臺州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定-文庫吧資料
2025-08-15 19:56本頁面
【正文】 中等?？茖W(xué)?！稹稹獭坛扇私逃?、職業(yè)技?！稹稹稹稹稹炭蒲性O(shè)計機(jī)構(gòu)○○○○○○√○√無污染工廠○○○○○○√√√○○輕污染工廠√√○重污染工廠√○普通倉庫○√√√√○○○○○○○○○危險品倉庫√○○○○社會停車場(庫)○○√√√√√○○○○√√√√√√√√√√○社會加油站○○√√√√√√√○公交停車場○○○○○√√公交修理廠○√√長途客運(yùn)站√√√√√貨運(yùn)公司站場○○○√√√√○污水處理廠○○○○○○√施工維護(hù)設(shè)施和廢品場√√√√○○○○○√其它市政公用設(shè)施○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○√○○√○√允許設(shè)置 ○有條件允許設(shè)置 空格表示不允許設(shè)置附表二： 低、多層建筑與低、多層居住建筑垂直布置間距控制表布局形式圖 例間 距備 注南北向垂直布置，當(dāng)北側(cè)為南北向布置的居住建筑，南側(cè)為東西向布置的建筑時(10m)，且不小于10米當(dāng)非居住建筑位于北側(cè)時，與南側(cè)低、多層居住建筑的間距不得小于10米。時，屋脊線平行于相關(guān)建筑的算至屋脊線，垂直于相關(guān)建筑的算至山墻斜坡的中點(diǎn)。（2）坡屋面建筑：屋面坡度≤35176。有建筑限高要求的（如機(jī)場、氣象臺、微波通道、安全保密、日照分析、視線分析等），按建筑物的最高點(diǎn)計算?？胀傅臉?gòu)架等構(gòu)筑物（包括空調(diào)外機(jī)）不計入間距。（，軸線尺寸）的凸出部分（如樓梯間），（），不計入；（，軸線尺寸），按1/2計算；（軸線尺寸），按凸出最外邊緣計算。四、建筑日照間距計算居住建筑的不連續(xù)凸陽臺，不計入日照間距（連續(xù)凸陽臺按陽臺外邊計算），凹陽臺按凹陽臺外墻邊計算。三、建筑密度計算騎樓、有頂蓋的且直接有柱落至室外地面或地下層頂板面的連廊、門廊、挑廊和陽臺等，按柱外圍的投影面積計算。物業(yè)管理用房：物業(yè)管理用房集中建設(shè)成會所（館）形式的，可以適當(dāng)增加會所（館）規(guī)模，其增加的建筑面積在應(yīng)配置物業(yè)管理用房建筑面積一倍以內(nèi)（含一倍）的，可以不計算容積率。架空層：高層住宅建筑，住宅底層宜架空。門廳、大堂、中庭、內(nèi)廊、采光廳等，可按實際面積計算。；當(dāng)層高＞，計算容積率指標(biāo)時，建筑面積按該層建筑面積的2倍計算。有實際功能需要的門廳、大堂、中庭、內(nèi)廊、采光廳和建筑面積超過300平方米以上（含300平方米）的大型會議室等，可按實際建筑面積計算。辦公建筑：。超過12％的，計算容積率時，按全部水平投影面積計算建筑面積。戶內(nèi)通高部分的水平投影面積不得超過通高底層層面水平投影面積的30％。＜層高≤，不論室內(nèi)是否有隔層，計算容積率指標(biāo)時，；＜層高≤，計算容積率指標(biāo)時，建筑面積按該層建筑面積的2倍計算。附錄二：計算規(guī)則一、建筑面積計算按照《浙江省房屋建筑面積測算實施細(xì)則（試行）》計算。2日照分析對象指根據(jù)建筑的使用功能，必須滿足一定日照要求的建筑。1日照分析指建設(shè)業(yè)主委托符合資質(zhì)的規(guī)劃編制單位或?qū)I(yè)咨詢機(jī)構(gòu)，科學(xué)分析擬建或規(guī)劃高層建筑，對周邊現(xiàn)狀、擬建或規(guī)劃已經(jīng)確定的有一定日照要求的建筑產(chǎn)生的日照影響程度；或者擬建或規(guī)劃已經(jīng)確定的有一定日照要求的建筑，受周邊現(xiàn)狀、擬建或規(guī)劃已經(jīng)確定的高層建筑的日照影響程度，編制《日照分析報告》，并作為建設(shè)工程規(guī)劃許可技術(shù)依據(jù)的過程。1地下室指地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高1／2的房間。1裙房與高層建筑相連的，且建筑高度不超過24米的附屬建筑。1點(diǎn)式高層建筑指總建筑面寬小于等于32米（按建筑物最突出部分計，下同）的高層建筑。1多層建筑指建筑高度10米（含10米）至24米的建筑，多層居住建筑
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1