【正文】 （一）+（二）（一）核增、減額5%以下(含)送審工程造價(jià)建筑工程5安裝工程6（二）核增、減額5%以上按核增、減額5%以上的額度收取（%） 5 建設(shè)工程工程量清單編制或?qū)徍私ò补こ淘靸r(jià)建筑工程4三安裝工程4四施工階段全過(guò)程造價(jià)控制(含預(yù)結(jié)算)建安工程造價(jià)　108765五鋼筋及預(yù)埋件計(jì)算實(shí)際噸數(shù)12元/噸六竣工決算編制建設(shè)項(xiàng)目總費(fèi)用　七竣工決算審核建設(shè)項(xiàng)目總費(fèi)用　1　計(jì)時(shí)收費(fèi)注冊(cè)造價(jià)工程師200元/人?工作小時(shí)　省工程造價(jià)高級(jí)資格專(zhuān)業(yè)人員160元/人?工作小時(shí)八省工程造價(jià)中級(jí)資格專(zhuān)業(yè)人員100元/人?工作小時(shí)　省工程造價(jià)初級(jí)資格專(zhuān)業(yè)人員40元/人?工作小時(shí)　特殊專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員由雙方協(xié)議商定注： 一、工程造價(jià)審核，其各項(xiàng)核增、核減金額相抵后最終差額不超過(guò)5%的，咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)由委托單位支付；最終差額超過(guò)5%的，超過(guò)部分由原工程造價(jià)編制單位支付。 向市招辦交納勞務(wù)保證金（監(jiān)理招標(biāo)不需要?jiǎng)趧?wù)保證金），完成招標(biāo)申請(qǐng)，取得濟(jì)南市建設(shè)項(xiàng)目登記備案證； 在濟(jì)南市建筑市場(chǎng)發(fā)布招標(biāo)公告，接受投標(biāo)人報(bào)名；同時(shí)招標(biāo)代理公司和開(kāi)發(fā)商討論確定招標(biāo)文件；在施工圖聯(lián)審?fù)瓿珊?，可委托招?biāo)代理公司或造價(jià)咨詢(xún)公司編制工程量清單和招標(biāo)控制價(jià)（監(jiān)理招標(biāo)不需要此項(xiàng)工作）； 招標(biāo)代理公司發(fā)售招標(biāo)文件及工程量清單； 開(kāi)發(fā)商、招標(biāo)代理公司組織各投標(biāo)人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，（或是在招標(biāo)文件中明確項(xiàng)目詳細(xì)地址，由各投標(biāo)人自行踏勘） 開(kāi)發(fā)商、招標(biāo)代理公司進(jìn)行招標(biāo)答疑工作； 在濟(jì)南市建筑市場(chǎng)公開(kāi)開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)； 評(píng)標(biāo)專(zhuān)家委員會(huì)推薦中標(biāo)單位，市招標(biāo)辦定標(biāo)后進(jìn)行公示； 公示完畢，市招標(biāo)辦打印中標(biāo)通知書(shū)；1 開(kāi)發(fā)商付清招標(biāo)代理費(fèi)用，由代理人在中標(biāo)通知書(shū)上蓋章，開(kāi)發(fā)商也在中標(biāo)通知書(shū)上蓋章，最后由招標(biāo)辦在中標(biāo)通知書(shū)上簽字；1 開(kāi)發(fā)商與中標(biāo)人簽字合同，并到市招辦進(jìn)行備案后，開(kāi)發(fā)商拿招標(biāo)辦簽字后的中標(biāo)通知書(shū)和備案合同辦理施工手續(xù)；1 施工手續(xù)辦理完畢后，招標(biāo)辦在中標(biāo)通知書(shū)蓋章；三、 招投標(biāo)所需時(shí)間 辦理招標(biāo)申請(qǐng)，需12個(gè)工作日； 交納勞務(wù)保證金：需1個(gè)工作日； 招標(biāo)公告時(shí)間：一般需35個(gè)工作日，具體根據(jù)項(xiàng)目及報(bào)名情況確定； 編制工程量清單：一般需15個(gè)日歷天； 自發(fā)售招標(biāo)文件到開(kāi)標(biāo)：最少為20個(gè)日歷天； 自取后一次答疑到開(kāi)標(biāo)：最少為15個(gè)日歷天； 開(kāi)、評(píng)標(biāo)：12個(gè)工作日； 公示：3個(gè)工作日； 打印中標(biāo)通知書(shū)：1個(gè)工作日；其余時(shí)間應(yīng)計(jì)算在辦理施工手續(xù)時(shí)間內(nèi)；以上合計(jì)約需3540天（自圖紙完成到招標(biāo)完成至少需4045天）四、 招投標(biāo)所需費(fèi)用 勞務(wù)保證金：按項(xiàng)目不同，以定額站核定不同工程的基價(jià)的2%計(jì)算定額站定額審核標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目層數(shù)結(jié)構(gòu) 標(biāo)準(zhǔn)住宅多層磚混900高層(18層以下)框架框架1350框剪1600超高層框剪1931商住樓多層磚混1100綜合樓多層框架1910三層以?xún)?nèi)框架1600高層　2693風(fēng)雨操場(chǎng)　　1500地下車(chē)庫(kù)單層　2165多層　2500水泵房\換熱站　2000游泳館　　1252教學(xué)實(shí)驗(yàn)樓多層框架1552 招標(biāo)代理費(fèi)用：招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(費(fèi) 率)服務(wù)類(lèi)型 中標(biāo)金額（萬(wàn)元）貨物招標(biāo)服務(wù)招標(biāo)工程招標(biāo)100以下％％％100—500％％％500—1000％％％1000—5000％％％5000—10000％％％10000——100000％％％1000000以上％％％注：按本表費(fèi)率計(jì)算的收費(fèi)為招標(biāo)代理服務(wù)全過(guò)程的收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)格，單獨(dú)提供編制招標(biāo)文件（有標(biāo)底的含標(biāo)底）服務(wù)的，可按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的30％計(jì)收。 委托招標(biāo)代理公司，向市招標(biāo)辦辦理招標(biāo)申請(qǐng)；辦招標(biāo)申請(qǐng)所需材料：① 計(jì)劃投資批文；② 建設(shè)工程規(guī)劃許可證（辦申請(qǐng)時(shí)可以暫缺，但開(kāi)標(biāo)前必須辦理完畢）；③ 報(bào)建證；④ 備案后的代理合同。辦理報(bào)建手續(xù)領(lǐng)取《工程建設(shè)項(xiàng)目備案登記證》，即時(shí)辦理。④《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》⑤建筑專(zhuān)業(yè)首層施工圖（通過(guò)施工圖審查）⑥施工圖總平面圖（通過(guò)施工圖審查）⑦規(guī)劃定點(diǎn)附圖辦理時(shí)限:約7個(gè)工作日三、規(guī)劃手續(xù)所需時(shí)間：建設(shè)用地規(guī)劃許可證（含建設(shè)用地規(guī)劃通知書(shū)）：20個(gè)工作日內(nèi)建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求通知書(shū)：20個(gè)工作日內(nèi)建設(shè)工程規(guī)劃許可證：20個(gè)工作日內(nèi)施工圖審查:約45個(gè)工作日內(nèi)辦理繳費(fèi)及管線(xiàn)審查: 約21個(gè)工作日內(nèi)取得規(guī)劃許可證原件:1個(gè)工作日內(nèi)規(guī)劃放驗(yàn)線(xiàn):約22個(gè)工作日內(nèi)辦理規(guī)劃手續(xù)最長(zhǎng)約150個(gè)工作日。②修建防空地下室:具體詳見(jiàn)人防工程設(shè)計(jì)規(guī)范辦理時(shí)限:繳費(fèi)約3個(gè)工作日,防空地下室審批約5個(gè)工作日,管網(wǎng)審查申請(qǐng)人持繳費(fèi)聯(lián)絡(luò)單到市行政審批服務(wù)中心的服務(wù)窗口辦理供暖、供氣、供水各項(xiàng)管網(wǎng)審查.所需資料：聯(lián)絡(luò)單復(fù)印件、管網(wǎng)審查登記表；辦理時(shí)限: 自受理之日起10個(gè)工作日繳納配套費(fèi):申請(qǐng)人辦理完管網(wǎng)審查后繳納綜合建設(shè)配套費(fèi),取得繳費(fèi)回執(zhí)單. 繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):城市建設(shè)配套費(fèi)92元/平方米、熱源78元/平方米，燃?xì)?0元/平方米，供水26元/平方米、綜合布線(xiàn)及排水30元/平方米, 配套費(fèi)合計(jì):246元/平方米. 所需資料:①《濟(jì)南市建設(shè)項(xiàng)目施工圖聯(lián)合審查繳費(fèi)聯(lián)絡(luò)單》② 管網(wǎng)審查登記表辦理時(shí)限:約3個(gè)工作日（六）取得規(guī)劃許可證原件申請(qǐng)人持人防費(fèi)和配套費(fèi)回執(zhí)單到市規(guī)劃局領(lǐng)取規(guī)劃許可證原件.（七）規(guī)劃放驗(yàn)線(xiàn)取得規(guī)劃局核發(fā)的施工圖備案證明、建設(shè)工程規(guī)劃放線(xiàn)通知書(shū)，后可辦理規(guī)劃放線(xiàn)。所需資料:施工圖聯(lián)合審查、技術(shù)審查合格后的施工圖紙1套。⑦規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》⑧《濟(jì)南市建筑工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)備案書(shū)》（建筑面積在1萬(wàn)平方米以上的單體建筑工程項(xiàng)目或總建筑面積在5萬(wàn)平方米以上的住宅小區(qū)或工廠(chǎng)生活區(qū)項(xiàng)目）；外地工程勘察設(shè)計(jì)單位進(jìn)濟(jì)承接業(yè)務(wù)單項(xiàng)工程備案表（復(fù)印件1份）辦理時(shí)限:自受理之日起約20個(gè)工作日繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):住宅類(lèi):。⑩ 建筑面積在2萬(wàn)平方米以上的賓館、飯店、商店、公寓、綜合性服務(wù)樓及高層住宅，建筑面積在3萬(wàn)平方米以上的機(jī)關(guān)、科研單位、大專(zhuān)院校和大型綜合性文化、體育設(shè)施，規(guī)劃人口在3萬(wàn)以上或每日中水回用量在750立方米以上的住宅小區(qū)，需提交中水設(shè)施設(shè)計(jì)圖（包括：工藝流程圖、平面圖）。⑧建設(shè)項(xiàng)目排水工程（雨、污水）設(shè)計(jì)總平面圖（表明管徑、管材、埋深、坡度、周邊地形地貌等數(shù)據(jù)）。⑤消防設(shè)計(jì)審核及備案抽查⑥施工圖設(shè)計(jì)文件（建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣專(zhuān)業(yè)1套，裝訂成冊(cè)）。辦理時(shí)限:自受理之日起20個(gè)工作日繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):領(lǐng)取規(guī)劃許可證前,需繳納規(guī)劃技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)費(fèi),（四）施工圖審查申請(qǐng)人取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附圖后,按其要求組織建設(shè)項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì),辦理施工圖審查。辦理時(shí)限: 自受理之日起20個(gè)工作日（三）建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)人根據(jù)《建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求通知書(shū)》的規(guī)劃條件和要求，組織制定建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案后申辦建設(shè)工程規(guī)劃許可證。②1：500現(xiàn)狀地形圖2份（需拆遷使用土地的3份）其中1份用HB鉛筆標(biāo)明擬用土地位置和范圍；用地規(guī)模超過(guò)20公頃的建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)辦理用地許可的可提供1：2000現(xiàn)狀地形圖；③建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或者備案文件（如為復(fù)印件需核驗(yàn)原件）； ④?chē)?guó)有土地使用權(quán)出讓合同及補(bǔ)充協(xié)議（需核驗(yàn)原件）以及反映實(shí)際出讓土地范圍的勘測(cè)定界圖紙； ⑤省或市國(guó)土資源部門(mén)備案的地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告或出具的項(xiàng)目用地不處于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)的證明文件，省或市環(huán)保部門(mén)審查同意的環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告（如為復(fù)印件需核驗(yàn)原件）；⑥根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的特殊性需提供的相關(guān)材料；⑦法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。（一）建設(shè)用地規(guī)劃許可證（含建設(shè)用地規(guī)劃通知書(shū)）以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案后，辦理劃撥土地批準(zhǔn)手續(xù)前申請(qǐng)辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證以出讓方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，在簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同后申請(qǐng)領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證?？傎M(fèi)用約為：。④ 室外工程設(shè)計(jì)：2元/平方米，根據(jù)錦繡苑設(shè)計(jì)合同。（3） 施工圖設(shè)計(jì)階段：① 建筑施工圖設(shè)計(jì)：16元/平方米左右，根據(jù)錦繡苑設(shè)計(jì)合同；② 人防工程施工圖設(shè)計(jì)：根據(jù)錦繡苑設(shè)計(jì)合同，人防部分45元/平方米，按人防面積占總面積的十分之一計(jì)算。② 建筑方案：8元/平方米左右，根據(jù)錦繡苑設(shè)計(jì)合同。四、 規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用估算：費(fèi)用均根據(jù)錦繡苑項(xiàng)目估算得出。景觀(guān)施工圖設(shè)計(jì)時(shí)間：3個(gè)月（4） 景觀(guān)設(shè)計(jì)所需費(fèi)用：根據(jù)錦繡苑設(shè)計(jì)合同，景觀(guān)設(shè)計(jì)從方案至施工圖按12元/景觀(guān)平米。此階段由于需要參考單體施工圖設(shè)計(jì)以及室外工程設(shè)計(jì)，故需提供單體施工圖以及室外工程圖紙。方案成果應(yīng)包括彩色文本、彩圖和電子文件。設(shè)計(jì)委托應(yīng)提供資料：①設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)②項(xiàng)目建筑方案及擴(kuò)初文件設(shè)計(jì)委托時(shí)間：（2） 景觀(guān)方案：景觀(guān)方案階段包括景觀(guān)總體規(guī)劃與景觀(guān)分區(qū)設(shè)計(jì)。(4) 圖紙?jiān)u審：專(zhuān)業(yè)人員與施工單位會(huì)同設(shè)計(jì)人員對(duì)圖紙進(jìn)行會(huì)審，根據(jù)會(huì)審意見(jiàn)對(duì)圖紙進(jìn)行審核、優(yōu)化。專(zhuān)業(yè)管線(xiàn)設(shè)計(jì)費(fèi)用：。專(zhuān)業(yè)管線(xiàn)設(shè)計(jì)時(shí)間：由于需協(xié)調(diào)市政部門(mén)以及單體施工圖，時(shí)間約為4個(gè)月。管線(xiàn)綜合設(shè)計(jì)費(fèi)用：(3) 各專(zhuān)業(yè)管線(xiàn)設(shè)計(jì)：根據(jù)管線(xiàn)綜合圖中的位置、走向、節(jié)點(diǎn)圖等，各專(zhuān)業(yè)管線(xiàn)分別設(shè)計(jì)。管線(xiàn)綜合應(yīng)做到以下幾點(diǎn)：①根據(jù)各種管線(xiàn)的介質(zhì)、特點(diǎn)和不同的要求，合理安排各種管線(xiàn)敷設(shè)順序②確定各專(zhuān)業(yè)工程管線(xiàn)在地下敷設(shè)時(shí)的排列順序、覆土深度③各工程管線(xiàn)間的水平、垂直凈距等?？稍谂c專(zhuān)業(yè)公司簽訂協(xié)議時(shí)加入施工圖設(shè)計(jì)委托事項(xiàng)。圖紙?jiān)u審時(shí)間：1個(gè)月；圖紙?jiān)u審費(fèi)用：專(zhuān)家評(píng)審相關(guān)費(fèi)用，2萬(wàn)元左右 室外工程設(shè)計(jì)：(1) 設(shè)計(jì)委托：與選定的設(shè)計(jì)單位簽訂設(shè)計(jì)委托合同，進(jìn)行管線(xiàn)綜合和專(zhuān)業(yè)管線(xiàn)的設(shè)計(jì)委托。人防工程設(shè)計(jì)時(shí)間：1個(gè)月；人防工程設(shè)計(jì)費(fèi)用，按照人防工程建筑面積計(jì)算如下：1500平方米以下：+7元/平方米15005000平方米：38+7=45元/平方米5000平方米以上：33+7=40元/平方米(4) 圖紙?jiān)u審：請(qǐng)專(zhuān)家、專(zhuān)業(yè)人員、室外管線(xiàn)設(shè)計(jì)單位、施工單位會(huì)同施工圖設(shè)計(jì)人員對(duì)設(shè)計(jì)圖紙各專(zhuān)業(yè)進(jìn)行審核、優(yōu)化。人防設(shè)計(jì)包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專(zhuān)業(yè)。施工圖設(shè)計(jì)應(yīng)做到以下幾點(diǎn)：①按照我公司的交房標(biāo)準(zhǔn)以及造價(jià)要求設(shè)計(jì)②體現(xiàn)建筑方案的建筑風(fēng)格③建筑和結(jié)構(gòu)應(yīng)細(xì)化到節(jié)點(diǎn)做法、詳細(xì)大樣、工藝要求等④給排水、暖通、電氣專(zhuān)業(yè)應(yīng)細(xì)化平面圖、系統(tǒng)圖、邏輯關(guān)系表、產(chǎn)品選型參考參數(shù)等⑤向我公司提供圖紙及電子文件施工圖設(shè)計(jì)時(shí)間：約3個(gè)月；施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)用：約16元/建筑平米左右(3) 人防工程設(shè)計(jì)：根據(jù)濟(jì)南市人防辦文件，小區(qū)內(nèi)須建設(shè)人防設(shè)施，若易地建設(shè)，必須繳納人防易地建設(shè)費(fèi)。與濟(jì)南市人防設(shè)計(jì)院簽訂設(shè)計(jì)委托合同，進(jìn)行設(shè)計(jì)委托應(yīng)提供資料：①設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)②項(xiàng)目建設(shè)、規(guī)劃定點(diǎn)等的批準(zhǔn)文件③人防設(shè)計(jì)要求（防空地下室報(bào)建表）④地質(zhì)勘探報(bào)告施工圖設(shè)計(jì)委托時(shí)間：。擴(kuò)初設(shè)計(jì)工作所需時(shí)間：約1個(gè)月。深度應(yīng)在建筑結(jié)構(gòu)、暖通、水電等系統(tǒng)以及材料和其它有關(guān)方面表現(xiàn)該項(xiàng)目的規(guī)模和特點(diǎn)。擴(kuò)初設(shè)計(jì)為在方案設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上的進(jìn)一步設(shè)計(jì)，進(jìn)一步對(duì)圖面進(jìn)行深化。建筑方案設(shè)計(jì)時(shí)間：約2個(gè)月；建筑方案設(shè)計(jì)費(fèi)用：約8元/建筑平米。建筑方案設(shè)計(jì)成果具體內(nèi)容應(yīng)包括：①場(chǎng)地與環(huán)境分析；②小區(qū)各項(xiàng)功能配套、布局；③交通組織方案；④豎向設(shè)計(jì)；⑤各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)方案（結(jié)構(gòu)、給排水、消防、暖通、電氣等）；⑥建筑平立剖設(shè)計(jì)；⑦效果圖。地質(zhì)勘察費(fèi)用：約14元/建筑平米（2） 建筑方案設(shè)計(jì)招標(biāo)：編寫(xiě)、評(píng)審、確定建筑方案招標(biāo)文件，招標(biāo)文件應(yīng)包含：滿(mǎn)足并用足規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)、戶(hù)型設(shè)計(jì)要求、戶(hù)型設(shè)計(jì)比例、建筑風(fēng)格等內(nèi)容；招標(biāo)工作步驟：①確定建筑方案招標(biāo)代理單位，簽定招標(biāo)代理合同；②建設(shè)單位到市建委備案；③待設(shè)計(jì)單位完成建筑方案設(shè)計(jì)后，確定建筑方案投標(biāo)設(shè)計(jì)單位并發(fā)布招標(biāo)文件；④建筑方案專(zhuān)家評(píng)審（開(kāi)標(biāo)），確定中標(biāo)建筑方案及方案設(shè)計(jì)單位。 ②工程地質(zhì)調(diào)查與測(cè)繪；③工程地質(zhì)勘探見(jiàn)工程地質(zhì)測(cè)繪和勘探；④巖土測(cè)試和觀(guān)測(cè)見(jiàn)土工試驗(yàn)和現(xiàn)場(chǎng)原型觀(guān)測(cè)、巖體力學(xué)試驗(yàn)和測(cè)試；⑤資料整理和編寫(xiě)工程地質(zhì)勘察報(bào)告。（1） 地質(zhì)勘察：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)條件為工程建設(shè)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工提供必要的依據(jù)及參數(shù)。（5） 本階段工作所需時(shí)間：按照一般居住小區(qū)規(guī)模考慮，如考慮規(guī)劃招標(biāo)時(shí)間，時(shí)間約需要3個(gè)月；如不考慮規(guī)劃招標(biāo)，時(shí)間約需要2個(gè)月。具體應(yīng)包括：① 建設(shè)條件分析及綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證；② 建筑、道路和綠地等的空