【正文】 1 3577 烏當區(qū) 3629 3681 3656 3556 3922 4396 3648 12 / 28白云區(qū) 3675 4269 4674 4058 3612 4841 3982 花溪區(qū) 2593 2785 2824 3483 3297 3648 3854 清鎮(zhèn) 2061 2103 2149 2389 2184 2266 2519 修文 1572 1693 1670 1747 1601 2131 1912 全市 3470 3562 3660 3785 3942 3960 4027 本月貴陽市整體成交均價為 4027 元/平米，本月成交均價兩城區(qū)，烏當區(qū)和白云區(qū)降幅較大，其余各區(qū)均有所上升，以金陽新區(qū)為升幅最大。? 各區(qū)域商品房成交面積情況3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月兩城區(qū) 229306 279354 279472 304767 182128 219148 198687金陽 241749 354500 447942 390199 355044 509139 342134小河 59079 84578 75019 45290 77155 46665 39252烏當 31627 29533 47859 59579 36189 34192 52443白云 12428 13330 22777 4772 19314 22337 35731花溪 12995 7857 13429 14192 5366 6620 8051清鎮(zhèn) 33632 27888 29007 25221 20890 36858 23112修文 10241 5632 7798 3825 939 4450 2209共計 631057 802674 923303 847845 697025 879409 701620本月貴陽市成交 701620 平米，環(huán)比上月下降 20%。? 全市商品房供求關系10 / 28本月成交方面 萬平米，市場消化能力較強，樓市的火爆程度有所下降，這和價格持續(xù)走高有關系，但市場仍然出現(xiàn)“供不應求”的現(xiàn)象。? 全市商品房供應走勢9 / 2809 年 8 月，貴陽市供應面積 萬平米，新增供應套數(shù) 6551 套，較上月增加 3069 套。二、 數(shù)據(jù)觀察1. 全 市 商 品 房 供 銷 情 況? 全市本月整體商品房供銷情況區(qū)域 新增套數(shù) 新增面積 成交套數(shù) 成交面積 成交均價兩城區(qū) 1870 1632 4603金陽區(qū) 1007 3152 3915小河區(qū) 264 297 3577烏當區(qū) 283 417 3648白云區(qū) 2863 316 3982花溪區(qū) 54 11021 46 3854清鎮(zhèn) 210 211 2519修文 0 0 22 1912合計 6551 6093 4027本月全市（包括清鎮(zhèn)，修文）商品房成交 萬平米，成交均價 4027 元/ 平米。8 月份，貴陽市房屋銷售價格同比上漲 %， ， 8 月 份 貴 陽 市 新 建 房 屋 銷8 / 28售 價 格 同 比 上 漲 %， 其中新建住宅同比上漲 %，新建非住宅上漲%。上半年，全市經(jīng)濟適用住房累計在建面積為１１５．１萬平方米，竣工４６．６５萬平方米，完成投資５．４９億元，銷售２７．０９萬平方米。１至７月，全市新建商品房登記銷售面積４３７．６３萬平方米，同比增長９２．２％；二手房成交面積５７．１３萬平方米，同比增長３３．６％。其中，商品住宅銷售額增長 %，辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房銷售額分別增長 %和%。其中，商品住宅銷售面積增長 %；辦公樓銷售面積增長 %；商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長 %。4. 18 月全國商品房銷售面積同比增長 %。7 / 283. 18 月 全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長 %18 月，全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資 21147 億元，同比增長 %，增幅比17 月提高 個百分點。這是今年以來全國 70 個大中城市房價環(huán)比連續(xù) 6 個月上漲。2. 8 月份國房景氣指數(shù)為 環(huán)比提高 點8 月份， 全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為 ， 比 7 月份提高 點。8 月份以來，國內(nèi)許多城市房地產(chǎn)市場成交量繼續(xù)下滑，而價格依然堅挺向上。樓市調(diào)整的量變，實際上從 7 月份已經(jīng)開始。(二) 行業(yè)動態(tài)1. 全國樓市成交狀況2022 年 9 月，全國 30 個城市中，福州、廈門和珠三角地區(qū)的“金九”銷售預期已經(jīng)落空。4. 西南地區(qū)最大鐵路樞紐貴陽新南站9 月 21 日零時，貴陽南站改擴建工程中的新下行場順利開通并正式投入運營。3. 貴陽北京西路年底通車北京西路位于貴陽市中心城區(qū)西北面，東西走向，經(jīng)過海馬沖、二橋、中壩路片區(qū)、三橋片區(qū)和馬王廟片區(qū)，總長 4990 米。這條環(huán)線把烏當、花溪、南明、小河、金陽、高新區(qū)、白云區(qū)連在一起，實現(xiàn)貴陽各區(qū)之間的快捷通行。思源觀點：緩解貴陽市交通問題，提高貴陽市人民的生活質(zhì)量。從 9 月 7 日開始執(zhí)行。各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在新聞媒體（報紙、電臺、電視臺、流動廣告、戶外廣告）登載、宣傳商品房銷售廣告時，應提供該銷售項目的《商品房預售許可證》 ，未提供《商品房預售許可證》的，不得進行登載及宣傳。4. 加強房產(chǎn)市場管理 規(guī)范商品房預售行為我市各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得《商品房預售許可證》之前，不得以發(fā)放VIP 卡、進行預購登記、收取認購金、收取購房人的存款憑證、要求以購房人的名義在銀行存入資金并簽訂房源預留協(xié)議等形式變相預售商品房。2. 國土部：要求各地全面清理閑置用地國土資源部昨天下發(fā)《關于嚴格建設用地管理 促進批而未用土地利用的通知》(簡稱 《通知》)，要求各地全面清理和摸清閑置土地情況，及時制訂批而4 / 28未征、征而未供、供而未用、用而未盡土地的處理意見和整改方案。二、 政策法規(guī)1. 國 土 部 ： 嚴 盯 集 體 土 地 新 建 商 品 房國土資源部近日發(fā)出關于嚴格建設用地管理、促進批而未用土地利用的通知，要求各地要嚴肅查處違反土地管理法律法規(guī)新建“小產(chǎn)權房”和高爾夫球場項目用地。比上年同月回落 個百分點，比上月加快 個百分點。4. 18 月 中 國 固 定 資 產(chǎn) 投 資 112985 億 增 長 %18 月中國城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資為 112985 億元，增長 %，比上年同期加快 個百分點，比 17 月加快 個百分點。3. 8 月五大國有銀行新增貸款約 1500 億8 月五大國有銀行新增人民幣貸款約為 1500 億元。2. 18 月三次產(chǎn)業(yè)增長情況18 月份，第一產(chǎn)業(yè)投資增長 %，第二產(chǎn)業(yè)投資增長 %，第三產(chǎn)業(yè)投資增長 %。 ..................................................76. 8 月份貴陽房屋售價同比漲 %。貴陽房地產(chǎn)市場動態(tài)簡報 ...................................................................................................1一、 時事動態(tài) .......................................................................................................................................2一、 宏觀經(jīng)濟 ...................................................................................................................................21. 8 月份規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長 %........................................................................22. 18 月三次產(chǎn)業(yè)增長情況 ............................................