煙臺市住房建設(shè)總體規(guī)劃-文庫吧資料
2024-08-17 03:47本頁面
【正文】 、幸福片區(qū)、芝罘區(qū)南部以黃務(wù)為中心的南部新城區(qū)；萊山區(qū)初家街道辦事處、濱海路街道辦事處、黃海路街道辦事處等地區(qū)及周邊地區(qū)為新增住房用地主要地區(qū)。 規(guī)劃期內(nèi)，在強調(diào)土地資源節(jié)約、集約、高效利用的前提下，重點保證中小戶型、中低價位普通商品住房和政府保障性住房的用地供應(yīng)；堅持區(qū)域住房發(fā)展合理布局，進一步促進和引導房地產(chǎn)市場按照城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃的方向發(fā)展。第五章 2012年，建設(shè)住房3萬套，總建筑面積300萬平方米。其中，（含拆遷安置房7000套），總建筑面積255萬平方米（）；保障性住房3000套，總建筑面積25萬平方米。 2010年，總建筑面積260萬平方米。其中，（含拆遷安置房6500套），總建筑面積217萬平方米（含折遷安置房63萬平方米）；保障性住房2500套，總建筑面積20萬平方米。 2008年，總建筑面積216萬平方米。第四章6.5.4.聯(lián)動建設(shè)的保障性住房戶型面積應(yīng)當按照國家和省、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。保障性住房和中低價位、中小套型普通商品住宅住房建設(shè)用地的年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%。新審批、新開工的住房建設(shè)項目，套型建筑面積90平方米以下住宅面積比重達到開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。（三）（二）4.3.2.住房建設(shè)結(jié)構(gòu)確定原則1. ，總建筑面積114萬平方米。 （含拆遷安置房），總建筑面積1179萬平方米。 規(guī)劃期內(nèi)煙臺市中心區(qū)建設(shè)各類住房13萬套，總建筑面積約1293萬平方米。至規(guī)劃期末，基本解決人均住房建筑面積10平方米以下低收入家庭的住房問題。至規(guī)劃期末，煙臺市中心區(qū)人均居住建筑面積達到25平方米以上。第三章 依據(jù)《煙臺市城市總體規(guī)劃（2006—2020）》中人口預測和《煙臺市國民經(jīng)濟與社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》。第九條 住房建設(shè)需求情況 萬人。第二章 基本解決城市低收入家庭和城市住房困難群體的住房問題。 建立符合我市經(jīng)濟發(fā)展和人民生活實際水平、滿足城市不同收入層次居民住房需求的多渠道供應(yīng)、多層次保障的城市住房保障新機制。按照總量與項目相結(jié)合的原則，統(tǒng)籌落實新建商品住房結(jié)構(gòu)比例要求，城市新審批、新開工的商品住房建設(shè)，套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比例達到開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。 以完善市場為主導，優(yōu)先保證保障性住房和中低價位、中小套型普通商品住房的土地供應(yīng)，年度供應(yīng)量不低于居住用地供應(yīng)總量的70%。 規(guī)劃以實現(xiàn)和諧社會和節(jié)約型社會，建設(shè)和諧、文明、宜居之煙臺為根本目標。堅持有效實施原則，建立合理完善的住宅發(fā)展目標與發(fā)展目標體系，增強規(guī)劃體系系統(tǒng)性與規(guī)劃目標科學性；注重規(guī)劃實施，制定有可操作性的實施保障機制與具體措施，保障規(guī)劃得到有效實施；注堅持土地資源節(jié)約、集約、高效利用，合理安排住宅用地，重點保證保障性住房和中低價位、中小套型普通商品住房的土地供應(yīng)，合理布局住房區(qū)位，科學引導房地產(chǎn)市場按照土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃方向發(fā)展。依據(jù)本市沿海資源優(yōu)勢和城市性質(zhì)定位，突出本市城市建設(shè)及房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展特色。切實落實“國辦發(fā)[2006]37號文件”、“建住房[2006]165號文件”、建設(shè)部下發(fā)的“建辦規(guī)函[2007]740號文件”、“建規(guī)[2008]46號文件”以及國家有關(guān)政策文件精神，從土地供應(yīng)管理和城市規(guī)劃的角度出發(fā)，調(diào)整房地產(chǎn)市場住房供求結(jié)構(gòu)不合理的矛盾，以滿足不同收入層次的居民住房需求，理順房地產(chǎn)市場秩序，促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。第六條 規(guī)劃原則貫徹科學發(fā)展觀，深入落實城市總體規(guī)劃和城市近期建設(shè)規(guī)劃。第五條 規(guī)劃指導思想17.《煙臺市住房建設(shè)規(guī)劃》（20062010）。14.《煙臺市城市總體規(guī)劃》（20062020）。12.《煙臺市人民政府關(guān)于加強城市住房保障工作的意見》（煙政發(fā)[2008]4號）。《關(guān)于貫徹國辦發(fā)[2006]37號文件，調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格的通知》（魯政辦發(fā)[2006]80號）?！蛾P(guān)于做好住房建設(shè)規(guī)劃與住房建設(shè)年度計劃制定工作的指導意見》（建規(guī)[2008]46號）。《關(guān)于請督促做好住房建設(shè)計劃和住房建設(shè)規(guī)劃制定和公布工作的函》（建辦規(guī)函[2007]740號）。《關(guān)于落實新建住房結(jié)構(gòu)比例要求的若干意見》（建住房〔2006〕165號）。2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》。 本次住房建設(shè)規(guī)劃期限為2008—2012年。其中， 。第二條 規(guī)劃范圍 則第一條 規(guī)劃背景第一章 附則…………………………………………….17附表： 規(guī)劃實施的保障措施 住房發(fā)展策略與住房政策 住房用地布局規(guī)劃及供應(yīng)目標 住房建設(shè)年度計劃 住房發(fā)展目標 住房建設(shè)現(xiàn)狀情況及需求預測 則 錄第一章20082012煙臺市住房建設(shè)規(guī)劃目 總1第二章5第三章6第四章8第五章9第六章11第七章14第八章18 總 為促進煙臺市經(jīng)濟社會全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展，進一步加強對我市住房建設(shè)的指導和統(tǒng)籌及對房地產(chǎn)市場的引導和調(diào)控，調(diào)整住房結(jié)構(gòu)，合理引導住房消費，適應(yīng)本市居民日益增長的住房需求，促進房地產(chǎn)市場持續(xù)、穩(wěn)定、健康發(fā)展，根據(jù)國家、省有關(guān)要求，依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和
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