設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)性控制-展示頁
2025-07-16 15:22本頁面
【正文】 下室送風(fēng).16. 不必做防火門的樓梯間做了防火門,開敞樓梯做成樓梯間并加門,造成使用不便 .17. 屋面與露臺,陽臺等無須保溫或防水的樓面構(gòu)造混為一體,均按屋面做增加費(fèi)用. 保溫材料經(jīng)可能為無極類材料。躍層中的前室送風(fēng)井、水井可取消,除非躍層有疏散要求 . 另小型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)(2F單元面積300m2),半地下自行車庫,設(shè)備夾層等可不通消防電梯.,可做可不做的墻體分隔盡量不做. 12. 設(shè)備機(jī)房面積過大或設(shè)置在沿街面,商場靠小區(qū)的外墻開大窗或靠小區(qū)外墻設(shè)置多個(gè)出入口都是不合理的.13. 多層住宅和低密度高端物業(yè)設(shè)置電梯時(shí)原則上做無機(jī)房電梯,可省下電梯機(jī)房的面積.14. 柱子的外凸與墻的關(guān)系一定要重視，在住宅中，要減少對廳墻、廚房衛(wèi)生間、主臥的影響，可往管道井，凹口、陽臺內(nèi)、可遮擋外包處理外墻（如干掛類）靠。廣播可與有線電視或消控中心合用。4. 建筑無障礙的范圍過大 (如無殘疾人的宿舍,多層電梯公寓,工業(yè)建筑等不要做無障礙).5. 弱電機(jī)房可合用的未合用.(如消防、監(jiān)控、樓宇自動(dòng)化可合用。當(dāng)然消防通道、登高場地或車行道盡量不在地下室頂板上。5. 消防車道、登高場地或車行道近可能在一跨地庫柱網(wǎng)內(nèi)。工程設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)性控制 一. 建筑專業(yè) 總平布置:1. 室外場地豎向標(biāo)高不合理,造成回填過高.2. 非常重要的一點(diǎn)，控制每一款戶型的數(shù)量總量，及總平樓型的適當(dāng)復(fù)制，是規(guī)劃與設(shè)計(jì)上降低前期費(fèi)用的主要手段。3. 總平上變配電間等機(jī)房與服務(wù)的區(qū)域距離過長,走線不合理.4. 地下頂板上覆土建筑為1~（）內(nèi)為主，可部分緩坡適當(dāng)升高，但該區(qū)域（土建構(gòu)筑物、空盒子或泡沫板、假山塑石）過渡,景觀設(shè)計(jì)反饋建筑設(shè)計(jì)單位；一般為控制造價(jià)及土方，起坡最高點(diǎn)區(qū)域也控制在3m左右,個(gè)別高4m及以上要方案階段論證；景觀中泳池、亭子、廊架、2m以上景墻（從地面起）等重型元素也要作為條件反饋。大樹布置在柱點(diǎn)。 建筑平面功能:1. 防火分區(qū)過多,造成樓梯、門、設(shè)備增加. 2. 人防設(shè)計(jì): 防護(hù)面積過少造成單元增多.相鄰單元未連接造成臨空墻過長.一框二門的人防門過多 (部分可用臨戰(zhàn)封堵替代)進(jìn)人防前的防倒塌范圍過大(按現(xiàn)規(guī)范6級人員掩蔽所主要室外出入口的樓梯,坡道及走道做即可)室外頂板下的人防面積過大(應(yīng)盡量將人防做在建筑投影范圍下)人防門型號不合理(鋼門造價(jià)高,)人防功能不合理(如爭取做部分物資庫 )平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換方案不合理,應(yīng)盡量平時(shí)通風(fēng)系統(tǒng)與戰(zhàn)時(shí)系統(tǒng)、用房合用. .室內(nèi)非人防區(qū)域、. 3. 地下室層高及埋深過大(每埋深
研究報(bào)告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1