【正文】 （或現(xiàn)金）另按照財(cái)稅[2006]162號(hào)通知中第四條規(guī)定“對(duì)商品房銷售合同按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)征收印花稅”。（三）該階段主要涉稅事項(xiàng)：2006年11月27日財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局頒發(fā)了《關(guān)于印花稅若干政策的通知》（財(cái)稅[2006]162號(hào)），該通知第三條規(guī)定：“對(duì)土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)征收印花稅。如：拆遷補(bǔ)償安置資金必須足額到位，并存入指定的銀行賬戶，由房屋拆遷行政主管部門并監(jiān)督使用等等。也就是說(shuō)，依具發(fā)票的經(jīng)營(yíng)行為，購(gòu)買方只有在取得合法有效的發(fā)票后才能在稅前扣除。 拆遷補(bǔ)償票據(jù)問(wèn)題：《企業(yè)所得稅稅前扣除辦法》（國(guó)稅發(fā)〔2000〕84號(hào)）規(guī)定，納稅人的申報(bào)要真實(shí)、合法。最新法規(guī)：2011年4月8日蘇地稅函[2011]81號(hào)《關(guān)于明確土地增值稅清算過(guò)程中行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金歸集方向的通知》對(duì)征收的土地閑置費(fèi)在土地增值稅清算過(guò)程中不得扣除。 貸：預(yù)收賬款—*幢*室購(gòu)房款（上述兩項(xiàng)的合計(jì)金額）注：根據(jù)國(guó)稅發(fā)[2009]31號(hào)關(guān)于《房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法》第二十七條之規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權(quán)的企業(yè)，因超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期，按規(guī)定繳納的土地閑置費(fèi)，企業(yè)應(yīng)記入開發(fā)成本。根據(jù)上述文件精神，對(duì)“拆一還一”業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)處理應(yīng)為：借：銀行存款（或現(xiàn)金）指收取的新舊房?jī)r(jià)差以及超過(guò)拆一還一部分的房?jī)r(jià) 根據(jù)蘇地稅函[2000]309號(hào)對(duì)鎮(zhèn)江市地稅局批復(fù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》以及《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于外商投資企業(yè)從事城市住宅小區(qū)建設(shè)征收營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的批復(fù)》（國(guó)稅函發(fā)[1995]549號(hào)）精神，納稅人在房地產(chǎn)開發(fā)過(guò)程中給予拆遷戶補(bǔ)償或安置的房屋，不論其以何種方式結(jié)算價(jià)款，以及拆遷人取得房屋作何用途，均應(yīng)屬于營(yíng)業(yè)稅的征稅范圍，應(yīng)按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目繳納營(yíng)業(yè)稅。 貸：銀行存款 借：開發(fā)成本—土地拆遷補(bǔ)償費(fèi) （二）通過(guò)競(jìng)拍取得土地使用權(quán)（假設(shè)為生地） 其他應(yīng)收款—競(jìng)拍保證金（原已付的競(jìng)拍保證金） 貸：銀行存款（指出讓金總額減原已付的競(jìng)拍保證金的差額） 借：開發(fā)成本—土地征用費(fèi) ，支付出讓金（原保證金抵出讓金） 貸：銀行存款 ：（一）通過(guò)競(jìng)拍取得土地使用權(quán)（假設(shè)是熟地）：二、征地拆遷可以在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)加計(jì)扣除：《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第九十六條規(guī)定：企業(yè)所得稅法第三十條第（二）項(xiàng)所稱企業(yè)安置殘疾人員所支付的工資的加計(jì)扣除，是指企業(yè)安置殘疾人員的，在按照支付給殘疾職工工資據(jù)實(shí)扣除的基礎(chǔ)上，按照支付給殘疾職工工資的100%加計(jì)扣除。但由于這些人員沒(méi)有享受各項(xiàng)退休、醫(yī)療等福利制度，其所發(fā)生的勞務(wù)報(bào)酬，不能做為企業(yè)的三項(xiàng)經(jīng)費(fèi)稅前扣除基數(shù)。(勞動(dòng)防護(hù)用品開支標(biāo)準(zhǔn):一般按一人一年1000元內(nèi)控制)（23）．臨時(shí)工工資問(wèn)題，根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第三十四條規(guī)定，企業(yè)發(fā)生的合理的工資薪金支出是指支付給在本企業(yè)任職或受雇的員工。勞動(dòng)保護(hù)支出是指確因工作需要為雇員配備或提供工作服、手套、安全保護(hù)用品、防暑降溫用品等所發(fā)生的支出。（22）.企業(yè)為職工制作工作服是否可以作為勞動(dòng)保護(hù)用品在稅前列支？（21）.公司員工出差發(fā)生的餐費(fèi)現(xiàn)記入業(yè)務(wù)招待費(fèi)，是否可以直接記入差旅費(fèi)作為稅前列支呢？出差發(fā)生的餐費(fèi)是差旅費(fèi)的組成部分，是可以據(jù)實(shí)列支的，不需要通過(guò)業(yè)務(wù)招待費(fèi)體現(xiàn)?！　?、座談會(huì)、慶典以及其他活動(dòng)中向本單位以外的個(gè)人贈(zèng)送禮品，對(duì)個(gè)人取得的禮品所得，按照“其他所得”項(xiàng)目，全額適用20%的稅率繳納個(gè)人所得稅。（三）按照其他規(guī)定發(fā)生的其他職工福利費(fèi)，包括喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤費(fèi)、安家費(fèi)、探親假路費(fèi)等。⒆．關(guān)于職工福利費(fèi)的內(nèi)容問(wèn)題　　《實(shí)施條例》第四十條規(guī)定的企業(yè)職工福利費(fèi)，包括以下內(nèi)容：　?。ㄒ唬┥形磳?shí)行分離辦社會(huì)職能的企業(yè)，其內(nèi)設(shè)福利部門所發(fā)生的設(shè)備、設(shè)施和人員費(fèi)用，包括職工食堂、職工浴室、理發(fā)室、醫(yī)務(wù)所、托兒所、療養(yǎng)院等集體福利部門的設(shè)備、設(shè)施及維修保養(yǎng)費(fèi)用和福利部門工作人員的工資薪金、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金、勞務(wù)費(fèi)等。⒅．關(guān)于扣繳義務(wù)問(wèn)題：國(guó)稅發(fā)[2010]54號(hào)中規(guī)定，要督促扣繳義務(wù)人按照《個(gè)人所得稅法》第八條、《個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第三十七條和《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈個(gè)人所得稅全員全額扣繳申報(bào)管理暫行辦法〉的通知》（國(guó)稅發(fā)[2005]205號(hào)）的規(guī)定，實(shí)行全員全額扣繳申報(bào)。⒃．職工因請(qǐng)病假而被單位扣掉的部分工資問(wèn)題，工資薪金所得應(yīng)當(dāng)是實(shí)際發(fā)放到職工手中的工資，所以在計(jì)算個(gè)人所得稅時(shí)，請(qǐng)假扣掉的部分工資不并入個(gè)人所得稅計(jì)征基數(shù)。故個(gè)人取得高溫補(bǔ)助需并入工資薪金所得計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于規(guī)范個(gè)人投資者個(gè)人所得稅征收管理的通知》（財(cái)稅[2003]158號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，符合以下情形的房屋或其他財(cái)產(chǎn)，不論所有權(quán)人是否將財(cái)產(chǎn)無(wú)償或有償交付個(gè)人使用，其實(shí)質(zhì)均為企業(yè)對(duì)個(gè)人進(jìn)行了實(shí)物性質(zhì)的分配，應(yīng)依法計(jì)征個(gè)人所得稅。⑿．旅游費(fèi)用的個(gè)稅問(wèn)題：按照《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)以免費(fèi)旅游方式提供對(duì)營(yíng)銷人員個(gè)人獎(jiǎng)勵(lì)有關(guān)個(gè)人所得稅政策的通知》（財(cái)稅［2004］11號(hào)）規(guī)定，企業(yè)和單位對(duì)營(yíng)銷業(yè)績(jī)突出人員以培訓(xùn)班、研討會(huì)、工作考察等名義組織旅游活動(dòng)，通過(guò)免收差旅費(fèi)、旅游費(fèi)對(duì)個(gè)人實(shí)行的營(yíng)銷業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)（包括實(shí)物、有價(jià)證券等），應(yīng)根據(jù)所發(fā)生費(fèi)用全額計(jì)入營(yíng)銷人員應(yīng)稅所得，依法征收個(gè)人所得稅，并由提供上述費(fèi)用的企業(yè)和單位代扣代繳。可以在所得稅前列支的汽車費(fèi)用包括：汽油費(fèi)；過(guò)路過(guò)橋費(fèi)；停車費(fèi)。員工取得租金可以申請(qǐng)稅務(wù)機(jī)關(guān)代開發(fā)票?！　?. 在租賃合同中約定使用個(gè)人汽車所發(fā)生的費(fèi)用由公司承擔(dān)。私車公用發(fā)生的費(fèi)用可以在企業(yè)所得稅前列支，但需要滿足以下條件：　　1. 公司與員工簽訂租賃合同。⑩企業(yè)年金問(wèn)題：根據(jù)國(guó)稅函[2009]694號(hào)規(guī)定，㈠企業(yè)年金的個(gè)人繳費(fèi)部分，不得在個(gè)人當(dāng)月工資、薪金計(jì)算個(gè)人所得稅時(shí)扣除；㈡不扣除任何費(fèi)用；㈢按季、半年、全年繳納的，在計(jì)算時(shí)不得還原至所屬月份。如果企業(yè)委托保險(xiǎn)公司單獨(dú)建賬，集中管理，未建立個(gè)人賬戶，應(yīng)按企業(yè)統(tǒng)一計(jì)提時(shí)所用的具體標(biāo)準(zhǔn)（指*%）乘以每人每月工資總額計(jì)算個(gè)人應(yīng)得補(bǔ)充醫(yī)療保險(xiǎn)，全額并入當(dāng)月工資扣繳個(gè)人所得稅。個(gè)人實(shí)際領(lǐng)取提成的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金時(shí)，免征個(gè)人所得稅。⑨社會(huì)保障性繳款個(gè)稅問(wèn)題：A，企業(yè)為職工繳納的“五險(xiǎn)一金”按照財(cái)稅[2006]10號(hào)通知，企事業(yè)單位按照國(guó)家或?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）人民政府規(guī)定的繳費(fèi)比例或辦法實(shí)際繳付的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)和失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)，免征個(gè)人所得稅；個(gè)人按照國(guó)家或省（自治區(qū)、直轄市）人民政府規(guī)定的繳費(fèi)比例或辦法實(shí)際繳付的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)和失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)，允許在個(gè)人所得稅所得額中扣除。一些單位以誤餐補(bǔ)助名義發(fā)給職工的補(bǔ)貼、津貼，應(yīng)當(dāng)并入當(dāng)月工資、薪金所得計(jì)征個(gè)人所得稅。未統(tǒng)一供餐而按月發(fā)放的午餐補(bǔ)貼應(yīng)當(dāng)納入工資總額管理。⑥午餐費(fèi)補(bǔ)貼繳納個(gè)人所得稅的規(guī)定：《關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問(wèn)題的通知》（國(guó)稅函[2009]3號(hào)）中規(guī)定，職工福利費(fèi)可用于職工食堂經(jīng)費(fèi)補(bǔ)貼。⑤住房補(bǔ)貼個(gè)人所得稅的免稅規(guī)定：《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)住房制度改革中涉及的若干所得稅業(yè)務(wù)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)[2001]39號(hào)）第六條規(guī)定，企業(yè)按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定為職工交納的住房公積金，按省級(jí)人民政府批準(zhǔn)的辦法發(fā)放的住房補(bǔ)貼、住房提租補(bǔ)貼和住房困難補(bǔ)貼，可在稅前據(jù)實(shí)扣除，暫不計(jì)入企業(yè)的工資薪金支出。④通訊補(bǔ)貼繳納個(gè)人所得稅的規(guī)定：企便函[2009]33號(hào)規(guī)定，企業(yè)向職工發(fā)放的通訊補(bǔ)貼，扣除一定標(biāo)準(zhǔn)的公務(wù)費(fèi)用后，按照“工資薪金”所得項(xiàng)目計(jì)征個(gè)人所得稅。③交通補(bǔ)貼（或者車改補(bǔ)貼）的免稅規(guī)定：《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人所得稅的關(guān)政策問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)`[1999]58號(hào)）規(guī)定，個(gè)人因公務(wù)用車和通訊制度改革而取得的公務(wù)用車、通訊補(bǔ)貼收入，扣除一定標(biāo)準(zhǔn)的公務(wù)費(fèi)用后，按照“工資薪金所得”項(xiàng)目計(jì)征個(gè)人所得稅。⑷個(gè)人所得稅經(jīng)常遇到的問(wèn)題：①個(gè)人所得稅扣除限額從2011年9月調(diào)整為3500元∕人月，對(duì)超過(guò)部分必須按章納稅；②《財(cái)政部關(guān)于企業(yè)加強(qiáng)職工福利費(fèi)財(cái)務(wù)管理的通知》（財(cái)企[2009]242號(hào)：企業(yè)為職工提供的交通、住房、通訊待遇，已經(jīng)實(shí)行貨幣化改革的，按月按標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放或支付的住房補(bǔ)貼、交通補(bǔ)貼（或者車改補(bǔ)貼）、通訊補(bǔ)貼，應(yīng)當(dāng)納入職工工資總額不再納入職工福利費(fèi)管理；尚未實(shí)行貨幣化改革的，企業(yè)發(fā)生的相關(guān)支出作為職工福利費(fèi)管理，但根據(jù)國(guó)家有關(guān)企業(yè)住房制度改革政策的統(tǒng)一規(guī)定，不得再為職工購(gòu)建住房。⑵工資薪金的發(fā)放對(duì)象：在本企業(yè)任職或者受雇的員工，應(yīng)包括臨時(shí)工。對(duì)于企業(yè)因資金緊張欠員工工資，采取預(yù)提方式尚未支付的所謂應(yīng)付工資薪金支出，不能在其未支付的這個(gè)納稅年度內(nèi)扣除，只有等到實(shí)際發(fā)生后才準(zhǔn)予稅前扣除。 要注意的是：另外，對(duì)合理的判斷也可以從雇員實(shí)際提供的服務(wù)與報(bào)酬總額在數(shù)量上是否配比、合理進(jìn)行判斷，凡是符合企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)常規(guī)而發(fā)生的工資薪金支出都可以在稅前據(jù)實(shí)扣除。企業(yè)對(duì)工資薪金支出沒(méi)有限額，但必須按規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。不包括企業(yè)的職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)以及養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。 貸：應(yīng)交稅金—個(gè)人所得稅主要涉稅事項(xiàng)：《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》國(guó)務(wù)院令512號(hào)第三十八條規(guī)定：企業(yè)發(fā)生的合理的工資薪金支出，準(zhǔn)予扣除。 貸：應(yīng)付工資⑶申報(bào)并繳納代扣的個(gè)稅時(shí)： 借：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用—籌建人員工資 ：⑴借：應(yīng)付工資（或應(yīng)付職工薪酬）⑺關(guān)于母、子公司間收費(fèi)問(wèn)題，《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于母子公司間提供服務(wù)支付費(fèi)用有關(guān)企業(yè)所得稅處理問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2008〕86號(hào)）規(guī)定，母公司為其子公司提供各種服務(wù)而發(fā)生的費(fèi)用，應(yīng)按照獨(dú)立企業(yè)之間公平交易原則確定服務(wù)的價(jià)格，作為企業(yè)正常的勞務(wù)費(fèi)用進(jìn)行稅務(wù)處理。⑸.同時(shí)符合以下條件的“白條”可作扣稅依據(jù)：①費(fèi)用合法真實(shí)；②費(fèi)用與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)；③符合有關(guān)扣除標(biāo)準(zhǔn)；④費(fèi)用本身不具“經(jīng)營(yíng)活動(dòng)”特征⑹.關(guān)于業(yè)務(wù)招待費(fèi)的范圍及稅前扣除標(biāo)準(zhǔn)在稅務(wù)執(zhí)法實(shí)踐中通常將業(yè)務(wù)招待費(fèi)的支付范圍界訂為：①.經(jīng)營(yíng)用餐飲、香煙、酒水、食品、茶葉等支出；②.經(jīng)營(yíng)用禮品、安排客戶旅游產(chǎn)生的費(fèi)用③.經(jīng)營(yíng)所需娛樂(lè)活動(dòng)的費(fèi)用支出。即使入賬了，也要進(jìn)行納稅調(diào)整。差旅費(fèi)的證明材料應(yīng)包括：出差人員姓名、地點(diǎn)、時(shí)間、任務(wù)、支付憑證等。另外，蘇地稅函[2003]10號(hào)對(duì)無(wú)錫市地方稅務(wù)局的批復(fù)第二條規(guī)定：對(duì)納稅人出租房產(chǎn)的行為，不論按房產(chǎn)原值計(jì)征的房產(chǎn)稅稅額是否超過(guò)按租金計(jì)征的房產(chǎn)稅稅額，均應(yīng)從租計(jì)征房產(chǎn)稅。⑵．對(duì)無(wú)償租賃的房屋別忘記代申報(bào)繳納房產(chǎn)稅。 金（或銀行存款）涉稅注意事項(xiàng)：⑴．國(guó)稅函[2010]號(hào)文中第七條關(guān)于：企業(yè)籌辦期間不計(jì)算為虧損年度問(wèn)題指出：企業(yè)自開始生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的年度，為開始計(jì)算企業(yè)損益的年度。 借：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用（開辦費(fèi)：人員工資、福利費(fèi)、辦公費(fèi)、水電郵電費(fèi)、差旅費(fèi)、低值易耗品攤銷等） 借：固定資產(chǎn)2800＝⑷.關(guān)于銀行變相收息問(wèn)題,目前有不少金融部門為了自身的利益利用企業(yè)向其貸款的機(jī)會(huì)，以“顧問(wèn)費(fèi)、咨詢費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)、技術(shù)咨詢費(fèi)、資金監(jiān)管費(fèi)”等名義變相向企業(yè)收取利息，對(duì)于這部分收取的費(fèi)用究竟如何賬務(wù)處理，目前國(guó)、地稅兩局各執(zhí)一詞，國(guó)稅二處要求記入“開發(fā)成本間接費(fèi)用利息支出”而地稅要求記入“管理費(fèi)用咨詢費(fèi)”。 （企業(yè)一個(gè)年度內(nèi)不得扣除的借款利息總額為該年度內(nèi)每一計(jì)算期不得扣除的借款利息額之和）。具體計(jì)算不得扣除的利息，應(yīng)以企業(yè)一個(gè)年度內(nèi)每一賬面實(shí)收資本與借款余額保持不變的期間作為一個(gè)計(jì)算期，每一計(jì)算期內(nèi)不得扣除的借款利息按該期間借款利息發(fā)生額乘以該期間企業(yè)未繳足的注冊(cè)資本占借款總額的比例計(jì)算，公式為：企業(yè)每一計(jì)算期不得扣除的借款利息＝該期間借款利息額該期間未繳足注冊(cè)資本額247。 借：銀行存款(2)、其他營(yíng)業(yè)帳薄：是反映除資金資產(chǎn)以外的其他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)內(nèi)容的賬薄，即除資金賬薄以外的，歸屬于財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)體系的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)賬冊(cè)，包括日記賬薄和各明細(xì)分類賬薄?！秶?guó)家稅務(wù)總局關(guān)于資金帳簿印花稅問(wèn)題的通知，國(guó)稅發(fā)［1994］025號(hào)》規(guī)定：一、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位執(zhí)行“兩則”后，其“記載資金的賬簿”的印花稅計(jì)稅依據(jù)改為“實(shí)收資本”與“資本公積”兩項(xiàng)的合計(jì)金額。 貸：資本公積（本科目按形成資本公積的類別進(jìn)行明細(xì)核算）根據(jù)上述業(yè)務(wù)涉及的稅收政策主要是印花稅：(1)、資金賬薄。 （注：投資形式還有其他，如：以原輔材料、產(chǎn)成品、土地使用權(quán)、商譽(yù)進(jìn)行投資等）： 貸：實(shí)收資本（二級(jí)科目注明投資者名稱） ：借：銀行存款（如是現(xiàn)金也需先存入銀行，便于驗(yàn)資）”國(guó)稅函[2009]98號(hào)通知第九條規(guī)定: (籌)辦費(fèi)未明確列作長(zhǎng)期待攤費(fèi)用,企業(yè)可以在開始經(jīng)營(yíng)之日的當(dāng)年一次性扣除，也可以按照新稅法有關(guān)長(zhǎng)期待攤費(fèi)用的處理規(guī)定處理，但一經(jīng)選定，不得改變。⑶國(guó)稅函[2010]79號(hào)《關(guān)于貫徹落實(shí)企業(yè)所得稅法若干稅收問(wèn)題的通知》“企業(yè)自開始生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的年度，為開始計(jì)算企業(yè)損益的年度。⑵蘇國(guó)稅函[2009]85號(hào)通知第四條規(guī)定：對(duì)2008年1月1日以后發(fā)生的開辦費(fèi)金額在50萬(wàn)元以下的可一次性扣除，50萬(wàn)元（含）以上的在不短于三年的期限內(nèi)均勻扣除。一、成立公司（即開辦籌建階段）（一）關(guān)于開辦期的確定及費(fèi)用分?jǐn)倖?wèn)題 六、收益分配階段。 四、期間管理階段； 二、征地拆遷階段；在組織會(huì)計(jì)核算時(shí)首先必須考慮上述特點(diǎn)的要求，因此，對(duì)財(cái)務(wù)人員的要求就更高，要求財(cái)會(huì)人員不但具有熟練的財(cái)會(huì)核算技能和組織協(xié)調(diào)能力，還要具有豐富的稅收知識(shí)。 （七）其他業(yè)務(wù)支出 （六）營(yíng)業(yè)外支出 （五）財(cái)務(wù)費(fèi)用 （四）管理費(fèi)用 （三）經(jīng)營(yíng)稅金及附加