【正文】 方案和圖紙的圖號統(tǒng)一填寫為“TDhm鋪號頁數(shù)”。2． 商鋪裝修設(shè)計的方案和圖紙中的工程名稱統(tǒng)一填寫為“虎門天河城”工程。第二百四十二條 各承租人承諾遵守營運(yùn)中心對本管理守則的修訂。第二百四十一條 本管理守則由營運(yùn)中心依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定修訂。承租人逾期繳納前款所列的各項費(fèi)用，經(jīng)營運(yùn)中心催收仍拒不繳納的，營運(yùn)中心可以暫時對其停止提供用電、用水燃?xì)?、冷氣等服?wù)。第二百三十八條 因承租人及其商鋪違反本管理守則而支付的違約金，應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)支付營運(yùn)中心，逾期未交，營運(yùn)中心可以對其暫時采取停止供電、供水、供氣、空調(diào)等服務(wù)，上述違約金將用于虎門天河城商業(yè)管理事務(wù)。第二百三十六條 違反本管理守則一百九十四條的規(guī)定，未經(jīng)營運(yùn)中心批準(zhǔn)舉辦宣傳、推廣活動的，承租人必須支付500元以上2000元以上的違約金。第二百三十四條 違反本管理守則第一百七十六條至第一百八十一條的規(guī)定的，承租人必須支付1000元以上2000元以下的違約金，情節(jié)嚴(yán)重的，營運(yùn)中心在其糾正前可以停止向其供水、供電。第二百三十二條 違反本管理守則第一百七十條的規(guī)定的，承租人必須支付500元以上3000元以下的違約金。第二百三十條 違反本管理守則第一百五十六條、第一百五十七條、第一百五十九條、第一百六十三條、第一百六十六的規(guī)定，拒不遵守有關(guān)規(guī)定、拒不糾正危害虎門天河城安全的行為、不能保護(hù)安全報警設(shè)施、拒不執(zhí)行安全檢查制度、拒不落實安全防范措施的，承租人必須支付200元以上3000元以下的違約金。第二百二十八條 專場商鋪的員工不按照本管理守則第一百五十條的規(guī)定出入專場的，承租人必須支付100元以上500元以下的違約金。第二百二十六條 美食坊的商鋪違反本管理守則第一百三十一條、第一百三十三條和第一百三十四的規(guī)定的，承租人必須支付200元以上500元以下的違約金。第二百二十四條 飲食業(yè)商鋪違反本管理守則第一百一十九條至第一百二十六條的規(guī)定經(jīng)營的，承租人必須支付200元以上1000元以下的違約金。第二百二十二條 違反本管理守則第一百零六條至第一百一十一條的規(guī)定，不履行清潔和綠化及防、滅蟲蟻和除“四害”工作的義務(wù)的，承租人必須支付以上500元以下以下的違約金。第二百二十條 違反本管理守則第一百零五條的規(guī)定，在虎門天河城內(nèi)飼養(yǎng)動物的，承租人必須支付100元以上500元以下的違約金。第二百一十八條 違反本管理守則第六十一條、第九十六條和第九十九條規(guī)定的，在取得政府部門的批準(zhǔn)前開業(yè)，或者未經(jīng)營運(yùn)中心同意擅自開業(yè)的，承租人必須支付1000元以上2000元以下的違約金。第二百一十六條 違反本管理守則第八十七條至第九十條的規(guī)定運(yùn)送貨物的，承租人必須支付200元以上500元以下的違約金。第二百一十三條 違反本管理守則第七十二條至第七十四條的規(guī)定，隨意擺設(shè)物品，擅自安裝或者不按規(guī)定使用影視和音響設(shè)備，擅自改裝、拆卸、維修連接中央設(shè)備系統(tǒng)的設(shè)施的，承租人必須支付500元以上5000元以下的違約金第二百一十四條 違反本管理守則第七十五條至第七十七以及“附錄六”的規(guī)定搭乘電梯的，承租人必須支付500元以上1000元以下的違約金。第二百一十一條 違反本管理守第六十四條、第六十五條、第六十六條和第一百零四條的規(guī)定，在非營業(yè)時間營業(yè)、加班的，或者在非營業(yè)時間內(nèi)在商鋪逗留、留宿的，承租人必須支付100元以上500元以下的違約金。第二百〇九條 未經(jīng)批準(zhǔn)在施工中擅自用水、用電的，承租人必須支付500元以上1000元以下的違約金，情節(jié)嚴(yán)重的，必須立即停止施工。第二百〇七條 雇傭“三無”人員施工和施工人員未辦理《施工人員出入證》的，或者雇傭無資格證的電工、焊工作業(yè)的，承租人必須立即停止施工，并支付500元以上2000元以下的違約金。第二百〇五條 未經(jīng)營運(yùn)中心批準(zhǔn)和不按照營運(yùn)中心批準(zhǔn)的事項擅自進(jìn)行裝修和安裝的，或者在報送裝修方案和圖紙時弄虛作假的，必須立即停止施工，并支付200元以上1000元以下的違約金。第十三章 違反本管理守則的責(zé)任第二百〇四條 承租人及其商鋪違反本管理守則和營運(yùn)中心的各項規(guī)定，營運(yùn)中心將按照本管理守則第二百零五條至第二百三十九條的規(guī)定追究其違反本管理守則的責(zé)任。承租人未按照本管理守則一百九十九條至第二百零二條的規(guī)定清理騰退的，在承租人全面履行本管理守則的相關(guān)規(guī)定前，承租人不得將其財物搬離虎門天河城區(qū)。第二百〇二條 承租人清理、騰退商鋪后，應(yīng)當(dāng)通知營運(yùn)中心驗收。第二百條 承租人按照本管理守則第一百九十九條規(guī)定繳納各項費(fèi)后，應(yīng)當(dāng)在與業(yè)主約定的或者營運(yùn)中心通知的期限內(nèi)清理商鋪，騰退商鋪予業(yè)主。第十二章 退場手續(xù)第一百九十八條 有下列情形之一的，承租人必須按照本管理守則第一百九十九條至二百零三條的規(guī)定辦理退場手續(xù)：（一） 租賃合同約定的租賃期限屆滿的；（二） 業(yè)主與承租人的約定終止或者解除租賃合同的；（三） 業(yè)主或者承租人按照租賃合同的約定解除租賃合同的。各商鋪需要使用宣傳牌開展宣傳廣告活動的，應(yīng)當(dāng)向營運(yùn)中心申請，申請時應(yīng)當(dāng)告知宣傳牌的租用時間、擺放位置和宣傳資料理樣板，經(jīng)營運(yùn)中心同意后，向營運(yùn)中心租用。各敞開式商鋪的自立式招牌必須放置在商鋪內(nèi)，并采用專業(yè)制作，手寫、螢光筆、油劑水或者經(jīng)油印后加色的招牌不屬于專業(yè)制作。櫥窗玻璃不得張貼宣傳廣告品，不得在櫥窗玻璃上繪制、書寫和噴涂等。 第一百九十五條 未經(jīng)營運(yùn)中心同意，各商鋪不得在虎門天河城公共區(qū)域以懸掛、張貼和其他方式展示宣傳廣告條幅等物品。第十一章 宣傳推廣活動的管理第一百九十四條 各商鋪在虎門天河城內(nèi)舉辦各宣傳、推廣和廣告活動，必須提前10天向營運(yùn)中心提出申請，未經(jīng)營運(yùn)中心書面批準(zhǔn)的不得舉辦。第一百九十二條 發(fā)現(xiàn)、懷疑顧客以假鈔、偽造的信用卡或者冒用他人信用卡付款的，應(yīng)當(dāng)及時通知營運(yùn)中心商業(yè)管理部或者公安機(jī)關(guān)到場處理。第一百九十一條 各商鋪在收到恐嚇信件時，應(yīng)當(dāng)盡量避免破壞信件上的筆跡、指紋等痕跡特征和其他證據(jù)特征。第一百九十條 各商鋪在接到恐嚇電話時應(yīng)當(dāng)保持鎮(zhèn)定，認(rèn)真應(yīng)答，切勿打擾恐嚇人講話，通話時要留意恐嚇人的嗓音和背景，通話結(jié)束時，必須及時通知營運(yùn)中心。第一百八十九條 發(fā)生火災(zāi)的商鋪必須積極協(xié)助公安消防部門調(diào)查火災(zāi)事故的原因。第一百八十八條 發(fā)生威脅人身安全的火警時，應(yīng)當(dāng)及時疏散現(xiàn)場人員，人員疏散時應(yīng)當(dāng)按照就近的原則，經(jīng)距離最近的消防安全門、消防樓梯到達(dá)虎門天河城首層疏散。滅火時不得使用水槍。使用滅火筒等滅火器材時，應(yīng)當(dāng)向火焰底部噴射滅火劑。第一百八十五條 發(fā)生本管理守則第一百八十三條的情形的，各商鋪不得向營運(yùn)中心，公安機(jī)關(guān)隱瞞事實或者作虛假陳述。第十章 突發(fā)事件的處理第一百八十三條 營業(yè)時間內(nèi)，商鋪內(nèi)如果發(fā)生滋事、斗毆、盜竊、搶劫等治安和刑事違法行為，各商鋪應(yīng)當(dāng)及時制止，并按動報警按鈕報警，或者拔打 “5246313”電話向營運(yùn)中心報警，或者拔打 “110”電話報警，由營運(yùn)中心商業(yè)管理部人員或者公安機(jī)關(guān)工作人員到場處理。第一百八十一條 倉庫不得使用大功率電器，應(yīng)當(dāng)使用60W以下的防爆燈，不得使用碘鎢燈、電燙斗、電熱水器、微波爐和電爐等照明和電器設(shè)備。第一百七十九條 各商鋪必須自覺保護(hù)商鋪內(nèi)的消防設(shè)施和滅火器材，堅持定期檢查，保證商鋪內(nèi)的消防設(shè)施和滅火器材能正常使用。各商鋪違反本條規(guī)定引發(fā)消防責(zé)任事故的，承租人必須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。各商鋪造成消防設(shè)備和滅火器材損壞的承租人必須承擔(dān)賠償責(zé)任，引發(fā)消防責(zé)任事故的，必須承得相應(yīng)的法律責(zé)任。各商鋪必須接受營運(yùn)中心和公安消防部門的監(jiān)督和指導(dǎo)。第一百七十四條 組建義務(wù)消防隊的商鋪必須強(qiáng)化消防安全工作，經(jīng)常檢查消防安全工作的落實情況，糾正危害消防安全工作的行為，消除火災(zāi)隱患和監(jiān)督明火作業(yè)。義務(wù)消防隊?wèi)?yīng)接受營運(yùn)中心管理。第一百七十二條 營運(yùn)中心依照有關(guān)消防法律、法規(guī)和規(guī)章，在虎門天河城逐級建立消防安全責(zé)任制度，營運(yùn)中心的負(fù)責(zé)人是受業(yè)主委托的虎門天河城消防安全總責(zé)任人，各承租人為消防安全責(zé)任人，按照與業(yè)主訂立的《虎門天河城消防安全責(zé)任書》（附件八）的約定，負(fù)責(zé)其商鋪的消防安全工作。第一百七十條 各商鋪造成安全設(shè)施不能正常使用，或者隨意拔打報警電話、按動報警按鈕的，必須承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第一百六十八條 在處理危害虎門天河城安全的情況時，各商鋪為必須接受營運(yùn)中心的指揮，營運(yùn)中心根據(jù)需要采取緊急避險措施時，各商鋪必須配合和協(xié)助，不得阻擾。第一百六十六條 各商鋪必須落實門、鎖、現(xiàn)金、貴重物品的管理和防盜教育，落實預(yù)防爆炸、投毒的安全教育等工作，對管理不當(dāng)發(fā)生安全事故并給他人人身、財產(chǎn)造成損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第一百六十四條 為維護(hù)各商鋪的利益，各商鋪不得留存大量現(xiàn)金、貴重物品和重要文件。營運(yùn)中心對各商鋪的財產(chǎn)和員工權(quán)益的損失均不承擔(dān)責(zé)任。第一百六十一條 不得在商鋪內(nèi)貯藏槍支、管制刀具、炸藥、雷管、汽油、煙花爆炸、化學(xué)腐蝕、毒性溶劑等易燃、易爆和危害公共安全的物品。第一百五十九條 各商鋪必須確保安全報警設(shè)施的正常使用，并指定專人負(fù)責(zé)商鋪的安全工作。第一百五十七條 虎門天河城的安全保衛(wèi)工作由營運(yùn)中心負(fù)責(zé)，營運(yùn)中心有權(quán)制止、糾正危害虎門天河城安全的行為。第一百五十五條 專場商鋪除必須遵守本管理守則第一百四十六條至第一百五十四條的規(guī)定外，還必須遵守管理守則的其他規(guī)定。第一百五十三條 專場商鋪除應(yīng)承擔(dān)其商鋪的用電的電費(fèi)外，還須承擔(dān)專場內(nèi)公共用電公攤的電費(fèi)。第一百五十二條 專場商鋪的貨物、展品應(yīng)當(dāng)整齊擺放，貨物、展品的頂端與天花板的距離不得低于50cm，貨物、貨柜的高度不得高于租賃合同規(guī)定的高度。第一百五十條 專場各商鋪的員工出入管理：（一） 員工出入專場必須佩帶《虎門天河城商鋪員工出入證》；（二） 員工必須按照本管理守則第一百四十八條規(guī)定的時間準(zhǔn)時進(jìn)場；（三） 專場關(guān)門時，員工必須清理商鋪，待顧客離場后才能離開；（四） 專場關(guān)門后，員工必須離場，不得在專場內(nèi)逗留。專場商鋪員工必須準(zhǔn)時到場，按時關(guān)鋪，否則，由此而引起的損失由承租人承擔(dān)。除特殊需要并經(jīng)營營運(yùn)中心同意外，專場商鋪不得加班。第七章 專場商鋪的管理第一百四十六條 專場是指虎門天河城中相對獨立的，由營運(yùn)中心專門管理并提供專項服務(wù)的營業(yè)場所。第一百四十四條 在虎門天河城營業(yè)時間結(jié)束時仍需營業(yè)的，必須經(jīng)營運(yùn)中心批準(zhǔn)，并指引顧客和員工按營運(yùn)中心指定的通道出入。第一百四十二條 娛樂商鋪在同一時間內(nèi)不得容納超過核定人數(shù)的顧客。娛樂業(yè)商鋪內(nèi)的表演、播放的歌曲和影視節(jié)目必須符合的有關(guān)規(guī)定。娛樂業(yè)商鋪如果發(fā)現(xiàn)顧客在其商鋪內(nèi)從事前款的活動的，必須及時制止，并通知營運(yùn)中心和向公安機(jī)關(guān)反映。電子游戲機(jī)場所除法定節(jié)假日外不得對未成年人開放。第一百三十八條 娛樂業(yè)商鋪必須嚴(yán)格按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和本管理守則的規(guī)定從事經(jīng)營活動。第一百三十六條 美食坊的商鋪除必須遵守本管理守則第一百三十條至第一百三十五的規(guī)定外，還必須遵守本管理守則的其他規(guī)定。美食坊的商鋪不得在承租范圍以外的區(qū)域經(jīng)營。第一百三十三條 美食坊商鋪經(jīng)營的食品，必須先加工成半成品后方可進(jìn)虎門天河城。第一百三十一條 美食坊的商鋪必須按照租賃合同的約定，遵循“特色經(jīng)營、獨家生意”的原則，除營運(yùn)中心外，不得經(jīng)營合同約定的品種以外的食品或者其他商品。第一百二十九條 飲食業(yè)商鋪除必須遵守本管理守則第一百一十八條至第一百二十八條的規(guī)定外，還必須遵守本管理守則的其他規(guī)定。第一百二十七條 飲食業(yè)商鋪內(nèi)的廢料、垃圾等必須在當(dāng)日營業(yè)結(jié)束時清除干凈，廢料、垃圾等必須清除到指定的垃圾桶或者垃圾間內(nèi)。炊具必須做到用后清洗并保持清潔。第一百二十四條 飲食業(yè)商鋪的熟食加工間必須密封，并配置有消毒、洗滌和盥洗設(shè)施。生、熟食品必須嚴(yán)格分開擺放，食品原料、待加工食品不得與成品食品混雜擺放。餐廳的臺、椅、柜等必須保持無積污、無油漬、無水漬，餐廳的地板必須保持無垃圾、無油漬、無水漬。第一百二十一條 飲食業(yè)商鋪的員工必須統(tǒng)一著裝，并佩帶工作標(biāo)志。第一百一十九條 飲食業(yè)商鋪必須嚴(yán)格按照衛(wèi)生、防疫的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、本管理守則以及營運(yùn)中心制定的有關(guān)飲食業(yè)商鋪衛(wèi)生的管理規(guī)定從事經(jīng)營活動。第六章 飲食業(yè)和娛樂業(yè)商鋪的管理第一節(jié) 飲食業(yè)商鋪的管理第一百一十八條 飲食業(yè)商鋪在開業(yè)前必須取得政府衛(wèi)生管理部門核發(fā)的《衛(wèi)生許可證》。第一百一十六條 禁止攜帶火種進(jìn)入倉庫。第一百一十四條 各商鋪必須嚴(yán)格按照消防管理規(guī)定，在倉庫內(nèi)安裝防 爆燈具、滅火器和煙感、溫感探測器。第十節(jié) 倉庫管理第一百一十二條 營運(yùn)中心有權(quán)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定對倉庫實施管理，并制定防火責(zé)任制度，加強(qiáng)對火源、電源、物品堆放和滅火器材的管理。不得將虎門天河城公共區(qū)域的盆栽等植物移入商鋪內(nèi)擺放或者挪做他用。不得將污水、廢水倒入垃圾桶、植物、花壇、或者花槽內(nèi)。第一百〇八條 各商鋪的垃圾等廢棄物必須倒在營運(yùn)中心指定的垃圾收集點內(nèi)。第九節(jié) 清潔和綠化的管理第一百〇六條 各商鋪內(nèi)的地面、天花板、空調(diào)風(fēng)口、墻壁、櫥窗玻璃、放置物品、裝飾物和除消防、保安設(shè)施之外的固定設(shè)施的清潔衛(wèi)生工作由各商鋪自行負(fù)責(zé)。第一百〇四條 各商鋪不得容留任何人在商鋪留宿。第一百〇二條 各商鋪在營業(yè)中不得以任何方式影響其他商鋪的正常經(jīng)營，不得影響虎門天河城的正常秩序。第一百條 各商鋪必須依法向政府管理部門繳納有關(guān)費(fèi)用，并依法納稅?；㈤T工商行政管理局在虎門天河城* *設(shè)有駐場辦公室，受理各商鋪工商登記的申請。第九十七條 各商鋪員工在非營業(yè)時間進(jìn)出虎門天河城時應(yīng)當(dāng)主動向營運(yùn)中心人員出示《虎門天河城商鋪員工出入證》，并接受營運(yùn)中心人員的查對。第九十五條 各商鋪應(yīng)當(dāng)為員工向營運(yùn)中心申請辦理《虎門天河城商鋪員工出入證》，