房地產(chǎn)項(xiàng)目形象包裝策劃-文庫吧資料
2025-01-02 05:02本頁面
【正文】 密相關(guān)。星河灣 :心情盛開的地方……。珠江帝景 :感受江畔藝術(shù)之都傳世之美 。因此，在對(duì)樓盤主題概念的設(shè)計(jì)中，應(yīng)注重個(gè)性化和差異化，做到獨(dú)特而人性。 下一頁 返回 上一頁 6. 2 樓盤 (小區(qū) )形象包裝 ? (3)主題概念設(shè)計(jì)應(yīng)具有個(gè)性化，需求差異化。元嘉國際公寓 :精英文化，精質(zhì)生活。 ? 主題概念的設(shè)計(jì)應(yīng)以樓盤特征、定位以及其文化作為設(shè)計(jì)的源泉，讓消費(fèi)者通過主題概念的識(shí)別認(rèn)清樓盤的獨(dú)特品質(zhì)、風(fēng)格和文化。這樣的主題概念，一眼便能確定其顧客消費(fèi)群體。做“新廣州人” 。這是因?yàn)槿魏萎a(chǎn)品都有其既定的目標(biāo)顧客，主題概念設(shè)計(jì)應(yīng)能反映消費(fèi)者需求，引導(dǎo)其消費(fèi)，讓人們明確知道其消費(fèi)群體，從而提升樓盤的信息傳遞效果。 下一頁 返回 上一頁 6. 2 樓盤 (小區(qū) )形象包裝 ? ? (1)主題概念設(shè)計(jì)應(yīng)以消費(fèi)者需求為中心。 ? 策劃作為概念資源，有了具體的內(nèi)容支撐就有載體，這就產(chǎn)生了附加值。項(xiàng)目有了認(rèn)同感才會(huì)贏得市場(chǎng)的青睞。 下一頁 返回 上一頁 6. 2 樓盤 (小區(qū) )形象包裝 ? (4)認(rèn)同感。 ? 獨(dú)特性是該項(xiàng)目具有獨(dú)特競(jìng)爭(zhēng)力，以區(qū)別于其他項(xiàng)目而展現(xiàn)出來的獨(dú)有個(gè)性魅力。 ? 項(xiàng)目主題策劃能統(tǒng)率、貫穿整個(gè)項(xiàng)目系統(tǒng)工程的各個(gè)環(huán)節(jié)，使項(xiàng)目的各個(gè)要素圍繞著既定的中心思想展開，有明確的主題概念。 ? 體現(xiàn)項(xiàng)目的綜合設(shè)計(jì)創(chuàng)意，使產(chǎn)品在文化內(nèi)涵上滿足人們精神多元化的需求，在品質(zhì)功能上滿足人們物質(zhì)享受的需求。 下一頁 返回 上一頁 6. 2 樓盤 (小區(qū) )形象包裝 ? ? 主題策劃是項(xiàng)目開發(fā)理念的抽象概括，成功的主題策劃能對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)起到綱舉目張的作用。 ? 從以上對(duì)主題概念的理解，我們將其歸納為 :主題概念是指房地產(chǎn)企業(yè)在市場(chǎng)調(diào)研和預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)上，將產(chǎn)品或服務(wù)的特點(diǎn)加以提煉，創(chuàng)造出某一具有核心價(jià)值理念的概念。主題概念是一種生活方式。 ? 主題概念是一種包裝。 下一頁 返回 上一頁 6. 2 樓盤 (小區(qū) )形象包裝 ? 主題概念是一個(gè)統(tǒng)領(lǐng)全局的制高點(diǎn)和中心。 ? ? 對(duì)于主題概念的理解，我們有如下描述 : ? 主題概念是一條主線。 下一頁 返回 6. 2 樓盤 (小區(qū) )形象包裝 ? ? 房地產(chǎn)項(xiàng)目主題概念策劃是賦予房地產(chǎn)項(xiàng)目靈魂。而整個(gè)樓盤的個(gè)性色彩不突出、不顯著，使各個(gè)包裝的子系統(tǒng)都是松散的，零亂的。包裝得好，可以使樓盤的品質(zhì)發(fā)生重大的變化，不斷提升樓盤的價(jià)值。從某種角度來說，形象包裝是樓盤銷售的利器，這是被許多樓盤所驗(yàn)證的，具有可操作性和實(shí)踐性。大家可以經(jīng)常聽到這樣一句話 :“包裝上市”。樓盤為什么要包裝 ?“包裝”這個(gè)詞義如何解釋 ?前些年，一提到包裝指的是產(chǎn)品的包裝 。 上一頁 返回 6. 2 樓盤 (小區(qū) )形象包裝 ? 鋼筋水泥澆鑄的城市里，到處是千篇一律的樓盤 。 ? (2)具有描述性，說明性和聯(lián)想性 。為此，樓盤 VI設(shè)計(jì)必須有創(chuàng)新，發(fā)掘企業(yè)、樓盤獨(dú)特的文化觀念，設(shè)計(jì)不同凡響的視覺標(biāo)志。 ? 樓盤 VIS要具有個(gè)性化、與眾不同，必須要?jiǎng)?chuàng)新。從這個(gè)意義上講，視覺符號(hào)是一種視覺藝術(shù)，而接受者進(jìn)行識(shí)別的過程同時(shí)也是審美的過程。 ? ? 雖然視覺符號(hào)的主要功能是識(shí)別，但這種識(shí)別畢竟是通過視覺傳達(dá)完成的。如標(biāo)志不會(huì)因縮小、放大產(chǎn)生視覺上的偏差，線條之間的比例必須適度，如果太密，縮小后就會(huì)并為一片，要保證大到戶外廣告，小到名片均有良好的識(shí)別效果。 ? 組合 :將設(shè)計(jì)基本要素組合成通用較強(qiáng)的單元，如在 VI基礎(chǔ)系統(tǒng)中將標(biāo)志、標(biāo)準(zhǔn)字或象征圖形等組合成不同的形式單元，可靈活運(yùn)用于不同的應(yīng)用系統(tǒng)，也可以規(guī)定一些禁止組合規(guī)范，以保證傳播的同一性。 ? 系列 :對(duì)設(shè)計(jì)對(duì)象組合要素的參數(shù)、形式、尺寸、結(jié)構(gòu)進(jìn)行合理的安排與規(guī)劃。 ? 統(tǒng)一 :為了使信息傳遞具有一致性和便于社會(huì)大眾接受，應(yīng)該把和樓盤或企業(yè)形象不統(tǒng)一的因素加以調(diào)整。 下一頁 返回 上一頁 6. 1 樓盤 (小區(qū) )VIS設(shè)計(jì) ? 簡(jiǎn)化 :對(duì)設(shè)計(jì)內(nèi)容進(jìn)行提煉，使樓盤系統(tǒng)在滿足推廣需要前提下盡可能條理清晰，層次簡(jiǎn)明，優(yōu)化系統(tǒng)結(jié)構(gòu)。 ? 對(duì)樓盤識(shí)別的各種要素，從樓盤理念到視覺要素予以標(biāo)準(zhǔn)化，采用同一的規(guī)范設(shè)計(jì)，對(duì)外傳播均采用同一的模式，并堅(jiān)持長(zhǎng)期一貫的運(yùn)用，不輕易進(jìn)行變動(dòng)。例如 :奧林匹克花園，為了突出運(yùn)動(dòng)與健康的主題，標(biāo)志為流暢的圓環(huán)，顏色為奧林匹克五環(huán)的顏色，這樣的標(biāo)志既醒目、獨(dú)特，又與樓盤的價(jià)值理念結(jié)合得很好。樓盤視覺識(shí)別設(shè)計(jì)要素要能傳達(dá)樓盤開發(fā)企業(yè)和樓盤的價(jià)值觀、設(shè)計(jì)理念。 ? ? 樓盤的應(yīng)用設(shè)計(jì)系統(tǒng)包括事務(wù)用品的設(shè)計(jì)、員工制服、交通工具和工作環(huán)境的設(shè)計(jì)，這些設(shè)計(jì)在樓盤的 VIS設(shè)計(jì)中也比較重要，其設(shè)計(jì)應(yīng)該標(biāo)準(zhǔn)化，應(yīng)該體現(xiàn)樓盤的價(jià)值理念，展現(xiàn)其標(biāo)識(shí)和圖案，顏色和字體上應(yīng)該追求視覺上的認(rèn)同性、識(shí)別性和傳播性。 ? 規(guī)定廣告、宣傳等使用的字體，以統(tǒng)一其形象。另外，在 2023年重慶地產(chǎn)十大具有影響力的廣告中，排在第一位的正是龍湖地產(chǎn)的春森彼岸的廣告，黑與白的搭配，“超越龍湖”幾個(gè)大字，給人以強(qiáng)烈的視覺刺激，給人以深沉、堅(jiān)毅、氣勢(shì)磅礴之感。因此，在地產(chǎn)標(biāo)志中，很多企業(yè)采用黑色作為標(biāo)準(zhǔn)色。黑色具有穩(wěn)定、深沉、莊重，嚴(yán)肅大方、堅(jiān)毅的特點(diǎn)。在房地產(chǎn)的標(biāo)志中，碧桂園在其標(biāo)識(shí)中用到了黃色。實(shí)驗(yàn)證明，黃色是使人愉快的顏色，能給人以幸福的感覺。例如，萬科新標(biāo)四個(gè)“ V”和中海地產(chǎn)的標(biāo)志都用上了紅色。紅色的感情效果具有刺激性，它包含著一種力量、熱情、向上感和沖動(dòng)感。每一種顏色都能誘發(fā)出特定的情感。同樣大小的面積或體積，明度高的看起來輕，明度低的看起來比較重。反之，使人感到寒冷的顏色叫做冷色，如青綠、青色等，還有一些顏色介于冷色和暖色之間，稱之為中色，如綠色、紫色等。 ? 色彩的感覺 ? 調(diào)查研究表明，色彩會(huì)給人冷暖、輕重、進(jìn)退等不同的感覺體驗(yàn)。 ? 標(biāo)準(zhǔn)色是指企業(yè)將某一特定色或一組色彩系統(tǒng)，運(yùn)用在所有的視覺傳達(dá)的設(shè)計(jì)媒體上，標(biāo)準(zhǔn)色對(duì)樓盤宣傳來說是一種形象色，具有強(qiáng)烈的識(shí)別效果。例如
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