桂林房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告-文庫(kù)吧資料
2024-11-21 09:38本頁(yè)面
【正文】 5 . 0 0 %1 0 . 0 0 %1 5 . 0 0 %2 0 . 0 0 %2 5 . 0 0 %3 0 . 0 0 %3 5 . 0 0 %環(huán)比增長(zhǎng)率（%）商品房成交價(jià)格 環(huán)比增長(zhǎng)率 桂林市房?jī)r(jià)總體上呈平穩(wěn)上升的態(tài)勢(shì)；商品房銷售價(jià)格年均增長(zhǎng)幅度為 %左右，雖然成交量經(jīng)歷下行過(guò)程，但價(jià)格保持相對(duì)穩(wěn)定，并未出現(xiàn)明顯降價(jià)局面 。 2020 年商品房銷售面積為 萬(wàn)平米，環(huán)比增長(zhǎng) %，商品房銷售金額為 億元，環(huán)比增長(zhǎng)%。 從竣工面積占施工面積的比例看， 2020 年桂林市住宅竣工面積占比 13%，比 2020 年下降了一個(gè)百分點(diǎn)，這表明，在未來(lái)一段時(shí)期內(nèi)，市場(chǎng)供應(yīng)量將有所減少，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)有所緩和。 廣西保利 置業(yè) 有限責(zé)任公司 桂林 房地產(chǎn)市場(chǎng)研究 報(bào)告 12 房地產(chǎn)供銷情況 （ 1）桂林 近 年房地產(chǎn)施工、竣工情況 近年來(lái)桂林施工竣工情況5 8 3 . 4 56 9 4 . 2 48 9 5 . 6 67 9 8 . 3 51 0 2 8 . 7 81 1 1 0 . 3 51 0 9 5 . 1 51 5 4 . 9 61 3 1 . 1 41 5 0 . 6 41 5 4 . 9 71 7 3 . 61 5 5 . 6 91 4 2 . 4 50200400600800100012002020年 2020年 2020年 2020年 2020年 2020年 2020年住宅施工面積（萬(wàn)平米）020406080100120140160180200住宅竣工面積（萬(wàn)平米）住宅施工面積 住宅竣工面積 近幾年桂林市房地產(chǎn)施工面積年均在 890萬(wàn)平米，年均竣工面積在 150萬(wàn)平米。 桂林市 2020 年房地產(chǎn)投資預(yù)計(jì)將會(huì)保持穩(wěn)步增長(zhǎng)。 房地產(chǎn)投資 情況 今年桂林市房地產(chǎn)投資情況1 1 . 2 1 1 . 32 3 . 6324 4 . 75 1 . 1 37 9 . 0 48 3 . 2 69 3 . 2 81 1 8 . 0 11581 7 6 . 0 74 3 . 5 9 %0 . 8 9 %1 0 8 . 8 5 %3 5 . 5 9 %3 9 . 6 9 %1 4 . 3 8 %5 4 . 5 9 %5 . 3 4 %1 2 . 0 3 %2 6 . 5 1 %3 3 . 8 9 %1 1 . 4 4 %0204060801001201401601802002020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020房地產(chǎn)投資額（億元）0 . 0 0 %2 0 . 0 0 %4 0 . 0 0 %6 0 . 0 0 %8 0 . 0 0 %1 0 0 . 0 0 %1 2 0 . 0 0 %環(huán)比增長(zhǎng)率（%）桂林房地產(chǎn)投資額 環(huán)比增長(zhǎng)率 近年桂林市房地產(chǎn)投資基本呈現(xiàn)兩位數(shù)增長(zhǎng)， 20202020年，年均增長(zhǎng)率達(dá)到 28%。 截至目前，桂林市 沒(méi)有出臺(tái) 限購(gòu)，規(guī)避了限購(gòu)對(duì)于經(jīng)濟(jì)以及房地產(chǎn)行業(yè) 所能 造成的較大影響。 發(fā)展投資商務(wù)大廈、廣電大廈、報(bào)社傳媒中心、 金融大廈、中心公園等一批重點(diǎn)項(xiàng)目相繼開(kāi)工 ，臨桂新區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施以及公建配套陸續(xù)得到完善， 這為臨桂新區(qū)的房地產(chǎn)發(fā)展提供了較多的機(jī)會(huì)。旅游文化產(chǎn)業(yè)相關(guān)政策提供的優(yōu)惠措施 為旅游產(chǎn)業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造了有利條件，旅游地產(chǎn)和文化地產(chǎn)作為旅游文化產(chǎn)業(yè)的一部分也會(huì)受益。 較高的人均可支配收入 將會(huì)對(duì)桂林房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生良好的推動(dòng)作用，桂林房地產(chǎn)市場(chǎng)的潛在客源會(huì)逐步增加。 廣西保利 置業(yè) 有限責(zé)任公司 桂林 房地產(chǎn)市場(chǎng)研究 報(bào)告 8 桂林（200 02 012 ）旅游接待情況3293 164 18205001000150020202500300035002020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020萬(wàn)人旅游總?cè)藬?shù)（萬(wàn)人） 國(guó)外游客（萬(wàn)人） 桂林 市 2020年旅游總收入 ，從 2020年到 2020年，旅游總收入年均增長(zhǎng)率在 16%以上，旅游總收入占據(jù) GDP比重 在 15%左右 ，最高比重 2020 年達(dá)到 18%。 廣西保利 置業(yè) 有限責(zé)任公司 桂林 房地產(chǎn)市場(chǎng)研究 報(bào)告 7 全區(qū)及主要城市201 2年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入對(duì)比22306 22288218902062119500202002050021000215002202022500南寧 桂林 柳州 全區(qū)平均城鎮(zhèn)居民人均可支配收入（元） 桂林旅游業(yè) 發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁 作為國(guó)際旅游名城，桂林旅游業(yè)持續(xù)蓬勃發(fā)展。 2 0 0 0 —2 0 1 2 年桂林市 G D P 趨勢(shì)圖3 0 0 . 8 33 3 1 . 8 43 5 7 . 4 63 9 7 . 4 64 5 7 . 8 65 3 6 . 9 26 1 9 . 1 27 4 6 . 8 3
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