[所有分類]佛山市城市規(guī)劃管理三維互動指標核算及其電子報批技術-在線瀏覽
2025-03-10 19:12本頁面
【正文】 建筑單體只能有一個。戶型陽臺戶型飄窗單元公攤獨立公攤建筑單體公攤小區(qū)公攤建筑單體附屬平面建筑主體處于哪個主體性質(zhì)范圍和標準層內(nèi)就自動歸屬其中。 4 電子方案制作流程圖 修建性詳細規(guī)劃與建筑總平面圖流程圖 建筑單體流程圖 5 指標核算與電子報批的成果格式要求指標核算與電子報批資料由建設方或設計院提供給城鄉(xiāng)規(guī)劃局的有關部門。 實物資料報審方案圖紙及其指標表，各報審階段需要的內(nèi)容另詳。（2）核心要件：滿足指標核算與電子報批深度要求的cpi格式電子圖。 電子文件的格式及其提供手段電子文件以光盤的形式提供。Dwg和cpi兩類圖形均要求修建性詳細規(guī)劃與建筑總平面圖面和各建筑單體分別單獨存圖，對于造型和性質(zhì)構成雷同的多個建筑單體可以只列一個[編號表述于文件中，如：牡丹閣（1,2,3）.cpi(或dwg)，表示該建筑單體代表3號三個建筑單體]。）。）。）。）。）。）。8) 計容建筑面積：區(qū)內(nèi)所有計算容積率的建筑面積之和，包括小區(qū)內(nèi)所有建筑的地上建筑面積及符合要求的地下面積（ｍ178。9) 不計容建筑面積：小區(qū)內(nèi)所有不計算容積率的建筑面積之和（ｍ178。10) 容積率 = 計容建筑總面積/規(guī)劃凈用地。）。），落地陽臺計算基底面積，純地下建筑不計算基底面積。14) 公共綠地：滿足規(guī)定的日照要求、適合于安排游憩活動設施的、供居民共享的集中綠地，其最小面積不宜小于400m2，用地寬度不應小于8m。），面積為幾何面積 * 折算系數(shù)。）。17) 其它綠地：分布于建筑周邊或道路廣場之上的綠地（ｍ178。18) 綠地率 = [（公共綠地+其它綠地+屋頂綠地+水域）/ 規(guī)劃凈用地]*100%（%）。20) 停車率 = （停車位數(shù) / 小區(qū)戶數(shù)）*100%（%）。22) 居住平均層數(shù) = 居住總建筑面積 / 居住基底總面積（層）。）。）。）。）。28) 居住建筑面積凈密度：每公頃居住用地上擁有的居住建筑面積。30) 最大層數(shù)：小區(qū)內(nèi)所有建筑的最大地上層數(shù)（層）。32) 至高點高程：至高點高程=最大建筑高度+基準點高程33) 修建性詳細規(guī)劃與建筑總平面圖中陽臺計算半面積：陽臺所屬層為居住時，陽臺面積計入居住面積；所屬層為公建時，計入公建面積（ｍ178。 建筑單體中陽臺面積計算方法： 套型陽臺面積=套內(nèi)各陽臺維護結構外圍水平投影面積的總和； 套型建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+分攤的標準層公用建筑面積套型陽臺計算面積； 套型陽臺面積不超過套型建筑面積的18%時，套型陽臺面積折半即為套型陽臺計算 面積。34) 雨棚面積：，雨棚按半面積計算建筑面積；，雨棚不計算面積。）。當建筑性質(zhì)為居住、混合、其它時，樓頂間面積計入居住面積；當建筑性質(zhì)為公建時，樓頂間面積計入公建面積（ｍ178。36) 地下室面積默認不計容。屋頂高度計算方法：A. 樓頂間：高度大于6米或水平投影面積之和大于屋面建筑面積1/8時，樓頂間高計入建筑高度。C. 平屋頂：算至檐口頂。40) 計算結果保留到小數(shù)點后2位。B. 建筑物內(nèi)的設備管道夾層。D. 屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。F. 勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機擱板(箱)、飄窗、構件、配件、挑廊。H. 自動扶梯、自動人行道。7 各類專用審核表單附表1: 居住、商業(yè)、辦公類項目技術經(jīng)濟指標匯總表前面加項目名稱，案卷編號。項目名稱： 案卷編號：項目計量單位規(guī)劃設計條件指標方案報審指標指標對比備注規(guī)劃總用地面積㎡規(guī)劃凈用地面積㎡住宅戶(套)數(shù)戶(套)戶均人口人/戶住宅總人口人規(guī)劃總建筑面積㎡其中地上㎡其中計容建筑面積住宅總建筑面積㎡配套公共設施面積㎡兼容公共設施建筑辦公建筑面積㎡商業(yè)建筑面積㎡其它㎡其它㎡不計容建筑面積㎡地下/半地下㎡其中計入住宅總建筑面積部分㎡計入商業(yè)總建筑面積部分㎡配套公共設施總建筑面積㎡其它㎡計算容積率規(guī)劃總建筑面積㎡容積率規(guī)劃建筑基底總面積㎡建筑密度%規(guī)劃綠地總面積㎡公共綠地面積㎡綠化水面面積㎡屋頂/平臺折算綠地面積㎡其他折算綠地面積㎡人均公共綠地面積㎡綠地率%套型≤90平方米商品住宅建筑面積㎡套型≤90平方米商品住宅所占比例%總層數(shù)（從177。）m最高點高程m住宅機動車停車位數(shù)（及停車面積）個（㎡）其中地上車庫個（㎡）地面?zhèn)€（㎡）地下車庫個（㎡）兼容商業(yè)辦公機動車停車位數(shù)（及停車面積）個（㎡）
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