【正文】 功能等重大質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)終止驗(yàn)收、責(zé)令改正，符合要求后方可重新組織驗(yàn)收。如未提供《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄》，住戶可拒收房屋?！蹲≌こ谭謶趄?yàn)收匯總記錄》一式四份，建設(shè)、監(jiān)理、施工各方分別留存一份，另一份在工程竣工驗(yàn)收前報(bào)送工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)對分戶驗(yàn)收的過程進(jìn)行抽查，發(fā)現(xiàn)不符合要求的，責(zé)令改正。（五）對于建設(shè)單位有其它方面質(zhì)量要求的住宅工程及精裝修的住宅工程，其分戶驗(yàn)收內(nèi)容可自行確定。所有驗(yàn)收項(xiàng)目均符合規(guī)范和設(shè)計(jì)文件要求的，分戶驗(yàn)收結(jié)論為合格。分戶驗(yàn)收可分階段進(jìn)行，當(dāng)分戶檢驗(yàn)項(xiàng)目具備質(zhì)量驗(yàn)收條件時(shí)，就可組織驗(yàn)收（如在主體結(jié)構(gòu)施工階段檢查樓板厚度），并在驗(yàn)收部位做適當(dāng)標(biāo)識。分戶驗(yàn)收應(yīng)逐戶、逐間進(jìn)行。已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司相關(guān)人員應(yīng)參加分戶驗(yàn)收；已經(jīng)出售的住宅可邀請業(yè)主（住戶）參加分戶驗(yàn)收工作。l 分戶驗(yàn)收應(yīng)按以下程序進(jìn)行：（一）分戶驗(yàn)收工作由建設(shè)單位組織實(shí)施。7 庫、車位的，須經(jīng)規(guī)劃驗(yàn)收合格、人防工程驗(yàn)收合格。4 項(xiàng)目預(yù)售方案網(wǎng)上備案已經(jīng)通過；5 項(xiàng)目已簽訂預(yù)售資金監(jiān)管三方協(xié)議；經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目取得銷售基準(zhǔn)價(jià)格批復(fù)，并確定上市計(jì)劃；6 最低規(guī)模不得小于棟。施工程合同備案l 需要提交材料1 《武漢市建設(shè)工程施工合同備案表》》（一式四份）；2 全部《建設(shè)工程施工合同》正本、副本 3 招標(biāo)文件(含招標(biāo)控制價(jià)電子數(shù)據(jù))、中標(biāo)通知書（復(fù)制件）、中標(biāo)人的商務(wù)標(biāo)和中標(biāo)價(jià)電子數(shù)據(jù)4 依法不進(jìn)行招標(biāo)的工程不需提交第3項(xiàng)資料，但需提交工程預(yù)算書及電子數(shù)據(jù)；實(shí)行擔(dān)保的工程，雙方的擔(dān)保保函復(fù)制件（核原件）；擬實(shí)行分包的，還應(yīng)當(dāng)提交擬分包專業(yè)工程項(xiàng)目清單；非電子版合同報(bào)審的，電子數(shù)據(jù)以光盤為媒介；電子版合同報(bào)審的，資料可通過網(wǎng)絡(luò)上傳，但上傳的電子數(shù)據(jù)為XML及EXCEL格式l 審批流程采用非電子版合同報(bào)審的辦理流程：窗口受理→窗口審核→窗口備案 采用電子版合同報(bào)審的辦理流程：網(wǎng)上申請受理→網(wǎng)上審核→窗口備案（申請人登錄“武漢建設(shè)工程造價(jià)信息網(wǎng)”進(jìn)入“武漢市建設(shè)工程造價(jià)監(jiān)管系統(tǒng)”的合同備案模塊，完成合同的填寫、提交、打?。﹍ 審批時(shí)限法定期限：無 承諾期限：1個(gè)工作日 建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建 l 申報(bào)材料建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建表；建設(shè)工程項(xiàng)目批準(zhǔn)文件或民營企業(yè)董事會決議；建設(shè)項(xiàng)目用地的有效證明文件（項(xiàng)目選址意見書、成交確認(rèn)書、項(xiàng)目供地批復(fù)）；l 辦理流程1 登錄“武漢建設(shè)網(wǎng)”進(jìn)入“辦事服務(wù)窗口”，點(diǎn)擊項(xiàng)目辦理——工程報(bào)建，注冊后根據(jù)提示獲取企業(yè)登錄號及動態(tài)密碼；2 登錄“武漢建設(shè)網(wǎng)”進(jìn)入“辦事服務(wù)窗口”，點(diǎn)擊項(xiàng)目辦理——工程報(bào)建，填寫登錄號及密碼，填報(bào)工程報(bào)建表并網(wǎng)上提交。 審查合格書應(yīng)具備項(xiàng)目登記號和審查合格書編號后，審查機(jī)構(gòu)才能簽發(fā)。審查合格書發(fā)放前，審查機(jī)構(gòu)應(yīng)按照項(xiàng)目屬地化管理的原則，通過“武漢市施工圖設(shè)計(jì)文件審查信息管理系統(tǒng)”向市設(shè)計(jì)審查辦或遠(yuǎn)城區(qū)圖審辦申請審查合格書的編號（編號規(guī)則另行制定），并同時(shí)通過“武漢市施工圖設(shè)計(jì)文件審查信息管理系統(tǒng)”向市設(shè)計(jì)審查辦或遠(yuǎn)城區(qū)圖審辦上傳審查項(xiàng)目的基本情況、審查意見、審查結(jié)論和不良行為記錄等。l 成果管理審查機(jī)構(gòu)應(yīng)在施工圖審查合格書發(fā)出后5個(gè)工作日內(nèi)，按照本辦法第四條規(guī)定的管理范圍，將審查情況報(bào)市設(shè)計(jì)審查辦或遠(yuǎn)城區(qū)建設(shè)局備案。l 審查時(shí)限工程勘察文件：甲級工程7個(gè)工作日，乙級及以下工程5個(gè)工作日。 5 簽章齊全的施工圖設(shè)計(jì)文件4套。 3 按《武漢市建設(shè)工程抗震設(shè)防管理實(shí)施細(xì)則》〔武建設(shè)字［2001］146號〕需進(jìn)行抗震審查的項(xiàng)目，抗震主管部門審查意見原件1份。l 提供下列材料： 工程勘察文件審查1 規(guī)劃主管理部批準(zhǔn)的用地紅線原件及復(fù)印件各1份； 2 總平面圖原件及復(fù)印件1份； 3 勘察技術(shù)要求和任務(wù)委托書原件1份（加蓋建設(shè)單位公章、設(shè)計(jì)人員簽字）； 4 簽章齊全的勘察文件4套； 5 省建設(shè)行政主管部門簽發(fā)的外省勘察企業(yè)進(jìn)入本省從事勘察業(yè)務(wù)的《登記備案通知書》的（核查原件）復(fù)印件1份。l 需要提交材料1 建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核申報(bào)表 2 消防設(shè)計(jì)文件 3 建設(shè)工程規(guī)劃許可證明文件或城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)的臨時(shí)性建筑證明文件 4 建設(shè)單位的工商營業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件及組織機(jī)構(gòu)代碼證 5 設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明文件及組織機(jī)構(gòu)代碼證 6 建設(shè)工程設(shè)計(jì)的相關(guān)執(zhí)業(yè)人員身份證復(fù)印件及相關(guān)的執(zhí)業(yè)證明文件 7 由設(shè)計(jì)院填寫《建設(shè)工程消防質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制登記表（設(shè)計(jì)）》 8 施工圖審查機(jī)構(gòu)出具的審查合格證明文件 9 施工圖審查機(jī)構(gòu)資質(zhì)及組織機(jī)構(gòu)代碼證 10 法律、行政法規(guī)規(guī)定的有關(guān)材料 11 特殊消防設(shè)計(jì)的技術(shù)方案及說明，或者設(shè)計(jì)采用的國際標(biāo)準(zhǔn)、境外消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的中文文本，以及其他有關(guān)消防設(shè)計(jì)的應(yīng)用實(shí)例、產(chǎn)品說明等技術(shù)資料 （選擇性）12 原有建筑消防審核或驗(yàn)收、備案抽查消防法律文書復(fù)印件和產(chǎn)權(quán)合法證明材料、承租合同，建審(驗(yàn)收)通過的消防設(shè)施圖 （選擇性）13 消防質(zhì)量數(shù)字化信息管理平臺錄入工程信息 （選擇性）l 審批時(shí)限法定期限：20個(gè)工作日 承諾期限：10個(gè)工作日 l 頒發(fā)證照名稱及法律效力《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核意見書》需消防設(shè)計(jì)審核以外的項(xiàng)目，在施工許可證7天內(nèi)進(jìn)行消防設(shè)計(jì)備案即可。消防設(shè)計(jì)審核一類高層建筑（高于54m）），需進(jìn)行消防設(shè)計(jì)審核。 （4）辦理結(jié)果 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。待建設(shè)單位辦理完畢城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、人防費(fèi)、垃圾處理費(fèi)手續(xù)，繪制完成紅線定位冊后，核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。 核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》環(huán)節(jié) （1）受理前提 批前公示、坐標(biāo)放線無異議； 取得相關(guān)協(xié)審部門正式審查意見書面回執(zhí)； 取得《國有土地出讓合同》或《國有土地劃撥決定書》等土地權(quán)屬證明； 城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、人防費(fèi)、固體垃圾費(fèi)手續(xù)辦理完畢； 繪制完成紅線定位冊。公示存在較大異議的項(xiàng)目，須召開相關(guān)利益人參加的聽證會，待各方達(dá)成一致意見后方可辦理后續(xù)審批手續(xù)。依照相關(guān)法規(guī)，規(guī)劃主管部門對擬批準(zhǔn)的項(xiàng)目進(jìn)行為期10天(約8個(gè)工作日)的批前公示。 （2）受理方式 建設(shè)單位將修改后的彩色總平面圖（需標(biāo)注主要控制尺寸），效果圖（鳥瞰圖）和項(xiàng)目簡介提供給規(guī)劃方案審批受理窗口。 （4）辦理結(jié)果 《批前公示工作通知書/聯(lián)系單》、《坐標(biāo)放線工作通知書/聯(lián)系單》。 （2）受理方式 建設(shè)單位將相應(yīng)深度的建筑專業(yè)全套藍(lán)圖提交給主辦部門規(guī)劃方案審批受理窗口。 （二）行政許可階段 行政許可階段分為規(guī)劃方案簽批、批前公示及核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》等三個(gè)環(huán)節(jié)?！皣烈?guī)劃聯(lián)”通過公文交換形式送達(dá)國土規(guī)劃部門，“建設(shè)單位聯(lián)”由報(bào)建單位通過自取的方式領(lǐng)取。電子檔的流轉(zhuǎn)保證了項(xiàng)目辦理的實(shí)效性，紙質(zhì)文書的公文交換為后期方案存檔提供了基礎(chǔ)。在協(xié)審過程中，相關(guān)技術(shù)問題應(yīng)通過多種形式（如書面告知、協(xié)同辦公平臺流轉(zhuǎn)等）及時(shí)與主審部門進(jìn)行溝通，以促進(jìn)規(guī)劃方案的及時(shí)修改、完善，并在主審部門完成批前公示前反饋正式協(xié)審意見。對于法人委托書、備案材料等電子版共性報(bào)建要件通過協(xié)同辦公平臺流轉(zhuǎn)；對于業(yè)務(wù)聯(lián)系單、初審?fù)獾娜姿{(lán)圖等紙質(zhì)文件則通過公文交換形式經(jīng)辦公系統(tǒng)窗口進(jìn)行流轉(zhuǎn)，其電子文件通過協(xié)同辦公平臺流轉(zhuǎn)。 （4）辦理結(jié)果 《規(guī)劃（建筑）方案批準(zhǔn)意見書》、相關(guān)專業(yè)協(xié)審《工作聯(lián)系單》、相關(guān)處室（分局）完善相關(guān)手續(xù)《工作聯(lián)系單》、《面積指標(biāo)校核工作聯(lián)系單》。建設(shè)單位落實(shí)各主、協(xié)審意見編制完成相應(yīng)深度的建筑專業(yè)全套藍(lán)圖后開展面積指標(biāo)校核工作。 對于市局所受理的項(xiàng)目其市政協(xié)審工作在建筑與城市設(shè)計(jì)處形成方案初步審查意見后開展，協(xié)審意見可通過方案審查會反饋或直接反饋給審批處室。對于法人委托書、備案材料等共性報(bào)審要件通過協(xié)同辦公平臺流轉(zhuǎn)。 技術(shù)審查階段分為規(guī)劃部門確定規(guī)劃方案，相關(guān)專業(yè)技術(shù)協(xié)審兩個(gè)環(huán)節(jié)。在主、協(xié)審機(jī)制構(gòu)建方面，應(yīng)突出提前介入，并聯(lián)審批的原則。在取得土地權(quán)屬證明后申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。建設(shè)工程規(guī)劃許可l 受理?xiàng)l件1 已取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，并符合該許可證規(guī)定的建設(shè)用地項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)要求2 已取得《國有土地使用權(quán)證》3 成片開發(fā)項(xiàng)目分期辦理的，應(yīng)符合經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃總平面圖4 已通過技術(shù)審查的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案5 取得核位紅線圖6 批前公示無異議l 需要提交的材料及要求 1 申請書（原件，一式一份）；企業(yè)法人工商執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證（復(fù)印件，一式一份）；法人代表身份證明文件（原件，一式一份）；委托他人申報(bào)手續(xù)的還應(yīng)提供由法定代表人出具的委托書（原件，一式一份），委托人及受委托人身份證明（復(fù)印件，一式一份）；2 1：500地形圖（附規(guī)劃紅線黃線資料）（原件，一式一份）；3 規(guī)劃（建筑）方案技術(shù)審查的相關(guān)資料（包括三維數(shù)字地圖、交通評估、城市設(shè)計(jì)論證、面積指標(biāo)校核報(bào)告、日照分析結(jié)論等）（原件，