防水密封處理。附加層經(jīng)監(jiān)理單位驗收合格后，方可 進(jìn)入大面防水層施工。（亦采用細(xì)石混凝土施工法） （ 2）加強(qiáng)剪力墻、柱與填充墻砌體間的砂漿質(zhì)量控制：砂漿強(qiáng)度應(yīng)符合要求，且飽滿密實，嚴(yán)禁采用落地灰嵌縫；宜采用加寬豎向砂漿厚度及嵌凹縫的施工工藝，即在剪力墻、柱與填充墻之間形成20mm寬、 20mm深的凹縫； （ 3）加強(qiáng)混凝土與填充墻間的防裂加強(qiáng)網(wǎng)的質(zhì)量控制：加強(qiáng)網(wǎng)與各類基層搭接寬度不應(yīng)小于 100mm；加強(qiáng)網(wǎng)應(yīng)位于抹灰層的中間。 謝 謝 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH 。 ? 地漏應(yīng)有 50mm水封深度，應(yīng)采用防泛臭氣地漏。 衛(wèi)生間滲漏治理 （ 1）衛(wèi)生間內(nèi)管道穿過樓板、地面、屋面、隔墻等應(yīng)采取相應(yīng)的防水措施，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，保證防水的有效高度等，解決管道周圍滲漏問題。 條件具備應(yīng)優(yōu)先采用附框安裝法 ３、屋面滲漏治理 應(yīng)重點(diǎn)控制細(xì)部節(jié)點(diǎn)的防水處理。 協(xié)調(diào)好與土建抹灰及外墻保溫施工的關(guān)系， 確保門窗框安裝位置正確。 ? 抹灰厚度大于或等于 35mm時應(yīng)采取掛網(wǎng)、分層抹灰等防裂防空鼓的加強(qiáng)措施。 《通知》的主要內(nèi)容： 管理要求 工藝做法 第一部分 管理要求 針對單位 建設(shè)單位 施工單位 監(jiān)理單位 質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu) 建設(shè)、施工、監(jiān)理單位 ? 高度重視通病治理工作 ? 嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)文件規(guī)定 ? 確保住宅工程通病治理質(zhì)量 高度重視通病治理工作 ? 建設(shè)單位：應(yīng)協(xié)調(diào)好工程項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、原材料供應(yīng)等單位的質(zhì)量管理工作； ? 施工總承包企業(yè)：應(yīng)加強(qiáng)質(zhì)量保證體系建設(shè)，強(qiáng)化企業(yè)內(nèi)部質(zhì)量自控，扎實做好企業(yè)及項目兩級質(zhì)量管理工作，按要求及時向所在地質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)上報月度工程質(zhì)量檢查情況； 專業(yè)承包企業(yè)應(yīng)服從總包企業(yè)及監(jiān)理單位
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