建筑工程施工合同無效的法律風(fēng)險及其防范-文庫吧資料
2025-05-20 08:22本頁面
【正文】 定上就顯得相當(dāng)?shù)哪：磺?，不具有操作性? 一、嚴(yán)格履行招投標(biāo)程序 《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》主要規(guī)定了必須進(jìn)行招標(biāo)的三類工程項目。 (云南治國律師事務(wù)所 唐浩 律師 ) （ 第二期 ） 在上一期的文章中，我著重與大家討論了規(guī)范建筑工程施工合同的主要法律規(guī)范及司法解釋，并在此基礎(chǔ)上就如何識別、判斷無效建筑工程施工作了一定的講解?？梢哉f立法機(jī)關(guān)及司法機(jī)關(guān)在維護(hù)法律實(shí) 施與促進(jìn)、保護(hù)交易之間進(jìn)行了一定的平衡。因?yàn)楹贤瑹o效的法律后果嚴(yán)重，對業(yè)主和施工方均會造成較大的風(fēng)險及損害，并且使得雙方各自的合同目的無法實(shí)現(xiàn)。 （四）、法院收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得 依據(jù)上述司法解釋的規(guī)定，對于因承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實(shí)際施工方借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的，人民法院可以根據(jù)民法通則第一百三十四條的規(guī)定，收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得。 （二）、不支付工程款， 即對質(zhì)量不合格且不能修復(fù)的工程，業(yè)主有權(quán)不支付工程款 依據(jù)上述司法解釋的規(guī)定，合同無效，承包人對建設(shè)工程進(jìn)行修復(fù)后，若經(jīng)竣工驗(yàn)收 仍不合格，則對于承包人請求支付工程款的訴訟請求，法院不予支持。但由于建筑工程施工合同的承包方將其勞動和建筑材料已經(jīng)物化到建筑工程上了，在建筑工程施工合同無效的情況下，不具有返還財產(chǎn)的可能性，因此只能采用折價補(bǔ)償?shù)姆绞教幚怼? 二、無效建筑工程施工合同幾種可能的民事法律后果 （一）、折價補(bǔ)償 , 即工程驗(yàn)收合格時參照合同約定工程價款折價補(bǔ)償 建設(shè)工程施工合同被確認(rèn)無效后 ,如果建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格或者修復(fù)后驗(yàn)收合格（修復(fù)費(fèi)用由承包人承擔(dān)）的 ,承包人請求參照合同約定支付工程價款的，法院應(yīng)給予支持。 （五）、承包人違法分包建設(shè)工程的。某些工程甚至由不具備承攬能力、資質(zhì)的施工方進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量低下，存在隱患。 （三）、建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的； 《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》主要規(guī)定了必須進(jìn)行招標(biāo)的三類工程項目及六種中標(biāo)無效的情形。 沒有法定資質(zhì)的單位或個人以掛靠、聯(lián)營、內(nèi)部承包等形式使用有法定資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與業(yè)主單 位簽訂建設(shè)工程施工合同，將導(dǎo)致施工合同的實(shí)際承攬人、施工方與合同的名義主體錯位或不一致。 （二）、沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的簽訂合同； 沒有法定資質(zhì)的單位或個人通常以掛靠、聯(lián)營、內(nèi)部承包等形式使用有法定資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與業(yè)主單位簽訂的建設(shè)工程施工合同。 建筑工程施工合同的承包人即施工方應(yīng)依法通過建設(shè)行政
高考資料相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1