【正文】 個(gè)愛(ài)情博覽園；u 唐詩(shī)博覽園——中國(guó)第一個(gè)唐詩(shī)文化主題公園；u 唐華賓館及唐歌舞廳——中國(guó)第一個(gè)唐文化體驗(yàn)式主題賓館；u 三藏佛教研究中心——中國(guó)第一個(gè)國(guó)家級(jí)佛教文化研究中心；u 大唐素食齋——中國(guó)最大的素食齋。2005年農(nóng)歷三月三日，曲江新區(qū)的又一個(gè)重大項(xiàng)目———大唐芙蓉園將向市民開(kāi)放，這將是曲江發(fā)展史上的又一里程碑。大雁塔北廣場(chǎng)、大唐芙蓉園、大唐不夜城，是首戰(zhàn)。數(shù)百米長(zhǎng)的好又多購(gòu)物廣場(chǎng)主體已全部完成；小寨休閑娛樂(lè)場(chǎng)所主要集中在南大街（如babyface，mix慢搖吧，酷啦啦、中國(guó)城、帕蘭朵等）、東大街（如1＋1，八點(diǎn)半交友吧、陽(yáng)光娛樂(lè)廣場(chǎng)等）小寨商圈打造商業(yè)旺地。（二）現(xiàn)有休閑娛樂(lè)市場(chǎng)分析： 以鐘樓商圈為中心的休閑娛樂(lè)市場(chǎng)已經(jīng)達(dá)到飽和。西安現(xiàn)有休閑娛樂(lè)市場(chǎng)上大量的酒吧、咖啡廳、特色餐飲、洗浴中心，KTV等具備了規(guī)模、具備了數(shù)量、具備了基本設(shè)施，但缺乏環(huán)境、缺乏品質(zhì)、缺乏軟性的服務(wù)，正像一名老外所說(shuō)的：“在西安喝上一杯純正的巴西咖啡幾乎不可能！”。隨著人們物質(zhì)文化生活水平的提高，在日常消費(fèi)中花在健身、旅游、休閑、娛樂(lè)等方面的費(fèi)用所占總支出的比例逐漸提高，人們更加注重衣食住行之外的精神享受。原材料、燃料、%。%，%?！笆濉?、%%。其中，%；，%；，%?！笆濉逼陂g，%。全市在崗職工年平均工資17654元，比2000年增加8475元；城市居民人均可支配收入9628元，%，比2000年增加3264元，“十五”%；農(nóng)民人均純收入3460元，%，“十五”%。%。（資料來(lái)源:西安市2006年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)）從以上數(shù)據(jù)可以看出，西安市居民用于基本生活消費(fèi)的比例在逐年下降，而用于休閑和改善居住條件的支出在不斷增加，說(shuō)明隨后物質(zhì)生活條件的不斷提升，人們開(kāi)始注重精神層面的享受，而不斷提高的可支配支出為這些消費(fèi)提供了保障；另外不斷上漲的居民儲(chǔ)蓄和存款余額為基本生活以外的消費(fèi)提供了多余的空間，如用于休閑、娛樂(lè)、旅游的消費(fèi)支出。城市白領(lǐng)、精英群體大多處于高檔次的消費(fèi)，這個(gè)群體有較高收入和學(xué)歷，年齡集中在30—45歲之間，注重個(gè)兒生活品質(zhì)，追求高品位，他們對(duì)休閑娛樂(lè)消費(fèi)要求很高，同時(shí)也是城市高品質(zhì)休閑娛樂(lè)生活的意見(jiàn)領(lǐng)袖。西安休閑娛樂(lè)市場(chǎng)展現(xiàn)出以下變化：（1）消費(fèi)群體年齡段擴(kuò)大；高端消費(fèi)群注重恬靜、品質(zhì)、放松、回歸，他們決定和引領(lǐng)著整個(gè)市場(chǎng)；（2）城內(nèi)酒吧咖啡等娛樂(lè)場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)開(kāi)始走下坡，消費(fèi)群目的地逐漸向城邊及城外轉(zhuǎn)移，以追求高品質(zhì)消費(fèi)；（3）以西高新、曲江為代表的新興經(jīng)濟(jì)帶因?yàn)楦叨巳后w的入住及自身所具備的位置、空間、交通、空氣質(zhì)量等因素，必然會(huì)成為西安休閑娛樂(lè)市場(chǎng)的核心地帶。正是由于這些歷史的淵源和積淀，成就了鐘樓商圈寸土寸金的商業(yè)地位，也造就了發(fā)達(dá)的休閑娛樂(lè)市場(chǎng)。伴隨著西安市城市建設(shè)和投資環(huán)境的不斷改善，小寨地區(qū)的商業(yè)改造力度也空前加大。曲江新區(qū)以唐文化為中心的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)始“井噴”?！暗奖睆V場(chǎng)看音樂(lè)噴泉”已成為西安市民休閑和外地游客的必選項(xiàng)目。大雁塔北廣場(chǎng)兩側(cè)20000多平方米的商業(yè)配套近期也正式對(duì)外銷售、招商，據(jù)說(shuō)，總共只有100多個(gè)銷售鋪位，結(jié)果登記購(gòu)買者超過(guò)500人；曲江新區(qū)的又一個(gè)重大商業(yè)項(xiàng)目———大唐不夜城，有“旅游文化MALL”之美譽(yù)，建成后，將形成特色鮮明的商業(yè)街區(qū)。三、曲江商業(yè)現(xiàn)狀描述： 文、旅、商齊頭并進(jìn)，財(cái)富浪潮撲面而來(lái)。我們要站在戰(zhàn)略的高度看曲江，我們的工作重心是經(jīng)營(yíng)城市，完成對(duì)城市的配套服務(wù)，做大做強(qiáng)文化旅游產(chǎn)業(yè)，為西安發(fā)展打造新的動(dòng)力。近幾年，文化旅游業(yè)是城市之“戀”。創(chuàng)財(cái)富機(jī)會(huì)難得，投資曲江刻不容緩。目前，在大唐新天地、大雁塔北廣場(chǎng)、大唐芙蓉園、曲江海洋館等項(xiàng)目和曲江十幾個(gè)成熟樓盤已經(jīng)形成的100多萬(wàn)平方米曲江和曲江十幾個(gè)成熟居住商圈的周邊項(xiàng)目，幾乎每天都有成十撥客商前往管委會(huì)去洽談，而他們看中的也是改區(qū)域所形成的1400萬(wàn)人流。海闊憑魚(yú)躍，天高任鳥(niǎo)飛。從2007年開(kāi)始，中海地產(chǎn)將投資100億元，承擔(dān)曲江新區(qū)城中村改造和公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，全面參與文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)，這標(biāo)志著中海地產(chǎn)全面挺進(jìn)西安，將對(duì)曲江新區(qū)乃至全市發(fā)展起到積極的推動(dòng)作用。隨著曲江招商中心的揭牌，許多投資者和商家已經(jīng)聞到商戰(zhàn)的火藥味，嗅到了財(cái)富風(fēng)暴的浪潮。唐市的前期定位是“風(fēng)俗文化街”，內(nèi)設(shè)有手工藝、民藝、百戲、飲食、茶酒文化、美術(shù)書法等特色項(xiàng)目,并且入住了部分商家，但是經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的運(yùn)作，大多商家已經(jīng)退出。二、街區(qū)核心理念：街區(qū)的核心理念是一個(gè)街區(qū)的圖騰，決定著一個(gè)街區(qū)的性格和氣質(zhì)，更決定著未來(lái)街區(qū)的發(fā)展方向和發(fā)展思路。n 新信仰——城市現(xiàn)代化、國(guó)際化、休閑化，街區(qū)全力打造西安城市新名片和時(shí)尚品牌符號(hào)，塑造城市商業(yè)圖騰。n 新信仰——愛(ài)上新天地，愛(ài)上這里的清靜，愛(ài)上這里的格調(diào)，愛(ài)上這里的虔誠(chéng)，愛(ài)上這里沒(méi)有浮夸的繁華，愛(ài)上這里“個(gè)體尊重，個(gè)性張揚(yáng)，人本主義全面彰顯”的全新生活態(tài)度。從街區(qū)形象雕塑旁的入口進(jìn)入街區(qū)，一眼望去，燈紅酒綠，霓虹閃爍，風(fēng)格各異的各式主題酒吧、特色簡(jiǎn)約的西餐館和東南亞餐館，裝修精致的時(shí)尚精品小店，再加上街區(qū)某個(gè)角落的藝術(shù)雕塑、墻面上的后現(xiàn)代涂鴉和浮雕或者懸掛的鮮花和綠色吊藍(lán)，滿眼望不盡的繁華……透過(guò)玻璃，你可以看到酒吧里隨意搖擺的身影，西餐廳里滿臉洋溢著幸福的那對(duì)情侶，還有茶藝館里那個(gè)從容淡定的漂亮女茶藝師。對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)，喜歡靜，你可以到爵士酒吧聽(tīng)自由懶散的爵士樂(lè)，喜歡動(dòng)，你可以到搖滾主題酒吧在場(chǎng)下盡情熱舞；如果厭倦了酒吧里喧囂，可以坐到外面的露天吧里，聽(tīng)著優(yōu)雅的音樂(lè)，喝著冰爽的啤酒，或者欣賞街區(qū)三三兩兩的俊男美女，或者抬頭望天，看看自然界中真正的明星，讓自己游離在繁華與寧?kù)o的邊緣。但是你仍然在堅(jiān)守誠(chéng)實(shí)、正直、助人為樂(lè)、與人為善這些最起碼的道德底線，而你的靈魂卻游離在城市上空，挫折、迷茫、彷徨、失意……在中西方時(shí)尚文化完美融合的新天地，在西方休閑生活理念充分展現(xiàn)的新天地，在西安第一國(guó)際娛樂(lè)風(fēng)情街區(qū)，傳遞著西安這座城市的人文主張和生活態(tài)度，和諧共融，大同世界。描述：年齡在28—45歲之間，較高學(xué)歷，月收入人民幣5000元以上，消費(fèi)層次處于中高檔，具有小資情調(diào)，崇尚高品質(zhì)時(shí)尚休閑娛樂(lè)方式，注重生活品質(zhì)。用頹廢形容他們絕對(duì)不為過(guò)，也正是由于有點(diǎn)頹廢、憂郁的傾向，所以追求屬于自己的生活形態(tài)，吃西餐、穿名牌、或者在一個(gè)爵士音樂(lè)酒吧泡上一宿。n 懷著對(duì)美好事物(飲食文化、娛樂(lè)文化、時(shí)尚文化、藝術(shù)文化)的無(wú)限向往，渴望能找到一個(gè)匹配他們身份的場(chǎng)所，釋放內(nèi)心深處的另一個(gè)自我，找回自己的信仰。從國(guó)外商業(yè)街的發(fā)展歷史看，商業(yè)街要火起來(lái)應(yīng)具備：具有立體化、網(wǎng)絡(luò)化的交通；行業(yè)結(jié)構(gòu)應(yīng)是購(gòu)物，餐飲，休閑娛樂(lè)“三足鼎立”；具有獨(dú)特商業(yè)魅力（環(huán)境魅力、商品魅力、功能魅力等）；有傳統(tǒng)與現(xiàn)代相結(jié)合的文化氣息；突出整體協(xié)調(diào)性和人性化設(shè)計(jì)，體現(xiàn)以人為本的經(jīng)營(yíng)理念。新天地的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目包括：休閑娛樂(lè)——酒吧、茶秀、咖啡。街區(qū)功能定位根據(jù)街區(qū)上述商業(yè)商業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目定位，街區(qū)功能定位為—— “吃喝玩樂(lè)購(gòu)”一站式全體驗(yàn)享受。經(jīng)朋友介紹到了大唐芙蓉園新天地，那是別有一番洞天??！雖不及蓬萊仙境，卻比得上世外桃源。我需要有一個(gè)讓我徹底放松的地方。那里的情調(diào)很是優(yōu)雅，充滿了休閑和輕松的氣息。在那里，我感覺(jué)自己的心靈得到了凈化，我曾經(jīng)所崇尚的追求和信仰又回到了我身邊，我還是原來(lái)的我。在那里，它給了我寬松的環(huán)境，給了我創(chuàng)作的靈感。而現(xiàn)在西安的大部分酒吧都很難具備以上的要素。異域特色餐飲占15％，共8家。新天地位于“西安富豪聚集區(qū)”和西安乃至西北地區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)模最大的游客集散地曲江新區(qū)，巨大的文化影響力，造就了非凡的財(cái)富凝聚力、造就了曲江豐厚的商業(yè)利潤(rùn)空間。u 優(yōu)勢(shì)四：具備強(qiáng)大消費(fèi)能力的人流、坐擁1400萬(wàn)大雁塔北廣場(chǎng)和大唐芙蓉園游客。u 優(yōu)勢(shì)六：現(xiàn)房現(xiàn)鋪精裝修街區(qū)全部為現(xiàn)房現(xiàn)鋪，稀有級(jí)園林商業(yè)街區(qū)，大面積草坪，環(huán)繞水景，花園露臺(tái)，石板街道，2個(gè)主題廣場(chǎng)，布局合理，環(huán)境怡人，有效聚集人氣。■上海新天地，老建筑改造成商業(yè)街區(qū)的成功經(jīng)典之作。融合了“車間文化＋當(dāng)代藝術(shù)”，各類電影展、繪畫展、視覺(jué)藝