業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則樣本-文庫吧資料
2025-08-10 23:12本頁面
【正文】 ) 擬訂專項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案，報(bào)大會(huì)決定； (十五) 對違反管理規(guī)約的行為進(jìn)行疏導(dǎo)、教育、勸誡； (十六) 為保持業(yè)主委員會(huì)的公信力，不利用公共物業(yè)資源從事經(jīng)營活動(dòng)； (十七)法律、法規(guī)規(guī)定和業(yè)主（代表）大會(huì)賦予的其他職責(zé)； 第十八條 業(yè)主委員會(huì)委員條件 業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)符合下列條件： （一）本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)具有完全民事行為能力的業(yè)主； （二）遵守國家有關(guān)法律，法規(guī)； （三）遵守業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、業(yè)主公約，模范履行業(yè)主義務(wù)； （四）熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，公正廉潔，具有社會(huì)公信力； （五）具有一定的文化程度和組織能力； （六）具備必要的工作時(shí)間； （七）本人、配偶以及直系親屬?zèng)]有在本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)企業(yè)工作； 第十九條 業(yè)主委員會(huì)組成和任期 業(yè)主委員會(huì)設(shè)委員7 名，其中主任 1名，副主任 1名。 （二）業(yè)主是單位法人的，可以書面委托代理人參加大會(huì)會(huì)議或者業(yè)主委員會(huì)。 業(yè)主在大會(huì)會(huì)議上投票權(quán)，凡已辦理房屋所有權(quán)證的，按房屋所有權(quán)證記載確認(rèn)。 第十五條 業(yè)主投票權(quán)的確定業(yè)主在業(yè)主（代表）大會(huì)會(huì)議上的投票權(quán)，按下列第 種計(jì)算方式確定： （一）按首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議上投票權(quán)的規(guī)定計(jì)算。 業(yè)主委員會(huì)根據(jù)征詢意見或投票統(tǒng)計(jì)結(jié)果形成的大會(huì)議事決定，以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。 （四）回收統(tǒng)計(jì)意見 業(yè)主委員會(huì)根據(jù)第九條的規(guī)定回收業(yè)主意見，進(jìn)行意見匯總或者票數(shù)統(tǒng)計(jì)。 （二）發(fā)布公告 業(yè)主（代表）大會(huì)召開會(huì)議前 15日，由業(yè)主委員會(huì)將會(huì)議的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容以書面形式向物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主公告。 第十四條 (召開大會(huì)會(huì)議的程序 ) 業(yè)主（代表）大會(huì)會(huì)議按下列程序召開： （一）會(huì)議籌備工作 業(yè)主委員會(huì)做好開會(huì)前的準(zhǔn)備工作。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)核實(shí)提議人的業(yè)主身份。 有下列情形之一的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主（代表）大會(huì)臨時(shí)會(huì)議： （一）經(jīng)百分之二十以上的業(yè)主聯(lián)名書面提議的； （二）發(fā)生重大事故或者緊急事件需要及時(shí)處理的； （三）大會(huì)議事規(guī)則或者管理規(guī)約規(guī)定的其他情形。 第十三條 召開大會(huì)會(huì)議的條件 業(yè)主（代表）大會(huì)會(huì)議分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議。 （二）專人送達(dá)、回收意見：由業(yè)主委員會(huì)組織有關(guān)人員逐戶派發(fā)、回收業(yè)主意見，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)計(jì)匯總，公布表決結(jié)果。業(yè)主的贊同、反對及棄權(quán)的選票經(jīng)本人簽字后，由業(yè)主代表提交大會(huì)會(huì)議。 業(yè)主推選業(yè)主代表參加大會(huì)會(huì)議的，業(yè)主代表產(chǎn)生方式如下： （ 1）每幢樓或每個(gè)單元產(chǎn)生一名業(yè)主代表； （ 2）業(yè)主代表
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