【正文】 、茶秀、咖啡。新天地具備以上因素的所有，其歸屬商業(yè)地產(chǎn)中的步行商業(yè)街類型，縱觀西安目前商業(yè)步行街（電子城步行街、德福巷酒吧一條街、吉祥誠信商業(yè)街、大唐通易坊），都處于定位不明晰、特色缺失、個性模糊、經(jīng)營慘淡的現(xiàn)狀，特別是缺乏高品質(zhì)的休閑商業(yè)街區(qū)。從國外商業(yè)街的發(fā)展歷史看，商業(yè)街要火起來應(yīng)具備：具有立體化、網(wǎng)絡(luò)化的交通；行業(yè)結(jié)構(gòu)應(yīng)是購物，餐飲，休閑娛樂“三足鼎立”；具有獨(dú)特商業(yè)魅力（環(huán)境魅力、商品魅力、功能魅力等）；有傳統(tǒng)與現(xiàn)代相結(jié)合的文化氣息；突出整體協(xié)調(diào)性和人性化設(shè)計，體現(xiàn)以人為本的經(jīng)營理念。n 年輕時尚青年：向往美好生活，最容易接受新鮮事物，生活在潮流最前線，對時尚化的休閑娛樂生活方式存在頂禮膜拜的心理，最容易被影響和感染，而且具有較大的消費(fèi)潛力。n 懷著對美好事物(飲食文化、娛樂文化、時尚文化、藝術(shù)文化)的無限向往，渴望能找到一個匹配他們身份的場所，釋放內(nèi)心深處的另一個自我，找回自己的信仰。n 年齡處于28－45歲之間，有固定的較高的收入，有文化、有修養(yǎng)、有情調(diào)、有品味，樂于接受新鮮事物，富有創(chuàng)新性。用頹廢形容他們絕對不為過，也正是由于有點(diǎn)頹廢、憂郁的傾向，所以追求屬于自己的生活形態(tài)，吃西餐、穿名牌、或者在一個爵士音樂酒吧泡上一宿。n 城市骨干：城市的中堅階層，包括國家公務(wù)員，企業(yè)主，私營老板，他們給城市的發(fā)展貢獻(xiàn)著巨大的力量，有房、有車，收入高，事業(yè)感強(qiáng)。描述：年齡在28—45歲之間，較高學(xué)歷，月收入人民幣5000元以上，消費(fèi)層次處于中高檔，具有小資情調(diào)，崇尚高品質(zhì)時尚休閑娛樂方式，注重生活品質(zhì)。在這里，還原你內(nèi)心的真正自我——原來你的信仰在這里。但是你仍然在堅守誠實、正直、助人為樂、與人為善這些最起碼的道德底線，而你的靈魂卻游離在城市上空，挫折、迷茫、彷徨、失意……在中西方時尚文化完美融合的新天地，在西方休閑生活理念充分展現(xiàn)的新天地，在西安第一國際娛樂風(fēng)情街區(qū)，傳遞著西安這座城市的人文主張和生活態(tài)度，和諧共融，大同世界。24小時繁華永不落幕，為一群時刻在這個城市中尋找生活愜意的人提供獨(dú)特的第三生活空間。對于年輕人來說，喜歡靜，你可以到爵士酒吧聽自由懶散的爵士樂，喜歡動，你可以到搖滾主題酒吧在場下盡情熱舞；如果厭倦了酒吧里喧囂，可以坐到外面的露天吧里，聽著優(yōu)雅的音樂，喝著冰爽的啤酒，或者欣賞街區(qū)三三兩兩的俊男美女，或者抬頭望天，看看自然界中真正的明星，讓自己游離在繁華與寧靜的邊緣。n 新生活——午后的陽光中飄散著咖啡的香氣，你挽著你心愛的人，走進(jìn)咖啡館品味巴西咖啡的醇香，然后到那個擺滿各種可愛卡通造型的精品店挑選一對毛毛熊，見證愛情的不老傳說；到了晚上，一道品味浪漫的法國套餐，絕對是個不錯的選擇。從街區(qū)形象雕塑旁的入口進(jìn)入街區(qū)，一眼望去，燈紅酒綠，霓虹閃爍，風(fēng)格各異的各式主題酒吧、特色簡約的西餐館和東南亞餐館，裝修精致的時尚精品小店，再加上街區(qū)某個角落的藝術(shù)雕塑、墻面上的后現(xiàn)代涂鴉和浮雕或者懸掛的鮮花和綠色吊藍(lán)，滿眼望不盡的繁華……透過玻璃，你可以看到酒吧里隨意搖擺的身影，西餐廳里滿臉洋溢著幸福的那對情侶，還有茶藝館里那個從容淡定的漂亮女茶藝師。第三層：站在消費(fèi)者的角度。n 新信仰——愛上新天地，愛上這里的清靜，愛上這里的格調(diào)，愛上這里的虔誠，愛上這里沒有浮夸的繁華，愛上這里“個體尊重，個性張揚(yáng)，人本主義全面彰顯”的全新生活態(tài)度。n 新感受——發(fā)現(xiàn)新天地，發(fā)現(xiàn)西安獨(dú)一無二的體驗式商業(yè)步行街區(qū)，發(fā)現(xiàn)匯聚特色休閑娛樂吧、異域異國餐飲、時尚精品店三大復(fù)合業(yè)態(tài)的休閑娛樂街區(qū)，感受極具國際風(fēng)情的“餐飲、娛樂、休閑、藝術(shù)”的時尚文化。n 新信仰——城市現(xiàn)代化、國際化、休閑化，街區(qū)全力打造西安城市新名片和時尚品牌符號，塑造城市商業(yè)圖騰。n 新感受——在西安十三朝古都之外，在西安泱泱古國流傳的千年文明之外，街區(qū)給這個城市注入“流行、休閑、時尚、娛樂”的全新感受。二、街區(qū)核心理念：街區(qū)的核心理念是一個街區(qū)的圖騰，決定著一個街區(qū)的性格和氣質(zhì)，更決定著未來街區(qū)的發(fā)展方向和發(fā)展思路。唐市的建筑全部為仿唐風(fēng)格，全現(xiàn)房精裝修，總建筑面積為12,100平方米，共分為A、B區(qū)，商鋪51個（其中BB11連通，B1B13連通），面積200平方米以上的12個（）；面積超過100平方米的12個，－。唐市的前期定位是“風(fēng)俗文化街”，內(nèi)設(shè)有手工藝、民藝、百戲、飲食、茶酒文化、美術(shù)書法等特色項目,并且入住了部分商家，但是經(jīng)過一段時間的運(yùn)作，大多商家已經(jīng)退出。曲江商業(yè)發(fā)展所具備的優(yōu)勢。隨著曲江招商中心的揭牌，許多投資者和商家已經(jīng)聞到商戰(zhàn)的火藥味，嗅到了財富風(fēng)暴的浪潮。曲江新區(qū)整體運(yùn)營的成功，讓所有人已經(jīng)看到了曲江未來的發(fā)展前景，其區(qū)域內(nèi)項目的投資潛力和提升空間已經(jīng)得到眾多投資者的認(rèn)可。從2007年開始，中海地產(chǎn)將投資100億元，承擔(dān)曲江新區(qū)城中村改造和公共設(shè)施建設(shè)項目，全面參與文化產(chǎn)業(yè)項目建設(shè)，這標(biāo)志著中海地產(chǎn)全面挺進(jìn)西安，將對曲江新區(qū)乃至全市發(fā)展起到積極的推動作用。不管你是何人，不管你來自何妨，只要投資曲江，必將是曲江文化財富的先行者和收益者。海闊憑魚躍，天高任鳥飛。更何況便捷的交通條件，四通八達(dá)的道路設(shè)施，更讓曲江商圈與小寨商圈、長安路文化教育商圈、長安商圈融為一體。目前，在大唐新天地、大雁塔北廣場、大唐芙蓉園、曲江海洋館等項目和曲江十幾個成熟樓盤已經(jīng)形成的100多萬平方米曲江和曲江十幾個成熟居住商圈的周邊項目，幾乎每天都有成十撥客商前往管委會去洽談，而他們看中的也是改區(qū)域所形成的1400萬人流。百十萬資產(chǎn)的客戶想在曲江投資個合適的項目，幾乎沒有，而現(xiàn)在不同了，曲江今年已經(jīng)將所有的項目全面開放，文化、旅游、商業(yè)齊頭并駕，無論資金大小、無論那種投資方式，只要你看上曲江的項目，你都可以到招商中心去談。創(chuàng)財富機(jī)會難得，投資曲江刻不容緩。曲江投資文化旅游產(chǎn)業(yè)，是政府拿錢，構(gòu)筑基礎(chǔ)設(shè)施和重大旅游設(shè)施，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)。近幾年，文化旅游業(yè)是城市之“戀”。幾年前，即使是最有想象力的人也沒有估計到曲江新區(qū)能夠取得今天這樣的成就。我們要站在戰(zhàn)略的高度看曲江，我們的工作重心是經(jīng)營城市，完成對城市的配套服務(wù)，做大做強(qiáng)文化旅游產(chǎn)業(yè)，為西安發(fā)展打造新的動力。為此，曲江新區(qū)特推出區(qū)內(nèi)十幾個成熟項目：大唐不夜城、大唐新天地、大雁塔北廣場商鋪等文化、旅游、商業(yè)項目目前正在火爆招商；350多畝居住用地、60萬平方米的旅游、辦公、商業(yè)項目也將陸續(xù)面市……“通過資源整合，項目包裝，投資服務(wù)，我們要將約20億的優(yōu)良資產(chǎn)推向社會，這也是曲江新區(qū)在享受發(fā)展成果，回報社會投資的重大舉措。三、曲江商業(yè)現(xiàn)狀描述： 文、旅、商齊頭并進(jìn)，財富浪潮撲面而來。除了這些“第一”之外，大唐通易坊、中國西部文物博覽中心、曲江植物博覽園、大唐芙蓉園新天地、老西安博物苑、曲江電影城、萬畝生態(tài)林、秦二世陵保護(hù)和利用工程、杜陵保護(hù)和利用工程、西安音樂廳、曲江藝術(shù)團(tuán)、曲江高架觀光游覽車、西部民俗民居博覽園、大唐六街以及青龍寺、樂游原文化公園，陜西民俗、戲曲、文學(xué)藝術(shù)大觀園的建設(shè)，薈萃歷史文化、現(xiàn)代文化、地方文化、國際文化，一個唐風(fēng)新韻、承古開新的西部文化、旅游中心呼之欲出。大雁塔北廣場兩側(cè)20000多平方米的商業(yè)配套近期也正式對外銷售、招商，據(jù)說，總共只有100多個銷售鋪位，結(jié)果登記購買者超過500人；曲江新區(qū)的又一個重大商業(yè)項目———大唐不夜城，有“旅游文化MALL”之美譽(yù)，建成后，將形成特色鮮明的商業(yè)街區(qū)。另外，海洋世界、大唐不夜城等項目也都在施工中。“到北廣場看音樂噴泉”已成為西安市民休閑和外地游客的必選項目。2002年下半年開始，西安曲江逐步走進(jìn)人們的視野，如今正成為發(fā)展最快、投資最旺的區(qū)域之一。曲江新區(qū)以唐文化為中心的商業(yè)地產(chǎn)開始“井噴”。領(lǐng)秀城和百盛強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，為這一區(qū)域增添了大型購物百貨主流店；隨后潮流街區(qū)借勢發(fā)力，它們共同演繹了一首小寨商業(yè)升級交響曲，小寨的人脈再度提升。伴隨著西安市城市建設(shè)和投資環(huán)境的不斷改善，小寨地區(qū)的商業(yè)改造力度也空前加大。陜西師范大學(xué)、長安大學(xué)、音樂學(xué)院、郵電學(xué)院、外語學(xué)院等眾多高校都坐落在小寨。正是由于這些歷史的淵源和積淀，成就了鐘樓商圈寸土寸金