法律知識防范關于建筑工程管理中的法律風險與-文庫吧資料
2025-06-25 15:40本頁面
【正文】 、答復等。工程各項有關設計交底記錄、變更圖紙、變更施工指令等。這些證據(jù)的缺失所將會直接導致自身的合法權利得不到及時、合理地保護，建筑施工企業(yè)將會遭遇起訴即敗訴的法律風險。 防范對策：妥善保管各類合同及相關資料，建立應收賬款臺賬，密切關注訴訟時效，可通過發(fā)函，公證的形式延續(xù)一般訴訟時效。通常我們建筑施工企業(yè)可能遭遇訴訟時效的情況發(fā)生在材料供應、工程款結算、工程索賠、工程質量保修，優(yōu)先權的適用、房產(chǎn)租賃等階段。后在該工程施工中出現(xiàn)一死兩傷安全事故，但因在分包合同中有履約保證金及繳納保險的合同條款制約，最終乙方施工企業(yè)在此次安全事故中，僅支付了2萬元賠償金，結束了此次事故處理。后其法律顧問建議甲與乙簽訂工程分包合同時，甲須交納履約保證金50萬元，并為一線施工人員交納意外傷害保險?！ 案例說明] 甲個人與某廠洽淡了一水電安裝合同，但甲無此工程施工資質，便掛靠乙施工企業(yè)承接該工程。建筑施工企業(yè)應不定期地派出工程質量、安全管理人員對掛靠單位所接工程的質量、安全進行指導和監(jiān)督。為防止掛靠單位因質量、安全事故、拖欠材料款、拖欠工人工資等糾紛而引起公司承擔連帶賠償責任，建筑施工企業(yè)可采取如下防范措施：要求掛靠單位必須按我國《建筑法》第48條之規(guī)定為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，將保險單復印件存入被掛靠單位財務備案，以便有效監(jiān)督?！ 》婪秾Σ撸憾沤^轉包；工程經(jīng)建設單位認可或在施工合同中約定的情況下方可合法分包，勞務只能分包給具有勞務作業(yè)法定資質的勞力企業(yè)才合法。非法分包是指下列行為：總承包單位將建設工程分包給不具備相應資質條件的單位的；建設工程總承包合同中未有約定，以未經(jīng)建設單位認可，承包單位將其承包的部分建設工程交由其他單位完成的；施工總承包單位將建設工程主體結構的施工分包給其他單位的；分包單位將其承包的建設工程再分包的。最終因該工程合同違約責任約定明確、對等，從而此工程合同得以順利履行完畢。根據(jù)合同的對等原則，須補充甲水泥廠付款遲延等違約責任的合同條款。合同簽訂前，乙安裝公司委托律師進行合同審查。其中對工期違約責任約定如下：工期延誤1天，罰款5000元，工程質量安全違約責任約定為如違約支付甲方累計不超過合同總造價的50%的違約金。 [案例說明] 甲水泥廠與乙安裝公司簽訂了年產(chǎn)15萬噸水泥生產(chǎn)線安裝合同。如發(fā)包人提供的是非示范文本，則要慎重審查，合同談判時最好要有懂工程技術、法律、經(jīng)營、管理、造價、財務等人員參與?！ 》婪秾Σ撸弘p方盡可能采用原國家建設部、國家工商總局制定的建設工程施工合同示范文本。主要有：合同存在單方面的約束性，不平衡的責權利條款，不合理的工期條款、工程預付款的比例
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