天津房地產(chǎn)市場簡報(bào)-免費(fèi)閱讀
【正文】 南開區(qū)有四個(gè)項(xiàng)目上榜，其中“時(shí)代奧城”、“陽光100”、“富立城”幾大高檔樓盤項(xiàng)目連續(xù)幾期上榜，奠定了其不可動搖的投放有時(shí)。短期內(nèi)住宅項(xiàng)目投放位居第一的位置將變化不大。進(jìn)入3月份，廣告投放有了真正意義上的提高，陸續(xù)有新盤上市做前期的市場宣傳，相比去年同期來看，今年的報(bào)廣宣傳也明顯高于去年，同時(shí)廣告收益較上期也明顯增加了7個(gè)百分點(diǎn)。從成交價(jià)格來看，4月份相比2月有所降低，是因?yàn)橛胁砍山粌r(jià)在4000左右的位置較差的房源所致。成交價(jià)格的走勢則基本與成交量相符，4月的成交價(jià)達(dá)到最高峰，而5月又略有回略。而這幾大板塊除梅江外，基本無新盤推出。表：全市5月份一手房和 二手房成交對比成交總量4月5月一手房二手房一手房二手房成交面積（萬平米）成交價(jià)格（元/平米）表：全市各大區(qū)域5月份二手房成交對比二手房成交量（平米）環(huán)比變化成交價(jià)格（元/平米）環(huán)比變化4月5月4月5月六區(qū)%%環(huán)城四區(qū)100088%%郊縣地區(qū)%%濱海地區(qū)%%5月份二手房交易面積一改上月下降的頹勢，天津市內(nèi)六區(qū)及塘沽地區(qū)成交基本保持穩(wěn)定，除和平、紅橋外其他區(qū)域均有不同程度增長，增長最快的是河西區(qū)，%。從走勢圖看，塘沽區(qū)成交量仍高居郊縣首位，但較其他區(qū)縣優(yōu)勢在減小，西青、北辰上漲速度較快。 總體看5月市區(qū)成交狀況良好，下月預(yù)計(jì)受窗體頂端窗體底端宏觀調(diào)控影響，成交量將會有所下降。%。 5月全市商品房價(jià)格有所下降，%。年份成交面積(萬m2)成交金額(億元)平均價(jià)格(元/m2)401751345005同比浮動%53%%環(huán)比浮動%%%如圖所示，5月全市成交量走勢平穩(wěn)，成交量自三月份爆發(fā)以來，連續(xù)三個(gè)月保持良好的平穩(wěn)上升的勢頭。全市商品房住宅價(jià)格走勢平穩(wěn)。由于新樓盤的不斷推出，河西、南開、紅橋區(qū)近三個(gè)月成交量保持良好的走勢?！ 〗伎h市場3月份以來成交走勢良好，非重點(diǎn)郊縣的成交量上漲也很快，在濱海新區(qū)發(fā)展的帶動下，大港區(qū)成交量增長較快，5月成交501套，僅次于塘沽區(qū)和北辰區(qū)，%，整體郊縣市場呈現(xiàn)逐步均衡發(fā)展的局面。 06年一季度銷售排行公司名稱項(xiàng)目名稱建筑面積總房款住宅天津泰瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司誠基經(jīng)貿(mào)中心510523650天津市塘沽區(qū)四方置業(yè)發(fā)展有限公司貽芳嘉園172916368天津市房地產(chǎn)發(fā)展集團(tuán)股份有限公司瑞盈園146080974天津開發(fā)區(qū)福林發(fā)展有限公司紫云園178064546天津陽光壹佰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司陽光壹佰243542062天津市津南區(qū)建設(shè)開發(fā)公司海天馨苑38035149671790天津市美震房地產(chǎn)開發(fā)有限公司紫瑞園天津塘沽貽成實(shí)業(yè)有限公司貽景花園102912659天津?yàn)I海發(fā)展投資控股有限公司雪蓮東里156511625天津市長業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司長瀛里153475819寫字樓天津海貿(mào)物業(yè)發(fā)展有限公司天津港灣中心98749127天津市房地產(chǎn)開發(fā)總公司金融廣場大廈9488304天津市豐隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司三聯(lián)廣場4269509天津市摩力達(dá)置業(yè)有限公司摩力達(dá)民營產(chǎn)業(yè)園1714262天津隆迪立川房地產(chǎn)開發(fā)有限公司峰匯廣場366477商業(yè)天津市康達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)公司康達(dá)時(shí)尚廣場天津市億聯(lián)置業(yè)發(fā)展有限公司天津市國際輕工商
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