天津房地產(chǎn)市場(chǎng)簡(jiǎn)報(bào)(存儲(chǔ)版)
【正文】 貿(mào)城49077939天津市協(xié)連房地產(chǎn)開發(fā)有限公司惠安花園71606407天津市萬(wàn)順置業(yè)有限公司天津國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易中心87428345天津融創(chuàng)奧城投資有限公司奧城商業(yè)廣場(chǎng)87786347天津中信置業(yè)有限公司中信廣場(chǎng)28187786天津市塘沽經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)鴻發(fā)房地產(chǎn)有限公司碧海鴻庭35886113天津兆隆投資發(fā)展有限公司金海岸公寓31477420天津市智迪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司華苑新城竹華里43016597天津順馳新地置業(yè)有限公司太陽(yáng)城39025509三、二手房市場(chǎng)分析5月份天津市二手房交易面積基本保持穩(wěn)定，%左右，其中，市內(nèi)六區(qū)和濱海地區(qū)成交面積變化不大，%，%。該樓盤主要是4987平方米的小戶型為主，再加上處于市中心黃金地段，造成銷售勢(shì)頭異?；鸨?。水岸公館地理位置：河西區(qū) 梅江南6號(hào)島開 發(fā) 商：松江集團(tuán)建設(shè)指標(biāo)：建筑面積300000平方米從上圖可以看到，06年5兩月的成交量與前兩月相比有較大的拉升，這是因?yàn)槟壳靶峦茒W城商業(yè)廣場(chǎng)正在熱銷所致。預(yù)計(jì)在6月其成交會(huì)高于5月。 各報(bào)媒發(fā)布數(shù)量及頻次216。區(qū)域市場(chǎng)報(bào)廣分布分析（一）各區(qū)項(xiàng)目廣告投放量及頻次統(tǒng)計(jì)區(qū)域發(fā)布頻次項(xiàng)目數(shù)量平均頻次河西871022222南開1491683636河?xùn)|50601415和平5133139河北212344紅橋18151濱海26341212四郊731231819五縣272334合計(jì)502567127122（二）各區(qū)項(xiàng)目推廣發(fā)布狀況分析南開區(qū)依舊從投放頻次及項(xiàng)目數(shù)量上占據(jù)首位，郊區(qū)項(xiàng)目的投放躍居第二，河西區(qū)的投放由上期的第二位下滑到本期的第三位。30 / 30。其中《北方經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)》及《每日新報(bào)》增幅較大，雖也有媒體的收益出現(xiàn)下滑，但對(duì)整體分割收益影響不大。 同216。從上圖來(lái)看，4月的成交量是06年以來(lái)最高的，這主要是因?yàn)樵?月底新推了一批80100平方米的房型。建設(shè)指標(biāo)：占地46萬(wàn)平方米，總建面100萬(wàn)平方米工程進(jìn)度：二期部分樓蓋到45層有的已經(jīng)封頂開盤日期：一期04年6月，二期05年4月,，峰組團(tuán)06年4月交房日期：一期05年10月，二期06年10月，其余07年底綠 化 率：38%容 積 率：建筑類型：高層住宅價(jià) 格：精裝8600元/平方米，毛坯7100元/平方米主力面積：142228平方米物 業(yè) 費(fèi)：無(wú)論是在區(qū)域市場(chǎng)還是在全市，時(shí)代奧城都有著極高的知名度，毗鄰08奧運(yùn)水上項(xiàng)目比賽場(chǎng)館，使得其在營(yíng)銷過(guò)程中大肆宣傳奧運(yùn)概念。在5月份的成交多達(dá)達(dá)59套。四、典型項(xiàng)目成交分析總體分析案名1月成交2月成交3月成交4月成交5月成交成交均價(jià)時(shí)代奧城3627296390第6田園24324446546136海逸長(zhǎng)洲2519242459陽(yáng)光10091101151331157水岸公館9122436266859江勝天
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