設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)性控制-文庫(kù)吧資料
2025-07-13 15:22本頁(yè)面
【正文】 使用大跨板(8m),.8. 在地基條件差的必須要打樁的地區(qū),對(duì)于小跨度柱的基礎(chǔ),可要求建筑用懸挑或基礎(chǔ)地梁挑的辦法,。底板采用上翻梁或倒翻梁均不是做優(yōu)化，有條件改為倒置無(wú)梁樓蓋。2. 上下柱子尺寸、剪力墻厚未合理收分.3. 多,高層不宜在同一地下室內(nèi)，多高層地下室未脫開導(dǎo)致同一結(jié)構(gòu)單元基礎(chǔ)成本增加；高層主樓部分與地下車庫(kù)底板標(biāo)高拉平要慎重（多排布置的一般中間的拉平，二邊外沿的按實(shí)際用途），要結(jié)合總圖、車庫(kù)布置、定位要求等綜合； 原則上18F高層主體的基礎(chǔ)、埋深應(yīng)一致。 技術(shù)指標(biāo):1. 不重視人均指標(biāo),如餐廳、會(huì)議廳、閱覽室、廚房、宿舍、教室等過(guò)大造成浪費(fèi).2. 不重視平面的經(jīng)濟(jì)指標(biāo),如得房率,標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)等,導(dǎo)致戶型不經(jīng)濟(jì).3. 地下車位車均面積過(guò)大,車道過(guò)多車道浪費(fèi),.(一般車均面積35m2每車是要優(yōu)化的,宜在3035平米內(nèi))二 .結(jié)構(gòu)專業(yè):1. 結(jié)構(gòu)體系不合理。對(duì)中檔項(xiàng)目，樓梯扶手應(yīng)以簡(jiǎn)單的鋼質(zhì)材料為主，不宜使用木質(zhì)裝飾性扶手。中檔及以下項(xiàng)目，不宜選用大比例、成規(guī)模的幕墻類飾面，如石材幕墻、玻璃幕墻、金屬板類幕墻。，節(jié)能方案經(jīng)濟(jì)性優(yōu)先順序?yàn)椋簻p小窗墻比加厚外墻砌體材料外墻聚苯顆粒砂漿外墻保溫板采用LOWE玻璃。這二種做法有利減低造價(jià),尤其適合有較密管線的層高較大的空間.23. 不必設(shè)吊頂?shù)牟课辉O(shè)計(jì)吊頂弱電機(jī)房除消控及計(jì)算機(jī)房外一般不做吊頂。走道、中庭或若干房間可自然排煙的做機(jī)械排煙均不合理.22. 吊頂構(gòu)造: 許多商場(chǎng)超市,走道可采用金屬擱柵取代金屬板。在車位區(qū)域間距不小于3540m布置溝,適用于較方形平面. 6. 建筑屋面內(nèi)沿溝設(shè)置不合理,建議有中走道的可利用走道降低做天溝,天溝少意味水管線也少. 36m2的小屋面可不做天溝直接做雨水口 .7. 不合理的可踏面,導(dǎo)致欄桿整體高度提升,即不合理也浪費(fèi). 8. 空調(diào)室外機(jī)位位置過(guò)小或無(wú)法安裝(不建議在凸窗下設(shè)置機(jī)位).9. ,如分割墻一直做到底板是無(wú)必要的. 樓梯的進(jìn)深過(guò)大時(shí)可考慮做成四跑或三跑以減少樓梯建筑面積.10. 半地下防水設(shè)計(jì)方案不合理.(半地下埋深淺時(shí)可自防水或做防潮處理)11. 屋頂構(gòu)造中,除公共廚房，,膨脹珍珠巖砌塊等輕型材料找坡,過(guò)大找坡應(yīng)做結(jié)構(gòu)找坡.12. 安全玻璃設(shè)置不合理(, 中空玻璃有安全玻璃要求的往往僅一側(cè)既可，所以設(shè)計(jì)要明確.)13. 外墻或內(nèi)墻填充墻體選擇不合理,如混凝土空心砌塊或混凝土多孔磚,自重大保溫差.14. 地下室外墻輪廓應(yīng)盡量平直.15. 若上層前室采光做自然排煙,在地下室時(shí)有條件時(shí)可設(shè)置采光井,否則要設(shè)置豎井對(duì)地
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