房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)(存儲(chǔ)版)
【正文】 334個(gè)。獨(dú)立別墅10棟，雙聯(lián)別墅16棟，共計(jì)70棟主力戶型：90140平米 物業(yè)類別：住宅、普通住宅項(xiàng)目特色：經(jīng)濟(jì)住宅，投資地產(chǎn)建筑類別：塔樓 小高層 高層 裝修狀況：毛坯,公共部分精裝修總套數(shù)：總戶數(shù)722戶物 業(yè) 費(fèi)：1元/平方米邵陽(yáng)市“寳圓麗都”位于紅旗路曹婆井與立新街交匯處。二期由一棟34層（兩座26層高）的塔樓組成，面積主要為40+平米公寓，50+平米一房一廳，70+平米兩房?jī)蓮d，100平米三房?jī)蓮d。主力戶型：一居室 41平米 二居室 86平米 三居室 133138平米 物業(yè)類別：純商業(yè)項(xiàng)目特色：投資地產(chǎn)建筑類別：板塔結(jié)合 低層 多層裝修狀況：毛坯,公共部分精裝修總套數(shù)：總戶數(shù)65戶物 業(yè) 費(fèi)：2元/平方米停車位:數(shù)量70左右泊富金街位于邵陽(yáng)市雙清區(qū)五一南路與鐵砂嶺路交匯處(原新華書(shū)店)，項(xiàng)目占地面積10139平米。主力戶型：二居室6986平米；三居室 103125平米；四居室139平米 在售的樓號(hào)：5棟 目前熱銷的戶型：101 125 141京都世紀(jì)城占地面積475026平米，總建筑面積超1176229平米，是邵陽(yáng)房地產(chǎn)第一大盤(pán)，是邵陽(yáng)市政府重點(diǎn)招商引資的項(xiàng)目，內(nèi)設(shè)籃球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、幼兒園，兒童娛樂(lè)場(chǎng)、大型商場(chǎng)、濱江商業(yè)街等配套設(shè)施，讓您的生活不再單調(diào)乏味，讓您的生活更加便捷舒適。1棟11層，18層，28層。㎡，于2011年10月10日開(kāi)工。項(xiàng)目總占地面積約5221平米，總建筑面積25000平米，綠化率高達(dá)30%。英特區(qū)項(xiàng)目由湖南晨曦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司精心打造的住宅與商業(yè)為一體的高檔人文社區(qū)。地下負(fù)一層設(shè)計(jì)人防、人行通道和商業(yè)經(jīng)營(yíng)，停車等功能。項(xiàng)目建成交付使用后將由魏源物業(yè)服務(wù)酒店公司提供高星級(jí)國(guó)際物業(yè)管理。 主力戶型：二居室 9597平米 三居室 127136平米 四居室 154平米物業(yè)類別：住宅、普通住宅，商鋪，別墅項(xiàng)目特色：宜居生態(tài)地產(chǎn),低密居所,花園洋房建筑類別：板樓 塔樓 多層 高層裝修狀況：毛坯,公共部分精裝修總套數(shù)：總戶數(shù)7000戶物 業(yè) 費(fèi)：1元/平方米以1+1創(chuàng)意二房、經(jīng)濟(jì)適用的三房為主，結(jié)合少量四房，面積區(qū)間在50140㎡。 層高4米5；地上三層至四層：建筑面積2889平米，三層層高4米5 四層層高3米5；地上五層：建筑面積1443平米。月容 積 率：綠 化 率：% 開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2012年4月29日入住時(shí)間：2013年8月30日開(kāi) 發(fā) 商：邵陽(yáng)市和順?lè)康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司售樓地址：昭陵西路南人民廣場(chǎng)往西500米物業(yè)地址：雙清區(qū)昭陵西路南人民廣場(chǎng)往西500米，臨近資江一橋工程進(jìn)度:建至17層露面公交路線：1路；6路；25路；38路；15路房?jī)r(jià)：均價(jià)3600元/㎡，最低價(jià)3200元/㎡，最高價(jià)4200元/㎡價(jià)格策略：按揭99折，一次性98折。戶型方正通透，力求戶戶敞陽(yáng)，觀景大陽(yáng)臺(tái)、入戶花園和飄窗元素設(shè)計(jì)，盡顯靈動(dòng)舒適。物業(yè)類別：住宅、普通住宅項(xiàng)目特色：經(jīng)濟(jì)住宅，投資地產(chǎn)建筑類別：塔樓 小高層 高層 裝修狀況：毛坯,公共部分精裝修總套數(shù)：總戶數(shù)700戶物 業(yè) 費(fèi)：1元/平方米月容 積 率：綠 化 率：44% 開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2011年9月入住時(shí)間：2012年8月底開(kāi) 發(fā) 商：湖南華夏房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司售樓地址：大祥區(qū)敏洲西路中段華夏田園大門(mén)口物業(yè)地址：大祥區(qū)敏洲西路中段工程進(jìn)度:即將交付使用，目前正在進(jìn)行園林修繕公交路線：36路房?jī)r(jià)：3760元/㎡營(yíng)銷策略：一次性98折（屬于尾盤(pán)清盤(pán)階段）華夏田園二期座落于湖南省邵陽(yáng)市大祥區(qū)敏州西路，共計(jì)70棟（其中獨(dú)立別墅10棟，雙聯(lián)別墅16棟，），居住戶數(shù)1856戶，居住人口約6500人，％，綠地率約44％.華夏田園戶型實(shí)施建設(shè)部2A級(jí)舒適型住宅標(biāo)準(zhǔn)，且適當(dāng)超前。項(xiàng)目占地面積:40000平方米，建筑面積:140000平方米，樓層高度18層、33層。項(xiàng)目推出的住宅均為南北朝向，戶型方正，動(dòng)靜分區(qū)，干濕分離。月容 積 率：綠 化 率：30% 開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2012年9月入住時(shí)間：2014年年底開(kāi) 發(fā) 商：邵陽(yáng)萬(wàn)佳房地產(chǎn)售樓地址：戴家路城南帝景小區(qū)大門(mén)口物業(yè)地址：大祥區(qū)邵水西路一中旁工程進(jìn)度:別墅做外墻，電梯房共9棟動(dòng)工，1期地下車庫(kù)全部修好，一期主體完工，正在進(jìn)行外墻裝飾公交路線：5路、7路、8路、10路、17路、18路（三八亭下步行5分鐘）房?jī)r(jià)：對(duì)外報(bào)價(jià)起價(jià)3568元/㎡，均價(jià)3980元/平方米，最高價(jià)4758元/㎡營(yíng)銷策略：交5萬(wàn)優(yōu)惠108元/㎡，交10萬(wàn)優(yōu)惠208/㎡,全款再99折項(xiàng)目總占地面積15800平方米，總建筑面積約7萬(wàn)平方米，停車位約400個(gè)，地下車庫(kù)即將建成。目前1113全部建至地上8層。南方明珠二期房?jī)r(jià)：均價(jià)3580元/平方米，最低價(jià)3280元/平方米營(yíng)銷策略：VIP2萬(wàn)抵4萬(wàn)。南方明珠二期房?jī)r(jià)：均價(jià)3200元/平方米 營(yíng)銷策略：,，起價(jià)：2938，一次性付清2820元起，均價(jià)：3200 ，最高價(jià)：3400。從出讓土地使用性質(zhì)來(lái)看，主要為工業(yè)用地與商業(yè)開(kāi)發(fā)用地，商住用地或純住宅用地極少。四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓文件。邵陽(yáng)市產(chǎn)權(quán)交易中心地址：邵陽(yáng)市紅旗路355號(hào)中國(guó)銀行寶西支行二樓聯(lián)系電話：0739—2277622 13975950036 13487979121（交易中心）監(jiān)督電話：0739—5361976（市國(guó)資委）0739—5322708（市工商局）0739—5430955（市商務(wù)局）邵陽(yáng)市產(chǎn)權(quán)交易中心2012年7月20日邵陽(yáng)市國(guó)土資源局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告 邵國(guó)土出告字[2012]13號(hào)項(xiàng)目要點(diǎn)：【第1項(xiàng)】地塊編號(hào):（2012）08/雙清區(qū)320國(guó)道/出讓土地面積（平方米）::工業(yè)/起始價(jià)（萬(wàn)元）:766/競(jìng)買保證金（萬(wàn)元）:160【第2項(xiàng)】地塊編號(hào):（2012）09/雙清區(qū)320國(guó)道/出讓土地面積（平方米）::工業(yè)/起始價(jià)（萬(wàn)元）:268/競(jìng)買保證金（萬(wàn)元）:53【第3項(xiàng)】地塊編號(hào):（2012）10/雙清區(qū)320國(guó)道/出讓土地面積（平方米）::工業(yè)/起始價(jià)（萬(wàn)元）:630/競(jìng)買保證金（萬(wàn)元）:126【第4項(xiàng)】地塊編號(hào):（2012）17/雙清區(qū)東聯(lián)絡(luò)線/出讓土地面積（平方米）::工業(yè)/起始價(jià)（萬(wàn)元）:620/競(jìng)買保證金（萬(wàn)元）:120【第5項(xiàng)】地塊編號(hào):（2012）18/雙清區(qū)東聯(lián)絡(luò)線/出讓土地面積（平方米）::工業(yè)/起始價(jià)（萬(wàn)元）:1333/競(jìng)買保證金（萬(wàn)元）:260【第6項(xiàng)】地塊編號(hào):（2012）28/雙清區(qū)邵陽(yáng)大道與建龍路交叉口/出讓土地面積（平方米）::商業(yè)/起始價(jià)（萬(wàn)元）:1100/競(jìng)買保證金（萬(wàn)元）:110邵陽(yáng)市國(guó)土資源局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告經(jīng)邵陽(yáng)市人民政府批準(zhǔn)，我局決定以掛牌方式出讓六幅國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求地塊基本情況地塊編號(hào)土地位置出讓土地面積(m2)土地用途出讓年限(年)起始價(jià)(萬(wàn)元)競(jìng)買土地預(yù)付款/保證金（萬(wàn)元）增價(jià)幅度（萬(wàn)元）（2012）08雙清區(qū)320國(guó)道工業(yè)50766500/16010（2012）09雙清區(qū)320國(guó)道工業(yè)50268268/5310（2012）10雙清區(qū)320國(guó)道工業(yè)50630630/12610（2012）17雙清區(qū)東聯(lián)絡(luò)線工業(yè)50620620/12010（2012）18雙清區(qū)東聯(lián)絡(luò)線工業(yè)501333700/26010（2012）28雙清區(qū)邵陽(yáng)大道與建龍路交叉口商業(yè)4011001100/11010規(guī)劃指標(biāo)地塊編號(hào)容積率建筑密度綠地率建筑限高（米）交付土地條件投資強(qiáng)度（萬(wàn)元/公頃）開(kāi)發(fā)建設(shè)期限（月）（2012）08≤R≤30%≤M≤50%15%≤L≤25%≤16五通一平160024（2012）09≤R≤30%≤M≤50%10%≤L≤20%
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