[所有分類]佛山市城市規(guī)劃管理三維互動指標(biāo)核算及其電子報批技術(shù)-文庫吧資料
2025-01-27 19:12本頁面
【正文】 數(shù)量（人/ｈｍ178。23) 人口毛密度：每公頃規(guī)劃凈用地上容納的規(guī)劃人口數(shù)量（人/ｈｍ178。21) 地上停車率 = （地上停車位數(shù) /小區(qū)戶數(shù)）*100%（%）。 19) 停車位數(shù)：對區(qū)內(nèi)車場車庫折算車位或繪制定義的車位，根據(jù)計算法則而統(tǒng)計的總和（個）。）。折算系數(shù)：平臺綠化（屋頂綠地）%計入綠地，小于1，5米時按照100%計入綠地。16) 平臺綠化面積 = 平臺綠化實際面積 * 折算系數(shù)（ｍ178。15) 硬化綠茵：均勻植布草皮的硬化場地（ｍ178。13) 總建筑密度 =（建筑基底總面積/規(guī)劃凈用地）*100%（%），純地下建筑基底不計。12) 建筑基底總面積：所有建筑基底之和（ｍ178。11) 建筑基底：建筑主體結(jié)構(gòu)勒腳以上外圍水平投影輪廓（ｍ178。）。）。7) 戶數(shù): 區(qū)內(nèi)所有建筑居住套數(shù)。6) 總建筑面積：所有的建筑面積之和，包括地上、地下、公建和居住等（ｍ178。5) 道路用地：小區(qū)干道面積之和（ｍ178。4) 公建用地 = [公建面積/（居住面積+公建面積）]*居住公建用地（ｍ178。3) 居住用地 = [居住面積/（居住面積+公建面積）]*居住公建用地（ｍ178。2) 規(guī)劃凈用地：可以用于建設(shè)的土地面積（ｍ178。指標(biāo)核算與電子報批電子資料存儲格式和內(nèi)容：根目錄名子目錄名子目錄中文件項目名稱基礎(chǔ)資料Dwg、doc文件核心要件Cpi文件6 相關(guān)概念及指標(biāo)計算規(guī)則1) 規(guī)劃總用地：用地紅線范圍內(nèi)的全部土地面積（ｍ178。采用兩級目錄結(jié)構(gòu)，根目錄名一般為項目名稱，其中包含兩個子目錄：基礎(chǔ)資料、核心要件，子目錄中分別存儲基礎(chǔ)資料和核心要件的內(nèi)容。根據(jù)報審階段不同其中包含修建性詳細(xì)規(guī)劃與建筑總平面圖面圖或者修建性詳細(xì)規(guī)劃與建筑總平面圖面及其多張建筑單體圖。 電子資料 （1）基礎(chǔ)資料：對應(yīng)實物資料的全部dwg格式電子圖及其doc格式的指標(biāo)表。報審資料包括電子資料和實物資料兩類。平面架空平面陽臺平面雨棚平面飄窗平面坡屋頂平面其他構(gòu)件車位室內(nèi)車位綠地屋頂綠地建筑單體造型三維輪廓只具三維輪廓，其面積未細(xì)化不能用作建筑單體面積統(tǒng)計，只能在做建筑單體的三維體塊分析和日照間距檢測中起作用。建筑單體戶型戶型套內(nèi)參與戶型計算的套內(nèi)、陽臺、各種公攤面積范圍，處于哪個性質(zhì)范圍則自動歸屬。屋頂綠地其它 建筑單體需要規(guī)整的類別和深度建筑單體的規(guī)整主要是確定基底和從平面的角度對建筑的性質(zhì)和構(gòu)件類型劃分面積，其次是確定和輸入建筑單體戶型，另外，通常情況下還需要疊造建筑單體的外輪廓造型，以便插入到修建性詳細(xì)規(guī)劃與建筑總平面圖面中進(jìn)行比較和其他分析。地下室基底自動生成，只有當(dāng)露出地面才有。區(qū)外市政面輸入屬性建筑主體建筑基底面上部單元體組成建筑的單元體塊，需拉伸形成。構(gòu)筑物煙囪水塔等不計算建筑面積的區(qū)內(nèi)元素。戶外設(shè)施不計算建筑面積的小品、鋪地磚等綠地侵占元素。其他綠地由規(guī)劃用地扣減其上的其他占地元素面積自動計算所得，不需要單獨繪制定義。圍墻小區(qū)圍墻地上室外車場面機(jī)動車位非機(jī)動車場只定義面積折算車位，不直接定義車位。公共綠地其中的硬地和小品需要繪成戶外設(shè)施，水面繪制成水域，公共綠地與建筑和道路需要有間距。所有的封閉多段線均不得存在自交,相關(guān)實體應(yīng)繪制在相應(yīng)的專用圖層中，其他實體不得繪制在專用圖層中。 （3）每個建筑單體和修建性詳細(xì)規(guī)劃與建筑總平面圖面必須為單獨的圖形文件，且其所有的設(shè)計內(nèi)容都應(yīng)在本圖形文件中集中表現(xiàn)。2 DWG圖的制圖標(biāo)準(zhǔn) （1）報審電子圖的文件采用AutoCAD 20042006的DWG格式，文件中的坐標(biāo)系采用世界坐標(biāo)系。（住宅指不計入戶型面積但計算住宅建筑面積的部分。 附屬分解分為住宅和公建。 建筑單體圖 建筑單體基底建筑單體建筑主體與地面相交的水平投影范圍。 區(qū)外建筑 繪制參考上述第6條。 室外構(gòu)件 （1）服務(wù)設(shè)施、構(gòu)筑物設(shè)置于小區(qū)內(nèi)的室外露天固定平面或空間設(shè)施，如硬化地面、煙囪、水塔等，如影響日照或綠地等需要描繪其外輪廓。（4）其它，指附屬于某一建筑，在該建筑上具有實際功能或裝飾用途而影響建筑間距或日照等的建筑部件。（2）樓頂間，屋頂梯間、水箱或設(shè)備間等統(tǒng)稱，須說明所在位置及其自身高度尺寸。（2）架空層、局部公建須說明清楚平面范圍及其公建類別（大類和小類）。 車場車位繪制出車場、車位范圍外輪廓，并標(biāo)明停車類型，停車層數(shù)大于1層的，應(yīng)在其右上角標(biāo)明停車層數(shù)。 綠地綠地分為公共綠地、水池、花池、水域，需分別繪制其范圍外輪廓。小區(qū)干道要求繪制出包含人行道在內(nèi)的道路紅線，標(biāo)注出道路紅線寬度；宅間路以路兩邊沿石為界繪制外輪廓并標(biāo)注其寬度。 場地定位標(biāo)明規(guī)劃總用地紅線、規(guī)劃凈用地紅線轉(zhuǎn)角點的坐標(biāo)。本規(guī)定由佛山市城鄉(xiāng)規(guī)劃局負(fù)責(zé)解釋，自正式發(fā)布之日起實施。標(biāo)準(zhǔn)是設(shè)計與管理之間遵守的約定，由佛山市城鄉(xiāng)規(guī)劃局制定、設(shè)計單位貫徹執(zhí)行、軟件系統(tǒng)自動實施。佛山市城市規(guī)劃管理三維互動指標(biāo)核算及其電子報批技術(shù)規(guī)定（試行版）佛山市城鄉(xiāng)規(guī)劃局二Ｏ一Ｏ年四月 目 錄1 DWG圖的設(shè)計深度 32 DWG圖的制圖標(biāo)準(zhǔn) 53 CPI圖的規(guī)整深度 74 電子方案制作流程圖 105 指標(biāo)核算與電子報批的成果格式要求 126 相關(guān)概念及指標(biāo)計算規(guī)則 127 各類行政審核表單 122為嚴(yán)格城市規(guī)劃管理，實現(xiàn)城市規(guī)劃管理的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化和信息化，提高規(guī)劃審批工作的
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