中山市住房建設(shè)總體規(guī)劃-文庫吧資料
2025-08-07 18:33本頁面
【正文】 房建設(shè)。第五十一條 政策保障性住房總量：到2012年，全市規(guī)劃供應(yīng)政策保障性住房建筑面積9萬平方米，1500套；，750套，750套。第五十條 政策保障性住房的主要房源是廉租房。2. 廉租住房保障對(duì)象標(biāo)準(zhǔn)為城鎮(zhèn)居民人均可支配收入低于480元/月（含480元）的家庭；住房困難標(biāo)準(zhǔn)為人均住房建筑面積10平方米以下。第四十九條 政策保障性住房的保障對(duì)象：低保家庭、雙困戶（經(jīng)濟(jì)困難及住房困難）。依據(jù)新的住房保障標(biāo)準(zhǔn)，中心城區(qū)僅余700余戶低保住房困難家庭住房問題尚未解決，有望在近2年解決。第四十七條 制定相應(yīng)政策，吸引和鼓勵(lì)中低收入人群自發(fā)改善住房條件時(shí)購買低價(jià)位、中小套型普通商品住房或中高檔商品住房中的中小套型。除拆建和舊城改造項(xiàng)目外，新增房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目用地面積城區(qū)不少于50畝，鎮(zhèn)區(qū)不少于40畝。其中部分商品住房是發(fā)揮經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)功能的低價(jià)位、中小套型普通商品住房。第四十三條 低價(jià)位、中小套型普通商品住房套型建筑面積為6090平方米。第四十一條 中心城區(qū)的商品住房供應(yīng)方向應(yīng)結(jié)合我市近期城市發(fā)展、產(chǎn)業(yè)發(fā)展和重大交通設(shè)施建設(shè)，重點(diǎn)安排在我市近期重點(diǎn)發(fā)展地區(qū)、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、特區(qū)周邊和軌道交通沿線等交通、生活便利地區(qū)。第三十九條 商品住房的建設(shè)用地以消化存量土地，其他土地功能轉(zhuǎn)化為主要供應(yīng)方式，輔以少量新增招拍掛用地多途徑解決。第三十八條 低價(jià)位、中小套型的普通商品住房建筑面積不少于369萬平方米，其中中心城區(qū)180萬平方米，鎮(zhèn)區(qū)189萬平方米。第三十七條 商品住房總量：到2012年，新增供應(yīng)商品住房建筑面積1800萬平方米。第三十四條 低價(jià)位、中小套型普通商品住房和廉租房土地供應(yīng)需占居住用地供應(yīng)總量70%。第三十三條 廉租房由政府主導(dǎo)建設(shè)，以下所稱“政策保障性住房”主要是指廉租房，單獨(dú)章節(jié)論述。第三十二條 住房用地新增投放量：到2012年，全市新增投放居住用地720公頃。第三十一條 住房建設(shè)總量：到2012年，中山市規(guī)劃供應(yīng)各類住房建筑面積1809萬平方米。第二十九條 進(jìn)一步完善現(xiàn)有公房維護(hù)建設(shè)，通過翻新、改建改善居住條件。第二十八條 采取多元化的建設(shè)方式和多渠道的投資方式來促進(jìn)商品住房的發(fā)展。第二十七條 住房建設(shè)應(yīng)加強(qiáng)土地供給調(diào)控。第二十五條 阜沙、民眾、神灣、板芙等鎮(zhèn)處于市場培育階段，可采取加快第二產(chǎn)業(yè)發(fā)展培養(yǎng)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、扶持培育的策略。第二十三條 古鎮(zhèn)、小欖、南頭、沙溪、三鄉(xiāng)、坦洲、五桂山等鎮(zhèn)采取引導(dǎo)、調(diào)控發(fā)展住房產(chǎn)業(yè)的策略，以此帶動(dòng)第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展。既保證住房建設(shè)為產(chǎn)業(yè)提供充足的配套，又通過促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展以刺激房地產(chǎn)的適度開發(fā)。對(duì)商品住房建設(shè)，采取市場化方式管理；對(duì)政策保障性住房采取政府積極扶持、適度參與、重點(diǎn)監(jiān)管的方式管理。經(jīng)濟(jì)適用房納入商品住房供應(yīng)中，其功能由低價(jià)位、中小套型普通商品房承擔(dān)。第十八條 全市房源供應(yīng)是分別針對(duì)不同人群提供不同類型的住房。第十六條 規(guī)劃依據(jù)（1） 《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（）（2） 《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)[2007]24號(hào)）（3） 《關(guān)于做好住房建設(shè)規(guī)劃與住房建設(shè)年度計(jì)劃制定工作的指導(dǎo)意見》（建規(guī)[2008]46號(hào)）（4） 《中山市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃》（5） 《中山市城市總體規(guī)劃（20072020）》（6） 《中山市近期建設(shè)規(guī)劃（20062010）》（7） 《中山市城市規(guī)劃技術(shù)規(guī)范》（）第三章 住房建設(shè)體系與發(fā)展策略第十七條 全市住房結(jié)構(gòu)體系由商品住房和政策保障性住房兩大部分構(gòu)成。（3） 立足于本市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展
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