【正文】 ，分為居住用地、公共設(shè)施用地、工業(yè)用地、倉儲用地、對外交通用地、道路廣場用地、市政公用設(shè)施用地、綠地、特殊用地、水域和其它用地。第十八條（建設(shè)項目的用地面積）建設(shè)項目的用地面積包括建設(shè)項目自身用地面積和代征用地面積，各部分用地面積應(yīng)當在建設(shè)用地規(guī)劃許可證中明確。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門（刪除“城市規(guī)劃行政主管部門”）應(yīng)當根據(jù)上層次城鄉(xiāng)規(guī)劃和本規(guī)定，并結(jié)合建設(shè)項目選址論證的結(jié)果提出規(guī)劃條件，按法定程序報批后提供給建設(shè)單位。第二十一條（居住用地）11居住用地的容積率、建筑密度和綠地率（刪除“人口密度、建筑密度和容積率”）應(yīng)當符合附表一的規(guī)定。第二十三條（豎向標高）建設(shè)用地豎向標高應(yīng)當符合城鄉(xiāng)（刪除“城市”）規(guī)劃確定的控制12標高，滿足防洪排澇要求，與相鄰地塊及城市道路、廣場、綠地相協(xié)調(diào)，并且應(yīng)當有利于建筑布局及空間環(huán)境的規(guī)劃設(shè)計。第二節(jié) 建筑工程規(guī)劃管理第二十五條（建設(shè)工程規(guī)劃許可的內(nèi)容及依據(jù)）建設(shè)工程規(guī)劃許可一般應(yīng)當明確建設(shè)單位、建設(shè)項目名稱、建設(shè)位置、建設(shè)規(guī)模、使用功能、建筑高度、建筑間距、臨路退讓、建筑立面設(shè)計、公共服務(wù)設(shè)施、停車配建、建筑景觀、周邊環(huán)境要求和有效期限等內(nèi)容。詳細規(guī)劃未作出規(guī)定或者尚無經(jīng)批準的詳細規(guī)劃的，）應(yīng)當結(jié)合（刪除“符合”）建筑間距、建設(shè)用地容積率、建筑密度和經(jīng)批準的城市設(shè)計要求綜合（確定，并應(yīng)符合各專業(yè)管理要求。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可以結(jié)合規(guī)劃管理實踐編制建筑間距計算圖例，指導建設(shè)單位編制修建性詳細規(guī)劃和進行建設(shè)工程方案設(shè)計。刪”除“由城市規(guī)劃行政主管部門另行制定，并應(yīng)根據(jù)本市車輛使用情況適時進行調(diào)整。（二）建筑工程的修建性詳細規(guī)劃、總平面圖和設(shè)計方案應(yīng)當包括建設(shè)場地環(huán)境設(shè)計的內(nèi)容。刪除原（一）、（二）、（三）、（四）、（五）項）建筑物的外部附屬構(gòu)筑物應(yīng)當與主體建筑相協(xié)調(diào)，與主體建筑同時設(shè)計、設(shè)置，與主體結(jié)構(gòu)牢固連接，滿足防水、防開裂、防腐蝕、防風化、防脫落、防強烈反光的要求，并符合城市景觀、高度控制、環(huán)境保護及其他有關(guān)規(guī)范的規(guī)定。臨時建設(shè)工程應(yīng)當遵守下列規(guī)定：（一）臨時建設(shè)工程不得影響近期建設(shè)規(guī)劃或者控制性詳細規(guī)劃18的實施以及交通、市容和安全。期限屆滿仍需使用的，需按程序向原批準的城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請延期。米，人行道通行凈高不得小于（七）不得在主干道以上級（含主干道級）的城市道路上設(shè)置路內(nèi)停車場。第三十八條（城市軌道交通）城市軌道交通的建設(shè)應(yīng)當符合下列規(guī)定：（一）城市軌道交通工程應(yīng)當劃定控制保護區(qū)。（五）“）在商業(yè)區(qū)、交通樞紐區(qū)、大型公建區(qū)等設(shè)置的行人過街天橋或者隧道，應(yīng)當設(shè)置自動扶梯或者預(yù)留設(shè)置自動扶梯的條件。（六）新建橋梁應(yīng)當考慮管線的敷設(shè)，并且同步設(shè)計、同步建設(shè)，不能同步建設(shè)的，應(yīng)當預(yù)留管線通過的位置。在規(guī)劃的分流制地區(qū)，新建區(qū)應(yīng)采用分流制，舊城區(qū)逐步進行分流制改造，最終實現(xiàn)雨、污分流的目標；在規(guī)劃的截流式合流制地區(qū)，逐步將現(xiàn)狀的合流制系統(tǒng)改造為截流式合流制（系統(tǒng)。第四章 村莊規(guī)劃區(qū)規(guī)劃管理第四十二條（鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的內(nèi)容）鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證應(yīng)當明確建設(shè)單位、建設(shè)項目名稱、建設(shè)位置、建設(shè)規(guī)模、使用功能、建筑高度、建筑間距、臨路退讓、周邊環(huán)境要求和有效期限等內(nèi)容。平方米以內(nèi)。第四十五條（鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)）在村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，參照第三章的規(guī)定執(zhí)行。但是，如果按照查處時的法律、法規(guī)、規(guī)章不構(gòu)成違法建設(shè)的，則不認定為違法建設(shè)；如果按照查處時的法律、法規(guī)、規(guī)章處罰較輕的，按較輕處罰執(zhí)行。第六章 附則第五十條（本規(guī)定與規(guī)劃條例的關(guān)系及罰則）本規(guī)定是實施《廣州市城市規(guī)劃條例》的具體技術(shù)規(guī)定。ha用地≥5ha層≤≤≤32≤35獨立住宅≤≤≤20≤20建筑高度（米）建筑朝向建筑間距方向建筑短邊長度（米）建筑間距（米）30南北南北≥1H（說明：用2007年我局制定的《廣州市“數(shù)字詳規(guī)”規(guī)劃編制技術(shù)標準》中的表格替換原草案中的表格。米D≥8D≥1015(H30)東西≥30+(H30)注：：（1）指短邊累加的總長度；（2）同屬一個用地單位且在同一建設(shè)用地范圍內(nèi)或統(tǒng)一編制規(guī)劃相鄰地塊的建筑工程，其建筑短邊長度按短邊與鄰近建筑重合部分計算；（3）分屬不同用地單位的兩塊相鄰的建設(shè)用地范圍內(nèi)的建筑工程，其建筑短邊長度按短邊與用地紅線重合部分計算。也按密度分區(qū)進行控制，刪除原附注（說明：提高了各項退讓指標，并區(qū)分中心城區(qū)及中心城區(qū)以外地區(qū)分別作出規(guī)定。，可適當縮小，但不得小于66米；若設(shè)置防火墻或采用其它防火措施，其側(cè)向間距可小于附表六村民住宅建設(shè)控制表29排式公寓式多層按村莊規(guī)劃控制301H且≥86高層13舊區(qū)非公寓式獨立式3層及以下451H4聯(lián)排式55公寓式多層按村莊規(guī)劃控制35≥130+有關(guān)密度分區(qū)劃分的內(nèi)容，有關(guān)內(nèi)容直接在正文第五條規(guī)定。為計算建筑間距的建筑高度。米D≥5D≥8道路紅線寬≤15且≥8東西南北≤20≥ha用地≥5ha第五十一條（施行時間）本規(guī)定自第四十八條（違法建設(shè)影響城鄉(xiāng)規(guī)劃程度的界定）25違法建設(shè)影響城鄉(xiāng)規(guī)劃的程度按照查處時的城鄉(xiāng)規(guī)劃予以認定。建設(shè)工程符合有關(guān)許可要求，符合規(guī)劃條件，且周邊環(huán)境建設(shè)符合相關(guān)標準時，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》（刪除“城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當依申請按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件的要求進行驗收”）。280第四十三條（村民住宅建設(shè)控制采用分流制的地區(qū)，有條件的可以不設(shè)置化糞池。110第四十條（管線工程）管線工程的建設(shè)應(yīng)當符合下列規(guī)定（刪除“各種管線工程應(yīng)當結(jié)合道路情況埋設(shè)，并遵循以下原則”）：（一）在工業(yè)區(qū)以外地區(qū)建設(shè)的除電力管線以外的各類管線工程應(yīng)當采用地下埋設(shè)，現(xiàn)有架空管線改造時應(yīng)當逐步下地埋設(shè)。（三）城市軌道交通的風亭應(yīng)當結(jié)合鄰近擬建建筑物設(shè)計和建設(shè)，并與臨近已建建筑物相協(xié)調(diào)，原則上不得占用市政人行道路。（八）停車場（庫）出入口應(yīng)當設(shè)置緩沖區(qū)間，起坡道和閘機不得占用規(guī)劃道路和建筑退讓范圍，嚴格控制直接正對主干道設(shè)置停車場（庫）出入口。米。使用期限內(nèi)因城市規(guī)劃、建設(shè)或者管理需要或者使用期滿應(yīng)當自行拆除或恢復原狀。（三）臨時建設(shè)工程層數(shù)一般不超過經(jīng)市政府確定的近現(xiàn)代優(yōu)秀建（構(gòu)）筑物及其他具有一定歷史、科學、藝術(shù)價值的、反映城市歷史風貌和地方特色的建（構(gòu)）筑物應(yīng)當及（時確定公布為歷史建筑，劃定紫線進行保護。（三）建筑工程的立面、體量、體型、風格、色彩等應(yīng)當與周邊建筑、生態(tài)、人文等環(huán)境相協(xié)調(diào)，并符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求。100詳細規(guī)劃未作出規(guī)定或者尚無經(jīng)批準的詳細規(guī)劃的，應(yīng)當符合附表三（刪除“附表六”）、附表四（刪除“附表七”）和附表五（刪除“附表八”）的規(guī)定，同時還應(yīng)當符合公路、消防、環(huán)保、風景名勝區(qū)和水源保護區(qū)保護、防汛、交通安全、安全生產(chǎn)和城市景觀等方面的要求；如果按照上述規(guī)定計算的建筑退讓距離小于根據(jù)本規(guī)定第二十七條計算的建筑間距的，則應(yīng)當按照建筑間距數(shù)值計算建筑退讓。（二）……。因控制性詳細13規(guī)劃修改導致上述已經(jīng)作出的行政許可和審批事項無法實施或者無法完全實施的，應(yīng)當先按法定程序變更建設(shè)用地規(guī)劃許可并修改經(jīng)批準的修建性詳細規(guī)劃或者建設(shè)工程設(shè)計方案總平面圖，再申請建設(shè)工