房地產(chǎn)經(jīng)營復(fù)習(xí)題-文庫吧資料
2024-08-17 16:26本頁面
【正文】 的考慮，放貸人在貸出資金時(shí)入往往要考慮（ ）A、資金機(jī)會(huì)成本B、通貨膨脹率C、風(fēng)險(xiǎn)因素D、資金總額房地產(chǎn)項(xiàng)目融資至少有（ ）三方參與A、代理機(jī)構(gòu)B、項(xiàng)目發(fā)起方C、項(xiàng)目公司D、融資方房地產(chǎn)的系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)有（ ）A、政策風(fēng)險(xiǎn)B、通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)C、機(jī)會(huì)成本風(fēng)險(xiǎn)D、房地產(chǎn)業(yè)的周期性波動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)失靈的內(nèi)在機(jī)制是（ ）A、房地產(chǎn)開發(fā)行為的外部負(fù)效應(yīng)B、公共產(chǎn)品提供不足C、土地資源配置的低效性D、財(cái)富分配不公以下屬于房地產(chǎn)開發(fā)的行為有（ ）A、取得土地、建造房屋，然后出售新建房屋B、購買房屋后出租C、購買房屋后出租一段時(shí)間再轉(zhuǎn)賣D、購置房產(chǎn)自住E、購買房屋后等待一段時(shí)間再轉(zhuǎn)賣1下列說法正確的是（ ）A、居住用地出讓最高年限70年B、工業(yè)用地出讓最高年限50年C、綜合用地或其他用途出讓年限50年D、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年1經(jīng)出讓取得使用權(quán)的單位和個(gè)人，在使用土地期限內(nèi)，對(duì)土地有（）A、使用權(quán)B、占用權(quán)C、收益權(quán)D、處分權(quán)1拆遷補(bǔ)償?shù)男问接校?）A、產(chǎn)權(quán)調(diào)換B、貨幣補(bǔ)償C、安置就業(yè)D、就業(yè)培訓(xùn)1拆遷的實(shí)施方式有（ ）A、統(tǒng)一拆遷B、招標(biāo)拆遷C、委托拆遷D、自行拆遷1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)繳納的稅費(fèi)一般有（ ）A、企業(yè)所得稅B、營業(yè)稅C、城建稅D、土地增值稅1根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，征收（）土地的，應(yīng)由國務(wù)院批準(zhǔn)A、基本農(nóng)田B、基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃C、其他土地超過70公頃D、林地三、判斷題1．系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)是指?jìng)€(gè)別投資風(fēng)險(xiǎn)中可以在投資組合內(nèi)部被分散和抵消的那部分風(fēng)險(xiǎn)。A、~3%B、3~5%C、5~7%D、5~12%2教育附加費(fèi)的稅率在城市一般為營業(yè)稅的（）A、3%B、5%C、7%D、33%2維修基金的所有權(quán)歸（）。A、3 B、4 C、5 D、62房地產(chǎn)稅采用比例稅率，按房產(chǎn)余值計(jì)征的稅率為（），按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的稅率為12%。A、使用權(quán)人B、抵押權(quán)人C、租賃權(quán)人D、所有權(quán)人1被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，只能實(shí)行（ ）A、貨幣補(bǔ)償B、產(chǎn)權(quán)調(diào)換C、上訴法院D、仲裁1經(jīng)濟(jì)適用房的土地獲取方式有（ ）A、協(xié)議出讓B、招標(biāo)C、拍賣D、劃撥1契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的（ ）為征稅對(duì)象A、動(dòng)產(chǎn)B、不動(dòng)產(chǎn)C、固定資產(chǎn)D、無形資產(chǎn)建設(shè)工程項(xiàng)目總投資在（ ）萬無以上的必須進(jìn)行招標(biāo)。A、專業(yè)化的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)B、個(gè)人化的信息管理機(jī)構(gòu)C、社會(huì)化的企業(yè)管理機(jī)構(gòu)D、自動(dòng)化的辦公管理機(jī)構(gòu)1根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，用地單位在征用耕地時(shí)，其支付的耕地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的（ ）倍。A、銷售和居間代理B、服務(wù)和銷售C、保險(xiǎn)和房地產(chǎn)信息D、房地產(chǎn)居間介紹、代理和行紀(jì)。A、發(fā)行股票B、發(fā)行債券C、銀行提供貸款D、投資者投資城市總體規(guī)劃的期限一般為（ ）年A、20 B、15 C、10 D、51確定容積率等控制指標(biāo)是（ ）的內(nèi)容A、城市總體規(guī)劃B、分區(qū)規(guī)劃C、控制性詳細(xì)規(guī)劃D、修建性詳細(xì)規(guī)劃1房地產(chǎn)開發(fā)是指在依法取得（ ）土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。A、企業(yè)制度建設(shè)B、企業(yè)文化建設(shè)C、企業(yè)技術(shù)水平D、企業(yè)管理（ ）不是房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分的原則。A、房地產(chǎn)咨詢B、房屋信托C、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓D、土地所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分為（ ）資質(zhì)等級(jí)。 D．700 下面哪一個(gè)不是房地產(chǎn)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)（ ）A、建筑公司B、規(guī)劃機(jī)構(gòu)C、會(huì)計(jì)師事務(wù)機(jī)構(gòu)D、質(zhì)量檢查機(jī)構(gòu)
職業(yè)教育相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1