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房地產(chǎn)項目資金監(jiān)控模式簡介-文庫吧資料

2025-01-02 05:02本頁面
  

【正文】 風險。現(xiàn)金池結(jié)構(gòu)包含一個主賬戶和一個或幾個子賬戶。多算勝,少算不勝,而況于無算乎! 預測資金盈余或缺口,幫助制定融投資決策,有效監(jiān)控資金使用,提供多角度、多層次的資金分析和控制。 WT(克服弱勢、迎接挑戰(zhàn)) 以差異化精品為方向,形成可復制擴張的經(jīng)營模式。 T(威脅) 1. 迪拜事件成為中央 壓垮駱駝的最后一根稻草 ,此事件后政策頻出,國家房市調(diào)控意圖明顯; 2. 本輪調(diào)控指向控制投機性購房和增加供應,將減少房地產(chǎn)行業(yè)利潤; ,資金杠桿效應減弱。 SO(利用機會、發(fā)揮優(yōu)勢) 利用資本競爭時期的重新洗牌,發(fā)揮品牌及融資優(yōu)勢,倍速崛起,實現(xiàn)破局。 內(nèi)部因素 外部環(huán)境 W (弱勢) ,地產(chǎn)格局 初定,破局困難; ,目前融資渠道單一, 資本運作能力有限; 、精品化標本樓 盤,以便進行連鎖品牌復制營銷。此前各地方土地出讓大多執(zhí)行 20%30%的首付政策; ◆ 12月 18日住建部直接召集全國各大中城市近 600位副市長研究如何調(diào)控各地樓市; ◆ 12月 22日媒體報道,國家相關部門已制定調(diào)控政策,二套房貸首付將提高至 50%,此消息尚未獲證實。首次繳納比例不得低于全部土地出讓價款的 50%。房地產(chǎn)項目資金監(jiān)控模式簡介 2023年 1月 2日 2 目錄 一. 近期高密集房地產(chǎn)新政解析 二. 資金信息監(jiān)控模式
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