建筑工程施工合同風(fēng)險防范與控制-文庫吧資料
2024-11-21 10:04本頁面
【正文】 致工期風(fēng)險。 與合同約定的竣工驗收日期相矛盾 時 ， 如發(fā)包方拖延竣工時間，在規(guī)定的時間內(nèi)視為驗收，監(jiān)督部門（這里指質(zhì)監(jiān)站）的整改意見視為保修期及保修范圍內(nèi)的整改。 （注明：分包單位相關(guān)資料發(fā)包方要求加蓋承包方公章的應(yīng)盡量避免 ，因為這樣將加大承包方相應(yīng)的責(zé)任，如為配合發(fā)包方 工作 原因需加蓋公章時，應(yīng)以書面形式說明為配合發(fā)包方工作承包方加蓋公章僅用于某某方面，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由發(fā)包單位或分包單位自行承擔(dān)。 在進(jìn)行住宅工程的驗收時，應(yīng)遵循先進(jìn)行分 戶驗收，后竣工驗收。 ⑵ 驗收范圍： 在此特別說明合同約定中所出現(xiàn)的 “ 工程 ”是指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。 竣工驗收。） 第二部分工程質(zhì)量的風(fēng)險防范與控制 一、 基 本問題： 中間（過程）驗收。 （注明： 2020 年以來在許多合同簽訂的內(nèi)容中，出現(xiàn)當(dāng)發(fā)包單位提出的違約金額高于實際損失時，發(fā)包方不予舉證的條款。 高度重視索賠，完善索賠手續(xù)。（在以往合同的簽訂中發(fā)包方與承包方的違約責(zé)任賠償通常是不對等的。 注：以上部分要求發(fā)包單位簽字確認(rèn)的簽證回執(zhí)均不得接受復(fù)印件，如特殊原因必須回執(zhí)復(fù)印件時應(yīng)要求發(fā)包單位另行注明此復(fù)印件與原件內(nèi)容一致并簽字蓋章確認(rèn)。 ③提交相關(guān)資料（例如發(fā)包方通知、工序交接相關(guān)記錄、施工日志、材料交接單、變更通知、圖紙變更記錄、竣工驗收報告等相應(yīng)證據(jù)。如果先交接作業(yè)面，承包方將承擔(dān)保管責(zé)任 支付 相應(yīng)的損失，反之所造成的損失與施工企業(yè)無關(guān)。 （合同通用條款 、 ） ⑶甲方自行分保延誤工期的情況：①分包企業(yè)必須具有相關(guān)的施工資質(zhì)條件 ②分包隊伍進(jìn)入現(xiàn)場要以書面形式確認(rèn)進(jìn)場日期，要求發(fā)包單位簽字確認(rèn)。 ⑵由于圖紙變更造成工期延誤的情況：以書面形式確認(rèn)變更圖紙的簽收日期 （要求發(fā)包單位簽字確認(rèn)）。 ⑴ 當(dāng)工程由于發(fā)包單位資金不到位造成工期延誤的可以參照以下步驟進(jìn)行簽證①根據(jù)合同約定按時提交結(jié)算報告 ② 發(fā)包單位簽收 ③ 發(fā)
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