工程經(jīng)濟在工程項目中的應用-文庫吧資料
2024-09-05 11:20本頁面
【正文】 最優(yōu)方案。 這些方案的比較與選擇，一般常見的問題可由施工管理人員根據(jù)經(jīng)驗迅速地做出選擇，而對于復雜的問題，則需要進行分析、評價與比較，才能做出正確的選擇。 (3)效果指標 ① ② 經(jīng)濟效果指標，如成本降低額或降低率，材料 (4)其他指標 其他指標如額外增加的材料資源，施工安全性，對環(huán)境的影響以及施工臨時占用的建筑紅線以外的場 施工組織方案 是組織單位工程施工或全工地性的施工管理方案。 施工工藝方案雖然各異，但其評價指標不外以下 (1)技術性指標 技術性指標主要反映方案的技術特征或適用條件。即明確方案是群體工程的施工方案、單位工程的施工方案，還是工種 (2)擬訂兩個以上可行的備選方案。 施工方案的技術經(jīng)濟分析包括 施工組織方案 和施工工藝方案 ，以及 采用新結構、新材料的技術經(jīng)濟分析 。 (2)如果作為商品房出售，假設方案 2與方案 1的單位面 ① 按建筑面積出售的情況分析 ② 按使用面積出售的情況分析 (3)根據(jù)指標得分情況，可以計算出兩個方案的綜合評 方案 1的綜合評價值 (總分 )為 8 +8 +9 +7 +7 +7 = 方案 2的綜合評價值為 8 +8 +8 +8 +9 +8 = 方案 2的綜合評價值高于方案 1，因此方案 2為優(yōu)。新方案內橫墻厚為 140mm，內縱墻厚為 160mm， 兩方案各項數(shù)據(jù) 見表 。原設計方案為磚混結構，內外墻為 240mm磚墻。 工程建設需要大量的人、財、物，因而價值工程方法在工程建設領域也得到了較廣泛的應用，并取得了較好的經(jīng)濟效益。 采用費用法比較設計方案也有兩種方法： 一種是只考察方案初期的一次費用，即造價或投資； 另一種方法是 考察設計方案全壽命期的費用。效益性指標主要是對于其收益或者功能有差異的多方案的比較選擇，可采用第 3章中的互斥方案比選的方法選優(yōu)。專家評審組按照技術先進、功能合理、安全適用、滿足節(jié)能和環(huán)境要求、經(jīng)濟實用、美觀的原則，并同時考慮設計進度的快慢、設計單位與建筑師的資歷信譽等因素綜合評定設計方案優(yōu)劣，擇優(yōu)確定中選方案。 設計方案經(jīng)濟分析常用的方法有三種，即 多指標綜合評價方法、單指標評價方法和價值工程方法 。 它反映企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營期間總平面部分的經(jīng)常費用，包括每年的鐵路及道路運輸經(jīng)營費，每噸貨物運費，鐵路和道路及其構筑物的維修養(yǎng)護費用以及廠區(qū)綠化費用。 綠化系數(shù)指廠區(qū)內綠化面積與廠區(qū) ④實物工程量指標。計算公式為： 建筑密度 =(建筑物及構筑物占地面積 +露天倉庫、堆場、操作場地面積 )/工業(yè)廠區(qū)占地面積 ②廠區(qū)利用系數(shù)。計算公式為： 單位產(chǎn)品成本＝產(chǎn)品總成本 /年產(chǎn)量 (11)總平面設計方案的評價指標 ①建筑密度指標。 其計算公式為： 資金利潤率＝利潤總額 /自有資金 100% ⑤實際投資利潤率。 產(chǎn)值利潤率的計算公式為： 產(chǎn)值利潤率＝利潤總額 /總產(chǎn)值 100% ③成本利潤率。以實物量指標表示的計算公式為： 全員勞動生產(chǎn)率＝總產(chǎn)量 /全廠人數(shù) 以價值指標表示的計算公式為： 全員勞動生產(chǎn)率＝年產(chǎn)值 /全廠人數(shù) (7)生產(chǎn)工人勞動生產(chǎn)率 計算公式為： 生產(chǎn)工人勞動生產(chǎn)率＝年產(chǎn)值 /(生產(chǎn)工人 +輔助生產(chǎn)工人 ) (8)全廠總投資 系指全廠基本建設項目和費用的總 (9)利潤指標 ①凈利潤 。 工業(yè)建筑設計方案技術經(jīng)濟分析的指標體系 (4)總產(chǎn)值總產(chǎn)值 是以貨幣表現(xiàn)的工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品總量，它是各種產(chǎn)品的產(chǎn)量與價格相乘的總和，其單位為：元 / (5)總產(chǎn)量工業(yè)產(chǎn)品 以實物單位表示的產(chǎn)品產(chǎn)量(實物量 )。 (2)建筑系數(shù) 它是綜合說明建筑設計的經(jīng)濟價值指標，一般用百分數(shù)表示。 (12)房屋經(jīng)常使用費 指民用建筑在使用過程中的折舊、維修費用，可 (13)土地占用 指建筑物占用土地，可按實際占用量計算。 (10)能源耗用 它反映某一民用建筑對能源的需求程度，不僅應包括主要墻體材料生產(chǎn)、混凝土預制構件及建筑施工階段的能源耗用量，還應包括房屋建成后在使用階段的能源耗用量。 (5)施工工期 (6)主要材料耗用量 指用于工程的主要材料，包括鋼材、木材、水泥 (7)勞動耗用量 指住宅建造過程中直接耗用的全部勞動量，可分 (8)一次性投資 指為發(fā)展某種工業(yè)化民用建筑體系而必須購置的專用施工設備，設置混凝土集中攪拌站或生產(chǎn)線、預制廠以及發(fā)展新材料所必需的建設投資。 民用建筑設計方案技術經(jīng)濟分析的指標體系
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