【正文】 用或者整體拆除、當(dāng)事人申請拆除重建的，應(yīng)當(dāng)按照原狀重建。）第三十四條（傳統(tǒng)騎樓街的保護）傳統(tǒng)騎樓街的保護、更新和改造應(yīng)當(dāng)保持原有歷史風(fēng)貌。經(jīng)市政府確定的近現(xiàn)代優(yōu)秀建（構(gòu)）筑物及其他具有一定歷史、科學(xué)、藝術(shù)價值的、反映城市歷史風(fēng)貌和地方特色的建（構(gòu)）筑物應(yīng)當(dāng)及（時確定公布為歷史建筑，劃定紫線進行保護。刪除原（一）、（二）、（三）、（四）、（五）項）建筑物的外部附屬構(gòu)筑物應(yīng)當(dāng)與主體建筑相協(xié)調(diào)，與主體建筑同時設(shè)計、設(shè)置，與主體結(jié)構(gòu)牢固連接，滿足防水、防開裂、防腐蝕、防風(fēng)化、防脫落、防強烈反光的要求，并符合城市景觀、高度控制、環(huán)境保護及其他有關(guān)規(guī)范的規(guī)定。（六）沿城市道路、廣場設(shè)置的建筑物前廣場、人行道及商場入口踏步的鋪設(shè)材質(zhì)及形式應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)，并應(yīng)與綠化、建筑小品等同步規(guī)劃、同步建設(shè)和同步驗收。（四）新建、改建、擴建建筑工程周邊環(huán)境和天面綠化的設(shè)計、建設(shè)，應(yīng)符合建設(shè)工程規(guī)劃驗收標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)與主體建筑工程同時驗收和投入使用。（三）建筑工程的立面、體量、體型、風(fēng)格、色彩等應(yīng)當(dāng)與周邊建筑、生態(tài)、人文等環(huán)境相協(xié)調(diào)，并符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求。（二）建筑工程的修建性詳細規(guī)劃、總平面圖和設(shè)計方案應(yīng)當(dāng)包括建設(shè)場地環(huán)境設(shè)計的內(nèi)容。第三十一條（建筑工程景觀控制）建筑工程建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合下列城市景觀和環(huán)境建設(shè)規(guī)定：（一）城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)組織編制城市重要地區(qū)的景觀規(guī)劃設(shè)計或城市設(shè)計，經(jīng)批準(zhǔn)后納入控制性詳細規(guī)劃中。100刪”除“由城市規(guī)劃行政主管部門另行制定，并應(yīng)根據(jù)本市車輛使用情況適時進行調(diào)整。商業(yè)設(shè)施、文娛場所、醫(yī)院、交通樞紐等建設(shè)項目，應(yīng)當(dāng)在用地范圍的適當(dāng)區(qū)域內(nèi)，根據(jù)建設(shè)項目的具體情況（刪除“特點”）增配符合城鄉(xiāng)（刪除“城市”）規(guī)劃、道路交通管理要求的裝卸貨泊位、出租車上下客泊位、旅游巴士停車位或者救護車位。綠化及市政工程設(shè)施建設(shè)仍應(yīng)履行相關(guān)審批手續(xù)，綠化建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合城市綠化管理的有關(guān)規(guī)定。詳細規(guī)劃未作出規(guī)定或者尚無經(jīng)批準(zhǔn)的詳細規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)符合附表三（刪除“附表六”）、附表四（刪除“附表七”）和附表五（刪除“附表八”）的規(guī)定，同時還應(yīng)當(dāng)符合公路、消防、環(huán)保、風(fēng)景名勝區(qū)和水源保護區(qū)保護、防汛、交通安全、安全生產(chǎn)和城市景觀等方面的要求；如果按照上述規(guī)定計算的建筑退讓距離小于根據(jù)本規(guī)定第二十七條計算的建筑間距的，則應(yīng)當(dāng)按照建筑間距數(shù)值計算建筑退讓。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可以結(jié)合規(guī)劃管理實踐編制建筑間距計算圖例，指導(dǎo)建設(shè)單位編制修建性詳細規(guī)劃和進行建設(shè)工程方案設(shè)計。第二十八條（建筑工程的建筑間距控制）”建筑工程的建筑間距（刪除“應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)批準(zhǔn)的詳細規(guī)劃執(zhí)行。（四）……。（二）……。詳細規(guī)劃未作出規(guī)定或者尚無經(jīng)批準(zhǔn)的詳細規(guī)劃的，）應(yīng)當(dāng)結(jié)合（刪除“符合”）建筑間距、建設(shè)用地容積率、建筑密度和經(jīng)批準(zhǔn)的城市設(shè)計要求綜合（確定，并應(yīng)符合各專業(yè)管理要求。調(diào)整建設(shè)項目使用功能超出建設(shè)用地適建范圍的，應(yīng)當(dāng)按照法定程序調(diào)整建設(shè)”用地使用性質(zhì)。對使用功能的表述應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確、規(guī)范、涵義明確。因控制性詳細13規(guī)劃修改導(dǎo)致上述已經(jīng)作出的行政許可和審批事項無法實施或者無法完全實施的，應(yīng)當(dāng)先按法定程序變更建設(shè)用地規(guī)劃許可并修改經(jīng)批準(zhǔn)的修建性詳細規(guī)劃或者建設(shè)工程設(shè)計方案總平面圖，再申請建設(shè)工程規(guī)劃許可。第二節(jié) 建筑工程規(guī)劃管理第二十五條（建設(shè)工程規(guī)劃許可的內(nèi)容及依據(jù)）建設(shè)工程規(guī)劃許可一般應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)單位、建設(shè)項目名稱、建設(shè)位置、建設(shè)規(guī)模、使用功能、建筑高度、建筑間距、臨路退讓、建筑立面設(shè)計、公共服務(wù)設(shè)施、停車配建、建筑景觀、周邊環(huán)境要求和有效期限等內(nèi)容。米以上的道路和小區(qū)級或小區(qū)以上級的公共綠地為城鎮(zhèn)公共道路（綠地）。米或城鎮(zhèn)公共道路（綠地）按照下列規(guī)定確定：（一）新建建筑區(qū)劃內(nèi)，控制性詳細規(guī)劃或者修建性詳細規(guī)劃或者建設(shè)工程設(shè)計方案總平面圖確定的道路和綠地以及第二十三條（豎向標(biāo)高）建設(shè)用地豎向標(biāo)高應(yīng)當(dāng)符合城鄉(xiāng)（刪除“城市”）規(guī)劃確定的控制12標(biāo)高，滿足防洪排澇要求，與相鄰地塊及城市道路、廣場、綠地相協(xié)調(diào)，并且應(yīng)當(dāng)有利于建筑布局及空間環(huán)境的規(guī)劃設(shè)計。（說明：刪除原草案第十八條的大部分內(nèi)容，僅保留第一項并做修改，將原草案第十九條并入此條。公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)當(dāng)與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)和同步投入使用。公共服務(wù)設(shè)施宜獨立設(shè)置。第二十一條（居住用地）11居住用地的容積率、建筑密度和綠地率（刪除“人口密度、建筑密度和容積率”）應(yīng)當(dāng)符合附表一的規(guī)定。建筑面積按建（構(gòu)）筑物外墻勒腳以上的外圍水平投影面積計算，具體應(yīng)包括外墻飾面材料部分的建筑面積。）第二十條（建設(shè)用地規(guī)劃條件的內(nèi)容）建設(shè)用地規(guī)劃條件一般應(yīng)當(dāng)明確用地性質(zhì)、用地面積、建筑密度、容積率、總建筑面積、綠地率、建筑間距、建筑退讓、停車配建、公共服務(wù)設(shè)施以及詳細規(guī)劃確定的其他要求等內(nèi)容。）建設(shè)項目規(guī)劃條件（刪除“本規(guī)定第十六條規(guī)定的建設(shè)項目選址”）論證應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：10（一）建設(shè)項目與城鄉(xiāng)規(guī)劃布局的協(xié)調(diào)情況；（二）建設(shè)項目與交通、能源、市政公用設(shè)施規(guī)劃的銜接和協(xié)調(diào)情況；（三）建設(shè)項目的配套生活設(shè)施與居住及公共設(shè)施規(guī)劃的銜接和協(xié)調(diào)情況；（四）建設(shè)項目對環(huán)境的影響，與環(huán)境保護規(guī)劃的銜接和協(xié)調(diào)情況；（五）建設(shè)項目與防災(zāi)規(guī)劃的銜接和協(xié)調(diào)情況；（六）建設(shè)項目與風(fēng)景名勝、公園綠地、文物古跡保護規(guī)劃的銜接和協(xié)調(diào)情況。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門（刪除“城市規(guī)劃行政主管部門”）應(yīng)當(dāng)根據(jù)上層次城鄉(xiāng)規(guī)劃和本規(guī)定，并結(jié)合建設(shè)項目選址論證的結(jié)果提出規(guī)劃條件，按法定程序報批后提供給建設(shè)單位。建設(shè)用地位于城市重要地塊，且已由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或鎮(zhèn)人民政府制定修建性詳細規(guī)劃的，建設(shè)用地規(guī)劃條件還應(yīng)當(dāng)符合經(jīng)批準(zhǔn)的修建性詳細規(guī)劃。（說明：將原草案第十五條兩款合并為本條第二款，增加第一款和第三款。各類建設(shè)項目獨立建設(shè)的最?。▌h除“建設(shè)”）用地規(guī)模由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門（刪除“城市規(guī)劃行政主管部門”）綜合考慮建設(shè)項目的性質(zhì)、特點和有利于城鄉(xiāng)（刪除“市”）規(guī)劃統(tǒng)一實施等因素確定（刪除“另行規(guī)定”）。第十八條（建設(shè)項目的用地面積）建設(shè)項目的用地面積包括建設(shè)項目自身用地面積和代征用地面積，各部分用地面積應(yīng)當(dāng)在建設(shè)用地規(guī)劃許可證中明確。（將原草案第十三條第二款和第十四條并為一條，刪除原第十四”條第二款“建設(shè)用地兼容性原則由城市規(guī)劃行政主管部門另行規(guī)定。建設(shè)用地規(guī)劃許可確需改變建設(shè)用地使用性質(zhì)超出控制性詳細規(guī)劃和建設(shè)用地兼容性范圍的，應(yīng)當(dāng)先申請按照法定程序調(diào)整控制性詳細規(guī)劃。建設(shè)用地規(guī)劃許可（刪除“建設(shè)用地使用性質(zhì)”）應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)批準(zhǔn)的控制性詳細規(guī)劃和建設(shè)用地兼容性（刪除“原則”）確定建設(shè)用地使8用性質(zhì)。）第十六條（建設(shè)用地使用性質(zhì)的確定）本市建設(shè)用地按照使用性質(zhì)和主要用途的不同，分為居住用地、公共設(shè)施用地、工業(yè)用地、倉儲用地、對外交通用地、道路廣場用地、市政公用設(shè)施用地、綠地、特殊用地、水域和其它用地。建設(shè)用地規(guī)劃許可證一般應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)單位、建設(shè)項目、建設(shè)用地使用性質(zhì)、規(guī)劃用地紅線、用地面積、規(guī)劃條件和有效期限等內(nèi)容。涉及國家秘密和工作秘密的應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)保密規(guī)定執(zhí)行。城鄉(xiāng)規(guī)劃工程測量應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)城市測量規(guī)范（刪除“《城市7測量規(guī)范》”）和其他相關(guān)技術(shù)規(guī)范的要求。（二）建筑工程的放線、驗線及規(guī)劃驗收測量。第十三條（城鄉(xiāng)規(guī)劃工程測量）城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施應(yīng)當(dāng)以城鄉(xiāng)規(guī)劃工程測量為基礎(chǔ)。地形圖，并兩年更新一次。地形圖，并每年更新一次；市轄區(qū)范圍內(nèi)建設(shè)活動較為集中的其余建設(shè)區(qū)域還應(yīng)當(dāng)測繪1:20001:5000數(shù)字地形圖應(yīng)當(dāng)包括數(shù)字線劃圖（DLG）、數(shù)字高程模型（DEM）、數(shù)字正射影像圖（DOM）及數(shù)字柵格圖（DRG）?；镜匦螆D系列的比例尺為首級高程控制網(wǎng)的等級為二等，