會展中心開發(fā)項目可行性研究報告-文庫吧資料
2025-05-09 22:13本頁面
【正文】 以旅游促經(jīng)濟正是大好時機，建議政府能給予該項目大力支持，使之盡早付諸實施。該項目的選址以XX當?shù)厣詈竦娜宋馁Y源為基礎，以豐富的自然資源為依托，憑借該地區(qū)便利的交通條件，優(yōu)越的地理位置，具有良好的發(fā)展前景。六、工程招投標根據(jù)國家發(fā)展計劃委員會2001年第9號令《建設項目可行性研究報告增設招標內容以及核準招標事項暫行規(guī)定》，按照《中華人民共和國招標投標法》規(guī)定, 該項目的勘查、設計、監(jiān)理、施工以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購必須采用招標方式進行。與此同時，項目的經(jīng)營和建設，將為當?shù)厣鐣峁┐罅恐苯拥暮烷g接的就業(yè)機會，促進人民生活水平的進一步提高。(七) 社會效益XX縣會展中心的建成，將為XX增添新的標志性建筑，與原有的建筑風格既協(xié)調，又有創(chuàng)新，新老建筑交相輝映，為當?shù)爻擎?zhèn)建設增添新活力。如果營業(yè)收入增加10%，%，%。(五) 現(xiàn)金流量%。燃料原材料及經(jīng)營費用按各分項目收入的30%計算，詳見下表：燃料原材料及經(jīng)營費用估算表 單位：萬元序號項 目費 用1展廳2會議中心3賓館合計勞動定員初步定為：賓館100，會展部60人，中心管理人員10人。(3)娛樂場所收入為賓館客房收入的20%。預計其他酒席承包等業(yè)務收入60萬元。賓館正常運營年份營業(yè)收入為1971萬元。初期客房率以40%計算，每年遞增8%，正常運營年份以60%計算。小時48 5洽談室（5個）1460小時200㎡120元/小時合計賓館賓館收入包括客房收入、餐飲收入、娛樂場所收入。詳見附表2附表2 會議中心出租收入表序號項目數(shù)量（次/年）面積 單價合價(元/平方米(4)洽談室每個120元/小時，每個使用率為40%計146次，一次兩小時。(2)多功能廳以每次6元/平方米，每年使用80次，一次收費3000元。詳見附表2附表2 展出場地出租收入表序號項目數(shù)量（天/年）面積 單價合價(元/平方米(3)展出期的廣告、禮儀、保安、垃圾處理等各項服務每天可盈利5000元，平均40天計算收入為20萬。會展中心項目的經(jīng)營收入主要來源于以下三個部分：展出場地出租(1)正常營業(yè)年份以每年舉辦展覽10次，每次展期3天計，按平均5元/平方米天的標準，展廳面積29000平方米計算，展廳收入為435萬元/年(2)室外廣場13000平方米，按平均3元/平方米、(二) 營業(yè)收入估算建設會展中心的效益主要體現(xiàn)在社會效益方面，以此形成會展經(jīng)濟帶動服務、旅游、交通等相頭行業(yè)同步發(fā)展。詳見附表1。⑤%計算。③工程咨詢費包括規(guī)劃設計、建筑設計、地質勘察、工程質監(jiān)等費用，按建安工程費的6%計算。①建設用地以6萬元/畝計算。詳見附表1。(二) 投資估算該項目的投資估算由建筑安裝工程造價、工程建設其他費用、預備費、建設期貸款利息等部分組成。配電線路均穿金屬保護，并良好接地；消防和重要機房內設置事故照明。采用合理優(yōu)化的布線系統(tǒng)方案。選用低損耗節(jié)能的變壓器，高效益節(jié)能的電氣設備。(4)施工噪聲防治提請建設單位和施工單位按景德鎮(zhèn)市有關規(guī)定執(zhí)行，把影響減至最小。②動力設備房采取吸音墻壁和隔聲門窗。環(huán)境保護防治措施(1)廢水污染防治：生活污水經(jīng)污水站處理，達到排放標準后，排入市政污水管網(wǎng)。(2)固體廢棄物因素：本項目排放固體廢棄物主要是生活垃圾。、1000平方米的會議室、500平方米的多功能廳、300平方米的貴賓廳及400平方米的洽談室，展廳樓層之間設自動扶梯；會議廳配備同聲傳譯系統(tǒng)；還應設有地下停車場和室外臨時停車位等配套服務設施，填補XX城區(qū)現(xiàn)有功能不足的要求，以實現(xiàn)打造一個高品質，多功能的會展中心的目標，成為XX縣的一個新亮點。該項目的設計考慮到XX區(qū)域內對高檔次會展、旅游接待場所的需求，項目設置具備會議廳、展廳、多功能廳、賓館等功能，在建筑物臨近道路處建設一個廣場，整個地塊由廣場、庭院、花園、水流等元素組成的生態(tài)空間氣韻連續(xù)，營造出豐富的建筑空間形態(tài)。二、建設方案與規(guī)模該項目的建設方案在外觀設計上要突出會展中心國際化、信息化的時代特點，具有一定的現(xiàn)代感及時代氣息，并創(chuàng)造出環(huán)境親和力。(4)，四面環(huán)路，又處于新建的占地7萬平方米的文化廣場東南面，在此處建設會展中心可與文化廣場相輔相成。(2)XX縣境內旅游資源豐富，生態(tài)環(huán)境良好，距周邊旅游城市如黃山114公里、景德鎮(zhèn)80公里、三清山公里、千島湖250公里、龜峰100公里，在舉辦會展之余，便于組織客人分別前往各處風景名勝區(qū)游覽。周邊城市也無標準較高的可供舉辦全國性或國際性展覽及會議的場所和建筑，根據(jù)XX在贛東北和周邊城市社會經(jīng)濟中的地位和地理位置，在XX縣建設會展中心很有必要。賓館由于很多是民資分散經(jīng)營，質量和檔次上不去，難以接受高檔次的旅游團體，比如國外游客，這樣導致大量游客只能在XX短暫停留而住宿到景德鎮(zhèn)等周邊城市。與不斷激增的游客人數(shù)呈鮮明對比的是舊城區(qū)面積小，基礎設施落后，特別是賓館、酒店等旅游配套設施和相應的休閑場所無論是從數(shù)量上還是質量檔次上都無法滿足游客的需要。XX的旅游呈現(xiàn)跳躍式的發(fā)展趨勢，不斷增長的旅游人數(shù)及旅游收入直接反映了XX的生態(tài)美景及悠久文化的魅力及吸引力，同時也表明旅游業(yè)正在成為XX經(jīng)濟發(fā)展中的重要支柱產(chǎn)業(yè)。在這里品茶弈棋、瀏覽風光，讓久經(jīng)都市嘈雜喧鬧的人們感受到世外的悠閑和寧靜。(三)項目建設的必要性及可行性在XX建設會展中心的必要性江西東大門－XX，青山碧水與古民居組合的自然景觀，有著世外桃源般的意境，猶如一幅韻味無窮的山水畫
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