樓盤年度營(yíng)銷推廣策劃報(bào)告-文庫吧資料
2025-08-08 20:09本頁面
【正文】 我們看到，“都市公園，湖居生活”作為整個(gè)社區(qū)或者營(yíng)銷活動(dòng)的總綱，但是我們同時(shí)也意識(shí)到，它作為整個(gè)項(xiàng)目的精神高度和后期影響力，必須有強(qiáng)大的感官體驗(yàn)及項(xiàng)目品質(zhì)展示做支持?？蛻粼趯?duì)項(xiàng)目的選擇上更加理性，XX市房地產(chǎn)發(fā)展逐步走向成熟的關(guān)鍵一年，水岸瀾庭、大地豪城、蔚藍(lán)嘉園、鴻宇天湖城、將在很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)成為市場(chǎng)的主流方向，而城東板塊蔚藍(lán)嘉園及其他各項(xiàng)目的逐步面市，將區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)進(jìn)一步加大，城市的不段擴(kuò)張需要理性的購房客戶，需要政策的引導(dǎo)，需要差異化的競(jìng)爭(zhēng)，對(duì)發(fā)展商提出了更高層次的要求。從“概念營(yíng)銷——進(jìn)化——體驗(yàn)營(yíng)銷”！推廣主線確立：2010年我們將以“一期景觀完成”及“完善的教育配套”為主線，對(duì)產(chǎn)品細(xì)部，如配套、環(huán)境、景觀等進(jìn)行系列報(bào)道，結(jié)合泛旅游概念活動(dòng)與系列報(bào)道配合實(shí)施。二、2010年?duì)I銷推廣工作及步驟鑒于我司前期已與貴司在2010年度產(chǎn)品開發(fā)策略方面共同探討并達(dá)成共識(shí)，目前正對(duì)產(chǎn)品設(shè)計(jì)進(jìn)行審核工作，故在本次報(bào)告我們將就營(yíng)銷主線確立、工程節(jié)點(diǎn)配合、活動(dòng)延續(xù)性等方面工作進(jìn)行描述，著重引導(dǎo)性與實(shí)施性。注重開展“老帶新”及“折扣優(yōu)惠”活動(dòng)。進(jìn)一步完善銷售道具體系：如目前看房線路較遠(yuǎn)，沒有看房車接送，來回很不方便。同時(shí)盡快把項(xiàng)目一期樣板園林（臨湖）打造同來，對(duì)全市進(jìn)行開園體驗(yàn)營(yíng)銷，讓客戶真正的來體驗(yàn)一下什么是真正的“臨湖生活”。2010年房地產(chǎn)政策將進(jìn)一步打壓，xx同樣難逃，對(duì)此客戶持觀望態(tài)度將進(jìn)一步明顯，結(jié)合銷售狀況及消費(fèi)者反饋狀況看，一期部分產(chǎn)品戶型設(shè)計(jì)普遍不受當(dāng)?shù)鼐用袼J(rèn)可、小面積的兩房房源供應(yīng)空白，從而也流失了部分客戶。但綜觀整個(gè)xx市場(chǎng)，幾乎在2009年入市的房地產(chǎn)項(xiàng)目都供不應(yīng)求，銷售都非常好。一期項(xiàng)目營(yíng)銷總結(jié)及展望本項(xiàng)目一期營(yíng)銷推廣，充分發(fā)掘項(xiàng)目地段和環(huán)境優(yōu)勢(shì)，提出“27萬平米山水生態(tài)之都”為營(yíng)銷主線，以“教師團(tuán)購”為活動(dòng)主線，按各時(shí)間節(jié)點(diǎn)配合折扣優(yōu)惠活動(dòng)進(jìn)行，主要任務(wù)為完成一期項(xiàng)目銷售。呈上階段：關(guān)鍵任務(wù)是做好一期房源的收尾去化、組團(tuán)實(shí)景展
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