天津房地產(chǎn)市場簡報-文庫吧資料
2024-08-16 11:15本頁面
【正文】 程進(jìn)度：四期西區(qū)國際基本封頂開盤日期：湖景板式公寓06年4月交房日期：06年底容 積 率：建筑類型：小高層價 格：均價6500元/平方米主力面積：96131平方米物 業(yè) 費：陽光100主要是以小高層為主，從上圖可以看到，4月份該樓盤成交有331套房源，是3月成交的2倍以上，這是因為其新推了西區(qū)兩幢全景臨湖公寓，再加上在4月上旬又推出一批銷控的臨湖房源，一下次拉升了其成交量。從上圖可以看到，06年5兩月的成交量與前兩月相比有較大的拉升，這是因為目前新推奧城商業(yè)廣場正在熱銷所致。建設(shè)指標(biāo)：占地46萬平方米，總建面100萬平方米工程進(jìn)度：二期部分樓蓋到45層有的已經(jīng)封頂開盤日期：一期04年6月，二期05年4月,，峰組團(tuán)06年4月交房日期：一期05年10月，二期06年10月，其余07年底綠 化 率：38%容 積 率：建筑類型：高層住宅價 格：精裝8600元/平方米，毛坯7100元/平方米主力面積：142228平方米物 業(yè) 費：無論是在區(qū)域市場還是在全市，時代奧城都有著極高的知名度，毗鄰08奧運水上項目比賽場館，使得其在營銷過程中大肆宣傳奧運概念。梅江地區(qū)的樓盤多以大面積戶型為主，而定位又屬于豪宅范疇，高單價大面積勢必決定了高總價，而一般在水岸公館的購房者至少是二次以上置業(yè)者，隨著國家新政策的公布，勢必會使他們在購房時考慮更多。而在5月則略有回落，成交了26套房源，主要原因是新增供應(yīng)量的減小以及購房群體對大面積房型的抗性體現(xiàn)。水岸公館地理位置：河西區(qū) 梅江南6號島開 發(fā) 商：松江集團(tuán)建設(shè)指標(biāo)：建筑面積300000平方米在5月份的成交多達(dá)達(dá)59套。梅江板塊的“紅了天嬌”和“梅江灣”將在下半年公開銷售，其中尤以梅江灣最有代表性，該樓盤將以現(xiàn)房全裝修姿態(tài)入市，銷售價格極有可能突破10000元/平方米，成為梅江地區(qū)的最高價位住宅樓盤。而從成交價格來看，則體現(xiàn)了明顯的板快地域性：梅江、奧運、市中心三大板塊仍然是豪宅的集中區(qū)域。該樓盤主要是4987平方米的小戶型為主，再加上處于市中心黃金地段，造成銷售勢頭異常火爆。四、典型項目成交分析總體分析案名1月成交2月成交3月成交4月成交5月成交成交均價時代奧城3627296390第6田園24324446546136海逸長洲2519242459陽光10091101151331157水岸公館9122436266859江勝天鵝湖002407705卡梅爾1112122141俊城淺水灣39399478785560水晶城13447511167684犀地11161325149181誠基中心1701495135493668885綜觀06年各典型樓盤的成交情況，大部分樓盤5月的成交套數(shù)是年內(nèi)最高成交量。河?xùn)|、河北基本保持穩(wěn)定，僅有2個百分點的上升幅度。%，為各大區(qū)域中漲幅最顯著的地區(qū)。 06年一季度銷售排行公司名稱項目名稱建筑面積總房款住宅天津泰瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司誠基經(jīng)貿(mào)中心510523650天津市塘沽區(qū)四方置業(yè)發(fā)展有限公司貽芳嘉園172916368天津市房地產(chǎn)發(fā)展集團(tuán)股份有限公司
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