萬(wàn)住宅項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)與規(guī)劃建議-文庫(kù)吧資料
2025-01-19 13:38本頁(yè)面
【正文】 8% 附加因素 7% 項(xiàng)目周圍環(huán)境指標(biāo) 30% 交通狀況 10% 周邊環(huán)境 10% 區(qū)域位置 10% 合計(jì) 100% 南通 16萬(wàn)商業(yè)項(xiàng)目 規(guī)劃建議書 商務(wù)事業(yè)部 建筑方案設(shè)計(jì)建議 規(guī)劃設(shè)計(jì)建議 ? 總體規(guī)劃建議 分期開發(fā)，先推商鋪視機(jī)再推辦公樓（項(xiàng)目已限定高層部分只可能為辦公樓） ? 建筑風(fēng)格建議 與住宅相對(duì)應(yīng)的商業(yè)建筑風(fēng)格，高層寫字樓部分宜采用現(xiàn)代建筑風(fēng)格 ? 景觀設(shè)計(jì)建議 由于一號(hào)地塊形狀限制，宜將商業(yè)露天廣場(chǎng)作為景觀設(shè)計(jì)主亮點(diǎn)，并作為商場(chǎng)（商鋪）與辦公樓的過(guò)渡與連接區(qū)間。 從片區(qū)競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目看，在產(chǎn)品特點(diǎn)方面都比較缺乏。 地塊周邊配套設(shè)施比較缺乏，特別是中檔商業(yè)及優(yōu)秀的教育資源。 從片區(qū)再售項(xiàng)目看，當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)均價(jià)一般在 5000元 /平米左右。 ? 戶型配比建議 一房 二房 三房 四房及以上 單元 組合 單元面積 (平方米 )
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