天津市房地產(chǎn)市場(chǎng)某某年2月報(bào)告(存儲(chǔ)版)
【正文】 方米，創(chuàng)近期和平區(qū)成交價(jià)格新高。二手房方面，我部了解到，2月1日至2月20日，全市二手私產(chǎn)住宅共成交2831套。項(xiàng)目名稱：天津中心 類 型：住宅、公寓、酒店型公寓 項(xiàng)目位置：和平區(qū)南京路與貴陽(yáng)路交叉口南京路219號(hào) 價(jià) 格：25000元/㎡ 銷售狀態(tài)：新 房（精裝修） 開發(fā)商業(yè)：天津復(fù)地浦和發(fā)展有限公司最新動(dòng)態(tài)：無(wú)優(yōu)惠項(xiàng)目名稱：君隆廣場(chǎng) 類 型：住宅、公寓、酒店型公寓 項(xiàng)目位置：和平區(qū)南京路與河北路交口 價(jià) 格：25000元/㎡ 銷售狀態(tài)：期房（毛坯） 開發(fā)商業(yè)：御道津旅（天津）發(fā)展有限公司最新動(dòng)態(tài)：無(wú)優(yōu)惠2009年1月新盤預(yù)告小結(jié)：1. 從本月新出臺(tái)政策分析：（1）鑒于天津近年來(lái)各行業(yè)日新月異的飛速發(fā)展，和在環(huán)渤海地區(qū)不可替代的經(jīng)濟(jì)地位，早已令大批周邊省市的外地人，有落戶天津的打算。這樣房產(chǎn)的投資客就隨之減少，房?jī)r(jià)也將因此不再虛高,開發(fā)商會(huì)更加注重質(zhì)量，房子會(huì)越蓋越好。在住宅地產(chǎn)普遍低迷的情況下，商業(yè)地產(chǎn)具有的拉動(dòng)投資、促進(jìn)消費(fèi)的雙重功能尤其凸顯，因而對(duì)擴(kuò)大內(nèi)需有著重要意義。在拆遷及婚房等剛性需求的拉動(dòng)下，近期市場(chǎng)上部分處于觀望的需求也有所松動(dòng)。(2)隨著本市工商銀行貸款政策的進(jìn)一步落實(shí)，春節(jié)期間的購(gòu)房需求在本周大量釋放，2月9日至2月15日本市商品住宅成交量是近幾月來(lái)最高周成交量。（5）依照《天津市城市總體規(guī)劃》隨著天津西站的建設(shè)，西站周邊將成為天津新的投資熱點(diǎn)。確保廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地落實(shí)到位。最新動(dòng)態(tài)：均價(jià)16000元/平方米，一次性優(yōu)惠3個(gè)點(diǎn)，貸款優(yōu)惠1個(gè)點(diǎn)，主推97平米兩室和155平米三室。價(jià)格方面，近郊四區(qū)均價(jià)超過5800元/平方米，%；%%，為9325元/平方米和3995元/平方米；濱海四區(qū)以6837元/平方米的成交價(jià)格與上周基本持平。市內(nèi)六區(qū)中，南開區(qū)的成交量繼續(xù)保持第一的位置，%；其他五區(qū)成交量均在1萬(wàn)平方米以下。其中，塘沽、大港及開發(fā)區(qū)的成交量呈增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。市內(nèi)六區(qū)總成交量為３．８４萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲了１３９．８％。每平方米成交均價(jià)為６８１３元，環(huán)比下降２％。包括站前廣場(chǎng)的商務(wù)區(qū)、北側(cè)的西于莊中心商貿(mào)核心區(qū)、北運(yùn)河?xùn)|西兩側(cè)的生活區(qū)以及北運(yùn)河至南口路之間的休閑商務(wù)區(qū)。車站建筑面積約20萬(wàn)平方米（含雨棚）?！耙粋€(gè)健康的市場(chǎng)，既需要成熟的賣方，也需要成熟的買方。與此情況類似的，還包括環(huán)城四區(qū)以及濱海新區(qū)。 對(duì)于開發(fā)商來(lái)說(shuō)，除了會(huì)更好地拓寬融資渠道外，對(duì)于其在產(chǎn)品定位、設(shè)計(jì)、開發(fā)、建設(shè)等重要環(huán)節(jié)也會(huì)起到促進(jìn)作用，因?yàn)镽EITs只收購(gòu)那些出租率高且優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目。規(guī)劃管理部門將加快規(guī)劃審批，對(duì)于列入計(jì)劃的保障性住房和普通商品房項(xiàng)目將按照規(guī)定程序優(yōu)先辦理規(guī)劃審批手續(xù)。優(yōu)先供應(yīng)保障性住房和普通商品房建設(shè)用地，保障性住房和普通商品住宅用地供應(yīng)占住宅用地供應(yīng)總量的比重達(dá)到70%。限價(jià)商品住房購(gòu)買人在交納契稅滿5年后即可上市轉(zhuǎn)讓，交易稅費(fèi)與普通商品房交易標(biāo)準(zhǔn)相同。其中市內(nèi)六區(qū)和塘沽區(qū)(含開發(fā)區(qū)、保稅區(qū))申辦藍(lán)印戶口購(gòu)房款降至80萬(wàn)元；寶坻區(qū)、武清區(qū)和三縣申辦藍(lán)印戶口購(gòu)房款降至40萬(wàn)元；對(duì)天津市引進(jìn)在津注冊(cè)投資5000萬(wàn)元以上的外地企業(yè)，在現(xiàn)行辦理職工和家屬來(lái)津落戶政策的基礎(chǔ)上，按照每納稅100萬(wàn)元增辦一人(含家屬子女)落戶。外商憑預(yù)申請(qǐng)審核憑證到相關(guān)部門申
高考資料相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1