【正文】 工通道憑購(gòu)物小票出、入，如走其它通道視為違章； （ 2） 商戶臨時(shí)調(diào)換貨物時(shí)，可根據(jù)各樓層經(jīng)理出具的調(diào)換貨物小票走 3 號(hào)消防通道 ，由員工通道出入。 二、商場(chǎng)員工行走路線管理規(guī)定 電梯、扶梯乘坐范圍 （ 1） 商場(chǎng)總經(jīng)理、副總經(jīng)理，各部門(mén)的高級(jí)經(jīng)理、經(jīng)理； （ 2） 商場(chǎng)執(zhí)行送款、取款任務(wù)的收款員及其陪同的保安員； （ 3） 處理突發(fā)、緊急事件的保安員、保潔員、維修人員及工作人員等。 1 本車場(chǎng)所停車輛，所收取之費(fèi)用均為場(chǎng)地使用費(fèi)，不含保管費(fèi)。 停車后鎖好車門(mén)，車內(nèi)禁止存放貴重物品，以免丟失。 禁止在停車場(chǎng)內(nèi)向車外扔雜物 。 車場(chǎng)內(nèi)限速行駛，時(shí)速在 5km/h 以下。 進(jìn)入車場(chǎng)禁止鳴笛，不得損壞或移動(dòng)停車場(chǎng)內(nèi)各種標(biāo)識(shí)。 亞泰富苑 YATAIFUYUAN 物業(yè)管理手冊(cè) 22 道路交通管理規(guī)定 一、 車場(chǎng)管理規(guī)定 所有進(jìn)出車輛均按指示標(biāo)識(shí)在固定車位停泊，禁止亂放。 無(wú)關(guān)人員禁止接近購(gòu)物中心蓄水池。 非火警情況，任何人禁止觸碰報(bào)警 系統(tǒng)。 禁止遮擋、挪用、破壞消防設(shè)施。 樓梯走廊、通道為防火通道禁止堆放各類物品。 使用電梯、扶梯時(shí)，應(yīng)遵守電梯、扶梯管理規(guī)定。 1 如遇火災(zāi)，所有電梯迫降至一層 ,停止使用。 1 禁止存放易燃、易爆、化學(xué)危險(xiǎn)。 未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自進(jìn)行用電、用火作業(yè)。 嚴(yán)禁以任何理由占用或封堵樓道安全出口。 物業(yè)管理部定期舉行大型滅火演習(xí)，以確保在可能出現(xiàn)的火災(zāi)事件時(shí)具備快速準(zhǔn)確的應(yīng)急處理能力。 嚴(yán)禁破壞消防設(shè)施，不得挪用消防器材，不準(zhǔn)在消防通道和消防栓、消防井附近堆放物品，以確保使用暢通、方便。 物業(yè)管理部定期對(duì)商場(chǎng)的辦公場(chǎng)所、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地、倉(cāng)庫(kù)以及其它重點(diǎn)防火部位，進(jìn)行防火安全檢查。 亞泰富苑 YATAIFUYUAN 物業(yè)管理手冊(cè) 20 商場(chǎng)安全、消防管理規(guī)定 商場(chǎng)最高領(lǐng)導(dǎo)人為防火領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)，建立防火小組并建立健全各項(xiàng)各級(jí)防火制度。 （ 4） 對(duì) 商戶 從事裝修時(shí)有違章裝修行為，未整改前，不予驗(yàn)收。 （ 2） 復(fù)驗(yàn)：初驗(yàn)不符合項(xiàng)目整改后，再次進(jìn)行驗(yàn)收。 （ 6） 商戶 裝修期間，施工人員禁止留宿。 （ 4） 違反裝修時(shí)間作業(yè)及超出作業(yè)區(qū)域或在規(guī)定裝修時(shí)間內(nèi)，噪音超標(biāo)時(shí)，工作人員立即制止，并按章處罰。 （ 2） 監(jiān)督 商戶 有無(wú)違章裝修，發(fā)現(xiàn)違章裝修應(yīng)立即采取措施予以制止，并按章處罰。 （ 18） 裝修剩余材料必須在施工完成時(shí)立即清理，并注意使用嚴(yán)亞泰富苑 YATAIFUYUAN 物業(yè)管理手冊(cè) 19 密的包裝，以免沿途灑漏。 （ 16） 因施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際需要，施工圖紙確需修改的，由商戶提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)相關(guān)部門(mén)實(shí)地考察確認(rèn)后，由商戶另行提交相關(guān)圖紙，經(jīng)審批后，可以繼續(xù)施工。 （ 14） 如白天確需施工的，必須到物業(yè)管理部辦理書(shū)面申請(qǐng)，但不得使用電動(dòng)工具，不得使用刺激性氣味的裝修材料。 （ 12） 嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)煮食，不得亂扔飯食和雜物。 （ 10） 石膏板柱面在進(jìn)行柱面處理時(shí)，必須用細(xì)木工板對(duì)柱面四面合圍，在轉(zhuǎn)角處相互連接，不得與柱面連接。 （ 8） 商場(chǎng)內(nèi)不得使用超大功率電器，各種柜臺(tái)應(yīng)在場(chǎng)外加工制作，場(chǎng)內(nèi)只允許制作背板及各種柜臺(tái)的拼裝組合，任何時(shí)間在場(chǎng)內(nèi)不得使用電鋸、電刨，不得在場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行噴涂作業(yè)。 （ 6） 施工需要的易燃易爆物品 、材料，必須經(jīng)物業(yè)管理部批準(zhǔn)方可進(jìn)入，并在當(dāng)天工程結(jié)束后帶離商場(chǎng)。 （ 4） 裝修的材料和工具只能置于商戶的專柜范圍內(nèi)。 （ 2） 施工單位 必須在 施工 現(xiàn)場(chǎng)委派一名負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)安全防火及施工人員的行為管理。 （ 14） 變更賣區(qū)的商戶，需重新辦理裝修審批，程序與新進(jìn)商戶等同。 （ 12） 專柜裝修設(shè)計(jì)人員應(yīng)在施工期間全程跟進(jìn)，以使施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題得到及時(shí)解決。淺色地板收口條必須采用 1mm厚白鋼斜面收口條，深色地板用 1mm 厚鈦金斜面收口條，且地板轉(zhuǎn)角處不得鋪成直角，應(yīng)鋪成斜角，地面電線必須在地板下走線，加亞泰富苑 YATAIFUYUAN 物業(yè)管理手冊(cè) 17 蓋保護(hù)蓋板，蓋板與地板面平齊，且顏色與地板相近。 （ 9） 所有電線管路不得露明安裝，接頭處必須設(shè)置接線盒，貨架的玻璃尖角處必須打磨。 亞泰富苑 YATAIFUYUAN 物業(yè)管理手冊(cè) 16 （ 7） 試衣間設(shè)計(jì)要求 a、 最小規(guī)格不得低于 ； b、 內(nèi)壁應(yīng)為白色防火板或白色塑鋁板，保持光潔平整，椅應(yīng)為品牌幾何造型或沙發(fā)，不得選用低檔椅； c、 內(nèi)部應(yīng)有隱藏雜物間，用于存放拖布等，且不應(yīng)被顧客看到； d、 設(shè)有 2 個(gè)以上衣物掛，備顧客換裝用； e、 門(mén)劃整潔完好，不能選用低檔門(mén)劃； f、 試衣間 內(nèi)須有 30W 以上照明，且燈飾優(yōu)美，電源線路順暢。 （ 5） 原已完成的天花、墻體、地面裝飾及其上的所有設(shè)施，在未經(jīng)書(shū)面批準(zhǔn)前不得改動(dòng)，如損壞需按原樣恢復(fù)。 （ 4） 原間隔墻原則上不得改動(dòng)，如需改動(dòng)，須經(jīng)營(yíng)銷策劃部、物業(yè)管理部審核批準(zhǔn)，費(fèi)用自理。 （ 2） 在未得到書(shū)面批準(zhǔn)前，不得改變專柜外立面上部的燈箱規(guī)格。表面未經(jīng)處理的板材，必須刷防火涂料。 亞泰富苑 YATAIFUYUAN 物業(yè)管理手冊(cè) 15 （ 3） 裝修材料不得使用密度板和刨花板。開(kāi)關(guān)、插座及面板須選用經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)生產(chǎn)、消防部門(mén)認(rèn)證的合格產(chǎn)品。 （ 2） 電器設(shè)備材料要求電線采用阻燃雙塑銅芯絕緣（導(dǎo)線截面積不小于 ），套金屬管或難燃線槽、線管保護(hù)（天花內(nèi)電線須套薄壁鐵管或 PVC 硬塑料管），接頭處設(shè)接線盒，地面走線加蓋“ ”型不銹鋼保護(hù)性蓋板，光管鎮(zhèn)流器、燈盤(pán)等全部電器裝置均須采用節(jié)能型產(chǎn)品，日光燈具采用電子鎮(zhèn)流器或磁導(dǎo)體鎮(zhèn)流器式成套燈具，禁止使用電子燈角或電感式鎮(zhèn)流器及散件組成日光燈具。其中照明平面圖（內(nèi)容包括用戶提供專柜燈具、插座要注明圖例、名稱、功率、數(shù)量，以表格形式列出來(lái)，注明燈具類型和總用電量，請(qǐng)參考附表。 （ 11） 燈光配置、天花滑道射燈帶；長(zhǎng)度、燈具、色彩調(diào)和表現(xiàn)要有相關(guān)圖片或文字說(shuō) 明。 （ 9） 標(biāo)識(shí)、形象板：材質(zhì)、工藝、規(guī)格的表現(xiàn)要有相關(guān)圖片或文字說(shuō)明。 （ 7） 剖面圖：結(jié)構(gòu)復(fù)雜物體要求用此圖詳細(xì)表現(xiàn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)。 （ 5） 立面圖：要求標(biāo)明主要物體整體透視及局部尺寸（含柱體、墻體、低柜、高柜、試衣間等）。 亞泰富苑 YATAIFUYUAN 物業(yè)管理手冊(cè) 13 （ 3） 彩色效果圖（整體）：要求明確、清晰、真實(shí)地表現(xiàn)專柜的裝修效果以及專柜周邊物業(yè)結(jié)構(gòu)，材質(zhì)表現(xiàn)準(zhǔn)確，色彩表現(xiàn)真實(shí)。 裝修申報(bào)注意事項(xiàng) （ 1） 裝修圖紙須包括以下內(nèi)容：樓層位置 圖、彩色效果圖、總平面圖、平面圖、透視圖、剖面圖、立面圖、高柜低柜及陳列架說(shuō)明、標(biāo)識(shí)及形象板說(shuō)明、形象畫(huà)、燈光配置及天花滑道射燈帶說(shuō)明、地板材質(zhì) /顏色 /壓條處理 /接縫處理的表現(xiàn)及文字說(shuō)明、空白墻面處理情況說(shuō)明以及消防措施和所用材料的防火說(shuō)明。局部未合格的，營(yíng)銷策劃部填寫(xiě)《裝修驗(yàn)收反饋意見(jiàn)表》，商戶在接到《裝修驗(yàn)收反饋意見(jiàn)表》后的 24 小時(shí)內(nèi)應(yīng)完成整改工作，逾期仍不能通過(guò)驗(yàn)收，按 50元 /天加收管理費(fèi)，直至通過(guò)驗(yàn)收為止。 （ 12） 驗(yàn)收對(duì)未按裝修管理規(guī)定進(jìn)行裝修的廠家，我司有權(quán)不予辦理驗(yàn)收并責(zé)令整改。 （ 10） 開(kāi)業(yè)后，財(cái)務(wù)信息部返還裝修抵押金。 亞泰富苑 YATAIFUYUAN 物業(yè)管理手冊(cè) 12 （ 9） 商戶、施工單位及有關(guān)部門(mén)聯(lián)合進(jìn)行驗(yàn)收，合格后，施工人員離場(chǎng)。 （ 7） 商戶開(kāi)工前，須 至 物業(yè)管理部辦理以下手續(xù)： a) 領(lǐng)取《物業(yè) 管理手冊(cè)》； b) 辦理 《裝修許可證》； c) 簽定《安全、消防責(zé)任書(shū)》及日常經(jīng)營(yíng)的《安全消防責(zé)任書(shū)》； d) 如需增加用電容量須申請(qǐng)安裝計(jì)量裝置，并繳納相關(guān)費(fèi)用； e) 辦理施工人員出入證、繳納裝修抵押金； f) 領(lǐng)取裝修密閉 屏風(fēng)，進(jìn)場(chǎng)施工，施工期限為 3 天。 （ 6） 圖紙一經(jīng)確認(rèn)，商戶必須嚴(yán)格按照所批圖紙及標(biāo)注材料進(jìn)行施工，不允許隨意更換展柜位置或模特位置及增加數(shù)量等，不得擅自更改所批圖紙，如有變化，需提出書(shū)面申請(qǐng)，由營(yíng)銷策劃部再行審批。商戶不按上述要求辦理而致拖延時(shí)間的，責(zé)任自負(fù)。 （ 3） 商戶負(fù)責(zé)人持填寫(xiě)清楚的《裝修申請(qǐng)表》連同裝修設(shè)計(jì)圖至業(yè)務(wù)招商部進(jìn)行初審，由業(yè)務(wù)招商部對(duì)位置和面積，以書(shū)面形式確認(rèn)（附平面位置圖），轉(zhuǎn)至營(yíng)銷策劃部、物業(yè)管理部審批。具體流程： （ 1） 由商戶委托具有相關(guān)資格的單位進(jìn)行裝修工程的設(shè)計(jì)和施工。 營(yíng)