房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)建議-文庫(kù)吧資料
2024-08-14 19:21本頁(yè)面
【正文】 空間，比如會(huì)客的招待所也是十分愜意的。國(guó)際市長(zhǎng)大廈是內(nèi)地城市以及國(guó)際友好城市與深圳對(duì)話的一個(gè)窗口，在這里可以引進(jìn)來(lái)，也可以走出去。國(guó)際市長(zhǎng)大廈的物業(yè)命名雖具有權(quán)威性、稀缺性，但其給人們的第一印象，必然是寫字樓或者是商務(wù)公寓，很難想象這里是住家的，在入市宣傳推廣階段消費(fèi)者很容易產(chǎn)生錯(cuò)覺(jué)，避開(kāi)媒體誤導(dǎo)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)是適當(dāng)做一些中小戶型，而且可以自由組合，還要設(shè)計(jì)一定商務(wù)空間，留給那些不循蹈于朝九晚六的自由職業(yè)者?？梢哉f(shuō)這里才是成功人士居家的理想之所?！咎貏e提示四】 頂層空中會(huì)所的設(shè)計(jì)應(yīng)能代表業(yè)主尊貴顯赫、品味優(yōu)雅的身份形象，功能空間安排與設(shè)施配套要同時(shí)兼顧商務(wù)交流和健康休閑活動(dòng)的互補(bǔ)。展示與宣揚(yáng)“以認(rèn)為本、關(guān)懷人性”的全新生活主張?！咎貏e提示一】 建議采用最能體現(xiàn)“徽商傳統(tǒng)、儒商氣質(zhì)”的園藝環(huán)境小品如：軒、閣、榭、廊、舫、臺(tái)等，統(tǒng)領(lǐng)貫穿整個(gè)環(huán)境設(shè)計(jì)風(fēng)格。環(huán)境設(shè)計(jì)主要體現(xiàn)在豪宅物業(yè)與商務(wù)公寓住戶大堂入口、電梯間、架空層花園泛會(huì)所以及頂層空中會(huì)所，以徽派園林造景手法結(jié)合現(xiàn)代時(shí)尚休閑生活主題，營(yíng)造健康、活潑、向上的居家生活與商務(wù)工作環(huán)境氛圍，處處充滿文化氣息與生活品味，倡導(dǎo)一種全新的以國(guó)際人居文明為標(biāo)準(zhǔn)的生活方式與居住模式。重休閑、忌嚴(yán)謹(jǐn)。環(huán)境設(shè)計(jì)建議：注重觀賞性與實(shí)用性。色彩可選擇：湖青、湖藍(lán)、湖綠、象牙白等。顏色：三段式即裙樓、塔樓主體、頂層采用不同色系搭配。線條明朗、簡(jiǎn)潔?！咎貏e提示三】 可考慮塔樓頂層設(shè)計(jì)空中會(huì)所，與架空層住戶泛會(huì)所相配套，完善建筑公共設(shè)施，提高物業(yè)檔次。特別注意都市中心的交通、噪音、空氣、光化學(xué)污染等不利因素的處理。平均賣點(diǎn)，朝向、位置等自然條件差的地方，通過(guò)人造景觀或人文景觀改善；創(chuàng)造賣點(diǎn)，利用設(shè)計(jì)手段將低價(jià)區(qū)部分盡量拉高。 協(xié)調(diào)好項(xiàng)目定位與周邊環(huán)境的功能關(guān)系216。注：住宅的“三度空間”：適用空間：符合于功能要求的空間意境空間：符合于審美要求的空間結(jié)構(gòu)空間：按照材料性能和力學(xué)的規(guī)律性而圍合起來(lái)的空間設(shè)計(jì)要點(diǎn)建議：216。8. 建筑立面及造型充滿朝氣、活力、趣味、美感與想象力。6. 充分運(yùn)用現(xiàn)代人居科技文明成果，在智能化、信息化及生態(tài)環(huán)境方面具有未來(lái)前瞻性。4. 建立當(dāng)代新的理想生活、工作模式。2. 在住宅的“三度空間”（適用空間、意境空間、結(jié)構(gòu)空間）中，營(yíng)造具有獨(dú)特品位的個(gè)性空間。同時(shí)，根據(jù)合肥當(dāng)?shù)氐淖≌M(fèi)水平與市場(chǎng)售價(jià)情況，在建筑智能化、生態(tài)化配套設(shè)計(jì)方面應(yīng)充分考慮現(xiàn)代高新科技成果的綜合運(yùn)用與合理超前.設(shè)計(jì)理念建議：1. 項(xiàng)
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