【正文】 等用地，不包括凈空控制范圍用地管道運(yùn)輸用地運(yùn)輸煤炭、石油和天然氣等地面管道運(yùn)輸用地，地下管道運(yùn)輸規(guī)定的地面控制范圍內(nèi)的用地應(yīng)按其地面實(shí)際用途歸類　區(qū)域公用設(shè)施用地為區(qū)域服務(wù)的公用設(shè)施用地，包括區(qū)域性能源設(shè)施、水工設(shè)施、通信設(shè)施、廣播電視設(shè)施、殯葬設(shè)施、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、排水設(shè)施等用地　特殊用地特殊性質(zhì)的用地軍事用地專門用于軍事目的的設(shè)施用地，不包括部隊(duì)家屬生活區(qū)和軍民共用設(shè)施等用地安保用地監(jiān)獄、拘留所、勞改場(chǎng)所和安全保衛(wèi)設(shè)施等用地，不包括公安局用地　采礦用地采礦、采石、采沙、鹽田、磚瓦窯等地面生產(chǎn)用地及尾礦堆放地其他建設(shè)用地除以上之外的建設(shè)用地，包括邊境口岸和風(fēng)景名勝區(qū)、森林公園等的管理及服務(wù)設(shè)施等用地　　非建設(shè)用地水域、農(nóng)林用地及其他非建設(shè)用地等　水域河流、湖泊、水庫(kù)、坑塘、溝渠、灘涂、冰川及永久積雪自然水域河流、湖泊、灘涂、冰川及永久積雪水庫(kù)人工攔截匯集而成的總庫(kù)容不小于萬的水庫(kù)正常蓄水位岸線所圍成的水面坑塘溝渠蓄水量小于萬的坑塘水面和人工修建用于引、排、灌的渠道　農(nóng)林用地耕地、園地、林地、牧草地、設(shè)施農(nóng)用地、田坎、農(nóng)村道路等用地　其他非建設(shè)用地空閑地、鹽堿地、沼澤地、沙地、裸地、不用于畜牧業(yè)的草地等用地表 佛山市鎮(zhèn)建設(shè)用地分類和代碼類別代碼類別名稱內(nèi)容大類中類小類居住用地住宅和相應(yīng)服務(wù)設(shè)施的用地　一類居住用地設(shè)施齊全、環(huán)境良好，以低層住宅為主的用地住宅用地住宅建筑用地及其附屬道路、停車場(chǎng)、小游園等用地服務(wù)設(shè)施用地居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的幼托、文化、體育、商業(yè)、衛(wèi)生服務(wù)、養(yǎng)老助殘、公用設(shè)施等用地，不包括中小學(xué)用地　二類居住用地設(shè)施較齊全、環(huán)境良好，以多、中、高層住宅為主的用地住宅用地住宅建筑用地（含保障性住宅用地）及其附屬道路、停車場(chǎng)、小游園等用地服務(wù)設(shè)施用地居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的幼托、文化、體育、商業(yè)、衛(wèi)生服務(wù)、養(yǎng)老助殘、公用設(shè)施等用地，不包括中小學(xué)用地　三類居住用地設(shè)施較欠缺、環(huán)境較差，以需要加以改造的簡(jiǎn)陋住宅為主的用地，包括危房、棚戶區(qū)、臨時(shí)住宅等用地住宅用地住宅建筑用地及其附屬道路、停車場(chǎng)、小游園等用地服務(wù)設(shè)施用地居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的幼托、文化、體育、商業(yè)、衛(wèi)生服務(wù)、養(yǎng)老助殘、公用設(shè)施等用地，不包括中小學(xué)用地　　公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地行政、文化、教育、體育、衛(wèi)生等機(jī)構(gòu)和設(shè)施的用地，不包括居住用地中的服務(wù)設(shè)施用地　行政辦公用地黨政機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體、事業(yè)單位等辦公機(jī)構(gòu)及其相關(guān)設(shè)施用地　文化設(shè)施用地圖書、展覽等公共文化活動(dòng)設(shè)施用地圖書展覽用地公共圖書館、博物館、檔案館、科技館、紀(jì)念館、美術(shù)館和展覽館、會(huì)展中心等設(shè)施用地文化活動(dòng)用地綜合文化活動(dòng)中心、文化館、青少年宮、兒童活動(dòng)中心、老年活動(dòng)中心等設(shè)施用地　教育科研用地高等院校、中等專業(yè)學(xué)校、中學(xué)、小學(xué)、科研事業(yè)單位及其附屬設(shè)施用地，包括為學(xué)校配建的獨(dú)立地段的學(xué)生生活用地高等院校用地大學(xué)、學(xué)院、?？茖W(xué)校、研究生院、電視大學(xué)、黨校、干部學(xué)校及其附屬設(shè)施用地，包括軍事院校用地中等專業(yè)學(xué)校用地中等專業(yè)學(xué)校、技工學(xué)校、職業(yè)學(xué)校等用地，不包括附屬于普通中學(xué)內(nèi)的職業(yè)高中用地中小學(xué)用地中學(xué)、小學(xué)用地特殊教育用地聾、啞、盲人學(xué)校及工讀學(xué)校等用地科研用地科研事業(yè)單位用地　體育用地體育場(chǎng)館和體育訓(xùn)練基地等用地，不包括學(xué)校等機(jī)構(gòu)專用的體育設(shè)施用地體育場(chǎng)館用地室內(nèi)外體育運(yùn)動(dòng)用地，包括體育場(chǎng)館、游泳場(chǎng)館、各類球場(chǎng)及其附屬的業(yè)余體校等用地體育訓(xùn)練用地為體育運(yùn)動(dòng)專設(shè)的訓(xùn)練基地用地　醫(yī)療衛(wèi)生用地醫(yī)療、保健、衛(wèi)生、防疫、康復(fù)和急救設(shè)施等用地醫(yī)院用地綜合醫(yī)院、專科醫(yī)院、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等用地衛(wèi)生防疫用地衛(wèi)生防疫站、?？品乐嗡z驗(yàn)中心和動(dòng)物檢疫站等用地特殊醫(yī)療用地對(duì)環(huán)境有特殊要求的傳染病、精神病等專科醫(yī)院用地其他醫(yī)療衛(wèi)生用地急救中心、血庫(kù)等用地　社會(huì)福利用地為社會(huì)提供福利和慈善服務(wù)的設(shè)施及其附屬設(shè)施用地，包括福利院、養(yǎng)老院、孤兒院等用地　文物古跡用地具有保護(hù)價(jià)值的古遺址、古墓葬、古建筑、石窟寺、近代代表性建筑、革命紀(jì)念建筑等用地。高壓走廊下規(guī)定的控制范圍內(nèi)的用地應(yīng)按其地面實(shí)際用途歸類供燃?xì)庥玫胤州斦尽㈤T站、儲(chǔ)氣站、加氣母站、液化石油氣儲(chǔ)配站、灌瓶站和地面輸氣管廊等設(shè)施用地，不包括制氣廠用地供熱用地集中供熱鍋爐房、熱力站、換熱站和地面輸熱管廊等設(shè)施用地通信用地郵政中心局、郵政支局、郵件處理中心、電信局、移動(dòng)基站、微波站等設(shè)施用地廣播電視用地廣播電視的發(fā)射、傳輸和監(jiān)測(cè)設(shè)施用地，包括無線電收信區(qū)、發(fā)信區(qū)以及廣播電視發(fā)射臺(tái)、轉(zhuǎn)播臺(tái)、差轉(zhuǎn)臺(tái)、監(jiān)測(cè)站等設(shè)施用地　環(huán)境設(shè)施用地雨水、污水、固體廢物處理等環(huán)境保護(hù)設(shè)施及其附屬設(shè)施用地排水用地雨水泵站、污水泵站、污水處理、污泥處理廠等設(shè)施及其附屬的構(gòu)筑物用地，不包括排水河渠用地環(huán)衛(wèi)用地生活垃圾、醫(yī)療垃圾、危險(xiǎn)廢物處理（置），以及垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)、公廁、車輛清洗、環(huán)衛(wèi)車輛停放修理等設(shè)施用地　安全設(shè)施用地消防、防洪等保衛(wèi)城市安全的公用設(shè)施及其附屬設(shè)施用地消防用地消防站、消防通信及指揮訓(xùn)練中心等設(shè)施用地防洪用地防洪堤、防洪樞紐、排洪溝渠等設(shè)施用地　其他公用設(shè)施用地除以上之外的公用設(shè)施用地，包括施工、養(yǎng)護(hù)、維修等設(shè)施用地　　綠地與廣場(chǎng)用地公園綠地、防護(hù)綠地、廣場(chǎng)等公共開放空間用地公園綠地向公眾開放，以游憩為主要功能，兼具生態(tài)、美化、防災(zāi)等作用的綠地防護(hù)綠地具有衛(wèi)生、隔離和安全防護(hù)功能的綠地廣場(chǎng)用地以游憩、紀(jì)念、集會(huì)和避險(xiǎn)功能為主的城市公共活動(dòng)場(chǎng)地表 佛山市村莊建設(shè)用地分類和代碼類別代碼類別名稱內(nèi)容大類中類小類村莊建設(shè)用地村莊各類集體建設(shè)用地，包括村民住宅用地、村莊公共服務(wù)用地、村莊產(chǎn)業(yè)用地、村莊基礎(chǔ)設(shè)施用地及村莊其他建設(shè)用地等 村民住宅用地村民住宅及其附屬用地 住宅用地只用于居住的村民住宅用地混合式住宅用地兼具小賣部、小超市、農(nóng)家樂等功能的村民住宅用地村莊公共服務(wù)用地用于提供基本公共服務(wù)的各類集體建設(shè)用地，包括公共服務(wù)設(shè)施用地、公共場(chǎng)地村莊公共服務(wù)設(shè)施用地包括公共管理、文體、教育、醫(yī)療衛(wèi)生、社會(huì)福利、宗教、文物古跡等設(shè)施用地以及獸醫(yī)站、農(nóng)機(jī)站等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)設(shè)施用地村莊公共場(chǎng)地用于村民活動(dòng)的公共開放空間用地，包括小廣場(chǎng)、小綠地等村莊產(chǎn)業(yè)用地用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的各類集體建設(shè)用地，包括村莊商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地、村莊生產(chǎn)倉(cāng)儲(chǔ)用地村莊商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地包括小超市、小賣部、小飯館等配套商業(yè)、集貿(mào)市場(chǎng)以及村集體用于旅游接待的設(shè)施用地等村莊生產(chǎn)倉(cāng)儲(chǔ)用地用于工業(yè)生產(chǎn)、物資中轉(zhuǎn)、專業(yè)收購(gòu)和存儲(chǔ)的各類集體建設(shè)用地，包括手工業(yè)、食品加工、倉(cāng)庫(kù)、堆場(chǎng)等用地村莊基礎(chǔ)設(shè)施用地村莊道路、交通和公用設(shè)施等用地村莊道路用地村莊內(nèi)的各類道路用地村莊交通設(shè)施用地包括村莊停車場(chǎng)、公交站點(diǎn)等交通設(shè)施用地村莊公用設(shè)施用地包括村莊給排水、供電、供氣、供熱和能源等工程設(shè)施用地；公廁、垃圾站、糞便和垃圾處理設(shè)施等用地；消防、防洪等防災(zāi)設(shè)施用地村莊其他建設(shè)用地未利用及其他需進(jìn)一步研究的村莊集體建設(shè)用地 村鎮(zhèn)各類建設(shè)用地的使用性質(zhì)應(yīng)按經(jīng)批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃或地塊開發(fā)控制規(guī)劃（指引）執(zhí)行，尚無經(jīng)批準(zhǔn)的控規(guī)的，應(yīng)按總體規(guī)劃和本規(guī)定執(zhí)行。表 規(guī)劃土地使用兼容性一覽表 可相容用地類型用地類型二類居住用地三類居住用地行政辦公用地文化設(shè)施用地教育科研用地體育用地醫(yī)療衛(wèi)生用地社會(huì)福利用地商業(yè)用地商務(wù)用地娛樂康體用地一類工業(yè)用地二類工業(yè)用地物流倉(cāng)儲(chǔ)用地城市道路用地軌道交通用地交通場(chǎng)站用地公用設(shè)施用地公園綠地防護(hù)綠地廣場(chǎng)用地ＷＵ二類居住用地●△△△△△△△△△△△△△△△三類居住用地△●△△△△△△△△△△△△△△△△△△△行政辦公用地●△△△△△△△文化設(shè)施用地△△●△△△△△△△△△△教育科研用地△△●△△△△△△體育用地△△●△△△△△醫(yī)療衛(wèi)生用地△△●△△△△△△△△△社會(huì)福利用地△△△△△△●△△△△△△△△△商業(yè)用地 △△△△●●●△△△△△商務(wù)用地△△△△●●●△△△△△娛樂康體用地△△△△●●●△△△△△一類工業(yè)用地△△△△△●△△△△△△二類工業(yè)用地△△△△●△△△△△△物流倉(cāng)儲(chǔ)用地△△△△△●△△△△△城市道路用地●△△軌道交通用地△△△△●●△△△交通場(chǎng)站用地△△△△●●△△△公用設(shè)施用地Ｕ●△△△公園綠地△△△△△△△△●△防護(hù)綠地△△△△●廣場(chǎng)用地△△●注：、●可相容 不相容 △由城市規(guī)劃管理部門根據(jù)具體條件和規(guī)劃要求確定。、所有兼容的建筑的用地面積不得超過總用地面積的，計(jì)容建筑面積不能超過總計(jì)容建筑面積的（獨(dú)立占地的兩個(gè)指標(biāo)要同時(shí)滿足，非獨(dú)立占地的按計(jì)容建筑面積控制）。、村莊建設(shè)用地兼容性可參照城鎮(zhèn)建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)，可參照類，可參照類、類，可參照類，可參照類，、可參照類，可參照類第二節(jié) 用地標(biāo)準(zhǔn) 組織編制鎮(zhèn)域總體規(guī)劃時(shí)，必須明確提出鎮(zhèn)建設(shè)用地總量控制指標(biāo)，并作為規(guī)劃建設(shè)的一項(xiàng)硬性管理措施加以貫徹。 規(guī)劃期內(nèi)，村鎮(zhèn)人均建設(shè)用地指標(biāo)應(yīng)按表的規(guī)定分為四級(jí)。表 人均建設(shè)用地指標(biāo)分級(jí)級(jí)別一二三四人均建設(shè)用地指標(biāo)（平方米人）＞≤＞≤＞≤＞≤表 人均建設(shè)用地控制指標(biāo)現(xiàn)狀人均建設(shè)用地水平（平方米人）人均建設(shè)用地指標(biāo)級(jí)別允許調(diào)整幅度（平方米人）≤一可增——二可增——二、三可增、減——三可減——四可減—＞四應(yīng)減至以內(nèi) 規(guī)劃期內(nèi)，暫住人口的人均建設(shè)用地可按鎮(zhèn)常住人口人均建設(shè)用地指標(biāo)的—％計(jì)算。 村民宅基地應(yīng)嚴(yán)格控制用地標(biāo)準(zhǔn)，避免土地浪費(fèi)，每戶只能擁有一處宅基地。 現(xiàn)狀建設(shè)用地已占規(guī)劃建設(shè)用地以上的村鎮(zhèn)，原則上應(yīng)停止單家獨(dú)院式住宅的建設(shè)，推行統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)的公寓式住宅，已批準(zhǔn)宅基地規(guī)劃的按原規(guī)劃實(shí)施。表 建設(shè)用地構(gòu)成比例類別代碼用地類別占建設(shè)用地比例（％）中心鎮(zhèn)一般鎮(zhèn)村莊居住用地———公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地———工業(yè)用地———道路與交通設(shè)施用地———綠地與廣場(chǎng)用地———五類用地之和——— 通勤人口和流動(dòng)人口較多的村鎮(zhèn)，其公共設(shè)施用地所占比例宜選取規(guī)定幅度內(nèi)的較大值。 建設(shè)用地選擇準(zhǔn)則：（）環(huán)境與場(chǎng)地分析：綜合分析居民點(diǎn)的自然環(huán)境條件、建設(shè)條件，并對(duì)存在不良工程地質(zhì)、水文地質(zhì)災(zāi)害隱患的