【正文】 建筑間距的其他規(guī)定 臨時建筑工程的建筑間距控制要求應按照本規(guī)定執(zhí)行。⑤以其它形式布置的非居住建筑的間距，按消防間距的規(guī)定控制。 醫(yī)院病房樓、休（療）養(yǎng)院住宿樓、老年人居住建筑、幼兒園、托兒所和學校教學樓與相鄰建筑的間距應符合表5－1的規(guī)定；并同時滿足托兒所、幼兒園生活用房首層滿窗冬至日不小于3小時的日照標準，醫(yī)院病房樓、休（療）養(yǎng)院住宿樓、老年人居住建筑和學校教學樓首層滿窗冬至日不小于2小時的日照標準。 民用非居住建筑位于居住建筑南側或東西側的， ；非居住建筑（）位于居住建筑北側的，但應考慮住宅的視覺衛(wèi)生要求，適當加大間距。同一裙房之上的幾幢建筑，計算間距時的建筑高度可從裙房屋頂算起。對按此規(guī)定不能滿足消防要求的，按消防間距或通道要求控制。 有開窗時（一般指客廳、居室窗，下同）的山墻間距：低層居住建筑與多層、低層居住建筑的山墻間距不小于6米，與中高層居住建筑的山墻間距不小于9米；多層；高層居住建筑與中高層、高層居住建筑的山墻間距不小于18米，與多層、低層居住建筑的山墻間距不小于13米。 垂直布置的高層居住建筑與高層、中高層、多層、低層居住建筑的間距：①當山墻寬度小于16米時的間距不小于15米,但當高層住宅側面均有居室窗戶的，其最小間距不宜小于20米；②當山墻寬度大于或等于16米時，按平行布置時的間距控制。②當高層居住建筑位于中高層、多層、低層居住建筑的北側時，且最小間距為13米。②東西向布置的，間距為24+(Hp30)米（Hp為該兩幢建筑平均高度）。 既非平行也非垂直布置時低層、多層、中高層居住建筑的間距：①當兩幢建筑的夾角小于或等于30度時，其最小間距按平行布置的居住建筑控制；②當兩棟建筑的夾角大于30度，小于或等于60度時，最小間距不小于南側建筑高度（當東西向時采用該兩幢建筑平均高度）；③當兩幢建筑的夾角大于60度時，其最小間距按垂直布置的居住建筑控制。②東西向的間距，且其最小值為6米。③低層居住建筑之間的最小正向間距為6米，低層居住建筑與多層、中高層居住建筑的最小正向間距為9米。居住建筑間距 平行布置的低層、多層、中高層居住建筑的間距：①朝向為南北向的〔指正南北向和南偏東（西）45度以內（含45度），下同〕。5 建筑間距、退讓與高度建筑間距的通則 建筑間距應綜合考慮日照、采光、通風、消防、防災、管線埋設、視覺衛(wèi)生和強制性條文等要求，并結合建設用地的實際情況而確定。（2）廊道內不得設置商業(yè)設施。 原有建筑的建筑容量控制指標已超出經批準的控制性詳細規(guī)劃建筑容量控制指標時，不得在原有建筑基地范圍內進行擴建、加層。對混合類型的地塊，其建筑容量控制指標應將地塊按使用性質分類劃定，按不同類型分別執(zhí)行；對難以分類執(zhí)行的地塊，應按不同性質建筑的建筑面積比例，結合不同的建筑容量控制指標，換算建筑容量綜合控制指標。 各類建設項目應滿足經批準的詳細規(guī)劃中建筑容量控制指標的規(guī)定。4 建筑容量 控制指標建筑容量 在城市規(guī)劃管理中，一般地塊的建筑容量控制指標（含容積率和建筑密度，下同）應按照本規(guī)定執(zhí)行。 區(qū)域綠地應以植樹造林、封山育林、農業(yè)生產等為主，保證城市有優(yōu)美和良好的外部景觀和生態(tài)環(huán)境，具體要求參照《廣東省區(qū)域綠地規(guī)劃指引》的規(guī)定執(zhí)行。喬木樹干要求挺直，宜采用枝葉密集、冠幅較大的本地樹種。表3—9 露天停車場綠化設計要點及折算綠地系數綠化部位設計要點折算綠地系數周界綠化較密集排列種植灌木和喬木，喬木樹干要求挺直，宜采用枝葉密集、冠幅較大的本地樹種；停車場周邊也可圍合裝飾景墻，或種植攀緣植物進行垂直綠化。表3—8 平臺綠化折算表平臺與基地地面的高差（m）折算系數≤＞≤（4）停車場綠化分為周界綠化、車位間綠化和地面綠化。（2）新建大型公共建筑在符合公共安全的要求下，提倡建造屋頂花園，并與主體建筑統(tǒng)一設計、統(tǒng)一施工、統(tǒng)一驗收。具體規(guī)定如下：（1）建設工程項目必須安排配置綠化用地，其綠地率指標應按表3－7規(guī)定執(zhí)行。（5）水源保護區(qū)防護綠地設置應按照省有關水域保護條例執(zhí)行。（3）鐵路兩側應加強防護林建設，兩側應各留出不低于30米的防護綠地。 防護綠地的設置要求為：（1）城區(qū)工業(yè)用地應進行重點性防護，重點防護區(qū)周圍設50－100米防護林帶。（5）濱河綠化帶寬度應以實際可綠化用地起算，不包括沿線不能進行綠化的水利防護工程用地。東平水道、容桂水道、桂畔海等重要城市示范濱水地帶兩側應設置一定寬度的綠化帶，規(guī)劃每側綠帶寬度在未建設區(qū)域宜不小于100米、已建成區(qū)域按不小于70米控制，具體可按濱水公園進行建設。 生產綠地應當適應城市園林綠化建設的需要，其用地面積占城市建成區(qū)面積的比率應不低于2％，為城市綠化提供充足的苗木、花卉和草坪。 在規(guī)劃編制中，新區(qū)綠地率不低于40％，舊城區(qū)不低于25％。城市綠地 城市綠地分為公園綠地、生產綠地、防護綠地、附屬綠地和其它綠地五種類型。（2）液化石油氣、～。 危險品倉庫用地選址應遠離城市中心區(qū)，必須符合環(huán)境保護和防火、防災的要求；不同類型的危險品倉庫應互相分隔，不得混合存儲，其相隔距離必須符合相關規(guī)范及消防規(guī)定。表3—6 物流倉儲用地與居住用地的衛(wèi)生防護距離表倉庫類型防護距離（m）全市性水泥供應倉庫 300非金屬建筑材料倉庫、煤炭倉庫、未加工的二級原料儲藏倉庫、500m3以上的藏冰庫 100蔬菜、水果儲藏庫，600噸以上批發(fā)冷藏庫，建筑與設備供應倉庫（無起灰料的），木材貿易和箱桶裝倉庫 50（2）物流倉儲用地與療養(yǎng)院、醫(yī)院和高新技術園區(qū)等環(huán)境質量要求較高的設施或機構的衛(wèi)生防護距離，宜按表3－～2倍進行控制。（3）物流倉儲用地選址應滿足地勢、地下水位及地基承載力等地質要求，并應考慮與居住、工業(yè)和其它功能區(qū)的相互影響因素。 物流倉儲用地 物流倉儲用地的布局準則為： （1）不同類型和性質的倉庫宜分別布置在不同的地段，同類倉庫宜集中布置。嚴禁在工業(yè)項目用地范圍內建設成套住宅、專家樓、賓館、酒店和招待所等非生產性配套設施。 工業(yè)區(qū)配套設施的設置應符合：（1）一類、二類工業(yè)區(qū)內可配套建設一定規(guī)模的集體宿舍，三類工業(yè)區(qū)內及相鄰地區(qū)嚴禁建設集體宿舍。有氣體污染物排放的工業(yè)不應布置在城市上風向，有水污染物排放的工業(yè)不應布置在城市上游地區(qū)。改造應嚴格控制開發(fā)強度，依照相關的規(guī)劃和技術規(guī)定確定容積率和建筑密度，住宅布置應符合本規(guī)定的建筑間距、退讓和限高要求。 ～，—。 區(qū)組居住用地 居住用地宜相對集中布局，形成相應規(guī)模的居住區(qū)、居住小區(qū)或居住組團，規(guī)模標準應符合表35的規(guī)定。表3—4 各類建設用地適建范圍表序號用地類別建設項目居住用地公共設施用地工業(yè)用地物流倉儲用地市政公用設施用地綠地一類二類三類商貿辦公教科文衛(wèi)一類二類三類普通特殊公共生產防護1低層獨立式住宅√〇2其它低層居住建筑√〇〇3多層居住建筑√√〇〇4高層居住建筑〇√〇〇5集體宿舍√√√√〇〇〇6居住小區(qū)教育設施√√√√〇7居住小區(qū)商業(yè)服務設施〇√√√√√〇〇8居住小區(qū)文化設施〇√√√√〇9居住小區(qū)體育設施√√√√〇〇10居住小區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生設施√√√√〇11居住小區(qū)市政公用設施√√√√√√√〇√〇√〇12居住小區(qū)行政管理設施√√√〇√√〇〇〇13居住小區(qū)日用品修理、加工場√〇〇〇√〇〇14小型農貿市場√〇√〇〇〇15小商品市場√〇〇〇√〇〇〇16居住區(qū)級以上行政辦公建筑√√√√√〇17居住區(qū)級以上商業(yè)服務設施√√√〇〇〇18居住區(qū)級以上文化設施〇〇〇√19居住區(qū)級以上娛樂設施√〇〇20居住區(qū)級以上體育設施〇√√〇21居住區(qū)級以上醫(yī)療衛(wèi)生設施〇〇√〇22辦公建筑、商辦綜合樓〇〇√〇〇〇23一般旅館〇〇√〇〇〇24旅游賓館〇〇√〇〇25商住綜合樓√√√〇〇26高等院校、中等專業(yè)學校√√27職業(yè)、技工、成人和業(yè)余學校〇〇〇√√〇〇28科研設計機構〇〇〇√√29對環(huán)境基本無干擾、污染的工廠〇〇√〇√〇30普通儲運倉庫√〇√〇31危險品倉庫√32農、副、水產品批發(fā)市場〇√〇√33社會停車場、庫〇〇√〇√√〇√√〇34加油站〇〇〇〇√√√√〇35汽車修理、保養(yǎng)場和訓練場√√√√36客、貨運公司站場√√√√37施工維修設施及廢品場√√√〇38污水處理廠、殯儀館、火葬場√〇〇√〇39其它市政公用設施√〇〇√〇√〇注：√允許設置；不允許設置；○由城市規(guī)劃管理部門根據具體條件和規(guī)劃要求確定。 此表只適用于規(guī)劃條件出具前，規(guī)劃條件出具后的用地功能調整按相關規(guī)定執(zhí)行。涉及用地性質調整的，按本規(guī)定表3－3的規(guī)定執(zhí)行；地塊內具體建設項目的適建范圍，按本規(guī)定表3－4的規(guī)定執(zhí)行。（1）鄰接土地已經完成建設或為道路、河道或有其它類似情況，確實無法調整、合并的；（2）因城市規(guī)劃街區(qū)劃分、市政公用設施等的限制，確實無法調整、合并的；（3）因土地權屬等現(xiàn)狀用地情況的限制，確實無法調整、合并的。 零散地塊開發(fā)時，地塊的最小凈用地面積應不低于表32的規(guī)定。如糧店、菜店、副食店、服務站、儲蓄所、郵政所、居委會、派出所等用地054其它商服用地R43道路用地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小區(qū)路、組團路或小街、小巷及停車場的用地103街巷用地R44綠地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小游園等用地087公園與綠地R45幼托用地為四類居住用地配套建設的幼兒園和托兒所的用地083科教用地C公共設施用地居住區(qū)及居住區(qū)級以上的行政、文化、教育、衛(wèi)生、體育、各類零售商服、商業(yè)性辦公、研發(fā)設計等機構和設施的用地，不包括居住用地中的公共服務設施用地C1行政辦公用地黨政機關、社會團體、群眾自治組織等設施用地081機關團體用地C2商業(yè)服務業(yè)設施用地居住區(qū)及居住區(qū)級以上的各類零售商服、商業(yè)性辦公、研發(fā)設計等綜合設施用地C21商業(yè)設施用地從事各類商業(yè)銷售活動及容納餐飲旅館業(yè)、娛樂康體等各類活動的用地和市場用地051批發(fā)零售用地、052住宿餐飲用地C22商務設施用地除政府機關團體以外的金融、保險、證券、新聞出版、文藝團體等行業(yè)的寫字樓或以寫字樓為主的綜合性設施用地053商務金融用地、082新聞出版用地C23研發(fā)設計用地科學研究、勘測設計、技術服務咨詢等機構用地，不包括附設于其他單位內的研究室用地083科教用地C3文化設施用地圖書展覽等文化活動設施用地085文體娛樂用地C31圖書展覽設施用地公共圖書館、展覽館、博物館、科技館、紀念館、美術館和會展中心等設施用地C32其他活動設施用地綜合文化活動中心、文化宮、青少年宮、兒童活動中心、老年活動中心等設施用地C4體育用地基本的體育場館和體育訓練基地等用地，不包括學校等單位內的體育用地085文體娛樂用地C41體育場館用地室內外體育運動用地，如體育場館、游泳場館、各類球場等，包括附屬的業(yè)余體校用地C42體育訓練用地為各類