【正文】 批復(fù)（出讓合同第14條有約定的需提供）(三)辦事流程：窗口收件轉(zhuǎn)國(guó)土局信息中心—信息中心勘測(cè)隊(duì)現(xiàn)場(chǎng)土地調(diào)查（對(duì)招拍掛時(shí)的定界圖進(jìn)行復(fù)核）——信息中心復(fù)核調(diào)查結(jié)果直接出圖——信息中心領(lǐng)導(dǎo)簽字轉(zhuǎn)地籍處經(jīng)辦人地籍處處長(zhǎng)信息中心制證（從經(jīng)辦到最終審批簽字的領(lǐng)導(dǎo)）（四）需其它部門(mén)配合的事項(xiàng)：（五）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：企業(yè)、自收自支單位土地使用面積在1000平方米（含1000平方米）以下每宗地收110元，每超過(guò)500平方米以內(nèi)加收40元，最高不超過(guò)4萬(wàn)元。需核實(shí)總規(guī)的用地紅線必須與用地規(guī)劃證的紅線一致。規(guī)劃條件（或上一輪方案審查意見(jiàn)）中要求提交的相關(guān)材料（如咨詢考古、教育、人防、地鐵等意見(jiàn)）日照分析報(bào)告其他相關(guān)圖件(三)辦事流程：窗口經(jīng)辦人分管局長(zhǎng)審批局長(zhǎng)審批（從經(jīng)辦到最終審批簽字的領(lǐng)導(dǎo)）（四）需其它部門(mén)配合的事項(xiàng)：總工室負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)院出具方案冊(cè)、方案單體圖、外立面石材及日照分析資料（五）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)（六）注意事項(xiàng)：在總規(guī)審批階段需咨詢下水電部門(mén)意見(jiàn)。 報(bào)建專(zhuān)員取得的復(fù)函、許可證原件應(yīng)在第五篇：(南京)開(kāi)發(fā)報(bào)建實(shí)施細(xì)則南京（市）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)報(bào)建實(shí)施細(xì)則一、辦理開(kāi)發(fā)項(xiàng)目備案（立項(xiàng)）（辦理部門(mén)：區(qū)發(fā)改局）（一）介入條件：繳納土地出讓金、簽訂土地出讓合同、節(jié)能評(píng)估報(bào)告及專(zhuān)家評(píng)審意見(jiàn)（二）準(zhǔn)備資料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照；組織機(jī)構(gòu)代碼證；項(xiàng)目備案請(qǐng)示報(bào)告（自擬）；企業(yè)投資項(xiàng)目備案申請(qǐng)表；節(jié)能評(píng)估報(bào)告及批復(fù)；提交的其他文件（如：通過(guò)招拍掛方式取得土地的房地產(chǎn)項(xiàng)目需提供土地出讓合同（含規(guī)劃要點(diǎn)）、支付土地出讓金憑證及復(fù)印件等）(三)辦事流程：窗口經(jīng)辦人處長(zhǎng)分管局長(zhǎng)審批（從經(jīng)辦到最終審批簽字的領(lǐng)導(dǎo)）（四）需其它部門(mén)配合的事項(xiàng)：第三方單位編制節(jié)能評(píng)估報(bào)告（五）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)（六）注意事項(xiàng)：無(wú)（七）辦理時(shí)限：5個(gè)工作日二、辦理總體規(guī)劃報(bào)審（辦理部門(mén)：南京市規(guī)劃局）（一）介入條件：取得掛牌用的設(shè)計(jì)要點(diǎn)和紅線圖做總規(guī)設(shè)計(jì)；提供日照分析報(bào)告（二）準(zhǔn)備資料： A、總規(guī)方案評(píng)審 3份不同設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的規(guī)劃方案文本組織規(guī)劃局專(zhuān)家評(píng)審會(huì)，并通過(guò)取得專(zhuān)家評(píng)審意見(jiàn) B、取得總體規(guī)劃審查意見(jiàn)組織機(jī)構(gòu)代碼證建設(shè)項(xiàng)目基本信息表南京市規(guī)劃局建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審批事項(xiàng)申請(qǐng)表符合國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范的方案圖 2套數(shù)字申報(bào)項(xiàng)目提交《南京市規(guī)劃局建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案自審表》，非數(shù)字申報(bào)項(xiàng)目提交《建筑物指標(biāo)匯總表》規(guī)劃條件（或上一輪方案審查意見(jiàn)）中要求提交的相關(guān)材料（如咨詢考古、教育、人防、地鐵等意見(jiàn)）C、日照分析報(bào)告規(guī)劃局開(kāi)具日照分析申請(qǐng)單簽訂分析合同、交款提交日照分析資料，跟蹤日照分析測(cè)算取得日照分析結(jié)果 D、總規(guī)批前公示公示文本1份報(bào)審制作公示牌，公示10個(gè)工作日公示期內(nèi)，無(wú)異議，提交完結(jié)報(bào)告 E、取得總體規(guī)劃審定意見(jiàn)組織機(jī)構(gòu)代碼證建設(shè)項(xiàng)目基本信息表《南京市規(guī)劃局建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審批事項(xiàng)申請(qǐng)表》符合國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范的方案圖2套。 結(jié)合項(xiàng)目進(jìn)度及項(xiàng)目報(bào)建工作計(jì)劃，及時(shí)進(jìn)行分項(xiàng)報(bào)建，分項(xiàng)報(bào)批流程可參照《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)報(bào)建指南（廣州）》，報(bào)建專(zhuān)員定期或根據(jù)需要做好分項(xiàng)報(bào)建的跟進(jìn)工作。 報(bào)文后要與各職能部門(mén)保持有效溝通，提前解決技術(shù)及相關(guān)政策問(wèn)題，以取得審批部門(mén)的支持和理解，保證報(bào)建工作順利實(shí)施。 報(bào)建工作要求 根據(jù)公司總體戰(zhàn)略部署及該地塊的性質(zhì)，制定項(xiàng)目總體開(kāi)發(fā)計(jì)劃。 竣工驗(yàn)收階段1)項(xiàng)目竣工后，開(kāi)發(fā)中心（部）向國(guó)土部門(mén)申請(qǐng)竣工驗(yàn)收查丈報(bào)批，工程部現(xiàn)場(chǎng)配合，取得《竣工測(cè)繪報(bào)告》《竣工驗(yàn)收測(cè)量報(bào)告》；2)開(kāi)發(fā)中心（部）憑《竣工測(cè)繪報(bào)告》向規(guī)劃部門(mén)申請(qǐng)規(guī)劃驗(yàn)收?qǐng)?bào)批，工程部現(xiàn)場(chǎng)配合，最終取得《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格許可證》；3)市政部向消防部門(mén)申請(qǐng)消防驗(yàn)收或備案，組織接消防局人員到現(xiàn)場(chǎng)，由工程部組織各業(yè)務(wù)部門(mén)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)消防工程驗(yàn)收，最終取得《消防驗(yàn)收合格意見(jiàn)書(shū)》或備案證明；4)由人防施工單位申請(qǐng)人防工程單項(xiàng)驗(yàn)收，開(kāi)發(fā)中心（部）提供蓋章材料，工程部組織施工單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)人防工程驗(yàn)收，最終取得《人防驗(yàn)收合格意見(jiàn)書(shū)》；5)開(kāi)發(fā)中心（部）向環(huán)保部門(mén)申請(qǐng)環(huán)保單項(xiàng)驗(yàn)收，工程部組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)環(huán)保驗(yàn)收，最終取得《環(huán)保驗(yàn)收合格證書(shū)》；6)開(kāi)發(fā)中心（部）提供公司資料由電梯施工單位向電梯質(zhì)檢部門(mén)申請(qǐng)電梯驗(yàn)收，工程部組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)電梯驗(yàn)收，最終取得《電梯驗(yàn)收合格證書(shū)》；7)開(kāi)發(fā)中心（部）向建設(shè)部門(mén)申請(qǐng)節(jié)能驗(yàn)收，工程部組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)節(jié)能驗(yàn)收，取得《節(jié)能驗(yàn)收合格證》；8)開(kāi)發(fā)中心（部）向檔案部門(mén)申請(qǐng)檔案單項(xiàng)驗(yàn)收，工程部協(xié)助驗(yàn)收工作，取得《檔案驗(yàn)收合格證書(shū)》；9)由相關(guān)單位向電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、智能化主管職能部門(mén)提出驗(yàn)收申請(qǐng)，市政部提供公司相關(guān)資料，工程部組織電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、智能化現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，最終取得相關(guān)驗(yàn)收文件； 10)由開(kāi)發(fā)中心（部）向建設(shè)部門(mén)申請(qǐng)工程竣工綜合驗(yàn)收，工程部組織各業(yè)務(wù)部門(mén)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收（包含燃?xì)鈱?zhuān)業(yè)驗(yàn)收），取得《建設(shè)工程竣工（含燃?xì)猓?yàn)收合格報(bào)告》； 11)開(kāi)發(fā)中心（部）向建設(shè)部門(mén)申請(qǐng)竣工驗(yàn)收備案，取得《竣工驗(yàn)收備案回執(zhí)》；12)核算部提供《工程三算單》，開(kāi)發(fā)中心（部）憑《竣工驗(yàn)收備案回執(zhí)》《現(xiàn)狀宗地圖》及其它材料向產(chǎn)權(quán)登記中心辦理房地產(chǎn)初始登記，并領(lǐng)取“房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金繳費(fèi)通知”，財(cái)務(wù)部繳納房屋公用設(shè)施基金及初始登記公告費(fèi)用，開(kāi)發(fā)中心（部）領(lǐng)取《房產(chǎn)證》； 13)開(kāi)發(fā)中心（部）向相關(guān)政府部門(mén)辦理項(xiàng)目公共配套設(shè)施移交手續(xù)，簽訂《移交協(xié)議》；14)開(kāi)發(fā)中心（部）向交管部門(mén)申請(qǐng)項(xiàng)目停車(chē)場(chǎng)驗(yàn)收，工程部組織、物業(yè)公司配合驗(yàn)收工作，取得《停車(chē)場(chǎng)驗(yàn)收合格證》；15)開(kāi)發(fā)中心（部）向建設(shè)部門(mén)申請(qǐng)工程支付保函退保及散裝水泥、墻改金等押金退還手續(xù)，取得同意結(jié)果；16)銷(xiāo)售策劃部提供商業(yè)分割要求，設(shè)計(jì)管理部/總工室出具《商業(yè)分割圖紙》及電子數(shù)據(jù)、審圖意見(jiàn)書(shū)，開(kāi)發(fā)中心（部）向規(guī)劃部門(mén)申請(qǐng)商業(yè)分割圖紙報(bào)批手續(xù)，取得《同意復(fù)函》； 17)開(kāi)發(fā)中心（部）向測(cè)繪部門(mén)申請(qǐng)商業(yè)分割查丈，取得《分割查丈報(bào)告》；18)開(kāi)發(fā)中心（部）向產(chǎn)權(quán)登記中心申請(qǐng)商業(yè)分割產(chǎn)權(quán)證手續(xù)，取得商業(yè)分割《房產(chǎn)證》； 19)開(kāi)發(fā)中心（部）將以上取得的驗(yàn)收證件及復(fù)函原件移交人事行政部存檔。 施工階段1)市政部向檔案館申請(qǐng)地下管線查詢，取得查詢《地下管線圖》，與燃?xì)獠块T(mén)簽訂《燃?xì)夤艿辣Ｗo(hù)協(xié)議》；2)核算部提供總包及各專(zhuān)項(xiàng)工程的《施工圖預(yù)算》，招標(biāo)中心選擇總包單位及各專(zhuān)項(xiàng)施工單位，由相關(guān)單位提供《監(jiān)理合同》、《施工合同》《工程支付保函合同》，開(kāi)發(fā)中心（部）向造價(jià)站辦理施工合同備案，取得備案后的《施工合同》，向建設(shè)局申請(qǐng)辦理《施工許可證》，根據(jù)現(xiàn)有政策，建設(shè)局打印質(zhì)監(jiān)費(fèi)、安監(jiān)費(fèi)、造價(jià)定額費(fèi)收費(fèi)通知，財(cái)務(wù)部繳納費(fèi)用后，開(kāi)發(fā)中心（部）與質(zhì)檢站簽訂施工質(zhì)檢登記書(shū)，與安監(jiān)部門(mén)簽訂安監(jiān)登記書(shū)，并領(lǐng)取所有專(zhuān)業(yè)的《建筑工程施工許可證》；3)開(kāi)發(fā)中心（部）將備案的各項(xiàng)《施工合同》及施工質(zhì)檢登記書(shū)、安監(jiān)登記書(shū)、《施工許可證》交人事行政部存檔；4)工程部將現(xiàn)場(chǎng)施工控制點(diǎn)按施工圖紙放好，告知開(kāi)發(fā)中心（部），開(kāi)發(fā)中心（部）向國(guó)土部門(mén)提出開(kāi)工驗(yàn)線報(bào)批，經(jīng)驗(yàn)線合格后取得《建設(shè)工程開(kāi)工驗(yàn)線測(cè)量報(bào)告》；5)開(kāi)發(fā)中心（部）憑《建設(shè)工程開(kāi)工驗(yàn)線測(cè)量報(bào)告》到規(guī)劃部門(mén)辦理開(kāi)工驗(yàn)線，規(guī)劃部門(mén)在《建筑工程規(guī)劃許可證》上蓋已驗(yàn)線章；6)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，若因需要辦理挖掘城市道路、砍伐樹(shù)木的，由設(shè)計(jì)部門(mén)提供《市政路口接口平面圖》，工程部提供相關(guān)資料，開(kāi)發(fā)中心（部）向交管局、城管辦（道橋處、綠化處、路燈處）申請(qǐng)報(bào)批手續(xù)，分別取得《挖掘城市道路許可證》、《樹(shù)木砍伐、移植許可證》； 7)設(shè)計(jì)管理部/總工室提供《室外管線總平面藍(lán)圖》及電子數(shù)據(jù)，開(kāi)發(fā)中心（部）向規(guī)劃部門(mén)申請(qǐng)正式用水、用電報(bào)批，市政部申請(qǐng)用氣報(bào)批，取得《正式用水（用電、用氣）市政接口同意復(fù)函》；8)工程部組織正式用水、用電、用氣施工，由施工單位承擔(dān)報(bào)批、驗(yàn)收工作，開(kāi)發(fā)中心（部）和市政部配合提供公司相關(guān)資料，并領(lǐng)取《正式用水、用電合同書(shū)》、《管道燃?xì)夤こ虤庠唇尤朦c(diǎn)意見(jiàn)書(shū)》送人事行政部歸檔；9)工程部要求電梯施工單位提供《電梯報(bào)裝圖紙》，設(shè)計(jì)管理部/總工室審核后，由開(kāi)發(fā)中心（部）配合提供公司資料，由電梯施工單位向電梯質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)申請(qǐng)報(bào)批，并領(lǐng)取《電梯報(bào)批文件》；10)工程部組織電話、有線電視、網(wǎng)絡(luò)及智能化施工，招標(biāo)中心選擇相關(guān)施工單位，由相關(guān)單位提供電話、有線電視、網(wǎng)絡(luò)及智能化《施工合同》，由施工單位承擔(dān)報(bào)批、驗(yàn)收工作，市政部配合提供公司資料。 施工準(zhǔn)備階段1)工程部提供《臨時(shí)用地方案》，開(kāi)發(fā)中心（部）向規(guī)劃部門(mén)申請(qǐng)臨時(shí)施工用地報(bào)批，取得《臨時(shí)用地方案圖》及《臨時(shí)用地工程規(guī)劃許可證》。 項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段1)屬于設(shè)計(jì)招標(biāo)備案的項(xiàng)目，設(shè)計(jì)管理部/總工室提供《設(shè)計(jì)招標(biāo)任務(wù)書(shū)》，開(kāi)發(fā)中心（部）向規(guī)劃部門(mén)申請(qǐng)方案設(shè)計(jì)招標(biāo)備案，取得同意招標(biāo)備案復(fù)函；2)設(shè)計(jì)管理部/總工室提供經(jīng)公司審定的《工程設(shè)計(jì)方案文本》及電子文件，開(kāi)發(fā)中心（部）向規(guī)劃部門(mén)申請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)報(bào)批，取得《方案審查同意意見(jiàn)書(shū)》；3)設(shè)計(jì)管理部/總工室提供《工程設(shè)計(jì)方案文本》及需要填寫(xiě)技術(shù)指標(biāo)的《人防報(bào)建表》，開(kāi)發(fā)中心（部）向民防部門(mén)申請(qǐng)方案設(shè)計(jì)人防報(bào)批，取得《人防意見(jiàn)征詢單》；若該項(xiàng)目符合不做人防工程的條件，由開(kāi)發(fā)中心（部）向人防部門(mén)提出易地建設(shè)申請(qǐng)，取得《繳納易地建設(shè)費(fèi)通知》；4)設(shè)計(jì)管理部/總工室提供《總平面圖》《建筑平面布置圖》藍(lán)圖，由環(huán)評(píng)單位提供《環(huán)評(píng)報(bào)告表（書(shū)）》，開(kāi)發(fā)中心（部）向環(huán)保部門(mén)辦理環(huán)保報(bào)批，取得《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響審查批復(fù)》； 5)設(shè)計(jì)管理部/總工室提供《水土保持設(shè)計(jì)總圖》《水土保持專(zhuān)家評(píng)審意見(jiàn)》；開(kāi)發(fā)中心（部）選擇具備資質(zhì)的單位，由該單位提供《水土保持報(bào)告表（書(shū)）》，開(kāi)發(fā)中心（部）向主管部門(mén)辦理水土保持方案報(bào)批，取得《行政許可審批同意復(fù)函》；6)設(shè)計(jì)管理部/總工室提供《擴(kuò)初設(shè)計(jì)建筑圖》《立面效果圖》及電子文件，開(kāi)發(fā)中心（部）向規(guī)劃部門(mén)申請(qǐng)擴(kuò)初設(shè)計(jì)報(bào)批，取得《建設(shè)工程初步設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)書(shū)》；7)設(shè)計(jì)管理部/總工室提供《擴(kuò)初步設(shè)計(jì)圖全套》及電子文件，市政部向消防部門(mén)申請(qǐng)消防報(bào)批或備案，取得《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)》或備案證明文件；8)設(shè)計(jì)管理部/總工室提供《擴(kuò)初步設(shè)計(jì)圖紙》及電子文件和《人防報(bào)建表》，開(kāi)發(fā)中心（部）向民防部門(mén)辦理人防報(bào)批，取得《人防地下室初步設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)書(shū)》《人防核準(zhǔn)單》； 9)設(shè)計(jì)管理部/總工室提供《電氣設(shè)計(jì)圖紙》，開(kāi)發(fā)中心（部）向氣象主管部門(mén)辦理擴(kuò)初設(shè)計(jì)防雷報(bào)批，取得《防雷裝置設(shè)計(jì)核準(zhǔn)書(shū)》；10)設(shè)計(jì)管理部/總工室提供《樁基施工圖》《總平面圖》及電子文件，《樁基施工圖審查報(bào)告》，開(kāi)發(fā)中心（部）向規(guī)劃部門(mén)申請(qǐng)辦理提前開(kāi)工證明，取得《建設(shè)工程樁基礎(chǔ)報(bào)建證明書(shū)》； 11)設(shè)計(jì)管理部/總工室提供《擴(kuò)初步設(shè)計(jì)建筑圖》，開(kāi)發(fā)中心（部）向測(cè)繪大隊(duì)申請(qǐng)面積測(cè)算工作，取得《面積測(cè)算報(bào)告》；12)設(shè)計(jì)管理部/總工室提供全套《施工圖紙》、電子文件和《施工圖審查報(bào)告》，開(kāi)發(fā)中心（部）向規(guī)劃部門(mén)申請(qǐng)施工圖報(bào)批，取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。五、流程圖(僅供參考)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)報(bào)建管理流程財(cái)務(wù)/核算部土地拓展部門(mén)銷(xiāo)售策劃部設(shè)計(jì)部門(mén)開(kāi)發(fā)報(bào)建部門(mén)公司領(lǐng)導(dǎo)規(guī)劃部門(mén)國(guó)土部門(mén)發(fā)改部門(mén)環(huán)保部門(mén)消防部門(mén)民防辦其它職能部門(mén)獲取土地信息成本測(cè)算、財(cái)務(wù)狀況分析市場(chǎng)可行調(diào)研技術(shù)分析報(bào)建條件分析項(xiàng)目決策階段編制項(xiàng)目建議書(shū)及可研報(bào)告決策用地申請(qǐng)階段用地規(guī)劃選址申請(qǐng)核發(fā)《選址意見(jiàn)書(shū)》用地權(quán)屬核查復(fù)函土地前期立項(xiàng)復(fù)函資質(zhì)環(huán)保單位出具《環(huán)評(píng)報(bào)告》并辦理同意復(fù)函用地方案圖申請(qǐng)核發(fā)用地方案圖成本分析市調(diào)分析提出規(guī)劃指標(biāo)意見(jiàn)規(guī)劃要點(diǎn)申請(qǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證宗地圖制作建房申請(qǐng)同意復(fù)函測(cè)算地價(jià)土地使用權(quán)初始登記申請(qǐng)簽署土地合同土地初始登記公告同意復(fù)函用地申請(qǐng)階段提供相關(guān)數(shù)據(jù)土地證投資概預(yù)算前期開(kāi)工立項(xiàng)申請(qǐng)開(kāi)工立項(xiàng)通知建筑物命名確定提出地形現(xiàn)狀圖測(cè)繪提出地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估提出地質(zhì)堪察測(cè)繪建筑物命名申報(bào)命名批復(fù)申請(qǐng)報(bào)批批復(fù)或備案回執(zhí)設(shè)計(jì)前期調(diào)查階段市政管線、路網(wǎng)查詢?nèi)〉貌樵冑Y料項(xiàng)目前期設(shè)計(jì) 成本分析市場(chǎng)調(diào)研定位提供方案文本審定方案設(shè)計(jì)申請(qǐng)行政許可設(shè)計(jì)方案審批意見(jiàn)書(shū)提供擴(kuò)初圖紙?zhí)岢鰯U(kuò)初申請(qǐng)初步設(shè)計(jì)審批意見(jiàn)書(shū)樁基提前開(kāi)工證明提供樁基施工圖紙樁基提前開(kāi)工報(bào)建資質(zhì)單位出具《環(huán)評(píng)報(bào)告》，環(huán)保局發(fā)放環(huán)保批復(fù)建設(shè)項(xiàng)目消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)人防建設(shè)意見(jiàn)征詢單水土保持批復(fù)提供施工圖紙與審圖報(bào)告提出施工圖申請(qǐng)建筑工程規(guī)劃許可證節(jié)能圖紙節(jié)能報(bào)批建設(shè)部門(mén)節(jié)能審查備案設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)修改圖紙?jiān)O(shè)計(jì)修改申請(qǐng)同意復(fù)函房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)報(bào)建管理流程—（2）核算部招標(biāo)中心銷(xiāo)售策劃部設(shè)計(jì)部門(mén)/工程部臨建位置選擇審定開(kāi)發(fā)報(bào)建部門(mén)公司領(lǐng)導(dǎo)規(guī)劃部門(mén)國(guó)土部門(mén)發(fā)改部門(mén)環(huán)保部門(mén)消防部門(mén)民防辦建設(shè)部門(mén)其它職能部門(mén)臨建申請(qǐng)審批Y臨時(shí)用地規(guī)劃許可證臨時(shí)用地合同書(shū)臨建方案圖紙報(bào)批同意復(fù)函臨建消防審核意見(jiàn)書(shū)施工準(zhǔn)備階段臨建施工圖報(bào)批臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證臨建施工臨建消防驗(yàn)收申請(qǐng)臨建消防驗(yàn)收合格意見(jiàn)書(shū)簽訂《臨水、臨電合同書(shū)》排污許可證施工單位配合臨電、臨水及排污申請(qǐng)準(zhǔn)予行政許可書(shū)臨時(shí)道路接口申請(qǐng)準(zhǔn)予行政許可書(shū)臨時(shí)占用道路許可證施工單位配合施工占道報(bào)批挖掘占用城市道路許可證紅線內(nèi)障礙物拆除遷移報(bào)批歸檔提出辦理專(zhuān)業(yè)施工許可要求及簽訂燃?xì)獗Ｗo(hù)協(xié)議同意復(fù)函與燃?xì)獠块T(mén)簽訂《燃?xì)獗Ｗo(hù)協(xié)議》施工合同樁基、土方、主體等專(zhuān)業(yè)施工許可申請(qǐng)核發(fā)土方、樁基、主體等專(zhuān)業(yè)《施工許可證》工程支付保函工程施工施工圖預(yù)算投資許可證申請(qǐng)質(zhì)監(jiān)站、安監(jiān)站檢查、中間驗(yàn)收《固定資產(chǎn)投資許可證》施工階段工程配合開(kāi)工驗(yàn)線申請(qǐng)樁基提前開(kāi)工證明或工程規(guī)劃許可證蓋章開(kāi)工驗(yàn)線測(cè)量報(bào)告施工單位配合正式用水、用電申請(qǐng)準(zhǔn)予行政許可簽訂正式供水供電合同書(shū)施工單位配合正式燃?xì)饨涌?、路口?bào)批準(zhǔn)予行政許可同意復(fù)函施工單位配合電梯、電話、電視、網(wǎng)絡(luò)報(bào)批同意復(fù)函歸檔房號(hào)編制技術(shù)支持預(yù)售查丈報(bào)批預(yù)售查丈報(bào)告項(xiàng)目預(yù)售申請(qǐng)行政許可預(yù)售階