【正文】 交房類型毛坯房型面積主力房型四房二廳；五房?jī)蓮d主力房面積—㎡價(jià)格與付款起價(jià)200萬(wàn) 均價(jià)：8900元/平米物管費(fèi)待定項(xiàng)目介紹由宜昌錦江房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司開(kāi)發(fā)的錦江花園地處宜昌市夷陵區(qū)西北角，東臨雙虹大道，西北兩面黃柏河環(huán)繞流過(guò)，南邊與長(zhǎng)江商業(yè)廣場(chǎng)相對(duì),地塊通過(guò)雙虹大道至老城區(qū)不足5公里，西側(cè)錦江路直至江邊，交通十分便利，且臨江面山，陽(yáng)光充足，環(huán)境優(yōu)美，是不可多得的高尚生活居住用地。伴隨宜昌城市擴(kuò)張的進(jìn)行，夷陵區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)蘊(yùn)涵巨大潛力必將逐步釋放。房地產(chǎn)業(yè)近幾年來(lái)逐步建立了多層次、多元化的建設(shè)體系，對(duì)改善人民群眾的居住環(huán)境、美化城市、提高城市品位，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)全面發(fā)展起到了極大的推動(dòng)作用。加上宜人的自然環(huán)境和山水資源等優(yōu)勢(shì)，讓夷陵區(qū)逐漸成為了宜昌綜合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的“后花園”。綜合評(píng)研：夷陵區(qū)作為城區(qū)新的重要組成部分，正受到越來(lái)越多開(kāi)發(fā)商的重視。受宜昌市主城區(qū)聚集效應(yīng)增大和夷陵區(qū)城市化進(jìn)程加快這兩大機(jī)遇影響，未來(lái)一段時(shí)期，夷陵區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于上升空間。區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，集山水、江河、城市和大壩為一體，風(fēng)光優(yōu)美， 基本無(wú)工業(yè)污染，生態(tài)環(huán)境較好，是發(fā)展住宅與房地產(chǎn)業(yè)的理想之地。房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)結(jié)構(gòu)逐漸增多，一是滿足了不同收入家庭的 消費(fèi)需求，有適合中低收入家庭的小戶型普通商品住宅，也有“錦江花園”、“香山花園”等一批別墅小區(qū)、小高層住宅小區(qū)；二是以“長(zhǎng)江市場(chǎng)家俱市場(chǎng)”、“三 峽國(guó)際茶城”、“新豐豪都”為代表的商業(yè)、旅游房地產(chǎn)，更是滿足了除居住以外的投資需求。上述樓盤(pán)作為城市改造中的重要角色，既滿足了城區(qū)居住人口的住房需求，又拉動(dòng)了夷陵區(qū)中心地段的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，使得該區(qū)域的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)先于其他縣市區(qū)域。長(zhǎng)江商城”等優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)，并將價(jià)格由原來(lái)的800元／平方米上漲到2100元／平方米。夷陵區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域分兩部分：一部分為長(zhǎng)江市場(chǎng)周邊區(qū)域；一部分為老城區(qū)骨干街區(qū)重點(diǎn)區(qū)域。2006年，擬開(kāi)發(fā)項(xiàng)目18個(gè)，較2005年有大幅增長(zhǎng)。夷陵區(qū)逐漸成為了宜昌市又一個(gè)辦公、居住的理想之地。環(huán)繞宜昌市，有著巨大的發(fā)展空間，中心城區(qū)百多萬(wàn)市民為夷陵區(qū)的發(fā)展作著強(qiáng)大的支撐；自身較大的經(jīng)濟(jì)規(guī)模和較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，構(gòu)筑了城市發(fā)展的基礎(chǔ)；豐富的土地資源、秀麗的山水環(huán)境、濃厚的文化底蘊(yùn)，提供了城市發(fā)展的條件。這既為夷陵區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來(lái)了歷史性的機(jī)遇，也為夷陵區(qū)的城市建設(shè)注入了新的強(qiáng)勁動(dòng)力。西北天柱山為最高點(diǎn)，于是形成了山地、河谷、丘陵等眾多的地貌類型，水域?qū)匍L(zhǎng)江主體水系，全區(qū)有49條河流注入長(zhǎng)江。東西橫距77公里，南北縱距103公里，東連遠(yuǎn)安、當(dāng)陽(yáng)，南抵長(zhǎng)陽(yáng)、宜都、枝江，西接秭歸、興山，北鄰?？?，環(huán)繞世界水電旅游名城宜昌市，是宜昌地區(qū)的中心腹地?？梢哉f(shuō)，宜昌完全具備了成為一個(gè)會(huì)展名城的條件。中國(guó)綠茶博覽會(huì)，中國(guó)中西部房產(chǎn)展示會(huì)，中國(guó)屈原博覽會(huì)，中國(guó)水利水電博覽會(huì)，中國(guó)機(jī)電產(chǎn)品博覽會(huì)，中國(guó)三峽旅游博覽會(huì)，中國(guó)三峽地區(qū)土特產(chǎn)經(jīng)貿(mào)博覽會(huì)等逐漸走向了全國(guó)。中國(guó)會(huì)展業(yè)每年正以20％左右的速度遞增，規(guī)模也越來(lái)越大，我們堅(jiān)信中國(guó)出現(xiàn)將更多的“會(huì)展城市”和品牌會(huì)展，助推城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展。（3）品牌會(huì)展對(duì)一個(gè)國(guó)家、地區(qū)、城市形象和知名度的提升作用。（2）由會(huì)展帶動(dòng)的一系列相關(guān)產(chǎn)業(yè)的收入。四、會(huì)展市場(chǎng)分析會(huì)展經(jīng)濟(jì)主要是從經(jīng)營(yíng)會(huì)展的角度來(lái)衡量的，通常包括：（1）經(jīng)營(yíng)會(huì)展的直接收入。因?yàn)槭袇^(qū)西陵區(qū)的房?jī)r(jià)已維持在高水平線上，再往上漲的空間已不大，而其它轄區(qū)如伍家崗、夷陵區(qū)開(kāi)發(fā)速度快，而房?jī)r(jià)相對(duì)于西陵區(qū)仍處于市區(qū)低區(qū)間。梯度的意義和細(xì)分的意義將構(gòu)成宜昌住宅的產(chǎn)品豐富度，使得每個(gè)層面的消費(fèi)者都得到相應(yīng)的關(guān)注，房地產(chǎn)行業(yè)的供求矛盾會(huì)逐步緩解。在上述組合中，既完成了城市的商業(yè)配套，又滿足了城市的商業(yè)消費(fèi)升級(jí)，同時(shí)也創(chuàng)造了許多新的市場(chǎng)機(jī)會(huì)。由于上述區(qū)域的市場(chǎng)拉動(dòng)，一批中心城區(qū)的消費(fèi)者開(kāi)始選擇上述區(qū)域置業(yè)，從而相應(yīng)減輕了中心城區(qū)房屋供應(yīng)的壓力。一方面，拓寬城市骨架的愿望開(kāi)始變成現(xiàn)實(shí)；另一方面，交通的便捷、流暢使得人們把眼光和注意力逐漸轉(zhuǎn)移到一些新的居住空間，宜昌市區(qū)中將繼續(xù)按照政府部門(mén)制定的“東拓西進(jìn)”沿江突破開(kāi)發(fā)的模式發(fā)展。房地產(chǎn)將保持高速發(fā)展，行業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步調(diào)整。具體來(lái)說(shuō)，宜昌房地產(chǎn)會(huì)從以下幾個(gè)方面在未來(lái)三年內(nèi)將發(fā)生較大變化。而解決整個(gè)行業(yè)的問(wèn)題和矛盾在短期實(shí)現(xiàn)一勞永逸或全部解決是不可能的。而宜昌的許多開(kāi)發(fā)商卻似乎都不約而同地在往這個(gè)方向發(fā)展，且樂(lè)此不彼。 片面追求大、全、同，核心競(jìng)爭(zhēng)力不夠一般的開(kāi)發(fā)商認(rèn)為企業(yè)做的愈大，功能愈齊全，就愈是有競(jìng)爭(zhēng)力。 競(jìng)爭(zhēng)過(guò)度集中，策略同化宜昌市樓盤(pán)之間的競(jìng)爭(zhēng)主要集中于中高檔樓盤(pán)之間，大中戶型之間，經(jīng)濟(jì)房，安居房，小戶型，單套售價(jià)低的住房供應(yīng)量小，而中高檔樓盤(pán)之間，同質(zhì)化現(xiàn)象加重，而消費(fèi)者的購(gòu)房訴求日趨向品牌、地段、價(jià)格、品質(zhì)、環(huán)境等方面集中，因此，如何塑造自己樓盤(pán)的鮮明風(fēng)格和凸顯個(gè)性優(yōu)勢(shì)是擺在每一個(gè)開(kāi)發(fā)商面前的現(xiàn)實(shí)課題。⑥物業(yè)管理意識(shí)淡薄，物業(yè)管理水平不高。④人才匱乏，產(chǎn)業(yè)隊(duì)伍素質(zhì)有待提高。②部分企業(yè)自有資金不足，抗風(fēng)險(xiǎn)能力弱。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商存在的問(wèn)題：宜昌房地產(chǎn)本身存在很多的缺陷和不足，集中體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：216。不合理的方面：開(kāi)發(fā)商的惡意哄抬、炒作。房?jī)r(jià)增長(zhǎng)過(guò)快的問(wèn)題從前面的現(xiàn)狀分析中，我們已經(jīng)了解了宜昌房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)幅度，這種增長(zhǎng)的原因有合理的部分，也有泡沫部分。 商品房的供求矛盾一方面，開(kāi)發(fā)商在建、已建的住房面積不斷增加，另一方面，居民對(duì)住房的需求也在不斷增加，隨著人民生活水平的不斷提高，居民的消費(fèi)結(jié)構(gòu)較之以前已發(fā)生很大變化。導(dǎo)致對(duì)土地的需求量劇增，而宜昌市是個(gè)土地資源相對(duì)稀缺的濱江城市，土地需求過(guò)快而供求不足，直接結(jié)果是導(dǎo)致土地使用價(jià)格迅速上漲，間接加速了宜昌市的舊城改造速度和“西進(jìn)東拓”的發(fā)展戰(zhàn)略。二、宜昌房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的問(wèn)題及原因分析供求矛盾（突出）及原因分析216。不管2006年宜昌房地產(chǎn)出現(xiàn)什么樣的變化，依然可以清晰看到未來(lái)市場(chǎng)的兩條主線，一是保持穩(wěn)定的、可持續(xù)性的發(fā)展，一是建立公開(kāi)、公正、透明的交易規(guī)則。其次，商業(yè)地產(chǎn)日趨活躍，迎來(lái)發(fā)展的一個(gè)高峰，主要體現(xiàn)在投資和經(jīng)營(yíng)上。綜合評(píng)述：宜昌房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展在國(guó)家宏觀調(diào)控作用下，仍然保持了良好的運(yùn)行勢(shì)態(tài)，2006年宜昌房地產(chǎn)全年的發(fā)展呈現(xiàn)一個(gè)穩(wěn)中上揚(yáng)的態(tài)勢(shì)。商業(yè)地產(chǎn)整體銷售低迷，除均瑤廣場(chǎng)、香港名店街等少數(shù)商鋪熱銷以及一樓臨街獨(dú)立分檔的商鋪好賣之外，大多數(shù)寫(xiě)字樓、商鋪都銷售乏力。此外，像旅游廣場(chǎng)、中環(huán)廣場(chǎng)、勤業(yè)大廈之類的寫(xiě)字樓以及高層、小高層住宅的商鋪也都十分流行。既有以均瑤廣場(chǎng)為代表的shoppingMALL，又有以盈嘉、產(chǎn)權(quán)式商鋪。這種板塊的劃分，有利于城市規(guī)劃和資源的集中有效配置，同時(shí)價(jià)格、消費(fèi)層次分明，能滿足不同消費(fèi)群體多樣化的消費(fèi)需求。已形成的板塊有：沿江板塊（江臨天下、南北天城、美岸長(zhǎng)堤、濱江國(guó)際）；勝利四路板塊（世紀(jì)花園、紫光園、誠(chéng)昌怡園、）；西陵二路板塊（香格里拉、上海青天、紫光華庭、星苑）；兒童公園板塊（建誠(chéng)之星、旅游廣場(chǎng)、金安陽(yáng)光）；伍家崗區(qū)板塊（東方名都、桔香花園、碧波翠苑、天竹苑）；宜昌開(kāi)發(fā)區(qū)板塊（清江山水、民生麗島、畔山林語(yǔ)、東苑新城、香山銘苑）；綠蘿路板塊（香居麗景、錦銹東廬、鶴展云天、山莊花園）；夷陵區(qū)板塊（君臨山水、安旺花園、華宇花園、香山花園、陽(yáng)光水岸、漢城印象、黃金居馨港）；下西陵二路板塊（中環(huán)廣場(chǎng)、現(xiàn)代城市廣場(chǎng)、亞洲豪園、金色勤苑、韻江錦府）；葛洲壩板塊（3A花園、華龍嘉樹(shù)、四季花都、馨島國(guó)際）。2005年宜昌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)具有合格資質(zhì)的企業(yè)共220家，比上年增長(zhǎng)17%；投資呈現(xiàn)強(qiáng)勁增長(zhǎng)勢(shì)頭。盡管受到宏觀調(diào)控的影響，2005宜昌樓市依然取得了不錯(cuò)的成績(jī)。宜昌市房地產(chǎn)企業(yè)無(wú)論管理、規(guī)模還是經(jīng)營(yíng)理念在湖北省處于領(lǐng)先水平。注冊(cè)資金在1000—2000萬(wàn)元的147家，注冊(cè)資金在2000萬(wàn)以上的28家。眾多樓盤(pán)的出現(xiàn)不僅讓消費(fèi)者有了更多的選擇余地，樓盤(pán)之間的競(jìng)爭(zhēng)也將進(jìn)一步推動(dòng)宜昌房地產(chǎn)向更高端發(fā)展。而與中心城區(qū)緊鄰的開(kāi)發(fā)區(qū)、港窯路、葛洲壩一般在2800元／平方米左右，中心城區(qū)商鋪售價(jià)低的僅8000－10000元／平方米，高的接近30000元／平方米，一般售價(jià)在16000元－23000元／平方米之間。而且宜昌的房?jī)r(jià)地域之間差異明顯。㎡，㎡，2004年達(dá)到2133元/㎡，2002同比增長(zhǎng)5%，%，%，2005年宜昌市全年房?jī)r(jià)漲幅在10%以上，漲幅居全國(guó)第三。2006年的土地出讓之所以增長(zhǎng)，主要是結(jié)合城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的大規(guī)模的舊城改造、城市骨架拓展計(jì)劃剛開(kāi)始實(shí)施，為實(shí)現(xiàn)政府對(duì)土地市場(chǎng)的有效調(diào)控，為進(jìn)一步優(yōu)化居民住房結(jié)構(gòu)，穩(wěn)定房產(chǎn)價(jià)格，促進(jìn)城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展；其次是考慮到步行街、沿江大道延伸段、城東大道建成后，居民的住房需求將增加。其中，重點(diǎn)工程開(kāi)發(fā)用地250畝，其中沿江大道延伸段開(kāi)發(fā)項(xiàng)目150畝，城東大道開(kāi)發(fā)項(xiàng)目100畝；經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租房建設(shè)100畝（東山大道制漆廠地塊）；城市搬遷安置房建設(shè)50畝（西陵二路匯騰市場(chǎng)地塊）；葛洲壩老城區(qū)改造50畝；夷陵區(qū)150畝，其中丁家壩地塊100畝，其它地塊50畝；西陵區(qū)40畝，其中環(huán)城北路棉織廠地塊15畝，體育場(chǎng)路市二醫(yī)院地塊25畝；伍家崗區(qū)210畝，其中市鍋爐廠地塊90畝，夷陵路寶塔河電力公司地塊50畝，寶塔紙業(yè)地塊40畝，勝利三路金羊?qū)崢I(yè)地塊30 畝；點(diǎn)軍區(qū)140畝，其中鑫海地塊100畝，櫻桃園二期項(xiàng)目40畝；猇亭區(qū)50畝，位于金猇大道市土地儲(chǔ)備中心收購(gòu)的旭棉集團(tuán)地塊；宜昌開(kāi)發(fā)區(qū)東山園區(qū)160 畝，其中港窯路原磷化集團(tuán)地塊30 畝，港窯路502地塊30畝，發(fā)展大道原市計(jì)委信息中心地塊10畝，半島酒店?yáng)|側(cè)地塊90畝；預(yù)留供地指標(biāo)50 畝由市政府調(diào)劑使用。全年全市共有40余個(gè)配套設(shè)施齊全、功能完善的住宅小區(qū)竣工，為全市9500余戶居民提供了新的住房，濱江國(guó)際、馨島國(guó)際等一批“爛尾樓”相繼建設(shè)，抹平了城市的“瘡疤”。%。%（不含三峽）。第二部分 城市地產(chǎn)環(huán)境一、宜昌房地產(chǎn)總體現(xiàn)狀宜昌房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展在國(guó)家宏觀調(diào)控作用下，保持了良好的運(yùn)行狀態(tài)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額繼續(xù)保持較快增長(zhǎng)，投資增長(zhǎng)速度在較高位運(yùn)行的軌道上，商品房銷售回落，房?jī)r(jià)平穩(wěn)運(yùn)行?！耙粠А笔侵秆亻L(zhǎng)江城鎮(zhèn)聚合帶，以長(zhǎng)江及漢宜高速公路為依托，包括宜昌城區(qū)、茅坪鎮(zhèn)、高壩洲鎮(zhèn)、宜都城區(qū)、鴉鵲嶺鎮(zhèn)、枝江城區(qū)、歸州、屈原等城鎮(zhèn)，形成人口、經(jīng)濟(jì)、城鎮(zhèn)的聚合帶。總體呈現(xiàn)為沿江放射的空間發(fā)展形態(tài)。規(guī)劃遠(yuǎn)期（2020年）；。中心城區(qū)包括西陵組團(tuán)、伍家崗組團(tuán)、點(diǎn)軍組團(tuán)、猇亭組團(tuán)和小溪塔組團(tuán)（本項(xiàng)目），外圍組團(tuán)是指壩區(qū)組團(tuán)（含三峽壩區(qū)）。城區(qū)近期（2010年）城鎮(zhèn)人口控制規(guī)模為102萬(wàn)人，遠(yuǎn)期（2020年）為141萬(wàn)人。市域協(xié)調(diào)發(fā)展目標(biāo)：經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平大幅提高，經(jīng)濟(jì)發(fā)展效益大幅增強(qiáng)；城鎮(zhèn)人口比重大幅度提高，城鄉(xiāng)差別、地區(qū)差別和社會(huì)差別逐步縮小，社會(huì)保障體系比較健全，就業(yè)比較充分；人口素質(zhì)明顯提高；可持續(xù)發(fā)展能力明顯增強(qiáng)。在國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展持續(xù)向好的大環(huán)境下，宜昌社會(huì)經(jīng)濟(jì)總體上仍會(huì)保持較高的增長(zhǎng)速度，人民生活水平將進(jìn)一步提高。宜昌市人民生活水平不斷提高，我們可從三個(gè)方面來(lái)觀察：（1）城鎮(zhèn)居民可支配收入 宜昌市城鎮(zhèn)居民可支配收入5年來(lái)增長(zhǎng)極其迅速，2006年是2000年的2倍。市民消費(fèi)環(huán)境及能力消費(fèi)環(huán)節(jié)與經(jīng)濟(jì)收入、商業(yè)格局、市場(chǎng)氛圍、觀念引導(dǎo)等一系列因素是密不可分的。、國(guó)內(nèi)游客3704萬(wàn)人次，總收入235億元。同時(shí)宜昌緊緊圍繞新三峽核心品牌，加快把宜昌建成三峽旅游最佳目的地城市，加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，精心打造兩壩一峽等旅游精品，大旅游格局逐步形成。宜昌市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分布合理，工業(yè)門(mén)類齊全，現(xiàn)已形成了電力、化工、食品醫(yī)藥三大支柱產(chǎn)業(yè)發(fā)展壯大，裝備制造、輕紡、建材、冶金等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)不斷提升，電子信息、光機(jī)電一體化、新材料等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，一批骨干企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力顯著增強(qiáng)。%、%、%、家用電器增長(zhǎng)16%、石油及制品類增長(zhǎng)24%、%、%，另一方面由于糧油及食品價(jià)格上漲，也使居民的消費(fèi)支出增加。收入的增長(zhǎng)使得經(jīng)濟(jì)整體形勢(shì)向好，農(nóng)村的消費(fèi)力大比例滲透到城區(qū)，也成為活躍城鄉(xiāng)商業(yè)市場(chǎng)的一個(gè)主要原因。l 農(nóng)村消費(fèi)品市場(chǎng)進(jìn)一步活躍。l 城市消費(fèi)品市場(chǎng)聚集效應(yīng)進(jìn)一步顯現(xiàn)。商業(yè)發(fā)展初顯繁榮繁華（1）社會(huì)消費(fèi)品總額消費(fèi)品總額是反映宏觀經(jīng)濟(jì)水平的重要指標(biāo)之一，從上面的圖表可以反映出，宜昌市的社會(huì)消費(fèi)品零售總額逐年上漲，可見(jiàn)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)比較良好，其中2006年，比去年226億高出了36個(gè)億，%，增幅創(chuàng)下8年來(lái)的新高。%；，%；，%，增速低主要是受三峽工程投資下降的影響。宜昌市2006年經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)（1）國(guó)民生產(chǎn)總值（GDP）及三大產(chǎn)業(yè)的比例l 宜昌市國(guó)民生產(chǎn)總值：國(guó)民生產(chǎn)總值是國(guó)際上用來(lái)反映宏觀經(jīng)濟(jì)的另一重要指標(biāo)，從圖表反映出宜昌市近年來(lái)的國(guó)民生產(chǎn)總值一年比一年攀升，這得益于近年來(lái)城市的建設(shè)及政府的正確引導(dǎo)。%。 社會(huì)事業(yè)取得新突破。消費(fèi)需求穩(wěn)中趨旺，銀行信貸資產(chǎn)質(zhì)量進(jìn)一步提高，不良資產(chǎn)余額和占比實(shí)現(xiàn)“雙降”。 服務(wù)業(yè)穩(wěn)中有升。在三峽工程投資逐年下降和國(guó)家控制投資規(guī)模的雙重影響下，宜昌市從實(shí)際出發(fā)，堅(jiān)定不移地抓招商引資和項(xiàng)目建設(shè)，促進(jìn)了市縣屬投資持續(xù)快速增長(zhǎng)。216。 市建設(shè)和管理再上新臺(tái)階。城區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快。 區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展。在年初雨雪凍害、年中干旱“空梅”、秋收陰雨寡照等災(zāi)害性天氣的不利影響下，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)保持穩(wěn)步發(fā)展的良好勢(shì)頭，除糧食、油料因?yàn)?zāi)小幅減產(chǎn)外，其他主要農(nóng)產(chǎn)品大多實(shí)現(xiàn)了增產(chǎn)增收。216。 工業(yè)經(jīng)濟(jì)保持高速度高效益。全市生產(chǎn)總值連續(xù)3年高于全國(guó)全省增長(zhǎng)水平，綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力僅次于武漢市，位居全省第二位。 國(guó)民經(jīng)濟(jì)保持健康快速發(fā)展。全市林、果、藥品種類有766個(gè)。宜昌市適宜的氣候，優(yōu)質(zhì)的土壤，為各種動(dòng)植物生長(zhǎng)提供了良好的環(huán)境。全市已開(kāi)放的旅游點(diǎn)350多處，享有盛譽(yù)的有100多處，長(zhǎng)江三峽畫(huà)廊及三峽水利工程壩址中堡島、葛洲壩水利樞紐為全國(guó)旅游熱線，世界著名。l 旅游資源馳名中外。l 礦產(chǎn)資源數(shù)不勝數(shù)。集中分布在長(zhǎng)江的三峽、葛洲壩、清江的隔河巖、高壩洲，相距僅幾十公里，是我國(guó)水能資源最富集的地區(qū)之一。宜昌市內(nèi)河流總長(zhǎng)3793公里。長(zhǎng)江流經(jīng)市域237公里，清江流經(jīng)市域153公里。