北京市昌平區(qū)商業(yè)發(fā)展規(guī)劃-文庫吧資料
2024-08-16 01:22本頁面
【正文】 為主脈，以各中心鎮(zhèn)、建制鎮(zhèn)商業(yè)為基礎的生活服務商業(yè)系統(tǒng)。再生資源回收市場是再生物資的集散地，回收站回收的資源都歸集到回收市場進行處理，本著便于集散、不影響地區(qū)整體面貌的原則，在遠離人群、地價適宜、交通便利處選址建設，同時，要搞好綠化美化。 4．再生資源回收系統(tǒng)再生資源回收系統(tǒng)以實現(xiàn)綠色商業(yè)、環(huán)保商業(yè)為目標，以保持全區(qū)碧水青山的秀麗景觀為主旨，規(guī)劃將其分為兩級再生資源回收站和再生資源回收市場。主要是為療養(yǎng)度假區(qū)、農業(yè)觀光園進行商業(yè)配套，進一步完善其旅游服務功能。昌平區(qū)有十三陵、居庸關等著名景觀，發(fā)展旅游景點商業(yè)要本著保護環(huán)境、適當集中的原則，選擇適宜地點建設旅游商業(yè)中心區(qū)，完善旅游景點商業(yè)功能，提升旅游景點商業(yè)的吸引力。旅游商業(yè)系統(tǒng)按游客的流動與消費特點，將其分為旅游景點商業(yè)和休閑度假商業(yè)。在人口較少，人均收入水平較低的小城鎮(zhèn)，比照社區(qū)商業(yè)的模式發(fā)展小城鎮(zhèn)商業(yè)，同時注意兼顧到為數(shù)眾多農民的需求。建立社區(qū)商業(yè)中心要注意充分體現(xiàn)人本化理念，以方便居民日常生活、提高生活質量為中心，積極發(fā)展特許連鎖、加盟連鎖等微型便利店、專業(yè)店，方便居民生活，鼓勵社區(qū)發(fā)展再生資源回收點。除了集中購物消費需求外，日常生活消費的便捷也是提升居民消費質量的關鍵性因素。規(guī)劃在區(qū)內人口較集中、人均消費能力較強的地區(qū)建立地區(qū)性商業(yè)中心，滿足當?shù)丶爸苓吘用窦匈徫?、休閑娛樂的需求。地區(qū)性商業(yè)中心。主體生活服務商業(yè)網絡以滿足居民日常生活消費需求和集中購物需求為主要特征，分為大型購物中心、地區(qū)性商業(yè)中心、社區(qū)商業(yè)中心、小城鎮(zhèn)商業(yè)四個層次。依據(jù)對昌平區(qū)各目標市場和東西兩條商業(yè)帶發(fā)展趨勢的分析，考慮未來9年城市經濟發(fā)展對商業(yè)的要求，確定昌平區(qū)商業(yè)發(fā)展的基本模式是：以生活服務商業(yè)網絡為主體，以旅游商業(yè)、批發(fā)市場、再生資源回收業(yè)為輔助和新的增長點，以物流中心為依托,以信息化為支撐的現(xiàn)代商業(yè)架構。西線商業(yè)帶（京張路沿線商業(yè)帶），京張路是昌平西部貫穿南北的一條主線，穿過回龍觀、沙河、昌平、南口4個重點集鎮(zhèn)，重點商業(yè)設施將主要分布在其沿線，未來9年西線商業(yè)帶將發(fā)展成為昌平區(qū)的金色商業(yè)帶。他們大多集中在建筑、商業(yè)服務行業(yè)工作，總體消費水平不高，但消費總量可觀，在全區(qū)整個消費市場中占有一定地位。他們的休閑娛樂和時尚消費，必將帶動全區(qū)商業(yè)服務業(yè)迅速發(fā)展。市區(qū)居民：隨著北京市城市發(fā)展進程的加快，市區(qū)內商業(yè)服務設施的更新和發(fā)展的余地逐漸縮小，一些不適應逐步顯現(xiàn)。軍人及其家屬：大約10萬人，主要集中在陽坊、南口地區(qū)。在校大學生：主要集中在大學城以及周邊地區(qū)。游客：全區(qū)每年接待中外游客1000萬人次。這一人群數(shù)量正不斷增多，收入水平較高，消費特點與城市居民相近，消費能力較強，對消費品位要求較高，更注重日常消費的便捷和節(jié)假日消費輕松、愉快的購物環(huán)境。這一人群數(shù)量較多，收入水平中等，以日常生活消費為主，隨著收入水平的提高，有不斷提升生活質量的要求。5. 批發(fā)零售餐飲業(yè)增加值占全區(qū)GDP的比重: 2005年達到15%，2010年達到18%。3．商業(yè)營業(yè)總面積：2010年規(guī)劃人口約110萬，按人均營業(yè)面積1㎡計算，營業(yè)總面積約110萬㎡。（2000）15/18/1．社會消費品零售額：綜合考慮近十年社會消費品年平均增長速度以及入世、申奧和科技園區(qū)給昌平經濟發(fā)展帶來的影響，以2000年昌平區(qū)社會消費品零售額約22億元為基數(shù)，規(guī)劃前5年按每年16％，%的增長速度推算，到2005年昌平區(qū)社會消費品零售總額約為46億元，2010年昌平區(qū)社會消費品零售額約為108億元。二是發(fā)揮昌平資源優(yōu)勢，實現(xiàn)現(xiàn)代工業(yè)、農業(yè)、旅游、科教與商業(yè)的有機結合，具有鮮明的區(qū)域商業(yè)文化特色。（三）規(guī)劃總目標到2010年，將昌平區(qū)商業(yè)建成與北京國際化大都市商業(yè)發(fā)展相適應的現(xiàn)代衛(wèi)星城商業(yè)服務體系。4．綠色化。3．網絡化。根據(jù)不同人群的消費水平及各鎮(zhèn)的城市化程度分別設計。布局整體設計突出一次購足和就近消費的特點，建立一套便捷化服務系統(tǒng)。（二）規(guī)劃理念1．人本化。4．旅游景點沿線商業(yè)以小商品市場為主，設施較分散，缺乏特色，對游客吸引力較小。到2001年底，全區(qū)營業(yè)面積2000平方米以上的零售商場已達30個。（二）主要經濟發(fā)展指標昌平區(qū)1998－2001年主要經濟發(fā)展指標項目1998年2000年2001年國內生產總值（億元）人均國內生產總值（元）108901366515048社會消費品零售總額（億元）22城鎮(zhèn)居民人均可支配收入（元）607979708718城鎮(zhèn)居民人均生活消費支出（元）4609農村居民人均可支配收入（元）4303農村居民人均生活消費支出（元）33813796同時，北京市承諾在2008年前投資1800億元于城市基礎設施建設，其中相當部分將用于發(fā)展近郊，包括昌平及臨近地區(qū)的道路交通設施，這將進一步改善昌平區(qū)投資與居住條件，為昌平商業(yè)發(fā)展帶來新的機遇。2001年7月，北京成功地取得2008年奧運會的主辦權。大型農產品批發(fā)市場，具有一定組織化程度、暢通的農產品流通體系的建設將成為昌平區(qū)商業(yè)的重要組成部分。目前，昌平的農業(yè)產業(yè)結構正在調整之中，具有時代特色和較高技術含量的設施農業(yè)、精品農業(yè)、旅游觀光農業(yè)、生態(tài)農業(yè)等正在興起。6．隨著農業(yè)產業(yè)結構的調整，農民收入大幅度提高，農民購買力顯著增強，廣闊的農村市場將給全區(qū)商業(yè)發(fā)展帶來新的增長點。另外，海淀科技園一些企業(yè)的員工也選擇在昌平區(qū)居住。預計到2010年，園內將聚集數(shù)千家高新技術企業(yè)，大批高新技術企業(yè)的擁入，形成對各類商務中心、企業(yè)配套服務設施的迫切需求。中關村科技園區(qū)昌平園，緊鄰中關村科技園區(qū)的核心中關村地區(qū)，總面積40平方公里，首期開發(fā)面積5平方公里，1994年被批準為國家級新技術產業(yè)開發(fā)試驗區(qū)。 大學城的建設為昌平區(qū)商業(yè)發(fā)展提供了新的機遇，主要表現(xiàn)在兩個方面：預計到2010年，整個昌平區(qū)高校在校學生將形成一個龐大的消費群體，要求商業(yè)網絡的觸角延伸到大學城內；此外，隨著我國高教體制改革的開展，高校后勤服務社會化已經啟動，教育產業(yè)化逐漸成為趨勢，這必將有力地帶動高校周邊地區(qū)相關產業(yè)的發(fā)展。 4．大學城初見規(guī)模，教育產業(yè)和新的消費群體的形成為周邊商業(yè)發(fā)展提供了新機遇。傳統(tǒng)的旅游與近年興起的度假休
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