房地產(chǎn)企業(yè)的權(quán)變經(jīng)營與創(chuàng)新發(fā)展-文庫吧資料
2024-08-08 23:59本頁面
【正文】 來，至今尚未進(jìn)行再融資或增資擴(kuò)股。%%?！跋蠕h股份”即“北京萬通先鋒置業(yè)股份有限公司”，其主營業(yè)務(wù)定位于在北京地區(qū)從事高端住宅產(chǎn)品的開發(fā)和經(jīng)營。2005年內(nèi)公司及控股子公司有“四季新城三期部分和北苑”，“新城南都一期、一期續(xù)建、別墅和商業(yè)街”，“金色新城三期、朗園、熙園、西城區(qū)公建”，“新城逸境園一期、二期”，“新城楓景二期”，“清水頤園一期、二期”，“新城尚景”和“翡翠灣”共16個在建新建項目，新開工面積58萬平方米、竣工面積69萬平方米、實現(xiàn)交付面積54萬平方米。江蘇新城房地產(chǎn)股份有限公司位于江蘇省常州市，公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)主要分布于常州、上海、南京、蘇州四地，公司第一大股東是江蘇新城實業(yè)集團(tuán)有限公司，%的股份。同樣的道理，如果側(cè)重于考察企業(yè)效率，位居第一的則是“新城B股”，隨后是“先鋒股份”，并且“G實發(fā)展”、“G金融街”、“G陽光”也都位居前列。12月，與新加坡政府產(chǎn)業(yè)投資有限公司（GICRE）的附屬公司Reco Ziyang PteLtd.（RZP）達(dá)成合作協(xié)議，以股權(quán)合作形式共同開發(fā)無錫魅力之城和沈陽萬科城項目。12月8日，與中信資本投資有限公司共同籌組成立“中信7月1日，完成“北國投6月30日，與國際房地產(chǎn)投資銀行HypoReal Estate BankInternational在“深圳廣州城市花園項目集合資金信托”和“平安信托萬科萬科在融資領(lǐng)域亦不斷創(chuàng)新。沈陽新榆公館項目采用成熟產(chǎn)品復(fù)制，從土地獲取到首期銷售的時間比公司其他項目平均時間縮短了8個月，實現(xiàn)了萬科在“均好中加速”、提升開發(fā)效率上的突破。深圳公司第五園項目“原創(chuàng)現(xiàn)代中式住宅”的全新設(shè)計理念受到了客戶與市場的高度認(rèn)同。根據(jù)中國房地產(chǎn)信息網(wǎng)公布的數(shù)據(jù)，依此口徑銷售收入計算，%。%%。順應(yīng)宏觀調(diào)控的形勢，萬科貫徹“現(xiàn)金為王”的策略，加快項目銷售，并在2005年中期，調(diào)減全年開工和竣工計劃，以減少現(xiàn)金支出。在“企業(yè)規(guī)模20強(qiáng)”中排名第一的萬科為專業(yè)化房地產(chǎn)公司，主要產(chǎn)品為商品住宅，已經(jīng)初步形成了以長江三角洲、珠江三角洲和環(huán)渤海地域為主，以其他區(qū)域經(jīng)濟(jì)中心城市，如武漢、成都，為輔的“3+X”跨地域布局。當(dāng)然，如果以“規(guī)?！睘橹氐脑挘恍┰谕闏BCM排行榜上表現(xiàn)優(yōu)秀的房地產(chǎn)公司能夠繼續(xù)保持領(lǐng)先。另一方面，也仍然有一些往年排名靠前的房地產(chǎn)企業(yè)留在本年度的前10名行列，比如“G萬科A”、“G金融街”、“金地集團(tuán)”、“G中企”；而“恒大地產(chǎn)”、“G招商局”、“G陸家嘴”這幾家企業(yè)本年度退居第二梯隊——第11~20名之間。當(dāng)效率和增長率被適當(dāng)強(qiáng)調(diào)的時候，2006年的CBCM房地產(chǎn)業(yè)排行榜出現(xiàn)了一些新的變化。盡管從長期來看，房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的方向和目的是中國房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展，但短期內(nèi)，這些政策變化給房地產(chǎn)市場帶來的沖擊也是相當(dāng)大的。反觀以天津、遼寧、重慶、陜西為代表的中西部省市，在此期間房地產(chǎn)投資增長速度基本上都高于20%。中西部主要省市房地產(chǎn)投資增長速度的差異。上半年中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資在上年增長近35%的基礎(chǔ)上，%的高增長。分地區(qū)來看，由于東部經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)土地資源偏緊、價格高和房地產(chǎn)市場競爭激烈，使一些房地產(chǎn)開發(fā)商將開發(fā)重點向中、西部轉(zhuǎn)移。與上述增速相對應(yīng)，住宅投資占房地產(chǎn)業(yè)投資的比重由2005年67%上升到2006年的69%，提高了兩個百分點，而辦公樓、。
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