房地產(chǎn)經(jīng)營學(xué)復(fù)習(xí)提綱-文庫吧資料
2025-04-22 23:56本頁面
【正文】 萬元，則應(yīng)開發(fā)8149 M178。 E=530萬元根據(jù)將已知條件代入上式得： 根據(jù) 得答：該項(xiàng)目最少要開發(fā)3241 M178。解：已知=350萬元， =920元/M178。商品房平均售價(jià)為2000元/M178。論述題。解：根據(jù) 即=1+7+9=17 =1/7+1+2==1/9+1/2+1=根據(jù) 故按列規(guī)范化后的矩陣數(shù)據(jù)為： 根據(jù) 則： 所有： 根據(jù) 即 該判斷矩陣的最大特征根為： 第六章房地產(chǎn)經(jīng)營計(jì)劃單選題（） D決策（） =（）/企業(yè)平均職工人數(shù) ，作為重要原則的是（），尊重客觀規(guī)律的原則 （） （）、揭示矛盾 ，各組成因素的變動對指標(biāo)差異總額影響程度的一種重要分析方法是（） 多選題（） （） （） （） （） 名詞解釋簡述題。根據(jù)【例53】各方案目標(biāo)值計(jì)分結(jié)果直接套用加權(quán)平均公式計(jì)算各方案的效用值（得分值） 目標(biāo)目標(biāo)（得分） 備注（經(jīng)濟(jì)效益）—1113 （風(fēng)險(xiǎn)程度）1—113 （環(huán)境效益）00—11 （社會效益）001—1 100【例54】試用方根法求判斷矩陣特征向量及特征根。解：分別計(jì)算各方案目標(biāo)完成比率（目標(biāo)值與相應(yīng)預(yù)期值之比）、確定計(jì)分狀況： 如經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)（x）計(jì)分=9600/9800=98（分） =8100/9800=83（分） =9100/9800=93（分）如風(fēng)險(xiǎn)程度目標(biāo)(x)計(jì)分=（分） =（分） =（分） 如環(huán)境效益目標(biāo)(x)計(jì)分（直接計(jì)分）=60（分） =30（分） =85（分）如社會效益目標(biāo)(x)計(jì)分（直接計(jì)分）=80（分） =60分） =100（分）各方案各目標(biāo)值計(jì)分結(jié)果如下表所示。各方案的目標(biāo)值及各目標(biāo)的預(yù)期要求如下表所示。并規(guī)定了方案評價(jià)的四個(gè)主要目標(biāo)（經(jīng)濟(jì)效益）、（風(fēng)險(xiǎn)程度）、（環(huán)境效益）、（社會效益）。第一步：第一步：繪制決策樹如下圖所示： 5280 需求量大（） 2000萬元/年 2176 需求量最大（） ④ 需求量?。ǎ? ② 需求量最?。ǎ? 1200 400萬元/年1 大面積開發(fā)（5000萬元） ⑤ 需求量差（） 400萬元/年 1797 ⑥ 需求量差（） 600萬元/年 小面積開發(fā) ③ 需求量?。ǎ? 1800 需求量?。ǎ? 600萬元/年 （3000萬元） 需求量大（） ⑦ 2160 需求量大（） 900萬元/年第二步：計(jì)算節(jié)點(diǎn)期望值：點(diǎn)④：[2000+（400）]3=5280（萬元）點(diǎn)⑤：(400)3=1200（萬元）點(diǎn)②：[2000+（400）]3+5280+（1200）=2176（萬元）點(diǎn)⑥：6003=1800（萬元）點(diǎn)⑦：（600+900）3=2160（萬元）點(diǎn)③：（900+600）3+2160+1800=1797（萬元）第三步：方案選擇如圖所示，經(jīng)各決策方案比較，大面積開發(fā)建設(shè)方案為最優(yōu)方案。根據(jù)對該地區(qū)房地產(chǎn)市場調(diào)查，如果前3年市場銷售量較高，；如果前3年需求量低，則后3年需求量肯定低。故選擇大面積開發(fā)方案為受益最大方案。試問選用哪個(gè)方案受益最大？ 決策表（萬元/年） 自然狀態(tài)損益值行動方案需求量高=需求量低= E(A) 大面積開發(fā)（） 2000 400 1400小面積開發(fā)（） 900 600 1050解：根據(jù)，分別計(jì)算出兩個(gè)開發(fā)建設(shè)方案在6年內(nèi)的凈收益期望值。其中，大面積開發(fā)需要投資5000萬元，小面積開發(fā)需要投資3000萬元。方案①為大面積開發(fā)，方案②為小面積開發(fā)。論述題。第五章房地產(chǎn)經(jīng)營決策單選題，確定未來經(jīng)營活動目標(biāo)，涉及實(shí)現(xiàn)目標(biāo)方案，從（）以上行動方案中優(yōu)化選擇 ，經(jīng)營決策又可分為（） ，是根據(jù)決策（），所編制出決策的制定與實(shí)踐的步驟順序A．決策規(guī)則 （）步驟 ，確定有限資源最優(yōu)分配的一種數(shù)學(xué)方法是（） （） ，最理想的解為（） （） 多選題1房地產(chǎn)經(jīng)營決策的類型 C .數(shù)量型決策 （） E. 智能素質(zhì)（） D執(zhí)行系統(tǒng) （） 。將=（千M178。2s為誤差范圍。（4）回歸預(yù)測模型的建立 式中 故得回歸方程式： （5）精度分析。偏相關(guān)系數(shù)按下式計(jì)算： 將上式計(jì)算數(shù)據(jù)代入,便得偏相關(guān)系數(shù)： ＜=＞=由上述分析可知，在排除了因素之后，Y與在=。 L1Y== L2Y== LYY=178。= L12=L21== L22=178。Y178。 統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)處理表月份YX1X2X1178。） 解（1）數(shù)據(jù)處理。）的任務(wù)，（千小時(shí)）試預(yù)測該公司8月份的人均建安價(jià)值。
教學(xué)教案相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1