業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則(范本)-文庫吧資料
2025-07-04 01:38本頁面
【正文】 共用設(shè)施設(shè)備的使用、收益分配方案，報(bào)業(yè)主大會(huì)決定；（八）督促違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的業(yè)主交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。 （請(qǐng)用“√”表示）第三章 業(yè)主委員會(huì)第二十一條 業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生，由5至15人單數(shù)組成。第十九條 業(yè)主因故不能參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議的，可以書面委托代理人參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議；業(yè)主為無民事行為能力人或者限制民事行為能力人的，由其法定監(jiān)護(hù)人行使投票權(quán)；業(yè)主不出席，也不委托他人出席業(yè)主大會(huì)會(huì)議，視作棄權(quán)，但必須服從業(yè)主大會(huì)作出的決定。未參與表決的業(yè)主，其投票權(quán)數(shù)（人數(shù)和票權(quán)數(shù)）______已表決的多數(shù)票。但建設(shè)單位尚未出售和雖已出售但尚未交付的部分，以及同一買受人擁有一個(gè)以上專有部分的，按一人計(jì)算；一個(gè)專有部分有兩個(gè)以上所有權(quán)人的，應(yīng)當(dāng)推選一人行使表決權(quán)，但共有人所代表的業(yè)主人數(shù)為一人。車位、攤位等特定空間_______專有部分面積。第十六條 首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議應(yīng)包括的內(nèi)容（一）表決通過業(yè)主管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；（二）選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)；（三）___________________________________。會(huì)議召集人應(yīng)當(dāng)做好業(yè)主大會(huì)會(huì)議書面記錄。（四）公告業(yè)主大會(huì)會(huì)議結(jié)果業(yè)主大會(huì)籌備組應(yīng)當(dāng)以書面形式將業(yè)主大會(huì)會(huì)議結(jié)果在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告，公告時(shí)間不得少于30日。計(jì)票結(jié)束后，計(jì)票及監(jiān)票人應(yīng)當(dāng)立即對(duì)計(jì)票結(jié)果簽名確認(rèn)。（三）組織計(jì)票組織計(jì)票時(shí)，為投票截止時(shí)間。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)置固定投票箱，業(yè)主在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將選票填好投入投票箱。業(yè)主收到選票后可以立即投票，并應(yīng)將填好的選票投入流動(dòng)投票箱內(nèi)。投票表決期間業(yè)主不在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)居住的，應(yīng)當(dāng)通過快遞或其他有效方式將選票送達(dá)。會(huì)議記錄統(tǒng)一由業(yè)主委員會(huì)保管。第十四條 采用集體討論形式召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議的程序（一）會(huì)議召集人就本次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開目的、會(huì)議召集情況及業(yè)主到會(huì)情況等進(jìn)行說明；（二）會(huì)議召集人就本次會(huì)議需要決議事項(xiàng)進(jìn)行說明；（三）籌備組會(huì)同居委會(huì)（村委會(huì)）核實(shí)到會(huì)業(yè)主身份，發(fā)放選票；（四）按照會(huì)議議程進(jìn)行選舉或者表決；（五）回收選票；（六）現(xiàn)場公開計(jì)票；（七）現(xiàn)場公布業(yè)主大會(huì)會(huì)議結(jié)果；（八）公告業(yè)主大會(huì)會(huì)議結(jié)果。包括草擬議案、制定征詢意見表或選票、核實(shí)業(yè)主身份等，并在業(yè)主中推選選票、表決票的發(fā)放人、計(jì)票人和監(jiān)票人各若干人。有下列情形之一的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織召開業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議：（一）經(jīng)專有部分占建筑物總面積20%以上且占總?cè)藬?shù)20%以上業(yè)主提議的；業(yè)主委員會(huì)有權(quán)核實(shí)提議人的業(yè)主身份、投票權(quán)數(shù)，無法核實(shí)業(yè)主身份的提議人其提議無效；（二）發(fā)生重大事故或緊急事件需要及時(shí)處理的；（三）涉及本區(qū)域物業(yè)管理公共利益，經(jīng)物業(yè)管理企業(yè)提議召開業(yè)主大會(huì)的；（四）半數(shù)以上業(yè)主委員會(huì)委員提議召開的；（五）_________________________________。第十二條 業(yè)主大會(huì)會(huì)議分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議。未及時(shí)通知的，籌備組或業(yè)主委員會(huì)按原預(yù)留地址發(fā)出的書面通知或信函，在交寄郵戳載明的日期7日后（含交寄日）視為有效送達(dá)?；I備組（業(yè)主委員會(huì)）對(duì)業(yè)主投票的真實(shí)性負(fù)責(zé)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)及時(shí)向籌備組、業(yè)主委員會(huì)提供或核對(duì)相關(guān)身份證明、聯(lián)系地址、通訊方式。第十一條 凡需投票表決的，表決意見應(yīng)由業(yè)主本人簽字。_______________________________________________。各類型物業(yè)業(yè)主小組及小組組長具體產(chǎn)生方式如下： __________類型物業(yè)以_____幢為單位成立業(yè)主小組。第九條 采用集體討論形式議事的，選擇
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